Το Benahavís, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία της, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου. Αυτό το οικόπεδο, με έκταση 1.761 m², βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη τοποθεσία, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε βασικές ανέσεις. Η τοποθεσία αυτή παρέχει μια γαλήνια απόδραση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις ακτές και τις αστικές περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ φύσης και σύγχρονων ανέσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα του Benahavís, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η τοποθεσία του, 7 χιλιόμετρα από την ακτή, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν ηρεμία, προσφέροντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε διάσημα θέρετρα και φυσικά τοπία της Costa del Sol.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σε ένα γαλήνιο, αγροτικό περιβάλλον, με άφθονο χώρο και τη δυνατότητα σχεδιασμού σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις και βιώσιμες πρακτικές.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση κατασκευή, με εγκεκριμένο έργο και άδεια δόμησης για μια κομψή, σύγχρονη βίλα. Το έργο προβλέπει τρία επίπεδα, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης 20 μηνών, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για την ανέγερση μιας νέας κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αστικές υποδομές χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος. Δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία, καθώς πρόκειται για οικόπεδο με άδεια οικοδομής. Η έντονη τουριστική δραστηριότητα της ευρύτερης περιοχής μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση της ηρεμίας σε περιόδους αιχμής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο κατασκευής προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης με άφθονο χώρο, ή για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ανάπτυξης ακινήτων σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η ύπαρξη εγκεκριμένου έργου και αδειών μειώνει το χρονικό διάστημα μέχρι την έναρξη των εργασιών, ενώ η δυνατότητα αγοράς του διπλανού οικοπέδου ανοίγει περαιτέρω επενδυτικές δυνατότητες. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες γκολφ και υπαίθριες δραστηριότητες, με κοντινές εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου.
Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει την κατασκευή μιας κομψής, σύγχρονης βίλας με συνολική δομημένη επιφάνεια 671 m², κατανεμημένη σε τρία επίπεδα. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς, το οικόπεδο επιτρέπει τη δόμηση μιας μονοκατοικίας με μέγιστο ύψος PB+1 και 7 μέτρα, και καθαρή δόμηση 0.25% (385,46 m² υπέργεια). Η κατεύθυνση νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θέα στα βουνά. Το έργο περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως γυμναστήριο με σάουνα, ευρύχωρους χώρους καθιστικού, καλυμμένες βεράντες, πισίνα και κήπο, με στόχο τη δημιουργία ενός άνετου και πολυτελούς περιβάλλοντος διαβίωσης.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα €1,600,000, περιλαμβάνοντας ένα εγκεκριμένο έργο και άδεια οικοδομής για μια πολυτελή, σύγχρονη βίλα. Η διαθεσιμότητα του διπλανού οικοπέδου, με παρόμοιες προδιαγραφές και τιμή, προσφέρει μια ευνοϊκή επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη πολλαπλών κατοικιών ή για την εξασφάλιση επιπλέον ιδιωτικότητας. Η τιμή αντικατοπτρίζει την premium τοποθεσία, τις εγκεκριμένες άδειες και τις δυνατότητες κατασκευής μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας.
Το Benahavís, η «γαστρονομική πρωτεύουσα» της Costa del Sol, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και πολιτιστικής ζωής. Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο μακριά από την πολυκοσμία, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την εκπληκτική θέα στα βουνά, δημιουργεί ένα περιβάλλον που συνδυάζει τη ρουστίκ γοητεία με τη σύγχρονη ευκολία. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν χαλαρό ρυθμό, με ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, εξερεύνηση της φύσης και απόλαυση της τοπικής κουζίνας. Η απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι ένα χαρακτηριστικό της αγροτικής τοποθεσίας.
Το Benahavís, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία και τη γαστρονομική της σκηνή, προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Με 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Pabellón Municipal de Deportes, και τα πολλά σημεία θέας, όπως το Mirador del Tajo del Novio, ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και οι 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην περιοχή Benahavís. Η τοποθεσία του, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή, προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση στη ζωή της Costa del Sol, εστιάζοντας στην ηρεμία και τη φύση, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τουριστικά αξιοθέατα.
Το Benahavís είναι στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από την ακτή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στην ιστορική πόλη της Ronda. Η απόσταση από την Μάλαγα (48 χλμ) διασφαλίζει καλή σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο και τις αστικές ανέσεις της πρωτεύουσας της επαρχίας.
Η πρόσβαση στις κύριες μεταφορικές αρτηρίες είναι εφικτή μέσω αυτοκινήτου, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7177 συνδέει το Benahavís με την ακτή και την ενδοχώρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Το κέντρο του Benahavís, με εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το La Zagaleta Country Club (1,9 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα του Benahavís είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και διακύμανση μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Οι 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το ενυδάτιο στοιχείο είναι επίσης παρόν, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση του χωριού (174μ) προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και λιγότερη υγρασία σε σχέση με την ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club, το Marbella Club Golf Resort και το El Higueral Golf να βρίσκονται σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δημοτικά γυμναστήρια και πισίνες, εντός ή κοντά στο Benahavís, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís είναι στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella και Estepona, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα από την ακτή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στην ιστορική πόλη της Ronda. Η απόσταση από την Μάλαγα (48 χλμ) διασφαλίζει καλή σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο και τις αστικές ανέσεις της πρωτεύουσας της επαρχίας.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή του Benahavís, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ποικιλία επιλογών, από πολυτελείς βίλες έως οικόπεδα για ανάπτυξη. Συγκριτικά, το έργο 'Tiara' (από €1.550.000) και το 'Lyra Residences' (από €1.510.000) προσφέρουν παρόμοια τιμολογιακά σημεία, εστιάζοντας κυρίως σε έτοιμες κατοικίες ή έργα σε εξέλιξη. Το 'Be Lagom' (από €1.890.000) τοποθετείται σε ελαφρώς υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μεγαλύτερη έκταση ή premium χαρακτηριστικά. Το παρόν οικόπεδο, με τιμή €1.600.000, ξεχωρίζει προσφέροντας την απόλυτη ευελιξία σχεδιασμού μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια στρατηγική τοποθεσία, που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε γνωστές τουριστικές περιοχές. Η έλλειψη έτοιμης κατοικίας ανταλλάσσεται με τη δυνατότητα δημιουργίας του απόλυτου σπιτιού, ενώ η ύπαρξη εγκεκριμένου έργου επιταχύνει τη διαδικασία.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
