Questo terreno a Benahavís, Málaga, offre un'opportunità unica per la costruzione di una villa contemporanea. Con una superficie di 1.761 m² e la possibilità di sviluppare un progetto per una villa di 671 m² costruiti, è ideale per acquirenti che cercano una residenza personalizzata in un ambiente rurale e tranquillo. La sua posizione, vicina a campi da golf ma a breve distanza in auto dalla costa, combina la pace della campagna con la vicinanza ai servizi e allo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un paesaggio rurale e sereno. Questa posizione offre un'oasi di tranquillità, mentre la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7 garantisce una buona accessibilità. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla vicinanza a rinomati campi da golf, trasmettendo una sensazione di esclusività e serenità.
Per gli acquirenti che contemplano la costruzione di una villa su misura in un ambiente sereno, questo terreno rappresenta la base ideale. Offre la possibilità di progettare una casa spaziosa che soddisfi le esigenze abitative personali, con spazio sufficiente per giardini e aree esterne. La posizione è particolarmente attraente per golfisti e amanti della natura che apprezzano la privacy e un ambiente naturale.
Il terreno è pronto per l'inizio immediato della costruzione e dispone di un progetto approvato per un'elegante villa contemporanea. Questo progetto prevede una superficie costruita di 671 m² su tre livelli, compreso l'accesso alla terrazza sul tetto. Le normative urbanistiche consentono abitazioni unifamiliari su lotti a partire da 1.000 m², con specifiche restrizioni di altezza e edificabilità, che questo progetto rispetta.
Questo terreno non presenta strutture preesistenti; è una tela bianca per la casa dei vostri sogni. Non è pronto per l'occupazione immediata, poiché è necessaria una nuova costruzione. L'altezza massima di costruzione è limitata a PB+1 e 7 metri, e la edificabilità netta è dello 0,25% della superficie del terreno (385,46 m² fuori terra). È richiesto un arretramento minimo di 3 metri da tutti i confini della proprietà.
Questo terreno è un'opzione allettante per gli acquirenti che desiderano costruire una villa su misura. È adatto a persone che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano anche un buon collegamento con centri urbani e punti di interesse turistico. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende particolarmente interessante per gli amanti del golf. Per le famiglie, l'ambiente offre scuole e impianti sportivi, mentre la vicinanza alla costa apre possibilità per attività balneari. La possibilità di avviare un progetto immediatamente è ideale per gli acquirenti che desiderano un processo di costruzione rapido.
Il progetto approvato prevede una villa moderna che si sviluppa su tre livelli. Ciò include un seminterrato, un piano terra e l'accesso alla terrazza sul tetto. Il design enfatizza la luminosità e il comfort, con ampie finestre e aree terrazzate. La villa è progettata con comfort come una palestra con sauna e un ascensore per massimizzare il comfort abitativo. Le aree esterne comprendono terrazze, un giardino e una piscina, suggerendo una finitura di alta qualità e un design architettonico curato.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.600.000 €. Si tratta di un lotto destinato alla costruzione di una villa con un progetto approvato per una superficie costruita totale di 671 m². Le normative edilizie consentono una superficie costruita fuori terra massima di 385,46 m². Esiste anche la possibilità di acquistare il terreno adiacente, rendendolo un'interessante opportunità di investimento per sviluppatori o per coloro che necessitano di più spazio.
Benahavís, situata nella provincia di Málaga, è un pittoresco villaggio di montagna che offre un mix unico di fascino rurale e vicinanza alla costa. L'ambiente del terreno è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, ideale per coloro che cercano di sfuggire al trambusto delle città costiere senza rinunciare ai loro servizi. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. L'infrastruttura locale, con 14 ristoranti, negozi e centri sanitari in un raggio di 2 km, supporta la vita quotidiana. La zona è anche apprezzata dai golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze.
Vivere a Benahavís significa risiedere in una pittoresca regione montuosa, nota per la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio culturale. Il terreno è situato in una zona rurale tranquilla che offre molta privacy. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, segnato dalla vegetazione mediterranea. Nonostante l'idilliaca ruralità, importanti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a località costiere come Marbella ed Estepona amplia considerevolmente l'offerta di svago e shopping.
Il terreno si trova nel comune di Benahavís, una regione nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza ai campi da golf. La mappa evidenzia la sua posizione rurale, che promette tranquillità pur garantendo una buona accessibilità a località costiere, spiagge e all'aeroporto di Málaga. La distribuzione dei servizi circostanti come supermercati, farmacie e complessi golfistici è visibile sulla mappa.
Benahavís è strategicamente situata tra le città costiere di Marbella ed Estepona, a circa 7 km dalla costa. Ciò la posiziona come un tranquillo villaggio di montagna con accesso diretto alle attrazioni della Costa del Sol. La sua superficie di 145 km² abbraccia un paesaggio diversificato, dalle zone costiere alle regioni montuose. La provincia di Málaga è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che la rendono una destinazione popolare per acquirenti internazionali. La vicinanza a Ronda, una città storica, offre anche opportunità per escursioni culturali.
L'accessibilità del terreno è buona, sebbene sia necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4 km; una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 296 m e 362 m). Le spiagge sono a circa 7 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza, rendendo l'area un'attrazione per i golfisti. I trasporti pubblici sono presenti con una linea e una fermata, ma sono limitati.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che offrono lunghi periodi di tempo piacevole. Il terreno si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offrendo un intervallo di temperatura moderato tra 11°C e 26°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il paesaggio circostante è ricco di natura, con zone verdi protette che fanno parte di una Riserva della Biosfera dell'UNESCO.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno è convenientemente situato vicino a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, tutte entro 7 km. La regione è un paradiso per i golfisti con una varietà di campi come La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral, tutti raggiungibili in meno di 3,1 km. Inoltre, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali, che offrono diverse opportunità di svago. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús amplia l'offerta di sport acquatici e attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata tra le città costiere di Marbella ed Estepona, a circa 7 km dalla costa. Ciò la posiziona come un tranquillo villaggio di montagna con accesso diretto alle attrazioni della Costa del Sol. La sua superficie di 145 km² abbraccia un paesaggio diversificato, dalle zone costiere alle regioni montuose. La provincia di Málaga è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che la rendono una destinazione popolare per acquirenti internazionali. La vicinanza a Ronda, una città storica, offre anche opportunità per escursioni culturali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno proposto a Benahavís si posiziona per prezzo e caratteristiche nel segmento medio-alto dei terreni edificabili disponibili nella regione. Rispetto a 'Be Lagom' a Benahavís, offerto da 1.890.000 €, questo terreno è più interessante in termini di prezzo a 1.600.000 €, soprattutto considerando il progetto di costruzione già approvato. 'Tiara' e 'Lyra Residences' sono offerti a prezzi simili, dove le caratteristiche specifiche e il progetto approvato di questo terreno offrono un chiaro vantaggio agli acquirenti che desiderano iniziare subito la costruzione. La posizione a Benahavís, un comune noto per i suoi esclusivi resort di golf e il suo tranquillo scenario montano, attira un pubblico che valorizza la privacy e la natura. A differenza delle posizioni direttamente sul mare, questa proprietà offre maggiore tranquillità e un clima più mite, mentre la costa e i suoi servizi sono a breve distanza in auto. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf di alta qualità e dallo sviluppo di ville, che sottolineano il carattere della zona.
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