यह 3085 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट बेनाहाविस पुएब्लो में स्थित है, जो मालागा प्रांत का एक पहाड़ी गाँव है। यह भूखंड समुद्र तल से 123 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और इस पर पहले से ही एक विला बनाने का लाइसेंस प्राप्त है। प्लॉट की पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर अभिविन्यास है, जिससे खुले पहाड़ी दृश्य मिलते हैं। बिजली और पीने के पानी की उपयोगिताएँ उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र अपनी भौगोलिक स्थिति के कारण मार्बेला और एस्तेपोना के बीच एक स्थलीय स्थान पर केंद्रित है।
बेनाहाविस में यह प्लॉट निकटवर्ती परियोजनाओं से कई मायनों में भिन्न है। फ़ुएंते लिरियोस, जो भी बेनाहाविस में स्थित है, €400,000 से शुरू होता है, लेकिन वहाँ का आकार और निर्माण लाइसेंस की स्थिति अलग हो सकती है। एक्वा गार्डन्स और एबी अपर, दोनों एस्तेपोना में स्थित हैं, जो एक तटीय शहर है। एक्वा गार्डन्स €418,800 और एबी अपर €320,000 से शुरू होते हैं। एस्तेपोना के प्रॉपर्टी तट तक करीबी पहुँच प्रदान करते हैं, लेकिन वे बेनाहाविस की तरह एक पहाड़ी गाँव का वातावरण नहीं देते। बेनाहाविस में यह प्लॉट ला ज़ागालेटा जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ क्लबों के करीब है, जो इसकी स्थिति को एस्तेपोना के विकल्पों से अलग करता है। मूल्य निर्धारण का विश्लेषण करने पर, बेनाहाविस में प्रति वर्ग मीटर की लागत आमतौर पर तटीय एस्तेपोना से अधिक होती है, जो क्षेत्र की माँग को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट बेनाहाविस गाँव के केंद्र के पैदल दूरी के भीतर स्थित है, जो तट से लगभग 7 किलोमीटर अंदर है। यह शहरी सड़क नेटवर्क में अच्छी तरह से एकीकृत है। आसपास की पहाड़ी भूमि और गाँव का वातावरण इस स्थान को परिभाषित करता है। निकटतम सुविधाएँ कुछ सौ मीटर की दूरी पर मौजूद हैं।
यह भूखंड उन आवश्यकताओं को पूरा करता है जहाँ निर्माण की पूर्ण स्वतंत्रता और गोपनीयता महत्वपूर्ण है। 3085 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। पहाड़ी दृश्य और पूर्वी अभिविन्यास सुबह की धूप की गारंटी देता है। यहाँ निवास करने वालों को गाँव के जीवन का अनुभव होता है, लेकिन इसके लिए निजी परिवहन आवश्यक है।
यह एक आवासीय प्लॉट है जिस पर विला बनाने का लाइसेंस पहले से प्राप्त है। इसका मतलब है कि निर्माण प्रक्रिया तुरंत शुरू हो सकती है। वर्तमान में भूखंड पर कोई निर्माण नहीं है। निर्माण की समयरेखा खरीदार द्वारा चुने गए डिज़ाइन और ठेकेदार पर निर्भर करेगी।
इस प्लॉट पर कोई मौजूदा आवासीय संरचना नहीं है और ना ही कोई साझा सुविधाएँ शामिल हैं। समुद्र तट तक सीधी पहुँच उपलब्ध नहीं है। सार्वजनिक परिवहन की सीमित उपलब्धता है, जिससे दैनिक गतिशीलता पूरी तरह से निजी वाहनों पर निर्भर है। यह एक स्थलीय स्थान है, जहाँ समुद्री दृश्य नहीं मिलते हैं।
यह प्लॉट उन स्थितियों में फिट बैठता है जहाँ खरीदार को एक पूरी तरह से कस्टमाइज़्ड निवास बनाने की आवश्यकता होती है। जब कोई व्यक्ति मौजूदा निर्मित संपत्तियों में अपनी ज़रूरतों के अनुसार लेआउट या फिनिशिंग नहीं पा रहा हो, तब यह विकल्प सामने आता है। पहले से प्राप्त निर्माण लाइसेंस प्रक्रिया में समय बचाता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो गोल्फ क्लबों के करीब रहना चाहते हैं, क्योंकि ला ज़ागालेटा गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है। यदि कोई खरीदार तटीय क्षेत्र की तुलना में एक शांत, ऊँचाई वाले स्थान को प्राथमिकता देता है और गाड़ी चलाने में सहज है, तब यह स्थान संबंधित है।
चूँकि यह एक खाली भूखंड है, इसलिए कोई मौजूदा फिनिशिंग या सामग्री नहीं है। प्लॉट पर बिजली और पीने योग्य पानी की कनेक्शन उपलब्धता मौजूद है, जो निर्माण शुरू करने के लिए आवश्यक बुनियादी ढाँचा है। प्लॉट की स्थिति को 'उत्कृष्ट' वर्गीकृत किया गया है, जो संकेत देता है कि भूमि समतल है और निर्माण के लिए तैयार है। अंतिम फिनिशिंग और गुणवत्ता पूरी तरह से खरीदार द्वारा चुने गए आर्किटेक्ट और निर्माण टीम पर निर्भर करेगी। भूखंड का आकार और अभिविन्यास डिज़ाइन की संभावनाओं को प्रभावित करता है।
इस आवासीय प्लॉट की कीमत €450,000 से शुरू होती है। यह कीमत केवल भूमि के लिए है और इसमें निर्माण लागत शामिल नहीं है। बेनाहाविस में समान आकार के भूखंडों की तुलना में यह मूल्य स्तर क्षेत्र के डेटा के अनुसार है। इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी का मीडियन आय स्तर प्रांतीय स्तर पर €16,450 है, जो बाज़ार की स्थिति को दर्शाता है।
बेनाहाविस पुएब्लो में यह स्थान एक पारंपरिक एंडालुसियन पहाड़ी गाँव के जीवन का अनुभव कराता है। गाँव में कुल 14 रेस्तरां, 4 कैफ़े और 3 बैंक शाखाएँ हैं, जो दैनिक ज़रूरतों को पूरा करती हैं। प्लॉट की ऊँचाई और पूर्वी अभिविन्यास के कारण, सुबह के समय धूप घर के क्षेत्र में आती है, जबकि गर्मियों के दौरान दोपहर में कुछ हद तक छाया रहती है। पहाड़ी दृश्यों के कारण यहाँ का वातावरण शांत है। गाँव का केंद्र पैदल दूरी पर होने से स्थानीय बाज़ार और रोज़मर्रा की खरीदारी सुविधाजनक है। हालाँकि, तटीय क्षेत्रों या बड़े सुपरमार्केट तक पहुँचने के लिए गाड़ी चलाना अनिवार्य है। शाम के समय मीराडोर देल ताखो देल नोवियो जैसे दृश्य बिंदुओं तक पैदल जाया जा सकता है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो तटीय भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं और एक स्थानीय समुदाय में रहना चाहते हैं।
बेनाहाविस पुएब्लो में दैनिक जीवन गाँव के ढाँचे के इर्द-गिर्द घूमता है। निकटतम सुपरमार्केट 4.0 किलोमीटर और अस्पताल 6.7 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि बड़ी खरीदारी और चिकित्सा ज़रूरतों के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। हालाँकि, एक फार्मेसी 362 मीटर की दूरी पर है, जो तत्काल ज़रूरतों को पूरा करती है। क्षेत्र में 25 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें नगर पालिका के खेल केंद्र और स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो 1 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन की सीमित उपलब्धता के कारण, गाँव से बाहर जाने के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
नक्शे पर यह भूखंड बेनाहाविस पुएब्लो के केंद्र के निकट दिखाई देता है। पहाड़ी इलाके और ला ज़ागालेटा गोल्फ कोर्स की स्थिति स्पष्ट रूप से देखी जा सकती है। यह स्पेनिश पहाड़ी गाँवों की भौगोलिक जटिलता को दर्शाता है।
बेनाहाविस मार्बेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है, तट से 7 किलोमीटर अंदरूनी भाग में। यह स्थान तटीय गलियारे से भौगोलिक रूप से अलग है, जिससे एक अलग पहचान मिलती है। इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 5.8 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति तटीय शहरों तक आसान पहुँच और एक शांत पहाड़ी वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करती है।
समुद्र तटों तक की सीधी दूरी लगभग 7 किलोमीटर है, जिसमें प्लाया देल सलादिलो और प्लाया इस्डाबे शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डा 48 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 49 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाओं तक पहुँच निकटवर्ती है: ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब 1.9 किलोमीटर, मार्बेला क्लब गोल्फ रिसॉर्ट 2.6 किलोमीटर और एल हिगुएरल गोल्फ 3.1 किलोमीटर पर स्थित हैं। पुएर्तो जोसे बानस मरीना 8.8 किलोमीटर की दूरी पर है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहाविस की औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C का औसत है। समुद्र तल से 123 मीटर की ऊँचाई पर होने के कारण, यहाँ का जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ अधिक ठंडा रहता है, विशेष रूप से रात के समय। पानी का तापमान 20°C से अधिक रहने वाला तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने का होता है। प्लॉट का पूर्वी और दक्षिण-पूर्वी अभिविन्यास सुबह की धूप को अधिकतम करता है, जबकि दोपहर के बाद धीरे-धीरे छाया होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया देल सलादिलो है, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर है। इस क्षेत्र में ब्लू फ्लैग स्थिति का डेटा उपलब्ध नहीं है। गोल्फ की सुविधा एक प्रमुख कारक है: ला ज़ागालेटा, मार्बेला क्लब और एल हिगुएरल तीनों 3.1 किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं। खेल केंद्र, जिम और नगरपालिका स्विमिंग पूल 1 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। ईवी चार्जिंग सुविधा 296 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मार्बेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है, तट से 7 किलोमीटर अंदरूनी भाग में। यह स्थान तटीय गलियारे से भौगोलिक रूप से अलग है, जिससे एक अलग पहचान मिलती है। इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 5.8 किलोमीटर दूर है। यह स्थिति तटीय शहरों तक आसान पहुँच और एक शांत पहाड़ी वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करती है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL295584
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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