تقع هذه الأرض في بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالقة، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، وتقدم فرصة فريدة. تبلغ مساحة الأرض 1761 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات على الجبال والمناطق الحضرية، ولديها مشروع معتمد ورخصة بناء لبناء فيلا حديثة بمساحة 671 مترًا مربعًا. تسمح الأرض ببناء منزل عائلي منفصل بمساحة مبنية صافية تبلغ 385.46 مترًا مربعًا فوق مستوى سطح الأرض. المشروع جاهز لبدء البناء على الفور، مع وقت إنجاز متوقع يبلغ 20 شهرًا، مما يجعله مثاليًا للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة ريفية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الداخلية لبنيهافيس (Benahavís)، محاطة ببيئة ريفية هادئة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يوفر موقعها أجواءً هادئة مع سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق القريبة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تمت الموافقة على الأرض لبناء فيلا حديثة وأنيقة بمساحة 671 مترًا مربعًا. يشمل التصميم مساحات متعددة المستويات، بما في ذلك صالة رياضية مع ساونا وشرفة، وغرف نوم بحمامات داخلية ومناطق ملابس، بالإضافة إلى طابق أرضي مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة وشرفة مغطاة. يشمل المشروع أيضًا مظلة لمواقف السيارات لثلاث سيارات.
الأرض جاهزة لبدء البناء على الفور، مع مشروع معتمد ورخصة بناء لبناء فيلا حديثة من ثلاثة طوابق. وقت الإنجاز المتوقع هو 20 شهرًا. هذا يوفر للمشترين فرصة لتحويل منزل أحلامهم إلى حقيقة، مع الاستفادة من التخطيط والتراخيص المحددة مسبقًا.
تسمح الأرض ببناء منزل عائلي منفصل بمساحة بناء إجمالية تبلغ 385.46 مترًا مربعًا (فوق مستوى سطح الأرض) واحتلال صافٍ بنسبة 25%. يُسمح بالارتدادات بمقدار 3 أمتار من الحدود العامة والخاصة. لا تسمح الأرض ببناء أكثر من طابقين (أرضي + 1) أو بارتفاع يزيد عن 7 أمتار.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في بيئة ريفية هادئة، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الجولف (العديد من الملاعب الشهيرة القريبة)، والأنشطة الخارجية (القرب من المراكز الرياضية ومناطق الجذب السياحي)، والجمال الطبيعي (الموقع الداخلي مع مناظر الجبال). مع وجود مشروع معتمد ورخصة بناء، فهي فرصة رائعة للمطورين الذين يرغبون في البدء على الفور وإكمال البناء في غضون 20 شهرًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار راقٍ في المنطقة، فإنها توفر أرضًا ذات تصاريح بناء جاهزة داخل مجتمع راسخ.
في حين أن المواد المحددة لم يتم تحديدها، فإن المشروع المعتمد يتصور فيلا حديثة وأنيقة تبلغ مساحتها 671 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. يشمل التصميم صالة رياضية مع ساونا وشرفة، ومناطق معيشة واسعة، وغرف نوم مع مناطق ملابس، وشرفة مغطاة. يشمل المشروع أيضًا مظلة لمواقف السيارات لثلاث سيارات. الأرض جاهزة لبدء البناء، مما يشير إلى جاهزية البنية التحتية. عادةً ما يشير الموقع في منطقة معروفة بهدوئها الطبيعي ومناطقها الخضراء المحمية إلى جودة بناء وبيئة عالية.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,600,000 يورو. تبلغ مساحتها 1761 مترًا مربعًا ولديها مشروع معتمد ورخصة بناء لبناء فيلا تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 671 مترًا مربعًا. تتوفر أراضٍ أخرى مجاورة للبيع، مثل Be Lagom (تبدأ من 1,890,000 يورو)، و Tiara (تبدأ من 1,550,000 يورو)، و Lyra Residences (تبدأ من 1,510,000 يورو)، مما يشير إلى تسعير السوق المتميز في المنطقة. الأرض جاهزة لبدء البناء على الفور ولديها جميع التصاريح اللازمة.
توفر المنطقة الريفية في بنيهافيس (Benahavís) نمط حياة هادئًا على بعد دقائق فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (مثل La Zagaleta و Marbella Club) والمعالم الطبيعية. مع مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من سحرها الريفي، تضم المنطقة 14 مطعمًا وبنكًا واحدًا وصيدلية واحدة، مما يضمن الراحة. تشير 2299 صفقة عقارية مكتملة إلى سوق نشط.
توفر منطقة بنيهافيس (Benahavís) نمط حياة ريفيًا فريدًا مع بقائها قريبة من الساحل. تحيط الجبال بالمنطقة، وتوفر مناظر خلابة، وهي مشهورة بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل La Zagaleta و Marbella Club. تضم المنطقة 14 مطعمًا وبنكًا واحدًا وصيدلية واحدة، مما يضمن الراحة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات. تشير 2299 صفقة عقارية إلى سوق نشط وإمكانية زيادة القيمة.
تقع هذه الأرض في بنيهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية خلابة في الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها قريبة من الساحل ومحاطة بملاعب الجولف والمحميات الطبيعية، مما يوفر حياة هادئة ومريحة.
تقع الأرض في قلب بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بين الساحل (حوالي 7 كم) والبلدات الداخلية مثل روندا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. تشتهر بنيهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف والقرى الخلابة، وتوفر للمقيمين بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وإستي بونا.
تقع الأرض في المنطقة الداخلية لبنيهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان على بعد 4 كيلومترات. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 7 كيلومترات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كيلومترًا. في حين أن السيارة ضرورية، تقدم المنطقة 14 مطعمًا وبنكًا وصيدلية، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. سيحب عشاق الجولف معرفة أن العديد من الملاعب الشهيرة، مثل La Zagaleta، تقع على بعد أقل من 2 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية. توفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، بينما يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر للجبال والمناطق الريفية المحيطة. القرب من المناطق الخضراء المحمية، والتي يشكل بعضها جزءًا من محمية المحيط الحيوي لليونسكو، يزيد من جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع Playa del Saladillo الأقرب على بعد حوالي 6.9 كيلومتر. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود ملاعب شهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf في مكان قريب. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، على مسافة قريبة. تقع مناطق الجذب السياحي، مثل Mirador del Tajo del Novio، في مكان قريب أيضًا، وتقدم مناظر رائعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في قلب بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بين الساحل (حوالي 7 كم) والبلدات الداخلية مثل روندا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. تشتهر بنيهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف والقرى الخلابة، وتوفر للمقيمين بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وإستي بونا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الأرض في بنيهافيس (Benahavís) بسعر 1,600,000 يورو فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. تقدم المشاريع القريبة الأخرى مثل Tiara (تبدأ من 1,550,000 يورو) و Lyra Residences (تبدأ من 1,510,000 يورو) عروضًا بأسعار مماثلة، لكن هذه الأرض في بنيهافيس (Benahavís) تتميز بمشروعها المعتمد ورخصة البناء. Be Lagom، بسعر يبدأ من 1,890,000 يورو، يمثل خيارًا أعلى في السعر في المنطقة. موقع الأرض في المناطق الداخلية لبنيهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، يوفر نقطة بيع فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مثل La Zagaleta، وتوفر بيئة مختلفة عن العديد من التطورات الساحلية الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
