Vila v exkluzivní lokalitě La Reserva de Alcuzcuz v Benahavís nabízí 1490 m² obytné plochy s 12 ložnicemi a 16 koupelnami. Nemovitost, dokončená v roce 2021, se nachází na jihovýchodně orientovaném pozemku o rozloze 3116 m² s panoramatickým výhledem na moře. Vila disponuje soukromým bazénem, fitness centrem, wellness zónou, kinem a několika kuchyňskými prostorami. Lokalita poskytuje klidné prostředí s blízkostí golfových klubů La Zagaleta a Marbella Club, přičemž vzdálenost od pobřeží činí 7 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemské oblasti Benahavís, která leží mezi městy Marbella, Estepona a Ronda. Lokalita nabízí venkovský charakter s dostatečnou vzdáleností od turistického ruchu, zároveň však zajišťuje dobrou dostupnost k pobřežním službám. Pozemek je situován na svahu s jižní orientací, což zajišťuje optimální sluneční svit během celého dne.
Vila disponuje 12 ložnicemi s vlastními koupelnami, což uspokojí požadavky velkých rodin nebo těch, kteří očekávají časté návštěvy. Velkokapacitní garáž pro šest vozidel s dalšími šesti venkovními stáními řeší potřebu parkování. Více kuchyňských prostor včetně venkovní kuchyně umožňuje flexibilní využití pro různé sociální situace a aktivity.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že nemovitost je ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Stavba využívá moderní technologie včetně inteligentního domácího systému, solárních panelů a aerotermie pro energetickou efektivitu. Vila již prošla veškerými kolaudačními procesy a je okamžitě obyvatelná.
Díky své vzdálenosti od centra města je nemovitost závislá na automobilové dopravě pro všechny každodenní úkony. Vila není vhodná pro ty, kteří preferují chůzi pěšky k nákupům nebo službám. Vysoká pořizovací cena předurčuje nemovitost pro velmi finančně náročné klientely. Lokalita ne nabízí veřejnou dopravní dostupnost, pouze jednu autobusovou linku s omezenými spoji.
Ref: VL012806
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento majetek je vhodný pro velmi finančně náročné osoby nebo rodiny, které hledají exkluzivní rezidenci ve Španělsku. Vhodný pro ty, kteří si cení soukromí a klidu, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k vybraným službám a aktivitám. Vhodné pro majitele, kteří očekávají časté návštěvy hostů nebo potřebují ubytování pro personál. Pro golfery je lokalita výjimečná díky bezprostřední blízkosti několika prestižních golfových klubů. Nemovitost také splňuje požadavky těch, kteří hledají druhý domov s možností celoročního bydlení v mírném klimatu.
Vila je vybavena materiály nejvyšší kvality, včetně dřevěných podlah v hlavních obytných prostorách a mramorových povrchů v koupelnách. Vybavení kuchyní zahrnuje vestavěné spotřebiče prémiových značek s integrovanými řešeními pro chytrou domácnost. Koupelny jsou vybaveny luxusními vybaveními včetně vířivých van a sprchových koutů s masážními funkcemi. Okna a dveře jsou řešena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku. Fasáda je řešena kombinací přírodního kamene a moderních omítek odolných vůči středomořskému klimatu. Soukromý bazén je vybaven systémem vytápění a úpravou vody pro celoroční používání.
Cena nemovitosti je stanovena na €14,985,000, což ji řadí do luxusního segmentu trhu. Tato cena odráží kombinaci faktorů včetně velikosti pozemku a obytné plochy, architektonického řešení, kvality materiálů a vybavení, lokality a dostupných služeb. Vzhledem k exkluzivitě projektu v této oblasti není k dispozici cenová variace pro jiné jednotky, jedná se o unikátní nemovitost. Cenu ovlivňuje také rok dokončení 2021, kdy byly použity aktuální technologie a materiály.
Denní život ve vile se odehrává především v jejích rozlehlých vnitřních prostorách a na mnoha terasách, které nabízejí různé scenérie od výhledu na moře po panoramata hor. Ráno lze začít snídaní na hlavní terase s výhledem na východ slunce nad pohořím. Během dne je možné využít fitness centrum nebo soukromý bazén. Odpoledne je vhodný pro odpočinek ve wellness zóně s tureckou lázní. Večer lze připravit jídlo v jedné z kuchyní a hostit přátele v barevné zóně nebo v soukromém kinu. Víkendy lze trávit hrou golfu na blízkých hřištích nebo odpočinkem na vzdálených plážích, které jsou dosažitelné během krátké jízdy autem.
