قطعة أرض بمساحة 3085 متر مربع في بلدة بنيهافيز (Benahavís Pueblo) بمقاطعة مالاغا معروضة للبيع. توفر هذه الأرض، التي تتمتع بإطلالات مفتوحة على الجبل، موقعًا هادئًا وريفيًا، مما يمثل فرصة استثمارية فريدة. تم الحصول على ترخيص لبناء فيلا، مما يسهل بشكل كبير عملية تحقيق مشروعك. يضمن الوصول الملائم لها الاندماج الجيد في شبكة الطرق الحضرية.
تشتهر منطقة بنيهافيز بملاعب الجولف والمناطق الريفية الهادئة، وتقدم قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 3085 مترًا مربعًا بسعر 450,000 يورو، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لبناء منزل مخصص في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع الأراضي الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل Altura 160 (ابتداءً من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (ابتداءً من 400,000 يورو)، فإن سعر هذه القطعة تنافسي. في حين أن Acqua Gardens يقع في إستيونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وهو أقرب إلى الشاطئ، فإن قطعة الأرض في بنيهافيز توفر تجربة جبلية أكثر هدوءًا. تكمن جاذبية قطعة الأرض في وجود ترخيص البناء، الذي يمنح المشترين القدرة على البدء في عملية البناء. القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل La Zagaleta (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، يجعل هذه الأرض استراتيجية لعشاق الجولف. يشير إجمالي معاملات العقارات في المنطقة (2,299) إلى سوق نشط. تتمتع بلدة بنيهافيز نفسها، على الرغم من كونها صغيرة نسبيًا (9,472 نسمة)، بقدرة سياحية كبيرة (24 فندقًا، 11,154 سريرًا)، مما قد يساهم في قيمة الإيجار المحتملة للأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدة بنيهافيز، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا، وتقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا وروندا. تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. مع مساحة واسعة تبلغ 3085 مترًا مربعًا وتصريح بناء ساري المفعول، فإنها توفر مرونة كبيرة لتحقيق رؤيتك لمنزل أحلامك. تضيف الإطلالات المفتوحة على الجبل جاذبية إضافية للمنزل المستقبلي.
تم الحصول على ترخيص لبناء فيلا على هذه الأرض. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول خطط البناء أو تاريخ الانتهاء المتوقع، فإن هذا الترخيص يبسط بشكل كبير عملية التخطيط وبدء البناء.
العقار عبارة عن قطعة أرض ولا يتضمن أي مبانٍ قائمة. لا يشمل تشطيبات داخلية أو أثاثًا مثبتًا مسبقًا. لم يتم تضمين أي تصميم لحوض سباحة أو حديقة، والتي يجب تخطيطها وبناؤها بشكل منفصل وفقًا للتفضيلات الفردية.
هذه الأرض مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزل أحلامهم في قلب الأندلس. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. حقيقة أن الأرض تأتي مع ترخيص بناء تجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في البدء في عملية البناء بسرعة. هذا جذاب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل يلبي احتياجاتهم ومواصفاتهم الخاصة. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية والجولف أن هذا الموقع مثالي، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الرياضية المتنوعة. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر لك الهدوء والجمال الطبيعي ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، فإن قطعة الأرض هذه في بنيهافيز هي خيار جدير بالاهتمام.
نظرًا لأن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، فلا توجد تفاصيل حول التشطيبات أو المواد لمبنى قائم. ومع ذلك، تم تصنيف حالة الأرض على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى أنها في حالة جيدة ومناسبة للبناء. توفر مساحة الأرض البالغة 3085 مترًا مربعًا مساحة واسعة للتخطيط وبناء منزل واسع. تتميز بتوجيه شرقي وجنوبي شرقي، مما يسمح بتحسين الإضاءة الطبيعية. يوفر موقع الأرض، على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إطلالات جبلية خلابة. مع وجود ترخيص بناء واتصال بالمرافق مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، فإن الأرض لديها أساس قوي لمشروع البناء القادم.
