Ce terrain de 3085 m² à Benahavís, province de Málaga, offre un emplacement rural et tranquille avec vue sur la montagne. Situé à l'intérieur des terres, il est néanmoins bien desservi. La particularité réside dans la possibilité de construire une villa, ce qui facilite le processus de concrétisation de votre projet. L'accès est bien aménagé et s'intègre parfaitement à l'infrastructure routière urbaine. L'emplacement combine intimité et proximité avec tous les services nécessaires.
Comparé à d'autres terrains de la région de Benahavís comme 'Altura 160' (à partir de 499 000 €) et 'Fuente Lirios' (à partir de 400 000 €), cette offre à 450 000 € se situe dans le segment moyen à supérieur. Alors que 'Fuente Lirios' est plus abordable, 'Altura 160' pourrait offrir une exclusivité similaire ou supérieure. Des projets plus éloignés comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) s'adressent à un public différent souhaitant résider plus près de la mer. Ce terrain spécifique à Benahavís bénéficie de son emplacement en hauteur et de sa proximité avec des complexes de golf exclusifs, ce qui augmente sa valeur au-delà de la simple superficie. Le permis de construire existant est un avantage significatif par rapport aux parcelles non aménagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale et calme de Benahavís, un village pittoresque de montagne entre Marbella et Estepona. Il offre une position élevée avec vue sur la nature environnante. La proximité des terrains de golf, tout en étant à une certaine distance de la côte, caractérise cet emplacement.
Pour les acheteurs qui envisagent de construire une résidence personnalisée, ce terrain offre la surface et l'emplacement nécessaires. Il convient à ceux qui apprécient l'intimité, le contact avec la nature et, en même temps, une bonne accessibilité aux commodités urbaines.
Le terrain est proposé comme terrain constructible et permet la planification et la construction d'une nouvelle villa. Le permis de construire est un facteur facilitant le début des travaux. La phase de construction elle-même dépendra des processus individuels de planification et d'obtention de permis de l'acheteur.
Ce terrain n'offre aucune construction existante ni bien immobilier clé en main. Il est conçu pour la nouvelle construction, l'acheteur étant responsable de la planification, de l'obtention des permis et de la construction de la villa. L'urbanisation environnante et la proximité du village sont également à prendre en compte.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa sur mesure selon leurs propres idées, dans un environnement calme mais bien desservi. Il est idéal pour les familles recherchant une solution de logement à long terme, valorisant la nature et l'intimité, tout en appréciant la proximité des terrains de golf et des commodités urbaines. C'est également une option intéressante pour les investisseurs planifiant un projet à potentiel de développement dans une région recherchée de l'Andalousie. L'emplacement paisible, loin de l'agitation mais à quelques kilomètres de la côte et de Marbella, séduira ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et accès aux services.
Étant un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel des futurs projets de construction. La description 'Excellent' dans le contexte des caractéristiques suggère un bon état du terrain lui-même, potentiellement en termes de topographie ou d'infrastructure existante comme les raccordements électriques et d'eau potable. L'acheteur a la liberté de choisir les matériaux et les détails de finition de la villa à construire selon ses propres normes de qualité. L'orientation 'Est' et 'Sud-Est' du terrain offre un potentiel d'utilisation optimale de la lumière naturelle et d'efficacité énergétique pour la nouvelle construction.
Le terrain constructible à Benahavís est disponible au prix de 450 000 €. Ce prix s'applique à la superficie totale du terrain de 3085 m². S'agissant d'un terrain unique, il n'y a pas de disponibilité échelonnée ni de différentes classes de prix pour des unités. Le prix est à considérer comme un prix 'à partir de', incluant la remise du terrain dans son état actuel et avec le permis de construire disponible. Les coûts supplémentaires pour la planification, les permis et la construction devront être calculés séparément.
Benahavís, souvent surnommé le 'village gastronomique' de l'Andalousie, offre un mélange de vie de village espagnol traditionnel et d'ambiance haut de gamme. L'emplacement du terrain, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, promet un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et des 3 846 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est situé dans un environnement rural paisible, mais la proximité de terrains de golf tels que La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) attire les amateurs de golf. La proximité des supermarchés (4,0 km), des pharmacies (362 m) et des centres de santé (6,7 km) garantit le confort quotidien. Les 43 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) et les 1,9 km des installations sportives locales comme le Pabellón Municipal de Deportes soulignent la bonne connectivité.
La vie à Benahavís, un village de montagne au caractère rural, offre une atmosphère paisible. Les courses quotidiennes comme les achats sont facilement accessibles grâce au supermarché situé à 4,0 km. Les soins médicaux sont assurés par l'hôpital à 6,7 km et la pharmacie à 362 m. Les 14 restaurants à proximité (à moins de 2 km) offrent une diversité culinaire. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 18,3°C encouragent un style de vie actif en plein air, soutenu par la proximité de 25 installations sportives et de nombreux sentiers de randonnée.
Ce terrain constructible est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre la position du terrain dans une zone rurale mais bien connectée, en soulignant les distances par rapport aux plages, terrains de golf et centres urbains.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position offre une alternative plus calme et rurale aux localités côtières plus animées, tout en garantissant la connectivité à ces centres et à l'aéroport international de Malaga (AGP). La région de Benahavís est réputée pour sa beauté pittoresque et est considérée comme un lieu attrayant pour un mode de vie haut de gamme, notamment en raison de sa proximité avec des terrains de golf de première classe.
L'accessibilité de Benahavís est assurée par la proximité de l'autoroute côtière AP-7, même si le terrain lui-même est situé à l'intérieur des terres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 51 km à vol d'oiseau, pour un temps de trajet d'environ 48 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en environ 7 km. Les terrains de golf sont bien desservis par des distances allant de 1,9 km à 3,1 km. Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est indispensable pour la mobilité quotidienne. La borne de recharge électrique la plus proche est à seulement 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (jusqu'à 26°C). Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et modère la chaleur estivale. Le terrain est situé dans un environnement naturel avec une vue dégagée sur les montagnes. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont respectivement à environ 7 km et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours renommés tels que La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs, dont des piscines et des gymnases, se trouvent également dans un rayon de 1 km, offrant des possibilités de loisirs variées.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position offre une alternative plus calme et rurale aux localités côtières plus animées, tout en garantissant la connectivité à ces centres et à l'aéroport international de Malaga (AGP). La région de Benahavís est réputée pour sa beauté pittoresque et est considérée comme un lieu attrayant pour un mode de vie haut de gamme, notamment en raison de sa proximité avec des terrains de golf de première classe.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL295584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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