מגרש בשטח 3085 מ"ר בעיירה Benahavís Pueblo, מחוז מלאגה, מוצע למכירה. מגרש פרטי זה, עם נוף הררי פתוח, ממוקם בסביבה כפרית ושקטה ומציע הזדמנות השקעה ייחודית. למגרש כבר יש היתר בנייה לוילה, מה שמפשט משמעותית את תהליך הגשמת הפרויקט שלכם. הגישה הנוחה מבטיחה שילוב טוב ברשת הדרכים העירונית.
אזור בנהביס, הידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים כפריים שלווים, מציע מגרש זה בשטח 3085 מ"ר במחיר של 450,000 אירו, ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים של מגרשים, כמו אלטורה 160 (החל מ-499,000 אירו) ופואנטה ליריוס (החל מ-400,000 אירו), מגרש זה במחיר תחרותי. בעוד שאקווה גארדנס ממוקם באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) וקרוב יותר לחוף, המגרש בבנהביס מציע חוויה הררית שקטה יותר. האטרקטיביות של המגרש טמונה בקיום היתר הבנייה, המאפשר לקונים להתחיל את תהליך הבנייה. הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, כמו לה זגלטה (1.9 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ), הופכת את המגרש הזה לאסטרטגי עבור חובבי גולף. נפח העסקאות הכולל בנדל"ן באזור (2,299) מצביע על שוק פעיל. העיירה בנהביס עצמה, למרות שהיא קטנה יחסית (9,472 תושבים), יש לה קיבולת תיירותית משמעותית (24 מלונות, 11,154 מיטות), שיכולה לתרום לערך השכירות הפוטנציאלי של המגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בבנהביס, כפר הררי במחוז מלאגה, בין הערים מרבייה, אסטפונה ורונדה. הוא ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע סביבה כפרית שקטה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים שלאורך החוף.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. עם שטח נרחב של 3085 מ"ר והיתר בנייה קיים, הוא מספק גמישות רבה להגשמת חזון בית החלומות שלכם. הנוף ההררי הפתוח מוסיף קסם נוסף לבית העתידי.
למגרש יש היתר בנייה לוילה. למרות שלא סופקו פרטים לגבי תוכניות הבנייה או תאריך הסיום הצפוי, היתר זה מפשט משמעותית את תהליך התכנון וההתחלה של הבנייה.
הנכס הוא מגרש ואינו כולל מבנים קיימים. הוא אינו כולל גימורים פנימיים או ריהוט שהותקנו מראש. אין עיצוב של בריכה או גינה, שיש לתכנן ולבנות בנפרד בהתאם להעדפות אישיות.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם בלב אנדלוסיה. הוא מתאים לאלו המעריכים סביבה כפרית שלווה אך רוצים להיות קרובים לחופים ולנוחיות עירונית. העובדה שהמגרש מגיע עם היתר בנייה הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים להתחיל את תהליך הבנייה במהירות. זה אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המעוניינים ליצור בית העונה על צרכיהם וסגנונם הספציפיים. חובבי פעילויות בחוץ וגולף ימצאו את המקום הזה אידיאלי, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף ידועים ומתקני ספורט שונים. אם אתם מחפשים מקום המציע שקט, יופי טבעי ומגוון רחב של נוחיות, אז מגרש זה בבנהביס ראוי לשקילה.
מכיוון שהנכס הוא מגרש, לא מוצגים פרטים לגבי הגימורים או החומרים של בניין קיים. עם זאת, מצב המגרש מוערך כ'מצוין', מה שמצביע על כך שהוא מתוחזק היטב ומתאים לבנייה. שטח המגרש של 3085 מ"ר מספק שפע של מקום לתכנון ובניית בית מרווח. הוא כולל אוריינטציה מזרחית ודרום-מזרחית, המאפשרת אופטימיזציה של אור טבעי. מיקום המגרש, בגובה 174 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים מרהיבים. עם היתר בנייה וחיבור לשירותים כמו חשמל ומים ראויים לשתייה, למגרש יש בסיס איתן לפרויקט הבנייה הקרוב.
מגרש זה מוצע במחיר של 450,000 אירו. זהו מגרש נפרד בשטח 3085 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור הפופולרי של בנהביס, כמו גם את היתרון של היתר בנייה. מכיוון שמדובר במגרש, לא מוצעות אפשרויות שונות למספר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, שכן אלו יוגדרו על ידי הקונה העתידי בהתאם להעדפות העיצוב שלו. במחיר של 450,000 אירו, מגרש זה מהווה הצעה אטרקטיבית עבור יחידים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באנדלוסיה.
