Роскошная вилла с 12 спальнями расположена в эксклюзивном районе Ла Резерва де Алькускус в Бенаависе, Малага. С общей площадью застройки 1490 м² на участке площадью 3116 м², эта полностью завершенная вилла предлагает просторные жилые площади с панорамным видом на море. Площадка ориентирована на юг, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение на протяжении всего дня. Вилла была завершена в 2021 году и находится в готовом состоянии для заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в холмистой местности Бенаависа, в 7 километрах от побережья Коста-дель-Соль. Район Ла Резерва де Алькускус известен своей эксклюзивностью и уединенностью, при этом обеспечивает удобный доступ к главным центрам региона. Положение на возвышенности в 123 метра над уровнем моря открывает широкие виды на залив Марбельи и Средиземное море.
Вилла предлагает обширные возможности для проживания больших семей или для приема гостей благодаря 12 спальням, каждая со своей ванной комнатой. Просторные зоны для отдыха, включая крытые и открытые террасы, обеспечивают комфортное проживание в течение всего года. Современная кухня, домашний кинотеатр и фитнес-зал создают условия для разнообразного досуга и отдыха в собственном доме.
Строительство виллы было полностью завершено в 2021 году, что гарантирует современные стандарты строительства и соответствие актуальным нормам. Все системы инженерного обеспечения новы и не требуют замены в ближайшие годы. Объект готов к немедленному заселению без необходимости проведения дополнительных работ или ремонта.
Вилла не подходит для тех, кто предпочитает жить в непосредственной близости к центру города или общественному транспорту, так как расположена в тихом, удаленном районе. Пешеходная доступность к основным объектам инфраструктуры ограничена, необходим личный транспорт. Расположение на склоне может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью.
Ref: VL012806
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для состоятельных семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью комфортно принимать гостей. Она также будет отличным выбором для тех, кто ценит уединение и приватность, но при этом хочет оставаться в close proximity к инфраструктуре Коста-дель-Соль. Объект подходит для любителей гольфа благодаря расположению вблизи нескольких престижных гольф-клубов. Вилла также может представлять интерес как инвестиционный объект в сегменте элитной недвижимости с потенциалом долгосрочного роста стоимости. Для тех, кто планирует переезд в Испанию и хочет сочетать активный образ жизни с комфортным проживанием в просторном доме, эта вилла предлагает все необходимые условия.
Качество отделки виллы соответствует самым высоким стандартам элитной недвижимости. Все материалы и технологии были выбраны с расчетом на долговечность и визуальную привлекательность. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами и джакузи. Вилла оснащена системой
Вилла предлагается по цене от €14.985.000, что отражает ее эксклюзивность, размер, расположение и уровень отделки. Эта цена включает 12 спален, 16 ванных комнат, просторные жилые площади и участок земли более 3000 м². По сравнению с другими объектами в Бенаависе, такими как Вилла Максимус (от €11.900.000), данная вилла находится в премиальном сегменте рынка, что оправдано ее уникальными характеристиками и расположением.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг роскоши и приватности. Утро начинается с завтрака на одной из многочисленных террас с видом на сад или бассейн, где можно наслаждаться утренним солнцем. Днем можно провести время у бесконечного бассейна, заняться спортом в личном спортзале или отдохнуть в спа-зоне с турецкой баней. Вечера можно провести на открытой террасе, наслаждаясь закатом над Средиземным морем или провести время в домашнем кинотеатре. Благодаря близости к гольф-клубам, включая Ла Загалета (1,9 км), жители могут легко совмещать отдых с игрой в гольф. Удаленность от шумных курортных зон обеспечивает спокойную атмосферу, а наличие личного автомобиля позволяет без проблем добираться до ресторанов, магазинов и пляжей в окрестностях.
Окружающая виллу среда сочетает в себе уединение горной местности с доступом к городской инфраструктуре. Бенаавис, с его традиционной андалусской атмосферой, находится всего в нескольких минутах езды. Район Ла Резерва де Алькускус известен своей безопасностью и закрытостью, что обеспечивает дополнительный уровень приватности для жителей. В радиусе 2 километров от виллы расположены 14 ресторанов, 4 кафе, 3 банка, аптека и спортивные объекты, включая муниципальный спортивный центр (0,6 км) и крытый бассейн (1,0 км). Для повседневных покупок необходимо ехать до ближайших супермаркетов, расположенных на расстоянии 4,0 км. Близость к Марбелье (14 км) и Эстепоне (примерно 15 км) обеспечивает доступ к более широкому выбору магазинов, услуг и развлекательных заведений.
