立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスのロマス・デル・マルケス地区に位置し、内陸部の田園地帯にあります。マルベヤ、エステポナ、ロンダの山間部にあり、海岸から約7キロメートルの距離にあります。周囲は静かな環境で、高級ゴルフコースに近接しています。標高123メートルの場所にあり、海と山の両方の眺望を楽しむことができます。
この物件は、プライバシーと広い居住空間を重視する住民に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や長期滞在のゲストに対応します。広いテラスと屋外リビングスペースは、地中海の気候を活かした屋外生活を希望する人々に理想的です。ゴルフ愛好家や、静かで安全な環境を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は2006年に完成した既存建築物です。最近改装されており、現代的な設備と仕上げが施されています。新築物件ではありませんが、維持管理の行き届いたゲートコミュニティ内にあり、建物の状態は良好です。今後の大規模な改修工事は予定されておらず、即時入居可能な状態です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車が必要です。周辺に商業施設は限られており、日常生活にはマルベヤやプエルト・バヌスまで移動する必要があります。公共機関のアクセスは限られており、1つのバス路線しかありません。新築物件ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL158687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーと広い居住空間を重視する上級者や、ゴルフを楽しむことに重点を置く人々に特に適しています。静かで安全な環境を求める家族や、地中海沿岸で第二の家を探している人々にとって魅力的な選択肢です。また、年間を通じて温暖な気候を活かした屋外生活を楽しみたい人や、パノラマビューを重視する居住者にも最適です。このベナアビスの立地は、マルベヤやプエルト・バヌスの活気ある生活にアクセスしながら、静かな環境で暮らしたいという要望に応えます。長期滞在する予定のリタイア後の生活や、週末のリゾートとして使用する場合にも適しています。さらに、この物件は投資としても価値があり、ベナアビスはコスタ・デル・ソルで最も人気のある高級住宅地の一つです。
このペントハウスデュプレックスは、最近改装されており、高品質な仕上げが特徴です。内装は近代的で、キッチンは木材の調和が取れたデザインで、パームツリーの眺望を楽しむことができる大きな窓が設置されています。バスルームは高級仕様で、主寝室には専用バスルームが付属しています。床材は高品質なタイルや木材が使用され、耐久性と美しさを両立させています。広々としたテラスは屋外生活を重視して設計されており、屋外家具を設置できる十分な空間があります。プライベートルーフテラスには屋外キッチンが完備されており、エンターテインメントやディナーに最適な空間となっています。建物全体にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。共用施設としてプールがあり、コミュニティはよく管理されています。
このペントハウスデュプレックスの価格は169万5000ユーロからです。ベナアビス地域の類似物件と比較すると、高価格帯に位置しますが、その広大な居住面積（228平方メートル）、プライベートルーフテラス、パノラマビュー、高級ゴルフコースへの近接性を考慮すると、価格に見合った価値があります。同地域の類似プロジェクト（エネブロス、スカイ・マルベヤ、ライラ・レジデンス）と比較しても、この物件は完成度と立地の面で優位性があります。価格には専用駐車場と収納スペースも含まれています。
このベナアビスのペントハウスデュプレックスでの生活は、静かでプライベートな環境で地中海ライフスタイルを楽しむものです。朝は南西向きのテラスで朝食をとりながら、地中海の朝日を浴びることができます。日中はゴルフコース近くの立地を活かし、ラ・サガレタやマルベャクラブなどの有名ゴルフ場でプレーすることが可能です。午後はプライベートルーフテラスでくつろぎ、屋外キッチンでバーベキューを楽しみながら、地中海に沈む夕日を眺めることができます。週末には、短距離でアクセス可能な海岸沿いのレストランやマリーナで過ごすこともできます。この地域は年間を通じて温暖な気候であり、特に春と秋は屋外活動に最適です。夜は静かな山間部の環境で、星を眺めながら過ごすことができます。
このベナアビスのペントハウスデュプレックスの生活環境は、便利さと静けさのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットは4.0キロメートル、薬局は362メートル、病院は6.7キロメートルに位置しており、日常的な必需品へのアクセスは良好です。教育施設としては、地域に1つの小学校があり、国際学校である「エステポナ・インターナショナルスクール」は5.8キロメートルの距離にあります。金融機関は2キロメートル圏内に3件あり、レストランは14件、カフェは4件あります。公共のスポーツ施設として、市立体育館（0.6キロメートル）、市立ジム（0.7キロメートル）、市立プール（1.0キロメートル）が利用可能です。この地域の人口は約9,472人（2025年推定）で、静かな住宅地でありながら、必要な施設へのアクセスに困難はありません。
この地図はベナアビスのロマス・デル・マルケス地区に位置するペントハウスデュプレックスの立地を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸や主要都市へのアクセス経路が明確に表示されています。特に近接するゴルフコースの分布が視覚的に理解でき、この物件のレクリエーション面での利点を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このベナアビスのペントハウスデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあります。マルベヤ（14キロ、人口147,958人）へのアクセスが良好で、エステポナにも近接しています。アルヘシラス（56キロ、人口121,957人）やマラガ市（60キロ、人口579,076人）といった大都市へのアクセスも可能です。ベナアビス自体は人口約9,472人の小さな町ですが、その立地の良さから高級住宅地として発展しています。この地域は海岸の活気と内陸の静けさの両方を享受できるユニークな位置にあり、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
この物件から主要施設までの距離は、車での移動を前提としています。最も近い海岸であるプラヤ・デル・サラディージョは6.9キロメートル、プラヤ・イサダベは7.0キロメートルに位置します。マルベヤ市までは14キロメートル、プエルト・バヌス・マリーナまでは8.8キロメートルです。ゴルフ施設へのアクセスは特に優れており、ラ・サガレタ・カントリークラブは1.9キロメートル、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾートは2.6キロメートル、エル・ヒゲラル・ゴルフは3.1キロメートルです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が48キロメートル、ジブラルタル空港が49キロメートルです。電気自動車の充電施設としては、296メートルの距離にEV充電スポットがあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°C、平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は年間300日以上の日照時間を誇り、特に夏場は温暖で乾燥しています。標高123メートルに位置するため、海岸沿いよりやや涼しく、湿度も低い傾向があります。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温20°C以上）で、5月中旬から9月下旬まで快適に海水浴を楽しむことができます。この地域の地形は山間部にあり、穏やかな起伏があります。ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5キロメートル）のような眺望ポイントからは、周辺の自然景観を楽しむことができます。年間を通じて安定した気候であり、特に春と秋は屋外活動に最適な条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸地域には、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチが複数あります。最も近いプラヤ・デル・サラディージョ（6.9キロメートル）とプラヤ・イサダベ（7.0キロメートル）は、清潔で設備が整ったビーチとして知られています。ゴルフ施設へのアクセスはこの物件の大きな利点で、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9キロメートル）、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6キロメートル）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.1キロメートル）といったプレミアムゴルフ場が近接しています。スポーツ施設としては、市立体育館（0.6キロメートル）、市立ジム（0.7キロメートル）、市立プール（1.0キロメートル）が利用可能で、地元のレクリエーション施設として機能しています。地域全体で25のスポーツ施設があり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このベナアビスのペントハウスデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあります。マルベヤ（14キロ、人口147,958人）へのアクセスが良好で、エステポナにも近接しています。アルヘシラス（56キロ、人口121,957人）やマラガ市（60キロ、人口579,076人）といった大都市へのアクセスも可能です。ベナアビス自体は人口約9,472人の小さな町ですが、その立地の良さから高級住宅地として発展しています。この地域は海岸の活気と内陸の静けさの両方を享受できるユニークな位置にあり、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビスにおけるこのペントハウスデュプレックスは、同地域の他の高級物件と比較して、そのユニークな特徴で際立っています。例えば、同じベナアビスのエネブロス・フェーズ2（129万ユーロから）やスカイ・マルベヤ・アパートメンツ（149万5000ユーロから）と比較すると、この物件は価格は高いものの、プライベートルーフテラスとパノラマビューという点で優位性があります。ライラ・レジデンス（151万ユーロから）と比較しても、この物件はより広大な居住面積（228平方メートル）とゴルフコースへの近接性を提供します。ベナアビスはマルベヤやエステポナといった沿岸都市と比較して、より静かで安全な環境を提供しながら、主要施設へのアクセスも良好です。この地域は特にゴルフ愛好家や、海岸の活気と内陸の静けさの両方を求める人々に人気があります。また、ベナアビスの不動産市場は安定しており、年間800件の取引があることから、投資価値も高いと言えます。この物件は、単なる住宅ではなく、コスタ・デル・ソルの高級ライフスタイルを体現する住まいと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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