Este terreno en Benahavís, Málaga, ofrece una oportunidad única para la construcción de una villa contemporánea. Con una superficie de 1.761 m² y la posibilidad de desarrollar un proyecto para una villa de 671 m² construidos, es ideal para compradores que buscan una residencia personalizada en un entorno rural y tranquilo. Su ubicación, cerca de campos de golf pero a poca distancia en coche de la costa, combina la paz del campo con la proximidad a servicios y al estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra tierra adentro de Benahavís, enclavado en un entorno rural y apacible. Esta ubicación ofrece un oasis de tranquilidad, mientras que la proximidad a la costa y a importantes vías de comunicación como la autopista A-7 garantiza una buena accesibilidad. El entorno se caracteriza por la naturaleza y la cercanía a prestigiosos campos de golf, transmitiendo una sensación de exclusividad y serenidad.
Para compradores que contemplan la construcción de una villa a medida en un entorno sereno, este terreno es la base ideal. Ofrece la oportunidad de diseñar una casa espaciosa que satisfaga las necesidades de vida personales, con suficiente espacio para jardines y áreas al aire libre. La ubicación es especialmente atractiva para golfistas y amantes de la naturaleza que valoran la privacidad y un entorno natural.
El terreno está listo para comenzar la construcción de inmediato y cuenta con un proyecto de construcción aprobado para una elegante villa contemporánea. Este proyecto contempla una superficie construida de 671 m² en tres niveles, incluido el acceso a la azotea. Las normativas urbanísticas permiten viviendas unifamiliares en parcelas a partir de 1.000 m², con restricciones específicas de altura y edificabilidad, que este proyecto cumple.
Este terreno no cuenta con estructuras preexistentes; es un lienzo en blanco para la casa de sus sueños. No es apto para ocupación inmediata, ya que se requiere una nueva construcción. La altura máxima de construcción está limitada a PB+1 y 7 metros, y la edificabilidad neta es del 0,25% de la superficie del terreno (385,46 m² sobre rasante). Se requiere un retranqueo mínimo de 3 metros a todos los linderos de la propiedad.
Este terreno es una opción atractiva para compradores que buscan construir una villa diseñada a medida. Es adecuado para personas que prefieren un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, pero que también valoran una buena conexión con centros urbanos y puntos de interés turístico. La proximidad a campos de golf de renombre lo hace especialmente interesante para los amantes del golf. Para familias, el entorno ofrece colegios y centros deportivos, mientras que la cercanía a la costa abre posibilidades para actividades de playa. La posibilidad de iniciar un proyecto de inmediato es ideal para compradores que desean un proceso de construcción rápido.
El proyecto aprobado contempla una villa moderna que se extiende en tres niveles. Esto incluye un sótano, una planta baja y acceso a la azotea. El diseño enfatiza la luminosidad y el confort, con grandes ventanales y zonas de terraza. La villa está planificada con comodidades como gimnasio con sauna y ascensor para maximizar el confort de vida. Las áreas exteriores incluyen terrazas, jardín y piscina, lo que sugiere un acabado de alta calidad y un diseño arquitectónico cuidado.
El terreno se ofrece a un precio de 1.600.000 €. Se trata de una parcela destinada a la construcción de una villa con un proyecto aprobado para una superficie construida total de 671 m². Las normativas de construcción permiten una superficie construida sobre rasante máxima de 385,46 m². Existe también la opción de adquirir el terreno adyacente, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversión para promotores o para aquellos que necesiten más espacio.
Benahavís, situado en la provincia de Málaga, es un pintoresco pueblo de montaña que ofrece una mezcla única de encanto rural y proximidad a la costa. El entorno del terreno se caracteriza por la naturaleza y la tranquilidad, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de las ciudades costeras sin renunciar a sus servicios. La temperatura media anual de 18,3 °C y las 3.846 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir todo el año. La infraestructura local, con 14 restaurantes, comercios y centros de salud en un radio de 2 km, apoya la vida diaria. La zona es también popular entre los golfistas, con varios campos de golf de primera clase en las inmediaciones.
