A luxusvilla Benahavísban, Malagában, egy exkluzív ingatlan a spanyol Costa del Sol régióban. A 1490 m² lakótérrel és 3116 m² telekkel rendelkező ingatlan 12 hálószobával és 16 fürdőszobával rendelkezik, 2021-ben fejeződött be. A déli tájolású villa a hegyoldalon helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a Marbella-öbölre. A La Reserva de Alcuzcuz exkluzív környezetében található ingatlan közelében többnyelvű iskolák, golfpályák és minőségi éttermek találhatók, amelyek kényelmessé teszik a mindennapokat a jómódú lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavísban található, egy hegyi faluban Malaga tartományban, Marbella, Estepona és Ronda között. A település mindössze 7 kilométerre fekszik a Földközi-tenger partjától. Az ingatlan egy domboldalon helyezkedik el, 123 méteres tengerszint feletti magasságban, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre, a hegyekre és a vidékre. A helyszín csendes, vidéki környezetet kínál, miközben közelsége a golfpályáknak és a partnak előnyös.
A villa alkalmas nagy családok számára, vagy azon vásárlók számára, akik sok vendég fogadására készen állnak. A 12 hálószoba mindegyike külön fürdőszobával rendelkezik, maximális komfortot és privát szférát biztosítva. A több konyha, fedett és fedetlen teraszok, valamint a kertek lehetőséget teremtenek a mediterrán életstílus kényes élvezetére, beleértve a szabadtéri főzést és a szociális összejöveteleket.
Az ingatlan 2021-ben került átadásra, tehát teljesen új építésű, amely a legkorszerűbb technológiákat és építési eljárásokat alkalmazza. A korszerű otthonautomatizálási rendszerek, a napenergia-hasznosító panelek és az aerotermikus fűtési rendszerek garantálják az energiahatékonyságot. A minőségi építési anyagok és a kiváló minőségű burkolatok hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékállóságához és alacsony fenntartási költségeihez.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést, mivel a part kb. 7 kilométerre található. A településen korlátozott a közlekedési lehetőségek, mivel mindössze egy tömegközlekedési vonal és egy megállóhely áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz tartozó terület nem alkalmas nagyobb kertészeti fejlesztésekre a meredek terepviszonyok miatt. A nyugodt, elszigetelt környezet nem megfelelő azok számára, akik sétáló távolságra szeretnének a városközponti látnivalókhoz.
Ref: VL012806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő nagy jómódú családok számára, akik nyugodt, privát környezetet keresnek, miközben közelséget élveznek a luxuséletmódhoz szükséges kényelmi szolgáltatásokhoz. Különösen vonzó lehet azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy rendeznek társasági eseményeket, hiszen a 12 hálószoba és a különálló vendégszoba kényelmes elszállásolást tesz lehetővé. Az ingatlan megfelelő lehet azok számára is, akik sportos életmódot folytatnak, tekintettel a közeli golfpályákra, a privát edzőteremre és a mediterrán éghajlatra, amely egész évben szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A villa akkor is megfelelő választás lehet, ha valamilyen társasági életmód központját keresik, ahol barátok és családtagok összegyűlhetnek ünnepekre vagy hosszabb időszakra. A modern otthonautomatizálási rendszerek és a prémium minőségű berendezések megfelelnek azoknak, akik magas szintű kényelmet és technológiai kiszolgálást igényelnek.
A villa kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a modern luxusépítészet csúcsát képviselik. A szerkezeti elemek és a külső burkolat ellenálló, időtálló anyagokból készültek, amelyek alkalmasak a mediterrán éghajlat viszonyaira. A belső terekben prémium minőségű burkolóanyagok, például márvány, gránit és magas minőségű fa felületek találhatók, amelyek eleganciát és időtállóságot biztosítanak. Az ingatlan energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, beleértve a napenergia-hasznosító paneleket és az aerotermikus fűtési rendszereket, amelyek csökkentik a fenntartási költségeket és az ökológiai lábnyomot. A dupla üvegezés és a hőszigetelő anyagok biztosítják a megfelelő hőszabályozást egész évben. Az automata otthoni rendszerek lehetővé teszik a világítás, a fűtés, a hűtés és a biztonság központosított irányítását. A fürdőszobák modern, prémium minőségű berendezésekkel rendelkeznek, beleértve a jakuzzikádakat és a prémium minőségű zuhanyzókat. A konyhák professzionális minőségű berendezésekkel lettek felszerelve, amelyek megfelelnek a legmagasabb elvárásoknak is. A külső területeken a medence, a kerti bútorok és a grillező hely szintén magas minőségű, időjárásálló anyagokból készültek, amelyek hosszú élettartamot és könnyű karbantarthatóságot biztosítanak.
