Questo terreno di 3085 m² a Benahavís, provincia di Málaga, offre una posizione rurale e tranquilla con vista sulle montagne. Situato nell'entroterra, è tuttavia ben collegato. La particolarità risiede nella possibilità di costruire una villa, che facilita il processo di realizzazione del vostro progetto. L'accesso è ben sviluppato e si integra perfettamente nell'infrastruttura stradale urbana. La posizione combina privacy con la vicinanza a tutti i servizi necessari.
Rispetto ad altri terreni a Benahavís e dintorni come 'Altura 160' (da €499.000) e 'Fuente Lirios' (da €400.000), questa offerta di 450.000 € si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre 'Fuente Lirios' è più accessibile, 'Altura 160' potrebbe offrire un'esclusività simile o superiore. Progetti più distanti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) si rivolgono a un pubblico diverso che desidera risiedere più vicino al mare. Questo specifico terreno a Benahavís beneficia della sua posizione elevata e della vicinanza a esclusivi resort di golf, che ne aumentano il valore oltre la mera superficie. Il permesso di costruire esistente è un vantaggio significativo rispetto a lotti non sviluppati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale e tranquilla di Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona. Offre una posizione elevata con vista sulla natura circostante. La vicinanza ai campi da golf, pur mantenendo una certa distanza dalla costa, caratterizza questa posizione.
Per gli acquirenti che intendono costruire una residenza personalizzata, questo terreno offre la superficie e la posizione necessarie. È adatto a coloro che apprezzano la privacy, il contatto con la natura e, allo stesso tempo, una buona accessibilità ai servizi urbani.
Il terreno è proposto come terreno edificabile, consentendo la pianificazione e la costruzione di una nuova villa. Il permesso di costruire è un fattore che facilita l'inizio dei lavori. La fase di costruzione vera e propria dipenderà dai processi individuali di pianificazione e autorizzazione dell'acquirente.
Questo terreno non offre edificazioni esistenti né una proprietà pronta all'uso. È concepito per la nuova costruzione, con l'acquirente responsabile della pianificazione, dell'ottenimento dei permessi e della costruzione della villa. L'urbanizzazione circostante e la vicinanza al villaggio sono anch'essi da considerare.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa su misura secondo le proprie idee, in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine, che apprezzano la natura e la privacy, ma anche la vicinanza a campi da golf e servizi urbani. È anche un'opzione interessante per investitori che pianificano un progetto con potenziale di sviluppo in una regione ambita dell'Andalusia. La posizione tranquilla, lontana dal trambusto ma a pochi chilometri dalla costa e da Marbella, attirerà coloro che cercano un equilibrio tra serenità e accesso ai servizi.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale delle future costruzioni. La descrizione 'Eccellente' nel contesto delle caratteristiche suggerisce un buon stato del terreno stesso, potenzialmente in termini di topografia o infrastrutture esistenti come allacciamenti elettrici e idrici potabili. L'acquirente ha la libertà di scegliere i materiali e i dettagli di finitura della villa da costruire secondo i propri standard di qualità. L'orientamento 'Est' e 'Sud-Est' del terreno offre un potenziale per un uso ottimale della luce naturale e dell'efficienza energetica nella nuova costruzione.
Il terreno edificabile a Benahavís è disponibile al prezzo di 450.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera superficie del terreno di 3085 m². Trattandosi di un unico lotto, non vi è disponibilità scaglionata né diverse fasce di prezzo per unità. Il prezzo è da intendersi come 'a partire da', includendo la consegna del terreno nel suo stato attuale e con il permesso di costruire disponibile. I costi aggiuntivi per la progettazione, i permessi e la costruzione dovranno essere calcolati separatamente.
Benahavís, spesso definita il 'villaggio gastronomico' dell'Andalusia, offre un mix di vita tradizionale di villaggio spagnolo e ambiente di alto livello. La posizione del terreno, a 174 metri sul livello del mare, promette un clima mite con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e ben 3.846 ore di sole all'anno. Il terreno si trova in un tranquillo contesto rurale, ma la vicinanza a campi da golf come La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) attira gli amanti del golf. La vicinanza a supermercati (4,0 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6,7 km) garantisce il comfort quotidiano. La distanza di 43 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e 1,9 km dagli impianti sportivi locali come il Pabellón Municipal de Deportes sottolineano la buona connettività.
La vita a Benahavís, un villaggio di montagna dal carattere rurale, offre un'atmosfera tranquilla. Le commissioni quotidiane come la spesa sono facilmente raggiungibili grazie al supermercato situato a 4,0 km. L'assistenza sanitaria è garantita dall'ospedale a 6,7 km e dalla farmacia a 362 m. I 14 ristoranti nelle vicinanze (entro 2 km) offrono varietà culinarie. Le 3.846 ore di sole annuali e la temperatura media di 18,3°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, supportato dalla vicinanza di 25 impianti sportivi e numerosi sentieri escursionistici.
Questo terreno edificabile si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione del terreno in una zona rurale ma ben collegata, evidenziando le distanze da spiagge, campi da golf e centri urbani.
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale alle località costiere più vivaci, garantendo al contempo il collegamento a questi centri e all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP). La regione di Benahavís è nota per la sua bellezza paesaggistica ed è considerata una località attraente per uno stile di vita di alto livello, soprattutto grazie alla vicinanza a campi da golf di prima classe.
L'accessibilità a Benahavís è garantita dalla vicinanza all'autostrada costiera AP-7, anche se il terreno si trova nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 51 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza di circa 48 km. Le spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 7 km. I campi da golf sono ben serviti da distanze comprese tra 1,9 km e 3,1 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma un'auto è indispensabile per la mobilità quotidiana. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è tipicamente mediterraneo, con inverni miti (media 11°C) ed estati calde (fino a 26°C). Con 3.846 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e mitiga il caldo estivo. Il terreno si trova in un ambiente naturale con vista libera sulle montagne. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano rispettivamente circa 7 km e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi rinomati come La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui piscine e palestre, si trovano anche entro un raggio di 1 km, offrendo svariate possibilità di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale alle località costiere più vivaci, garantendo al contempo il collegamento a questi centri e all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP). La regione di Benahavís è nota per la sua bellezza paesaggistica ed è considerata una località attraente per uno stile di vita di alto livello, soprattutto grazie alla vicinanza a campi da golf di prima classe.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL295584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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