בנהביס, כפר הררי אנדלוסי קסום במחוז מלאגה, מציע אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה מהחוף. האזור ידוע בנופים ההרריים המדהימים שלו ובקסם הכפרי שלו, ומספק לתושבים מפלט מההמולה העירונית. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, מה שמבטיח גישה נוחה לשמש ולים. האזור מצויד היטב במתקנים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. העיירה בנהביס עצמה מקרינה קסם ספרדי מסורתי עם רחובותיה הצרים ובתיה הלבנים, והיא גם ידועה במסעדות היוקרתיות שלה. האקלים המתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור מתגאה גם ב-25 מתקני ספורט ומספר רב של מגרשי גולף, העונים על צרכי חובבי הספורט.
החיים בבנהביס פירושם ליהנות מאורח חיים שליו אך נוח. כפר זה נמצא במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע גישה קלה לחופים כמו פלאיה דל סלדילו (כ-6.9 ק"מ). נוחיות יומיומיות חיוניות נמצאות בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 4 ק"מ, בית מרקחת במרחק 362 מטר ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. עבור רוכשי נדל"ן, מקום זה מציע מפלט מההמולה העירונית, תוך שמירה על קישוריות טובה. הכפר מוקף ב-14 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בנקים, המספקים את הצרכים החברתיים והיומיומיים. נוכחותם של מוסדות חינוך (13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים) ומרכזי בריאות (2) מגבירה עוד יותר את הישיבות של האזור. האזור כולל 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות עירוניות, המעודדים אורח חיים פעיל. נקודות תצפית כמו מירדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) ומירדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס (1.0 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה, בעוד שמרינות כמו פוארטו ולדו (8.7 ק"מ) מספקות גישה לפעילויות ימיות.
המגרש ממוקם בבנהביס, כפר הררי במחוז מלאגה, במרחק של 7 ק"מ בלבד מהחוף. מיקומו הפנימי מציע סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה למתקנים בערים החוף כמו מרבייה ואסטפונה.
המגרש ממוקם בעיירה בנהביס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי באזור הררי ציורי, בין הערים הנודעות מרבייה, אסטפונה ורונדה. המיקום נמצא כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע גישה קלה לחופים ולאטרקציות של קוסטה דל סול. בנהביס עצמה היא כפר הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, תוך שהוא נהנה מקרבה לצמתים מרכזיים ותחבורה עירונית. אזור זה, חלק מקוסטה דל סול, מפורסם במזג האוויר השמשי שלו, במגרשי הגולף ובחופים שלו, ומציע אורח חיים ים תיכוני לתושביו.
המגרש ממוקם בנוחות, כ-48 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP). המרחק לחוף פלאיה דל סלדילו הוא 6.9 ק"מ, ולחוף פלאיה איסדבי 7.0 ק"מ. רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות, מכיוון ששירותי התחבורה הציבורית מוגבלים (קו אוטובוס אחד, תחנת אוטובוס אחת). עם זאת, האזור מציע נוחיות נוחות, עם סופרמרקט במרחק 4.0 ק"מ ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, כולל לה זגלטה (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 300 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 362 מטר, מה שמבטיח נוחות מרבית לתושבים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהביס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-26 מעלות צלזיוס בחודשים החמים יותר. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם יותר מ-3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, המקום מציע אוויר הררי קריר יותר, בעוד ששטח המגרש של 3085 מ"ר מספק שפע של מקום לתכנון גינות ושטחים חיצוניים. ממוקם באזור גבעות מוקף ביופי טבעי, קרבתו לחוף (כ-7 ק"מ) אומרת שהוא נהנה מבריזות ים תוך הימנעות מהשפעה ישירה של חום החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, בנהביס קרוב לחוף, ומציע גישה קלה לכמה מהחופים הטובים ביותר באזור. פלאיה דל סלדילו נמצאת במרחק של כ-6.9 ק"מ, ופלאיה איסדבי במרחק של כ-7.0 ק"מ, ומציעים הזדמנויות מצוינות למנוחה ושיזוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל לה זגלטה (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, האזור מתגאה במתקני ספורט מפותחים, כגון פבלון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ) ופיסינס מוניסיפס (1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי וכושר. נקודות תצפית כמו מירדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה, בעוד שאטרקציות כמו פוארטו ולדו (2.5 ק"מ) מציעות גם הזדמנויות לחקור.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם בעיירה בנהביס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי באזור הררי ציורי, בין הערים הנודעות מרבייה, אסטפונה ורונדה. המיקום נמצא כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע גישה קלה לחופים ולאטרקציות של קוסטה דל סול. בנהביס עצמה היא כפר הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, תוך שהוא נהנה מקרבה לצמתים מרכזיים ותחבורה עירונית. אזור זה, חלק מקוסטה דל סול, מפורסם במזג האוויר השמשי שלו, במגרשי הגולף ובחופים שלו, ומציע אורח חיים ים תיכוני לתושביו.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL295584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
