V Benahavísu, v osrčju pokrajine Málaga, je naprodaj zemljišče velikosti 1761 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem za luksuzno sodobno vilo. Projekt predvideva gradnjo samostojne družinske hiše s skupno 671 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, a hkrati v bližini vseh ključnih dobrin in golf igrišč, kar ponuja edinstveno priložnost za razvoj prestižne nepremičnine na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Benahavísu, obdanem z naravo in mirnim podeželskim okoljem, vendar le streljaj od obale in mestnih središč. Ta lokacija nudi ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča Málaga.
Ta projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo možnost gradnje sodobne vile po lastnih željah na veliki parceli. Ponuja priložnost za ustvarjanje doma z visokokakovostnimi materiali, zasebnim wellness območjem, bazenom in terasami, kar ustreza zahtevam po udobnem in razkošnem bivanju.
Projekt vključuje že pridobljeno gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Predvidena je gradnja vile s 671 m² površine v treh etažah, z ocenjenim časom dokončanja 20 mesecev. Na voljo je možnost nakupa sosednje parcele, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost.
Projekt je zasnovan kot samostojna družinska hiša z določenimi omejitvami glede izkoristka zemljišča (0,25% zazidljivosti) in etažnosti (PB+1). Maksimalna višina objekta je omejena na 7 metrov. Na parceli sta obvezni vsaj dve parkirni mesti, kar je izpolnjeno s predvideno pergolo za tri vozila.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo imeti nadzor nad končno podobo svoje luksuzne vile in iščejo mirno okolje z bližino narave in golf igrišč. Odgovarja posameznikom, ki cenijo zasebnost, razkošje in možnost gradnje na veliki parceli s pogledom na gore. Je idealna izbira za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje ali stalno selitev v Španijo in potrebujejo dobro povezanost z mednarodnim letališčem (48 km). Tudi za investitorje, ki želijo zgraditi vilo za nadaljnjo prodajo ali oddajo, je ta projekt z že pridobljenim dovoljenjem in možnostjo nakupa sosednje parcele zelo privlačen.
Projekt predvideva gradnjo sodobne vile s poudarkom na razkošju in funkcionalnosti. Čeprav natančne specifikacije materialov niso navedene, načrt predvideva tri etaže, vključno z wellness cono (savna, telovadnica), prostornimi bivalnimi prostori, več spalnicami z lastnimi kopalnicami, pokritimi terasami, bazenom in pergolo za parkiranje. Poseben poudarek je na naravni svetlobi in povezavi z zunanjimi prostori, vključno z urejenim vrtom. Zaradi lokacije v prestižnem območju Benahavís je pričakovati uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnologij.
Cena zemljišča z veljavnim gradbenim dovoljenjem znaša 1.600.000 €. Projekt predvideva gradnjo vile s 671 m² skupne površine, ki bo razporejena čez tri etaže. V območju se nahajajo tudi druga podobna zemljišča in projekti, kot sta Tiara (1.550.000 €) in Lyra Residences (1.510.000 €), kar kaže na povprečno cenovno raven za luksuzne nepremičnine v tej regiji. Na voljo je tudi sosednja parcela po enaki ceni, kar omogoča združitev ali dodatno investicijo. Dokončanje gradnje je predvideno v 20 mesecih po začetku del.
Zemljišče v Benahavísu ponuja mirno, podeželsko okolje s pogledom na gore. Nahaja se v bližini golf igrišč, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort, ter nudi dobro povezljivost z obalo. Dnevno življenje bo zaznamovano z bližino narave, možnostmi za golf in lahek dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi (4 km) in zdravstveni domovi (6,7 km). Območje je znano po svoji varnosti in miru, z majhnim številom prebivalcev in nizko stopnjo kriminala. Bližina restavracij (14 v krogu 2 km) in športnih objektov dopolnjuje ponudbo za kakovostno bivanje. Z bližino plaž (cca. 7 km) je omogočen tudi dostop do morskih dejavnosti.
Benahavís, znan kot 'jedilnica Costa del Sol', ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in bližine mestnih dobrin. Območje je obdano z naravnimi parki in golf igrišči, hkrati pa je le 7 km oddaljeno od Sredozemlja. Dnevno življenje lahko vključuje jutranjo kavo na terasi s pogledom na gore, golf na enem od bližnjih igrišč, kosilo v eni od številnih restavracij v mestecu ali sprostitev na plaži. Bližina marinske Puerto Banús omogoča dostop do luksuznih jaht in nakupovalnih možnosti. Območje je primerno za tiste, ki iščejo mir, a hkrati ne želijo biti izolirani od živahnega sredozemskega utripa.
Zemljišče se nahaja v občini Benahavís, ki je znana po svoji slikoviti legi v hribovitem predelu med Marbellom in Estepono. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z bližino obalnih užitkov in vrhunskih golf igrišč.
Benahavís je strateško lociran med priljubljenimi obalnimi mesti Marbella in Estepona, le približno 7 km od obale. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest ter do slikovite notranjosti Andaluzije, vključno z mestom Ronda. Je del območja Costa del Sol, ki je znano po svojih golf igriščih, plažah in luksuznih letoviščih. Bližina mednarodnega letališča Málaga (48 km) ga povezuje s preostalim delom Evrope.
Do zemljišča je potreben avtomobil, saj se nahaja v podeželskem okolju. Najbližji supermarketi in lekarne so oddaljeni 4 km oziroma 362 m. Zdravstveni center je dosegljiv v 6,7 km. Plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 48 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč, kot sta La Zagaleta (1,9 km) in Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena le 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivom bližine morja in gorovja. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, z letnimi nihaji med 11 °C in 26 °C. Območje prejme 3.846 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 4 mesece z morsko temperaturo nad 20 °C. Nadmorska višina 174 metrov nad morjem in bližina gorovja Sierra Blanca zagotavljata svež zrak in raznolike krajine. Območje je del Unescove biosfere, kar poudarja naravno bogastvo in pomen ohranjanja okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se zemljišče nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, oddaljene le približno 7 km. Te plaže nudijo tipično sredozemsko izkušnjo z zlatim peskom in modro vodo. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi mestni športni centri, kot sta Pabellon Municipal de Deportes in Piscinas Municipales. Bližina marine Puerto Banús (8,7 km) omogoča dostop do vodnih športov in drugih rekreacijskih dejavnosti.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško lociran med priljubljenimi obalnimi mesti Marbella in Estepona, le približno 7 km od obale. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest ter do slikovite notranjosti Andaluzije, vključno z mestom Ronda. Je del območja Costa del Sol, ki je znano po svojih golf igriščih, plažah in luksuznih letoviščih. Bližina mednarodnega letališča Málaga (48 km) ga povezuje s preostalim delom Evrope.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL760783
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regija Benahavís, znana po svoji ekskluzivnosti in bližini luksuznih igrišč, kot je La Zagaleta, predstavlja vrhunski segment nepremičninskega trga na Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Marbella, Benahavís ponuja več miru in narave, medtem ko ohranja odličen dostop do obalnih storitev. Cene zemljišč z gradbenim dovoljenjem v tem območju so visoke, kar odraža povpraševanje po gradnji luksuznih vil. Na primer, projekt Tiara v Benahavísu je na voljo od 1.550.000 €, Lyra Residences pa od 1.510.000 €. Trenutno ponujeno zemljišče po ceni 1.600.000 € je zato skladno s tržnimi razmerami, z dodatno prednostjo že pridobljenega gradbenega dovoljenja in možnostjo gradnje večje vile (671 m²). V primerjavi z direktno prodajo stanovanj ali manjših vil ob obali, ta ponudba cilja na kupce, ki iščejo večjo zasebnost, prostor in možnost prilagoditve projekta, kar je značilno za bolj ekskluzivna območja notranjosti Costa del Sol.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