يبلغ سعر هذه الأرض 450,000 يورو. إنها قطعة أرض منفصلة تبلغ مساحتها 3085 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة بنيهافيز المرغوبة، بالإضافة إلى ميزة وجود ترخيص بناء. نظرًا لكونها قطعة أرض، لا توجد خيارات مختلفة لعدد غرف النوم أو الحمامات، حيث سيتم تحديدها بواسطة المشتري المستقبلي وفقًا لتفضيلاته التصميمية. بسعر 450,000 يورو، تعد هذه الأرض خيارًا جذابًا للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في الأندلس.
تتمتع بنيهافيز، وهي قرية جبلية أندلسية ساحرة في مقاطعة مالاغا، بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بإطلالاتها الجبلية الخلابة وسحرها الريفي، مما يوفر للمقيمين ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تبعد بضعة كيلومترات فقط عن الشواطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مما يضمن راحة الحياة اليومية. تتميز بلدة بنيهافيز نفسها بسحر إسباني تقليدي بشوارعها الضيقة ومنازلها البيضاء، وهي معروفة بمطاعمها الراقية. المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 25 منشأة رياضية والعديد من ملاعب الجولف، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
العيش في بنيهافيز يعني الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ ومريح. تقع هذه القرية على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (على بعد حوالي 6.9 كم). تتوفر وسائل الراحة اليومية الأساسية، حيث تقع محطة سوبر ماركت على بعد 4 كم وصيدلية على بعد 362 مترًا ومركز طبي على بعد 6.7 كم. بالنسبة لمشتري العقارات، يوفر هذا المكان ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الاتصال. تضم القرية 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك، تلبي الاحتياجات الاجتماعية واليومية. يضيف وجود المؤسسات التعليمية (13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (2) إلى قابلية العيش في المنطقة. تتميز المنطقة بـ 25 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة البلدية، مما يشجع على نمط حياة نشط. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) و Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 كم) مناظر خلابة، بينما توفر Marinas مثل Puerto Velado (8.7 كم) وصولاً إلى الأنشطة البحرية.
تقع قطعة الأرض في بنيهافيز، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يوفر موقعها الداخلي بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق في المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيونا.
تقع قطعة الأرض في بلدة بنيهافيز، مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا في منطقة جبلية خلابة، بين مدينتي ماربيا وإستيونا وروندا الشهيرتين. يبعد الموقع حوالي 7 كم عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ ومعالم كوستا ديل سول. بنيهافيز نفسها هي قرية معروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، بينما تستفيد من قربها من محاور النقل الرئيسية والمناطق الحضرية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متوسطي.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP). يبلغ طول الطريق إلى بلايا ديل سالاديلو 6.9 كم، وإلى بلايا إيسدابي 7.0 كم. يعد وجود سيارة خاصة ضروريًا للتنقل اليومي، حيث تقتصر خدمات النقل العام على خط واحد و 1 محطة توقف. ومع ذلك، يوفر الموقع وسائل الراحة المناسبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 4.0 كم ومستشفى على بعد 6.7 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك لا زاجاليتا (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم) وجولف إل هيغويرال (3.1 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيز بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، حيث توفر أكثر من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع هذا الموقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر هواءً جبليًا منعشًا، بينما توفر مساحة الأرض البالغة 3085 مترًا مربعًا مساحة واسعة لتصميم الحدائق والمساحات الخارجية. يقع في منطقة تلية محاطة بالجمال الطبيعي، ومع ذلك، فإن قربه من الساحل (حوالي 7 كم) يعني أنه يستفيد من النسيم البحري مع تجنب التأثير المباشر للحرارة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن بنيهافيز قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى بعض أفضل الشواطئ في المنطقة. يقع بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 6.9 كم، وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7.0 كم، مما يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك لا زاجاليتا (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم) وجولف إل هيغويرال (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية متطورة مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) مناظر خلابة، في حين توفر مناطق الجذب مثل Puerto Velado (2.5 كم) أيضًا فرصًا للاستكشاف.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في بلدة بنيهافيز، مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا في منطقة جبلية خلابة، بين مدينتي ماربيا وإستيونا وروندا الشهيرتين. يبعد الموقع حوالي 7 كم عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ ومعالم كوستا ديل سول. بنيهافيز نفسها هي قرية معروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، بينما تستفيد من قربها من محاور النقل الرئيسية والمناطق الحضرية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متوسطي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL295584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
