Diese Luxusvilla in Benahavís, Málaga, präsentiert sich als exklusive Wohnimmobil mit 12 Schlafzimmern und 16 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 1490 m². Das Grundstück erstreckt sich über 3116 m² und bietet einen südlichen Ausblick auf das Meer. Die Lage in La Reserva de Alcuzcuz kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu renommierten Golfanlagen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort. Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie Klimaanlage, Smart-Home-Technologie und einen beheizten Swimmingpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage in Benahavís, etwa 14 km von Marbella entfernt. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Panoramablicke auf die Bucht von Marbella und das Mittelmeer. Die Lage auf einem Hügel bietet Privatsphäre und natürliche Belüftung. Die nächsten Golfplätze sind innerhalb von 3 km erreichbar, während die Strände etwa 7 km entfernt liegen. Eine Autobahnverbindung gewährleistet die Erreichbarkeit der Küstenorte.
Die Villa mit 12 Schlafzimmern und 16 Badezimmern eignet sich für Familien oder Personen, die großzügige Wohnverhältnisse wünschen. Die Ausstattung mit Fitnessraum, Spa-Bereich und Kinozimmer deckt unterschiedliche Freizeitbedürfnisse ab. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die privaten Terrassen und der Garten bieten Möglichkeiten für gesellige Veranstaltungen oder ruhige Rückzugsphasen. Die ausgestattete Küche erfüllt Anforderungen an Selbstversorgung und Entertainment.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2021 vollständig fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in neuem Zustand und nutzt aktuelle Baumethoden und Materialien. Die Planung umfasste die Integration nachhaltiger Technologien wie Solarenergie und Aerothermie. Die Fertigstellung erfolgte zur Gänze vor der Übergabe. Die Ausstattung entspricht zeitgenössischen Standards im Luxussegment. Es sind keine weiteren Bauphasen geplant.
Die ländliche Lage erfordert für alle täglichen Erledigungen die Nutzung eines Fahrzeuges. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung nur eingeschränkt verfügbar. Die Anbindung an Schulen ist mit nur einer Grundschule in der Nähe begrenzt. Die Entfernung zum nächsten größeren Krankenhaus beträgt 6,7 km. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel kann bei empfindlichen Personen zu klimatischen Anpassungsbedarf führen.
Ref: VL012806
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine exklusive Residenz mit großem Platzangebot suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfliebhaber. Die Ausstattung mit Fitnessraum, Spa und Kinozimmer spricht Bewohner an, die Wert auf Freizeit- und Wellnessaktivitäten legen. Die Größe der Immobilie mit 12 Schlafzimmern eignet sich für größere Familien oder für Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die Lage in einer geschützten Wohnanlage bietet Sicherheit und Exklusivität. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Marbella macht die Immobilie für diejenigen interessant, die sowohl Ruhe als auch kulturelle und soziale Aktivitäten schätzen. Die abgelegene Lage erfordert jedoch ein Fahrzeug und ist weniger geeignet für Personen, die eine fußläufige Infrastruktur bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und zeitgenössische Bauweise aus. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen und Glasduschkabinen ausgestattet, einige mit Whirlpool-Badewannen. Die Küchen sind mit zeitgemäßen Elektrogeräten versehen und bieten Funktionalität für die gehobene Küche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Materialien, die den mediterranen Stil unterstützen. Die Isolierung erfolgt durch Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht die zentrale Steuerung verschiedener Haustechnik. Die Außenanlagen sind professionell gestaltet und enthalten eine Beleuchtungsanlage, die die Atmosphäre bei Nacht verstärkt. Der beheizte Infinity-Pool entspricht dem gehobenen Standard und kann das ganze Jahr genutzt werden.
Die Villa wird zum Preis von 14.985.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht dem Luxussegment mit großzügigen Flächen und hochwertiger Ausstattung. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen bei etwa 10.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Villa Maximus in Benahavís (ab 11.900.000 €) positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment. Der Preis spiegelt die Ausstattungsdetails wie privaten Pool, Smart-Home-Technologie und die Nähe zu exklusiven Golfanlagen wider. Die endgültigen Kosten können durch zusätzliche Gebühren und Steuern beeinflusst werden.
Der Alltag in dieser Villa wird von Weiträumigkeit und Privatsphäre geprägt sein. Die südliche Ausrichtung der Räume und Terrassen ermöglicht die Nutzung des Sonnenlichts während des gesamten Tages. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Möglichkeiten für regelmäßige sportliche Betätigung. Die terrassierten Außenbereiche können als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden, besonders während der milden Wintermonate. Die Ausstattung mit mehreren Küchenbereichen erleichtert die Bewirtung von Gästen. Die umliegende Natur bietet Wander- und Erkundungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu gehobenen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Die abgelegene Lage sorgt für Ruhe, erfordert jedoch sorgfältige Planung der alltäglichen Wege.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von der Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Marbella als größere Stadt mit ausgedehnten Einkaufs- und Kultureinrichtungen befindet sich in 14 km Entfernung. Der nächste Supermarkt liegt 4 km entfernt, während Apotheken und Banken innerhalb von 2 km erreichbar sind. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 7 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Wanderungen ein. Die Infrastruktur ist auf motorisierte Fahrzeuge ausgelegt, da öffentliche Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind. Die nächste internationale Schule, The International School of Estepona, ist etwa 6 km entfernt.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Panoramablicke auf die Bucht von Marbella und das Mittelmeer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort ist gut erkennbar. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 km, während die Anbindung an die größeren Städte Marbella (14 km) und Estepona (10 km) durch Hauptstraßen gewährleistet ist. Die umliegende Berglandschaft betont die ländliche Privatsphäre der Lage.
Die Villa ist in Benahavís gelegen, einer Berggemeinde zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Positionierung etwa 7 km von der Küste entfernt bietet einen Kompromiss zwischen Küstennähe und ländlicher Atmosphäre. Marbella als wichtiges städtisches Zentrum mit seinen kulturellen und kommerziellen Angeboten ist in 14 km Entfernung erreichbar. Estepona, eine weitere Küstenstadt mit ausgedehnten Dienstleistungen, befindet sich in etwa 10 km Entfernung. Die Lage zwischen diesen beiden Städten ermöglicht den Zugang zu deren Infrastruktur, während gleichzeitig die Ruhe einer gehobenen Wohnanlage gewahrt bleibt. Die Verbindungsstraßen zu diesen Orten sind gut ausgebaut und gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit.
Die Strände der Costa del Sol, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind in etwa 7 km Entfernung erreichbar, was bei günstiger Verkehrslage einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Die Stadt Marbella mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten befindet sich in 14 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 km entfernt und ist in etwa 45 Minuten zu erreichen. Mehrere Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in 4 km Entfernung, während eine Apotheek nur 362 Meter von der Villa entfernt liegt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist in 296 Metern Entfernung verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C ermöglicht. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus. Das Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die südliche Ausrichtung der Villa ermöglicht die optimale Nutzung des Sonnenlichts. Die Hanglage fördert die natürliche Belüftung und bietet Schutz vor starken Winden. Die umliegende Berglandschaft beeinflusst das Mikroklima und sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe der Villa, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 7 km entfernt und bieten typische Mittelmeeratmosphäre. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Gewässer und die Kombination aus Sand und Kies aus. Die Blue Flag-Auszeichnung bestätigt die Wasserqualität und die vorhandenen Einrichtungen. Die Golfplätze in der Umgebung gehören zu den renommiertesten der Costa del Sol, darunter die exklusiven Anlagen von La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort. Sporteinrichtungen wie das Pabellon Municipal de Deportes und das Gymnasio Municipal sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Das Municipale Schwimmbad bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Nähe zu Puerto Banús (8,8 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren Wasseraktivitäten und Jachthafeneinrichtungen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Benahavís gelegen, einer Berggemeinde zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Positionierung etwa 7 km von der Küste entfernt bietet einen Kompromiss zwischen Küstennähe und ländlicher Atmosphäre. Marbella als wichtiges städtisches Zentrum mit seinen kulturellen und kommerziellen Angeboten ist in 14 km Entfernung erreichbar. Estepona, eine weitere Küstenstadt mit ausgedehnten Dienstleistungen, befindet sich in etwa 10 km Entfernung. Die Lage zwischen diesen beiden Städten ermöglicht den Zugang zu deren Infrastruktur, während gleichzeitig die Ruhe einer gehobenen Wohnanlage gewahrt bleibt. Die Verbindungsstraßen zu diesen Orten sind gut ausgebaut und gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region positioniert sich diese Villa im obersten Preissegment. Während Projekte wie Villa Maximus in Benahavís ebenfalls die hohe Preisklasse ab 11.900.000 € vertreten, bieten Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) erschwinglichere Alternativen. Die hier vorgestellte Villa zeichnet sich insbesondere durch ihre Größe mit 12 Schlafzimmern und die umfangreiche Ausstattung mit privaten Freizeit- und Wohneinrichtungen aus. Die Lage in der exklusiven Wohnanlage La Reserva de Alcuzcuz unterscheidet sich von den meisten anderen Projekten durch die Kombination aus südlicher Ausrichtung, Panoramablick und Nähe zu mehreren Golfplätzen. Im Gegensatz zu stärker urbanisierten Gebieten bietet Benahavís eine ländlichere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella und Estepona.
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