Вилла расположена в эксклюзивном закрытом комплексе Ла Резерва де Алькускус в Бенаависе, на возвышенности, обеспечивающей панорамные виды на залив Марбельи и Средиземное море. Район характеризуется холмистым рельефом с роскошными виллами, встроенными в природный ландшафт. Комплекс граничит с престижными гольф-полями и природными зонами, что создает уникальную среду для жизни.
Бенаавис расположен в стратегически важном районе Коста-дель-Соль между крупными городами Марбелья (14 км), Эстепона (примерно 15 км) и Ронда. Эта позиция позволяет жителям виллы наслаждаться уединением горной деревни, сохраняя при этом доступ к городским удобствам. Марбелья, с населением около 148 000 человек, предлагает все услуги международного курортного города, включая крупные торговые центры, медицинские учреждения и культурные мероприятия. Малага, столица провинции и крупнейший город региона (около 579 000 жителей), находится в 60 км и предоставляет доступ к международному аэропорту, историческому центру и университету.
Ближайшие пляжи, включая Плая дель Саладильо (6,9 км) и Плая Исдабе (7,0 км), находятся примерно в 15-20 минутах езды на автомобиле. Престижные гольф-клубы Ла Загалета (1,9 км), Марбелья Клаб Гольф Резорт (2,6 км) и Эль Игерал (3,1 км) доступны за 5-10 минут. До международного аэропорта Малаги (AGP) можно добраться за 45-50 минут (48 км), а до аэропорта Гибралтара (GIB) - примерно за такой же промежуток времени. Пуэрто Банус, известный своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью, находится в 20 минутах езды. Для передвижения в регионе необходим личный автомобиль, так как общественный транспорт в этой части Бенаависа развит слабо.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 123 метра над уровнем моря, что способствует приятному микроклимату с умеренными температурами на протяжении всего года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Благодаря южной экспозиции вилла получает максимум солнечного света, особенно в зимние месяцы. Период для купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Окружающая природа характеризуется типичным средиземноморским ландшафтом с холмами, покрытыми сосновыми лесами и средиземноморской растительностью. Расположение на возвышенности обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды на горы и море.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия с пляжами, такими как Плая дель Саладильо и Плая Исдабе, находится в пределах 7 километров от виллы. Эти пляжи известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа вилла предлагает идеальное расположение вблизи трех престижных гольф-клубов: Ла Загалета (1,9 км), Марбелья Клаб Гольф Резорт (2,6 км) и Эль Игерал (3,1 км). В самом Бенаависе и его окрестностях есть 25 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный центр (0,6 км), муниципальный крытый бассейн (1,0 км) и несколько смотровых площадок, таких как Мирадор дель Тахо дель Новио (0,5 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус с ее элитными яхтами и ресторанами находится всего в 8,8 км от виллы.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис расположен в стратегически важном районе Коста-дель-Соль между крупными городами Марбелья (14 км), Эстепона (примерно 15 км) и Ронда. Эта позиция позволяет жителям виллы наслаждаться уединением горной деревни, сохраняя при этом доступ к городским удобствам. Марбелья, с населением около 148 000 человек, предлагает все услуги международного курортного города, включая крупные торговые центры, медицинские учреждения и культурные мероприятия. Малага, столица провинции и крупнейший город региона (около 579 000 жителей), находится в 60 км и предоставляет доступ к международному аэропорту, историческому центру и университету.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
По сравнению с другими элитными объектами в Бенаависе, такими как Вилла Максимус (от €11.900.000), данная вилла отличается большим количеством спален и ванных комнат, а также более современным дизайном и технологиями. В соседних Эстепоне и Марбелье представлены проекты с более доступными ценами, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418.800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320.000), но они значительно уступают по уровню роскоши, площади и эксклюзивности расположения. Бенаавис традиционно считается престижным направлением для покупки недвижимости, благодаря сочетанию уединенности горной деревни и близости к инфраструктуре Коста-дель-Соль. В отличие от проектов, расположенных непосредственно на побережье, вилла в Бенаависе предлагает более прохладный климат летом и большую приватность, при сохранении быстрого доступа к пляжам и морю. В сравнении с другими регионами Испании, такими как Коста-Бланка, Бенаавис выделяется более высоким уровнем элитной недвижимости и концентрацией престижных гольф-клубов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID