关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳哈维斯内陆地区，提供乡村环境，同时靠近海岸。位于海拔123米处，可欣赏地中海和周围高尔夫球场的 elevated 景观。这个位置平衡了宁静与可达性，距离海岸仅7公里，位于马尔贝利亚、埃斯特波纳和隆达之间。
这座住宅通过其三卧室布局和多浴室配置满足了宽敞私密生活的需求。设计强调室内外生活，提供适合全年享受的宽敞露台。物业包括实用设施，如私人停车位、储藏室和屋顶厨房，满足了寻求舒适和功能性的人们的需求。
虽然于2006年完工，但该物业最近进行了翻新，将其系统和饰面更新到当代标准。作为已完工的建筑物，它提供立即入住，没有施工延迟。该物业代表了一个成熟的封闭式社区内的已确立建筑，基础设施和景观完全开发并得到维护。
该物业需要依赖汽车进行日常活动，因为公共交通选择有限，只有一条公交线路可用。内陆位置意味着直接进入海滩需要交通工具。多山的地形可能会给某些人带来行动不便的挑战。作为社区内的顶层公寓，它共享公共设施，而不是提供私人专属设施。
Ref: VL158687
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在隐私和便利设施可达性之间平衡的高质量住宅的个人或家庭。三卧室配置适合家庭、经常招待客人的夫妇或那些需要家庭办公空间的人。最近的翻新吸引那些想要现代饰面而没有新建筑不确定性的买家。该位置特别有利于高尔夫爱好者，有三家知名的高尔夫俱乐部在3公里范围内。全景景观和阶梯式户外空间的组合迎合那些优先考虑室内外生活和娱乐的人。封闭式社区的安全性吸引重视隐私和安全的人，特别是那些季节性或作为第二居所使用物业的人。对于国际买家来说，靠近马拉加机场（48公里）和直布罗陀机场（49公里）便利了主要住所之间的旅行。社区的已确立性质吸引那些寻求立即入住而没有施工延迟的人。物业位于马尔贝利亚、埃斯特波纳和隆达之间的位置，为探索安达卢西亚生活方式的不同方面提供了灵活性，从沿海活动到文化游览。这座住宅特别适合那些有足够机动性适应内陆位置的人，需要汽车交通工具进行日常差事和娱乐活动。
这座复式顶层公寓展示了贝纳哈维斯地区已确立豪华物业的典型质量建筑。建于2006年的建筑结构最近进行了翻新，将其系统和饰面更新到当代标准。翻新过程可能解决了美学元素和功能组件，确保物业满足当前对高级住宅住宿的期望。住宅在各个地方都采用优质材料，特别是在提供的图像中可见的开放式厨房区域。带吧凳的木质岛展示了物业的功能性和设计的融合。落地窗和滑动玻璃门最大化自然光和视野，同时保持能源效率 - 对于具有如此广泛玻璃的地中海气候中的物业来说是一个重要的考虑因素。浴室包括带现代设施的套间配置，反映了当前对每个卧室私密方便浴室通道的偏好。嵌入式衣柜提供有组织的存储解决方案，而不损害内部美学。户外空间采用适合气候的耐用材料，有盖的露台在夏季提供强烈阳光的保护，同时允许全年使用。技术安装包括用于气候控制的空调，在温暖夏季月份舒适是必不可少的。建筑包括电梯/升降机，增强了居民的可达性。物业的能源性能可能反映了其原始建筑标准加上最近的效率改进，尽管具体评级需要专业评估。
价格为1,695,000欧元，这座复式顶层公寓代表着贝纳哈维斯房地产的优质细分市场。该物业提供228平方米的生活空间，导致每平方米约7,434欧元的费率，与这个独家地区的豪华房产一致。价格包括三间带套间的卧室、多个露台、私人停车位和储藏设施。与该地区的类似物业相比，如Enebros Fase 2（从129万欧元起）、Sky Marbella Apartments（从149.5万欧元起）和Lyra Residences（从151万欧元起），该物业定位在高端，反映了其复式顶层公寓配置、广泛的露台和最近的翻新状态。价格反映了饰面质量和这座已完工建筑的已确立性质。
居住在这座贝纳哈维斯复式顶层公寓代表着乡村宁静与沿海可达性之间的平衡。日子从朝向西南的露台的全景开始，享受早晨咖啡的同时欣赏地中海和高尔夫球场的景色。宽敞的开放式内部空间促进生活空间之间的自然流动，适合轻松的家庭时间和正式的娱乐活动。带户外厨房的私人屋顶露台作为生活空间的延伸，特别是在温暖的地中海傍晚，当海景上的日落变成壮观的展示时。这一特点基本上创造了一个适应季节变化的额外客厅 - 春季和秋季的阳光充足休息区，夏季的舒适微风避风港。周围的洛马斯德尔马尔克封闭式社区提供了一个安全的环境，包括维护良好的公共区域，包括共用泳池。这个位置支持重视隐私但不孤立的生活方式，因为基本设施都在短途驾驶距离内。定期前往附近的海滩、高尔夫球场或波多巴努斯精致的购物和餐饮成为每周例行活动的一部分。对于那些远程工作的人来说，该物业提供了一个宁静的环境，拥有WiFi连接等现代设施，使其适合作为主要住所或长期逗留的次要住所。社区的已确立性质确保全年一致的气氛，避免了更多以旅游为导向的开发项目的季节性波动。
在这座贝纳哈维斯物业的生活以其乡村宁静和城市设施可达性之间的平衡为特征。海拔123米，居民享受 elevated 景观和比沿海地区稍低的温度，同时保持距离地中海仅7公里的接近性。周围景观拥有典型的安达卢西亚地形，有橄榄树林和自然植被，为日常生活创造宁静的背景。基本服务在合理的驾驶距离内，超市、药房和银行都在4公里半径内可及。社区包括不到一公里外的市政体育中心和游泳池，提供无需前往较大城镇的娱乐设施。对于医疗需求，医院距离6.7公里，确保对医疗服务的合理接近。位于马尔贝利亚、埃斯特波纳和隆达之间的位置使居民在探索该地区不同方面方面具有优势。马尔贝利亚精致的购物、餐饮和服务距离14公里，而隆达的文化景点提供了一日游的选择。贝纳哈维斯本身的较小规模，约9,472名居民，有助于社区感，同时避免了较大城市中心的匿名性。全年34个当地节日为参与西班牙文化传统提供机会。
这张地图说明了贝纳哈维斯在太阳海岸上方 foothills 的有利位置。该物业位于内陆约7公里处，提供 elevated 景观，同时靠近地中海。周围地区包括3公里内的三个主要高尔夫俱乐部和东部的波多巴努斯以及西部的埃斯特波纳等著名地标，突显了自然景观和发达沿海设施之间的平衡位置。
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贝纳哈维斯在太阳海岸区域内占据战略位置，位于马尔贝利亚（东部14公里）和埃斯特波纳（西部）之间大致中间，隆达位于更内陆。这个三角定位使物业方便到达沿海设施和文化景点。该市覆盖145平方公里的 predominantly 山地地形，位于隆达山脉和地中海海岸之间。在马拉加省，贝纳哈维斯代表利用其靠近马尔贝利亚国际吸引力的豪华住宅细分市场，同时保持明显的西班牙特色。该地区已成为"西班牙的煎锅"（La Sartén de España），因其优质餐厅集中而闻名，为其住宅吸引力增添了美食维度。位于主要城市中心之间的位置允许居民既享受山村的宁静，又享受附近沿海目的地的精致。
贝纳哈维斯物业需要依赖汽车才能到达大多数设施。海滩约7公里远，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，在10-15分钟车程内提供地中海沿海通道。以其购物、餐饮和娱乐选择而闻名的马尔贝利亚和波多巴努斯分别距离14和8.8公里，方便到达高档设施。高尔夫设施特别容易到达，三家知名的高尔夫俱乐部在3公里内：La Zagaleta Country Club（1.9公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6公里）和El Higueral Golf（3.1公里）。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场距离48公里（约45-60分钟车程），而直布罗陀机场在49公里处提供另一种选择。一个EV充电站距离物业仅296米，方便定位。埃斯特波纳的国际学校（5.8公里远）为有孩子的家庭提供教育选择。虽然公共交通存在一条公交线路，但其有限的时间表使私人交通工具对日常活动和预约至关重要。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯地区享受典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季12°C到夏季26°C不等。海拔123米，物业受益于比沿海地区在夏季月份稍低的温度，同时避免了较高山区的极端寒冷。内陆位置在沿海湿度和山区干燥度之间提供平衡。每年大约有300天的阳光，该地区支持广泛的户外生活，物业的露台设计旨在最大化这种生活方式。西南朝向确保最佳下午和傍晚阳光照射，在春季和秋季尤其令人愉快。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长约四个月，通常从六月到九月。地形具有安达卢西亚沿海和山脉之间景观的典型中等高度变化。这种地形在短距离内创造全景景观，同时创造各种微气候。物业的位置让居民体验地中海海岸的温暖和附近山脉的清爽微风，在一年中大部分时间创造舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳哈维斯附近的海岸线在7公里内提供几个蓝旗海滩，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe。这些海滩在较温暖的月份提供清洁、维护良好的游泳、日光浴和水上活动环境。接近性允许方便地前往地中海一日游，而没有更发达度假地区发现的拥挤。高尔夫代表着该地区的主要娱乐吸引力，三家知名的高尔夫俱乐部在短途驾驶距离内。La Zagaleta Country Club仅1.9公里处提供独家高尔夫体验，而Marbella Club Golf Resort和El Higueral Golf在3公里内提供额外选择。这些球场不仅提供体育机会，还作为社交中心和美丽的自然环境。除了高尔夫和海滩，该地区还提供25个体育设施，包括Pabellon Municipal de Deportes（0.6公里）和市政游泳池（1.0公里）。对于航海活动，Puerto Deportivo José Banús（8.8公里）提供系泊服务和水滨餐饮。周围的自然区域支持徒步旅行和户外探索，几个观景点包括Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）提供景观的壮观视野。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯在太阳海岸区域内占据战略位置，位于马尔贝利亚（东部14公里）和埃斯特波纳（西部）之间大致中间，隆达位于更内陆。这个三角定位使物业方便到达沿海设施和文化景点。该市覆盖145平方公里的 predominantly 山地地形，位于隆达山脉和地中海海岸之间。在马拉加省，贝纳哈维斯代表利用其靠近马尔贝利亚国际吸引力的豪华住宅细分市场，同时保持明显的西班牙特色。该地区已成为"西班牙的煎锅"（La Sartén de España），因其优质餐厅集中而闻名，为其住宅吸引力增添了美食维度。位于主要城市中心之间的位置允许居民既享受山村的宁静，又享受附近沿海目的地的精致。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与贝纳哈维斯地区的类似物业相比，这座复式顶层公寓在价格和特点方面代表优质产品。虽然Enebros Fase 2（从129万欧元起）、Sky Marbella Apartments（从149.5万欧元起）和Lyra Residences（从151万欧元起）等类似开发项目提供豪华住宿，但这座物业通过其复式顶层公寓配置和广泛的户外生活空间区别开来。与仍在建设中较新的开发项目不同，这座已完工的建筑提供立即入住和已确立的景观，避免了与 off-plan 购买相关的不确定性。2006年的建筑日期加上最近的翻新提供了经过验证的结构完整性和更新的内部饰面之间的平衡。西南朝向的全景景观相对于视野有限或不太有利的太阳照射物业代表显著优势。在更广泛的太阳海岸地区，贝纳哈维斯在繁华的沿海城镇马尔贝利亚和埃斯特波纳之间占据独特位置。这个位置提供了比海滨开发项目更安静的选择，同时保持对设施的接近性。中心马尔贝利亚的物业通常在类似价格点提供较少空间，缺乏这座贝纳哈维斯住宅特色的广泛户外生活区域。与更孤立的内陆物业相比，这个位置在提供远离旅游密度的感觉的同时，保持对沿海基础设施的合理接近。物业靠近多个知名高尔夫俱乐部也将其与不特别面向高尔夫爱好者的普通住宅开发区分开来。这种高尔夫设施的集中度创造了特定的市场利基，与类似大小和质量的不以高尔夫为导向的物业相比，要求溢价定价。
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