Vivir en Benahavís significa residir en una pintoresca región montañosa, conocida por su belleza natural y su rico patrimonio cultural. El terreno está situado en una zona rural tranquila que ofrece mucha privacidad. El entorno inmediato se caracteriza por su paisaje ondulado, marcado por la vegetación mediterránea. A pesar de la idílica ruralidad, las instalaciones importantes como supermercados, farmacias y restaurantes son de fácil acceso. La proximidad a localidades costeras como Marbella y Estepona amplía considerablemente la oferta de ocio y compras.
El terreno se encuentra en el municipio de Benahavís, una región conocida por su belleza paisajística y su proximidad a campos de golf. El mapa resalta su ubicación rural, que promete tranquilidad a la vez que garantiza una buena accesibilidad a localidades costeras, playas y el aeropuerto de Málaga. La distribución de los servicios cercanos como supermercados, farmacias y complejos de golf es visible en el mapa.
Benahavís está estratégicamente situado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona, a unos 7 km de la costa. Esto lo posiciona como un tranquilo pueblo de montaña con acceso directo a las atracciones de la Costa del Sol. Su superficie de 145 km² abarca un paisaje diverso, desde zonas costeras hasta regiones montañosas. La provincia de Málaga es conocida por su clima suave y su elevado número de horas de sol, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La proximidad a Ronda, una ciudad histórica, también ofrece oportunidades de excursiones culturales.
La accesibilidad del terreno es buena, aunque se necesita coche para los desplazamientos diarios. El supermercado más cercano está a 4 km; una farmacia y un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentran en las inmediaciones (296 m y 362 m respectivamente). Las playas están a unos 7 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Varios campos de golf de renombre se encuentran a pocos kilómetros, lo que convierte la zona en un imán para golfistas. El transporte público está presente con una línea y una parada, pero es limitado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que proporciona largos periodos de tiempo agradable. El terreno está situado a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un rango de temperatura moderado entre 11°C y 26°C. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. El paisaje circundante es rico en naturaleza, con zonas verdes protegidas que forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El terreno está convenientemente situado cerca de varias playas atractivas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, todas a menos de 7 km. La región es un paraíso para los golfistas con una gran variedad de campos como La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral, todos accesibles en menos de 3,1 km. Además, hay centros deportivos cercanos como el Pabellón Municipal de Deportes y piscinas municipales, que ofrecen diversas opciones de ocio. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús amplía la oferta de deportes acuáticos y actividades náuticas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona, a unos 7 km de la costa. Esto lo posiciona como un tranquilo pueblo de montaña con acceso directo a las atracciones de la Costa del Sol. Su superficie de 145 km² abarca un paisaje diverso, desde zonas costeras hasta regiones montañosas. La provincia de Málaga es conocida por su clima suave y su elevado número de horas de sol, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La proximidad a Ronda, una ciudad histórica, también ofrece oportunidades de excursiones culturales.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El terreno propuesto en Benahavís se posiciona en cuanto a precio y características en el segmento medio-alto de las parcelas edificables disponibles en la región. En comparación con 'Be Lagom' en Benahavís, ofrecido desde 1.890.000 €, este terreno es más atractivo en precio con 1.600.000 €, especialmente considerando el proyecto de construcción ya aprobado. 'Tiara' y 'Lyra Residences' se ofrecen a precios similares, donde las características específicas y el proyecto aprobado de este terreno ofrecen una clara ventaja a los compradores que desean comenzar la construcción de inmediato. La ubicación en Benahavís, un municipio conocido por sus exclusivos resorts de golf y su tranquilo entorno montañoso, atrae a un público que valora la privacidad y la naturaleza. A diferencia de las ubicaciones directamente en la playa, esta propiedad ofrece mayor tranquilidad y un clima más suave, mientras que la costa y sus servicios están a poca distancia en coche. El entorno se caracteriza por campos de golf de alta calidad y desarrollo de villas, lo que subraya el carácter de la zona.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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