Dieses Grundstück von 3085 m² in Benahavís, Provinz Málaga, bietet eine ruhige, ländliche Lage mit Blick auf die Berglandschaft. Es befindet sich landeinwärts und ist dennoch gut angebunden. Die Besonderheit liegt in der Möglichkeit, eine Villa zu errichten, was den Bauprozess erleichtert. Die Zufahrt ist gut ausgebaut und fügt sich nahtlos in die städtische Straßeninfrastruktur ein. Die Lage kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in Benahavís und Umgebung wie 'Altura 160' (ab €499.000) und 'Fuente Lirios' (ab €400.000) positioniert sich dieses Angebot mit 450.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während 'Fuente Lirios' preislich zugänglicher ist, bietet 'Altura 160' möglicherweise ähnliche oder höhere Exklusivität. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) sprechen eine andere Zielgruppe an, die näher am Meer residieren möchte. Dieses spezifische Grundstück in Benahavís profitiert von seiner erhöhten Lage und der Nähe zu exklusiven Golfresorts, was den Wert über die reine Grundstücksfläche hinaus steigert. Die vorhandene Baugenehmigung ist ein signifikanter Vorteil gegenüber unbebauten Parzellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen, ruhigen Gegend von Benahavís, einem malerischen Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Es bietet eine erhöhte Position mit Blick auf die umliegende Natur. Die Nähe zu Golfplätzen und gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Küste zeichnen diese Lage aus.
Für Käufer, die den Bau einer individuellen Residenz anstreben, bietet dieses Grundstück die notwendige Fläche und Lage. Es ist geeignet für jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen.
Das Grundstück wird als Bauland angeboten und ermöglicht die Planung und Errichtung einer neuen Villa. Die Baugenehmigung ist ein unterstützender Faktor für den Baubeginn. Die Bauphase selbst hängt von den individuellen Planungs- und Genehmigungsprozessen des Käufers ab.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder schlüsselfertige Immobilie. Es ist für den Neubau konzipiert, wobei die Käufer für die Planung, Genehmigung und den Bau der Villa verantwortlich sind. Die umliegende Bebauung und die Dorfnähe sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Dieses Baugrundstück passt zu Käufern, die eine maßgeschneiderte Villa nach eigenen Vorstellungen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung errichten möchten. Es eignet sich für Familien, die eine langfristige Wohnlösung suchen und Wert auf Natur und Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Auch für Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Region Andalusiens planen, ist dies eine interessante Option. Die ruhige Lage, abseits des Trubels, aber nur wenige Kilometer von der Küste und Marbella entfernt, spricht jene an, die eine Balance zwischen Gelassenheit und Zugang zu Dienstleistungen suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben. Die Beschreibung 'Excellent' im Kontext der Merkmale deutet auf einen guten Zustand des Grundstücks selbst hin, möglicherweise in Bezug auf die Topografie oder die bereits vorhandene Infrastruktur wie Strom- und Trinkwasseranschlüsse. Der Käufer hat die Freiheit, Materialien und Ausstattungsdetails für die zu bauende Villa nach eigenen Qualitätsstandards zu wählen. Die 'East' und 'South East' Ausrichtung des Grundstücks bietet Potenzial für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und Energieeffizienz im Neubau.
Das Baugrundstück in Benahavís ist zu einem Preis von 450.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Grundstücksfläche von 3085 m². Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine gestaffelte Verfügbarkeit oder verschiedene Preisklassen für Einheiten. Der Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, der die Übergabe des Grundstücks in seinem aktuellen Zustand und mit der verfügbaren Baugenehmigung umfasst. Zusätzliche Kosten für Planung, Genehmigungen und Bau sind separat zu kalkulieren.
Benahavís, oft als das 'kulinarische Dorf' Andalusiens bezeichnet, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und gehobenem Ambiente. Die Lage des Grundstücks, 174 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und beeindruckenden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, aber die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta (1.9 km) und Marbella Club Golf Resort (2.6 km) zieht Golfliebhaber an. Die Nähe zu Supermärkten (4.0 km), Apotheken (362 m) und Gesundheitszentren (6.7 km) gewährleistet täglichen Komfort. Die 43 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und die 1,9 km zu lokalen Sportanlagen wie dem Pabellón Municipal de Deportes unterstreichen die gute Anbindung.
Das Leben in Benahavís, einem Bergdorf mit ländlichem Charakter, bietet eine ruhige Atmosphäre. Die täglichen Besorgungen wie Einkäufe sind dank des Supermarkts in 4,0 km Entfernung gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in 6,7 km und die Apotheke in 362 m gesichert. Die 14 Restaurants in der Nähe (innerhalb von 2 km) bieten kulinarische Vielfalt. Die 3.846 jährlichen Sonnenstunden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die Nähe zu 25 Sportanlagen und zahlreichen Wanderwegen unterstützt wird.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in einer ländlichen, aber gut angebundenen Zone, mit Hervorhebung der Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Anbindung an diese Zentren und den internationalen Flughafen Málaga (AGP) gegeben ist. Die Region um Benahavís ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und gilt als attraktiver Standort für anspruchsvolles Wohnen, insbesondere wegen der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.
Die Erreichbarkeit von Benahavís ist durch die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 gewährleistet, auch wenn das Grundstück selbst landeinwärts liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 51 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 48 km bedeutet. Strände wie Playa del Saladillo sind in etwa 7 km erreichbar. Die Golfplätze sind durch Entfernungen zwischen 1,9 km und 3,1 km gut zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer OV-Linie und einer Haltestelle vorhanden, jedoch ist für die tägliche Mobilität ein Auto unerlässlich. Die nächste EV-Ladestation ist nur 296 m entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benahavís ist typisch mediterran, mit milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (bis 26°C). Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Das Grundstück liegt in einer natürlichen Umgebung mit offener Sicht auf die Berge. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind jeweils etwa 7 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren renommierten Plätzen wie La Zagaleta (1.9 km) und Marbella Club Golf Resort (2.6 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter Schwimmbäder und Sporthallen, befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1 km, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Anbindung an diese Zentren und den internationalen Flughafen Málaga (AGP) gegeben ist. Die Region um Benahavís ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und gilt als attraktiver Standort für anspruchsvolles Wohnen, insbesondere wegen der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL295584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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