Dieses Grundstück in Benahavís, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau einer modernen Villa. Mit einer Fläche von 1.761 m² und der Möglichkeit, ein Projekt für eine Villa mit 671 m² gebauter Fläche zu realisieren, ist es ideal für Käufer, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und doch nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt, verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeerlebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Diese Positionierung bietet eine Oase der Ruhe, während die Nähe zur Küste und wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A-7 eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was ein Gefühl von Exklusivität und Gelassenheit vermittelt.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer friedlichen Umgebung planen, ist dieses Grundstück die ideale Basis. Es bietet die Möglichkeit, ein geräumiges Haus zu entwerfen, das den persönlichen Wohnbedürfnissen entspricht, mit ausreichend Platz für Gärten und Außenbereiche. Die Lage ist besonders attraktiv für Golfer und Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und eine natürliche Umgebung legen.
Das Grundstück ist bereit für den sofortigen Baubeginn und verfügt über ein genehmigtes Bauprojekt für eine elegante, zeitgenössische Villa. Dieses Projekt sieht eine bebaute Fläche von 671 m² über drei Ebenen vor, einschließlich Dachterrassen-Zugang. Die Bauvorschriften erlauben Einfamilienhäuser auf Grundstücken ab 1.000 m² mit spezifischen Höhen- und Bebauungsbeschränkungen, die mit diesem Projekt eingehalten werden.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Strukturen, sondern ist eine leere Leinwand für Ihr Traumhaus. Es ist nicht für den sofortigen Bezug geeignet, da ein Neubau erforderlich ist. Die maximale Gebäudehöhe ist auf PB+1 und 7 Meter begrenzt, und die Netto-Bebaubarkeit beträgt 0,25% der Grundstücksfläche (385,46 m² überirdisch). Ein Mindestabstand von 3 Metern zu allen Grundstücksgrenzen ist einzuhalten.
Dieses Grundstück ist eine attraktive Option für Käufer, die den Bau einer individuell gestalteten Villa anstreben. Es eignet sich für Personen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und touristische Hotspots legen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es besonders interessant für Golfliebhaber. Für Familien bietet die Umgebung Schulen und Sportanlagen, während die Nähe zur Küste Möglichkeiten für Strandaktivitäten eröffnet. Die Möglichkeit, ein Projekt sofort zu starten, ist ideal für Käufer, die einen zügigen Bauprozess wünschen.
Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Villa vor, die sich über drei Ebenen erstreckt. Dies beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und eine Dachterrasse. Das Design legt Wert auf Helligkeit und Komfort, mit großen Fenstern und Terrassenbereichen. Die Villa ist mit Annehmlichkeiten wie einem Fitnessraum mit Sauna und einem Aufzug geplant, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, einen Garten und einen Swimmingpool, was auf eine hochwertige Ausführung und durchdachte architektonische Details schließen lässt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Grundstück, das für den Bau einer Villa mit einem genehmigten Projekt für eine Gesamtbebaute Fläche von 671 m² vorgesehen ist. Die Bauvorschriften sehen eine maximale überirdische bebaubare Fläche von 385,46 m² vor. Es gibt auch die Option, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Entwickler oder für diejenigen macht, die mehr Land benötigen.
Benahavís, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein malerisches Bergdorf, das eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und Küstennähe bietet. Die Umgebung des Grundstücks ist von Natur und Ruhe geprägt, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Küstenstädte entfliehen möchten, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die lokale Infrastruktur, mit 14 Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten im Umkreis von 2 km, unterstützt den Alltag. Das Gebiet ist auch bei Golfern beliebt, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Benahavís bedeutet, in einer malerischen Bergregion zu wohnen, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die viel Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft aus, die von mediterraner Vegetation geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants gut erreichbar. Die Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Estepona erweitert das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die ländliche Lage, die Ruhe verspricht, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Küstenorten, Stränden und dem Flughafen Malaga gewährleistet. Die Verteilung der umliegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Golfresorts wird auf der Karte sichtbar.
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, etwa 7 km von der Küste entfernt. Dies positioniert es als ein ruhiges Bergdorf mit direktem Zugang zu den Attraktionen der Costa del Sol. Die Fläche von 145 km² umfasst eine vielfältige Landschaft, von Küstengebieten bis zu bergigen Regionen. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Ronda, einer historischen Stadt, bietet zudem kulturelle Ausflugsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut, obwohl ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4 km entfernt, eine Apotheke und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befinden sich in unmittelbarer Nähe (296 m bzw. 362 m). Die Strände sind etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze liegen nur wenige Kilometer entfernt, was das Gebiet zu einem Magneten für Golfer macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle vorhanden, jedoch begrenzt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine gemäßigte Temperaturspanne zwischen 11°C und 26°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist reich an Natur, mit geschützten Grünzonen, die Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt günstig in der Nähe mehrerer attraktiver Strände, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe, die alle innerhalb eines Radius von 7 km liegen. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit einer Vielzahl von Plätzen wie La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral, die alle innerhalb von 3,1 km erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús erweitert das Angebot an Wassersport und nautischen Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, etwa 7 km von der Küste entfernt. Dies positioniert es als ein ruhiges Bergdorf mit direktem Zugang zu den Attraktionen der Costa del Sol. Die Fläche von 145 km² umfasst eine vielfältige Landschaft, von Küstengebieten bis zu bergigen Regionen. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Ronda, einer historischen Stadt, bietet zudem kulturelle Ausflugsmöglichkeiten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das angebotene Grundstück in Benahavís positioniert sich preislich und von den Merkmalen her im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Bauflächen in der Region. Im Vergleich zu 'Be Lagom' in Benahavís, das ab 1.890.000 € angeboten wird, ist dieses Grundstück mit 1.600.000 € preislich attraktiver, insbesondere angesichts des bereits genehmigten Bauprojekts. 'Tiara' und 'Lyra Residences' liegen preislich ähnlich, wobei die spezifischen Merkmale und das genehmigte Projekt dieses Grundstücks einen klaren Vorteil für Käufer darstellen, die sofort mit dem Bau beginnen möchten. Die Lage in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre exklusiven Golfresorts und ihre ruhige Bergkulisse bekannt ist, zieht eine Zielgruppe an, die Wert auf Privatsphäre und Natur legt. Im Gegensatz zu direkten Strandlagen bietet diese Immobilie eine erhöhte Ruhe und ein milderes Klima, während die Küste und ihre Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Golfplätzen und einer Villenbebauung, was den Charakter der Gegend unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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