A villa ára 14.985.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Benahavís luxusingatlanpiacának prémium szegmensét. Az ár magában foglalja a 1490 m² lakóteret, a 3116 m² teleket, a 12 hálószobát és a 16 fürdőszobát, valamint a prémium minőségű kiegészítőket, például a privát edzőtermet, a wellness-részt, a mozitermet, az automata rendszereket és a 6 autós garázst. A piac hasonló méretű és minőségű ingatlanjaihoz viszonyítva az ár versenyképes, különösen tekintettel a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort közelségére.
A villa mindennapi életét a nyugalom és a privát szféra jellemzi, miközben a közeli luxuslétesítmények és kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetőek. A déli tájolású teraszok reggeltől estig napfényben fürdenek, lehetővé téve a szabadterti reggelizést, a napozást és a késő délutáni borozást a figyelemre méltó panorámával. A villa elrendezése több különálló életteret hoz létre, amelyek lehetővé teszik a családtagok és vendégek számára, hogy együtt legyenek, de mégis rendelkezzenek saját privát terükkel. A nappali a közösségi élet központja, míg a fedett teraszok átmenetet képeznek a beltéri és a kültéri terek között. A házhoz tartozó konyhák lehetővé teszik a mediterrán konyhaművészet gyakorlását, miközben a szabadtéri főzőhely megfelelő a baráti összejövetelekhez és a családi ünnepekhez. A reggeli órákban a lakók a panorámás kilátás mellett élvezhetik a kávét, majd esetleg golfra indulhatnak a közeli golfpályák egyikére. Az este a wellness-részlegen vagy a privát mozipalace tölthető, mielőtt a helyszíni bárban megünnepelnék a napot.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a kényelmes elérést a közeli városok és szolgáltatások irányába, miközben a nyugodt, privát környezetet megőrzi. Benahavís központja mindössze néhány perces autóútra található, ahol több étterem, bank és gyógyszertár várja a látogatókat. A település, bár kicsi, gazdag kulturális élettel rendelkezik, évente 34 helyi ünnepet tartanak, amelyek alkalmat adnak a közösségi életre és a hagyományok megismerésére. A nagyobb városok, mint Marbella és Estepona könnyen megközelíthetők, autóval 14-15 perc alatt elérhetők, ahol szélesebb körű bevásárlási, oktatási és szórakozási lehetőségek várnak. Marbella különösen vonzó a prémium bevásárlóközpontjaival, éttermeivel és a híres Puerto Banús kikötőjével, amely világszínvonalú szórakozási és bevásárlási lehetőségeket kínál. A közeli golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club, a Marbella Club Golf Resort és az El Higueral Golf, lehetővé teszik a sport szerelmeseinek, hogy élvezzék a spanyol napfényt és a prémium golfélményt. A strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, mindössze 7 km-re találhatók, így a tengerparti életmód is könnyen elérhető.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Benahavísban, a Costa del Sol régióban. A település Marbella és Estepona között helyezkedik el, kb. 7 km-re a Földközi-tenger partjától. A térképen jól látható a hegyvidéki környezet és a stratégiai közelsége a golfpályáknak és a tengerpartnak. A villa kitüntetett déli tájolású fekvése lehetővé teszi a panorámás kilátást a tengerre és a hegyekre.
