Este lote de terreno de 3085 m² em Benahavís, província de Málaga, oferece uma localização rural e tranquila com vista para a montanha. Situado no interior, é, no entanto, bem comunicado. A particularidade reside na possibilidade de construir uma villa, o que facilita o processo de concretização do seu projeto. O acesso está bem desenvolvido e integra-se perfeitamente na infraestrutura rodoviária urbana. A localização combina privacidade com a proximidade a todos os serviços necessários.
Comparado com outros terrenos em Benahavís e arredores, como 'Altura 160' (a partir de 499.000 €) e 'Fuente Lirios' (a partir de 400.000 €), esta oferta de 450.000 € posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto 'Fuente Lirios' é mais acessível, 'Altura 160' pode oferecer exclusividade semelhante ou superior. Projetos mais distantes como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) atraem um público diferente que deseja residir mais perto do mar. Este terreno específico em Benahavís beneficia da sua localização elevada e proximidade a resorts de golfe exclusivos, o que aumenta o seu valor para além da mera área. A licença de construção existente é uma vantagem significativa em comparação com parcelas não desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa zona rural e tranquila de Benahavís, uma pitoresca vila de montanha entre Marbella e Estepona. Oferece uma posição elevada com vista para a natureza circundante. A proximidade a campos de golfe, mantendo alguma distância da costa, caracteriza esta localização.
Para compradores que planeiam construir uma residência personalizada, este terreno oferece a área e a localização necessárias. É adequado para aqueles que valorizam a privacidade, o contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, uma boa acessibilidade às comodidades urbanas.
O terreno é proposto como terreno para construção, permitindo o planeamento e construção de uma nova villa. A licença de construção é um fator que facilita o início das obras. A fase de construção em si dependerá dos processos individuais de planeamento e licenciamento do comprador.
Este terreno não oferece edificações existentes nem uma propriedade pronta a habitar. Foi concebido para nova construção, sendo o comprador responsável pelo planeamento, licenciamento e construção da villa. A urbanização circundante e a proximidade da vila também devem ser consideradas.
Este terreno para construção é adequado para compradores que desejam construir uma villa à medida de acordo com as suas próprias ideias, num ambiente tranquilo mas bem comunicado. É ideal para famílias que procuram uma solução de habitação a longo prazo, valorizam a natureza e a privacidade, mas também apreciam a proximidade de campos de golfe e serviços urbanos. É também uma opção interessante para investidores que planeiam um projeto com potencial de desenvolvimento numa região procurada da Andaluzia. A localização tranquila, longe da agitação, mas a poucos quilómetros da costa e de Marbella, atrairá aqueles que procuram um equilíbrio entre serenidade e acesso a serviços.
Sendo um terreno para construção, o foco está no potencial de futuras construções. A descrição 'Excelente' no contexto das características sugere um bom estado do próprio terreno, potencialmente em termos de topografia ou infraestrutura existente, como ligações de eletricidade e água potável. O comprador tem a liberdade de escolher os materiais e detalhes de acabamento da villa a ser construída de acordo com os seus próprios padrões de qualidade. A orientação 'Este' e 'Sudeste' do terreno oferece potencial para um uso ótimo da luz natural e eficiência energética na nova construção.
O terreno para construção em Benahavís está disponível pelo preço de 450.000 €. Este preço refere-se à área total do terreno de 3085 m². Por se tratar de um terreno único, não existe disponibilidade escalonada nem diferentes faixas de preço para unidades. O preço é a considerar como 'a partir de', incluindo a entrega do terreno no seu estado atual e com a licença de construção disponível. Os custos adicionais de planeamento, licenciamento e construção terão de ser calculados separadamente.
Benahavís, frequentemente chamada de 'vila gastronómica' da Andaluzia, oferece uma mistura de vida tradicional de aldeia espanhola e ambiente sofisticado. A localização do terreno, a 174 metros acima do nível do mar, promete um clima temperado com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e impressionantes 3.846 horas de sol por ano. O terreno está situado numa zona rural tranquila, mas a proximidade a campos de golfe como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) atrai os amantes do golfe. A proximidade a supermercados (4,0 km), farmácias (362 m) e centros de saúde (6,7 km) garante o conforto diário. Os 43 km de distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e os 1,9 km até às instalações desportivas locais, como o Pabellón Municipal de Deportes, realçam a boa conectividade.
A vida em Benahavís, uma vila de montanha com carácter rural, oferece uma atmosfera tranquila. As tarefas diárias, como as compras, são facilmente acessíveis graças ao supermercado localizado a 4,0 km. Os cuidados médicos são garantidos pelo hospital a 6,7 km e pela farmácia a 362 m. Os 14 restaurantes nas proximidades (a menos de 2 km) oferecem diversidade culinária. As 3.846 horas de sol anuais e a temperatura média de 18,3°C promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pela proximidade de 25 instalações desportivas e inúmeros trilhos para caminhadas.
Este terreno para construção situa-se em Benahavís, um município da província de Málaga. O mapa mostra a localização do terreno numa zona rural mas bem comunicada, destacando as distâncias a praias, campos de golfe e centros urbanos.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila e rural às localidades costeiras mais movimentadas, garantindo ao mesmo tempo a ligação a estes centros e ao aeroporto internacional de Málaga (AGP). A região de Benahavís é conhecida pela sua beleza paisagística e é considerada um local atrativo para um estilo de vida de alto nível, especialmente devido à sua proximidade a campos de golfe de primeira classe.
A acessibilidade a Benahavís é garantida pela proximidade da autoestrada costeira AP-7, embora o terreno em si esteja localizado no interior. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 51 km em linha reta, com um tempo de viagem de aproximadamente 48 km. Praias como Playa del Saladillo são acessíveis em cerca de 7 km. Os campos de golfe são bem servidos por distâncias entre 1,9 km e 3,1 km. Os transportes públicos estão disponíveis com uma linha e uma paragem, mas um carro é indispensável para a mobilidade diária. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a apenas 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benahavís é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos (média de 11°C) e verões quentes (até 26°C). Com 3.846 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A altitude de 174 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e modera o calor do verão. O terreno está situado num ambiente natural com vista desimpedida para as montanhas. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, a costa e as suas praias são de fácil acesso. A Playa del Saladillo e a Playa Isdabe estão a cerca de 7 km, respetivamente, e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a região é um paraíso com vários campos de renome, como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km), nas imediações. Numerosos centros desportivos, incluindo piscinas e ginásios, localizam-se também num raio de 1 km, oferecendo variadas opções de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma alternativa mais tranquila e rural às localidades costeiras mais movimentadas, garantindo ao mesmo tempo a ligação a estes centros e ao aeroporto internacional de Málaga (AGP). A região de Benahavís é conhecida pela sua beleza paisagística e é considerada um local atrativo para um estilo de vida de alto nível, especialmente devido à sua proximidade a campos de golfe de primeira classe.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL295584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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