Ce terrain à Benahavís, Málaga, représente une opportunité unique pour construire une villa contemporaine. D'une superficie de 1 761 m², avec un projet approuvé pour une villa de 671 m² de surface construite, il est idéal pour les acheteurs recherchant une résidence personnalisée dans un environnement rural et tranquille. Situé à proximité de parcours de golf, mais à une courte distance en voiture de la côte, il combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités et du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un paysage rural et paisible. Cette localisation offre une oasis de tranquillité, tandis que la proximité de la côte et des axes de transport majeurs comme l'autoroute A-7 assure une bonne accessibilité. L'environnement est caractérisé par la nature et la proximité de parcours de golf renommés, conférant un sentiment d'exclusivité et de sérénité.
Pour les acheteurs envisageant la construction d'une villa sur mesure dans un cadre serein, ce terrain constitue une base idéale. Il offre la possibilité de concevoir une maison spacieuse répondant aux besoins de vie personnels, avec suffisamment d'espace pour les jardins et les espaces extérieurs. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les golfeurs et les amoureux de la nature qui apprécient la vie privée et un environnement naturel.
Le terrain est prêt à être construit immédiatement et dispose d'un projet de construction approuvé pour une villa contemporaine élégante. Ce projet prévoit une surface construite de 671 m² répartie sur trois niveaux, incluant un accès à la terrasse sur le toit. Les réglementations d'urbanisme autorisent les maisons unifamiliales sur des parcelles d'au moins 1 000 m², avec des restrictions spécifiques de hauteur et d'occupation du sol, qui sont respectées par ce projet.
Ce terrain ne propose aucune structure existante ; il s'agit d'une toile vierge pour la maison de vos rêves. Il n'est pas prêt à être habité immédiatement, car une nouvelle construction est nécessaire. La hauteur maximale de construction est limitée à PB+1 et 7 mètres, et la constructibilité nette est de 0,25% de la superficie du terrain (385,46 m² hors sol). Un recul minimum de 3 mètres par rapport à toutes les limites de propriété est requis.
Ce terrain est une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent construire une villa personnalisée. Il convient aux personnes qui préfèrent un environnement calme et proche de la nature, tout en valorisant une bonne connexion aux centres urbains et aux points chauds touristiques. La proximité de parcours de golf renommés le rend particulièrement intéressant pour les amateurs de golf. Pour les familles, l'environnement offre des écoles et des installations sportives, tandis que la proximité de la côte ouvre des possibilités d'activités de plage. La possibilité de démarrer un projet immédiatement est idéale pour les acheteurs qui souhaitent un processus de construction rapide.
Le projet approuvé prévoit une villa moderne s'étendant sur trois niveaux. Cela comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un accès à la terrasse sur le toit. La conception met l'accent sur la luminosité et le confort, avec de grandes fenêtres et des espaces de terrasse. La villa est conçue avec des équipements tels qu'une salle de sport avec sauna et un ascenseur pour maximiser le confort de vie. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, un jardin et une piscine, suggérant une finition de haute qualité et une conception architecturale réfléchie.
Le terrain est proposé au prix de 1 600 000 €. Il s'agit d'un terrain destiné à la construction d'une villa avec un projet approuvé pour une superficie construite totale de 671 m². Les réglementations de construction permettent une surface construite hors sol maximale de 385,46 m². Il existe également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les promoteurs ou pour ceux qui ont besoin de plus d'espace.
Benahavís, situé dans la province de Malaga, est un village pittoresque de montagne offrant un mélange unique de charme rural et de proximité avec la côte. L'environnement du terrain est caractérisé par la nature et le calme, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des villes côtières sans renoncer à leurs commodités. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année. L'infrastructure locale, avec 14 restaurants, des commerces et des services de santé dans un rayon de 2 km, soutient le quotidien. La région est également prisée des golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre à proximité.
Vivre à Benahavís, c'est résider dans une région montagneuse pittoresque, réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Le terrain est situé dans une zone rurale tranquille offrant beaucoup d'intimité. L'environnement immédiat se caractérise par son paysage vallonné, empreint de végétation méditerranéenne. Malgré l'idylle rurale, les installations importantes comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité des villes côtières comme Marbella et Estepona élargit considérablement l'offre de loisirs et de shopping.
Le terrain est situé dans la municipalité de Benahavís, une région réputée pour sa beauté pittoresque et sa proximité avec les terrains de golf. La carte souligne son emplacement rural, promettant le calme tout en assurant une bonne accessibilité aux localités côtières, aux plages et à l'aéroport de Malaga. La répartition des commodités environnantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les complexes de golf est visible sur la carte.
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cela en fait un village de montagne paisible avec un accès direct aux attractions de la Costa del Sol. Sa superficie de 145 km² englobe un paysage diversifié, des zones côtières aux régions montagneuses. La province de Malaga est réputée pour son climat doux et son nombre élevé d'heures d'ensoleillement, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La proximité de Ronda, une ville historique, offre également des possibilités d'excursions culturelles.
L'accessibilité du terrain est bonne, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate (296 m et 362 m respectivement). Les plages sont à environ 7 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km, assurant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf renommés sont situés à quelques kilomètres, faisant de la région un pôle d'attraction pour les golfeurs. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais restent limités.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une plage de température modérée entre 11°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Le paysage environnant est riche en nature, avec des zones vertes protégées faisant partie d'une réserve de biosphère de l'UNESCO.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs plages attrayantes, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes situées à moins de 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec une multitude de parcours tels que La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral, tous accessibles en moins de 3,1 km. De plus, des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales se trouvent à proximité, offrant de diverses possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Banús élargit l'offre de sports nautiques et d'activités maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cela en fait un village de montagne paisible avec un accès direct aux attractions de la Costa del Sol. Sa superficie de 145 km² englobe un paysage diversifié, des zones côtières aux régions montagneuses. La province de Malaga est réputée pour son climat doux et son nombre élevé d'heures d'ensoleillement, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La proximité de Ronda, une ville historique, offre également des possibilités d'excursions culturelles.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le terrain proposé à Benahavís se positionne en termes de prix et de caractéristiques dans le segment moyen à supérieur des terrains constructibles disponibles dans la région. Comparé à 'Be Lagom' à Benahavís, proposé à partir de 1 890 000 €, ce terrain est plus attractif en termes de prix à 1 600 000 €, surtout compte tenu du projet de construction déjà approuvé. 'Tiara' et 'Lyra Residences' sont proposés à des prix similaires, où les caractéristiques spécifiques et le projet approuvé de ce terrain offrent un avantage clair aux acheteurs souhaitant commencer la construction immédiatement. L'emplacement à Benahavís, une municipalité réputée pour ses complexes de golf exclusifs et son paysage montagneux tranquille, attire une clientèle qui apprécie la vie privée et la nature. Contrairement aux emplacements directement en bord de mer, cette propriété offre une tranquillité accrue et un climat plus doux, tandis que la côte et ses commodités ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'environnement est caractérisé par des parcours de golf de haute qualité et un développement de villas, soulignant le caractère de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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