Životní prostředí v Benahavís kombinuje venkovský klid s dostupností služeb pobřežních měst. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 4 km, k nemocnici 6,7 km. Pro nákupy a volnočasové aktivity je nejčastěji navštěvováno město Marbella ve vzdálenosti 14 km, kde se nacházejí butiky, restaurace a kulturní zařízení. Mezinárodní školy jsou dostupné v okolních městech, nejbližší je The International School of Estepona (5,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 51 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Pro každodenní potřeby je v obci k dispozici základní vybavení včetně lékárny (362 m) a několika restaurací.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti La Reserva de Alcuzcuz v Benahavís. Nemovitost se nachází na jižním svahu s přímým výhledem na záliv Marbella a Středozemní moře. Z mapy je zřejmá blízkost golfových klubů La Zagaleta a Marbella Club, které tvoří významnou charakteristiku lokality. Zároveň mapa ilustruje vzdálenost k pobřežním městům Marbella a Estepona a k nejbližším plážím.
Benahavís je strategicky umístěn mezi významnými pobřežními městy Marbella (14 km) a Estepona, přičemž zároveň nabízí přístup do vnitrozemské Rondy. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a aktivitám pobřežní oblasti při zachování venkovského charakteru. Obec spadá pod provincii Málaga s 579,076 obyvateli a nachází se v oblasti s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Vzhledem k své poloze je Benahavís považován za prestižní adresu pro rezidenční bydlení s důrazem na soukromí a kvalitu života.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 7 km, konkrétně Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Golfová hřiště tvoří významnou výhodu lokality, La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 51 km, přibližně 45-50 minut jízdy autem. Město Marbella s jeho kompletními službami je dosažitelné během 15-20 minut jízdy. Puerto Banús, známé pro svou nabídku luxusního nákupního a nočního života, se nachází ve vzdálenosti 8,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází ve výšce 123 m nad mořem, což přináší mírnější klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minima kolem 12°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů v roce. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody 20°C a vyšší. Poloha na svahu poskytuje přirozenou ochranu před silnými větry a zajišťuje dobré proudění vzduchu. Lokalita je chráněna před přílišnou vlhkostí pobřežních oblastí, což přispívá k příjemnějšímu klimatu během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny 7 km a nabízejí písečné pobřeží s moderovanými službami. Pro milovníky golfu představuje lokality výjimečnou příležitost, tři prestižní golfová hřiště v dosahu 3 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Sportovní vybavení zahrnuje místní sportovní halu Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), městské gymnázium (0,7 km) a veřejný bazén (1,0 km). V okolí se nacházejí také vyhlídková místa jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), která nabízejí výhledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěn mezi významnými pobřežními městy Marbella (14 km) a Estepona, přičemž zároveň nabízí přístup do vnitrozemské Rondy. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a aktivitám pobřežní oblasti při zachování venkovského charakteru. Obec spadá pod provincii Málaga s 579,076 obyvateli a nachází se v oblasti s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Vzhledem k své poloze je Benahavís považován za prestižní adresu pro rezidenční bydlení s důrazem na soukromí a kvalitu života.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s ostatními luxusními nemovitostmi v oblasti nabízí tato vila v Benahavís výjimečnou kombinaci velikosti, vybavení a lokality. Zatímco srovnatelná Villa Maximus v Benahavís nabízí podobnou prestižní adresu za nižší pořizovací cenu (od €11,900,000), současný projekt poskytuje větší obytnou plochu (1490 m² oproti nižšímu standardu) a rozsáhlejší vybavení. Projekty v Esteponě jako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000) jsou sice cenově dostupnější, ale nenabízejí srovnatelnou exkluzivitu, velikost ani vybavení. Benahavís je navíc považován za prestižnější lokalitu než Estepona, zejména díky blízkosti golfových klubů La Zagaleta a Marbella Club. V porovnání s nemovitostmi přímo v Marbelle nabízí tato vila větší soukromí a klid, zatímco zachovává dobrou dostupnost k službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID