Este lote de terreno em Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade única para a construção de uma villa contemporânea. Com uma área de 1.761 m² e a possibilidade de desenvolver um projeto para uma villa com 671 m² de área construída, é ideal para compradores que procuram uma residência personalizada num ambiente rural e tranquilo. A sua localização, perto de campos de golfe mas a uma curta distância de carro da costa, combina a paz do campo com a proximidade de comodidades e do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no interior de Benahavís, inserido numa paisagem rural e serena. Esta localização oferece um oásis de tranquilidade, enquanto a proximidade da costa e de importantes vias de comunicação como a autoestrada A-7 assegura uma boa acessibilidade. O ambiente é caracterizado pela natureza e pela proximidade a prestigiados campos de golfe, transmitindo uma sensação de exclusividade e serenidade.
Para compradores que consideram a construção de uma villa à medida num ambiente sereno, este terreno é a base ideal. Oferece a oportunidade de conceber uma casa espaçosa que satisfaça as necessidades de vida pessoais, com espaço suficiente para jardins e áreas exteriores. A localização é particularmente atraente para golfistas e amantes da natureza que valorizam a privacidade e um ambiente natural.
O terreno está pronto para início imediato de construção e possui um projeto de construção aprovado para uma elegante villa contemporânea. Este projeto prevê uma área construída de 671 m² distribuída por três níveis, incluindo acesso à cobertura. Os regulamentos urbanísticos permitem moradias unifamiliares em lotes a partir de 1.000 m², com restrições específicas de altura e edificabilidade, que este projeto cumpre.
Este terreno não possui estruturas pré-existentes; é uma tela em branco para a casa dos seus sonhos. Não está pronto para habitação imediata, pois é necessária uma nova construção. A altura máxima de construção é limitada a PB+1 e 7 metros, e a construtibilidade líquida é de 0,25% da área do terreno (385,46 m² acima do solo). É necessário um afastamento mínimo de 3 metros de todas as divisas da propriedade.
Este terreno é uma opção atraente para compradores que procuram construir uma villa projetada à medida. É adequado para pessoas que preferem um ambiente calmo e próximo da natureza, mas que também valorizam uma boa ligação a centros urbanos e pontos de interesse turístico. A proximidade a campos de golfe de renome torna-o especialmente interessante para os amantes do golfe. Para famílias, o ambiente oferece escolas e instalações desportivas, enquanto a proximidade da costa abre possibilidades para atividades de praia. A possibilidade de iniciar um projeto imediatamente é ideal para compradores que desejam um processo de construção rápido.
O projeto aprovado contempla uma villa moderna que se estende por três níveis. Isto inclui uma cave, um rés-do-chão e acesso à cobertura. O design enfatiza a luminosidade e o conforto, com grandes janelas e áreas de terraço. A villa está planeada com comodidades como ginásio com sauna e elevador para maximizar o conforto de vida. As áreas exteriores incluem terraços, jardim e piscina, o que sugere um acabamento de alta qualidade e um design arquitetónico ponderado.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.600.000 €. Trata-se de um lote destinado à construção de uma villa com um projeto aprovado para uma área construída total de 671 m². Os regulamentos de construção permitem uma área construída acima do solo de 385,46 m². Existe também a opção de adquirir o terreno adjacente, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente para promotores ou para aqueles que necessitam de mais espaço.
Benahavís, localizado na província de Málaga, é uma pitoresca vila de montanha que oferece uma mistura única de charme rural e proximidade à costa. O ambiente do terreno é caracterizado pela natureza e tranquilidade, ideal para quem procura fugir da agitação das cidades costeiras sem abdicar das suas comodidades. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.846 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver todo o ano. A infraestrutura local, com 14 restaurantes, comércios e centros de saúde num raio de 2 km, apoia o dia a dia. A área é também popular entre os golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe nas proximidades.
Viver em Benahavís significa residir numa região montanhosa pitoresca, conhecida pela sua beleza natural e rico património cultural. O terreno está situado numa zona rural tranquila que oferece muita privacidade. O ambiente imediato caracteriza-se pela sua paisagem ondulada, marcada pela vegetação mediterrânica. Apesar da idílica ruralidade, instalações importantes como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis. A proximidade a locais costeiros como Marbella e Estepona amplia consideravelmente a oferta de lazer e compras.
O terreno está localizado no município de Benahavís, uma região conhecida pela sua beleza paisagística e proximidade a campos de golfe. O mapa destaca a sua localização rural, que promete tranquilidade ao mesmo tempo que assegura uma boa acessibilidade a localidades costeiras, praias e o aeroporto de Málaga. A distribuição das comodidades circundantes, como supermercados, farmácias e complexos de golfe, é visível no mapa.
Benahavís está estrategicamente localizado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, a cerca de 7 km da costa. Isto posiciona-o como uma vila de montanha tranquila com acesso direto às atrações da Costa del Sol. A sua área de 145 km² abrange uma paisagem diversificada, desde zonas costeiras a regiões montanhosas. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno e pelo elevado número de horas de sol, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A proximidade a Ronda, uma cidade histórica, também oferece oportunidades de passeios culturais.
A acessibilidade do terreno é boa, embora seja necessário um carro para os deslocamentos diários. O supermercado mais próximo fica a 4 km; uma farmácia e um posto de carregamento para veículos elétricos encontram-se nas imediações (296 m e 362 m respetivamente). As praias ficam a cerca de 7 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 48 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome encontram-se a poucos quilómetros, tornando a área um íman para golfistas. Os transportes públicos estão presentes com uma linha e uma paragem, mas são limitados.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de tempo agradável. O terreno está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, oferecendo uma gama de temperatura moderada entre 11°C e 26°C. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A paisagem circundante é rica em natureza, com zonas verdes protegidas que fazem parte de uma Reserva da Biosfera da UNESCO.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno está convenientemente localizado perto de várias praias atrativas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, todas a menos de 7 km. A região é um paraíso para golfistas com uma variedade de campos como La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort e El Higueral, todos acessíveis em menos de 3,1 km. Além disso, existem centros desportivos próximos como o Pabellón Municipal de Deportes e piscinas municipais, que oferecem diversas opções de lazer. A proximidade de marinas como Puerto Banús amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades náuticas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, a cerca de 7 km da costa. Isto posiciona-o como uma vila de montanha tranquila com acesso direto às atrações da Costa del Sol. A sua área de 145 km² abrange uma paisagem diversificada, desde zonas costeiras a regiões montanhosas. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno e pelo elevado número de horas de sol, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A proximidade a Ronda, uma cidade histórica, também oferece oportunidades de passeios culturais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O terreno proposto em Benahavís posiciona-se em termos de preço e características no segmento médio-alto dos lotes edificáveis disponíveis na região. Comparado com 'Be Lagom' em Benahavís, oferecido a partir de 1.890.000 €, este terreno é mais atrativo em preço com 1.600.000 €, especialmente considerando o projeto de construção já aprovado. 'Tiara' e 'Lyra Residences' são oferecidos a preços semelhantes, onde as características específicas e o projeto aprovado deste terreno oferecem uma vantagem clara para compradores que desejam iniciar a construção imediatamente. A localização em Benahavís, uma municipalidade conhecida pelos seus exclusivos resorts de golfe e pelo seu tranquilo cenário montanhoso, atrai um público que valoriza a privacidade e a natureza. Ao contrário de localizações diretamente na praia, esta propriedade oferece maior tranquilidade e um clima mais ameno, enquanto a costa e as suas comodidades estão a uma curta distância de carro. O ambiente é caracterizado por campos de golfe de alta qualidade e desenvolvimento de vilas, o que sublinha o caráter da área.
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