Benahavís stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol szívében helyezi el, mindössze 14 km-re Marbellától, 56 km-re Algecirastól és 60 km-re Málaga városától. Ez a központi helyzet lehetővé teszi a regionális központok és szolgáltatások könnyű elérését, miközben megőrzi a település nyugodt, vidéki jellegét. A település a hegyek és a tenger között helyezkedik el, kiváló egyensúlyt teremtve a természeti szépség és a tengerparti életmód között. Marbella közelsége különösen előnyös, hiszen ez a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja, amely prémium bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A kisebb Estepona városa szintén könnyen elérhető, amely hagyományosabb spanyol hangulatot és helyi piacokat kínál.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a fontos szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, kb. 7 kilométerre találhatók, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A legközelebbi szupermarket 4 km-re, a kórház pedig 6,7 km-re helyezkedik el, amelyek mind autóval 10 percen belül elérhetők. A golfrajongók számára a három közeli golfpálya különösen vonzó: a La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km), mindegyik kevesebb mint 5 perc autózással elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 km-re található, autóval kb. 40-45 perc alatt elérhető, ami nemzetközi utazást tervezők számára kényelmes. A helyszínen és a közelben számos egyéb szolgáltatás is található: egy EV töltőállomás mindössze 296 méterre, egy gyógyszertár 362 méterre, míg Benahavís központjában éttermek, bankok és kávézók várják a látogatókat, mindössze néhány perces autóútra.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís éghajlata mediterrán jellegű, mérsékelt telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami egész évben kellemes életkörülményeket teremt. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A tenger közelsége (7 km) és a 123 méteres tengerszint feletti magasság kombinációja ideális mikroklímát teremt, amely enyhíti a nyári hőséget és védi a települést a túlzott hidegtől télen. A napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a napenergia-hasznosító panelek hatékony működését. A fürdési szezon áprilistól októberig tart, mintegy 4 hónapon keresztül, amikor a tengerhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Ez a hosszú fürdőszezon lehetővé teszi a strandélet maximális kihasználását. Az éghajlat különösen kedvező a szabadtéri tevékenységekhez, mint a golf, a tenisz vagy a hegyi túrázás, amelyeket egész évben gyakorolni lehet a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, mindössze 7 kilométerre találhatók, autóval könnyen elérhetők. Ezek a strandok híresek a tiszta vizeikről és a jó minőségű strandi szolgáltatásaikról. Bár a strandok nem közvetlenül a villa mellett helyezkednek el, a rövid autóút lehetővé teszi a strandélmény rendszeres élvezetét. A golfrajongók számára a környék különösen vonzó, hiszen három prémium golfpálya található a közelben: a La Zagaleta Country Club (1,9 km), a Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és az El Higueral Golf (3,1 km). Ezek a golfpályák világszínvonalú létesítmények, amelyek kiváló minőségű pályákkal és exkluzív klubélettel várják a tagokat. A helyi sportlétesítmények közé tartozik a Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), a Gymnasio Municipal (0,7 km) és a Piscinas Municipales (1,0 km), amelyek lehetőséget teremtenek a különböző sporttevékenységekre. A környék összesen 25 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles körű mozgáslehetőséget kínálnak az aktív életmódot kedvelők számára.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol szívében helyezi el, mindössze 14 km-re Marbellától, 56 km-re Algecirastól és 60 km-re Málaga városától. Ez a központi helyzet lehetővé teszi a regionális központok és szolgáltatások könnyű elérését, miközben megőrzi a település nyugodt, vidéki jellegét. A település a hegyek és a tenger között helyezkedik el, kiváló egyensúlyt teremtve a természeti szépség és a tengerparti életmód között. Marbella közelsége különösen előnyös, hiszen ez a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja, amely prémium bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A kisebb Estepona városa szintén könnyen elérhető, amely hagyományosabb spanyol hangulatot és helyi piacokat kínál.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója, amely jelentősen eltér a környező területektől. A település hegyvidéki elhelyezkedése és alacsony népsűrűsége (mindössze 9472 lakos 145 km²-en) biztosítja a privát szférát és a nyugodt környezetet, amelyeket a part menti települések, mint Marbella vagy Estepona, nem kínálnak ugyanilyen mértékben. Az árképzés tekintetében Benahavís a luxuskategóriába tartozik, hasonlóan Marbella legexkluzívabb részeihez, mint a Golden Mile. A Villa Maximus hasonló méretű és felszereltségű ingatlan Benahavísban 11,9 millió eurótól kezdődik, ami alacsonyabb, mint bemutatott villa, de ez utóbbi kiválóbb elhelyezkedéssel és felszereltséggel rendelkezik. Estepona területén található összehasonlító projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, jelentősen alacsonyabb árkategóriába tartoznak (418 800 és 320 000 eurótól), amelyek kisebb méretűek és kevésbé exkluzív helyszínen helyezkednek el. A regionális összehasonlítás figyelembe veszi az elérhető szolgáltatásokat is. Benahavís kiemelkedik a golfpályák közelségével, míg Estepona vonzóbb lehet azok számára, akik szélesebb körű városi szolgáltatásokat és strandközeli életmódot keresnek. A régió különlegessége, hogy egyesíti a hegyvidéki nyugalmat a tengerparti életmód előnyeivel, amit kevés spanyol régió képes ilyen mértékben kínálni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID