Esta moradia isolada em Benahavís apresenta 12 quartos e 16 casas de banho, distribuídos por 1490 m² de área construída num terreno de 3116 m². Concluída em 2021, a propriedade está localizada numa zona residencial exclusiva a aproximadamente 7 km da costa. A orientação sul proporciona vistas panorâmicas para o mar e a montanha. A villa inclui piscina privativa, ginásio, área de spa e cinema privado, garantindo uma experiência residencial completa. A sua construção recente garante que todas as instalações cumprem os padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benahavís, a villa encontra-se numa zona residencial de montanha entre Marbella e Estepona. A propriedade está localizada a cerca de 7 km da costa do Mediterrâneo, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade do mar. A zona é caracterizada por campos de golfe de prestígio nas proximidades, proporcionando um ambiente natural e privacidade, mantendo acessibilidade às principais áreas urbanas da Costa del Sol.
Com 12 quartos e 16 casas de banho, esta propriedade foi concebida para acomodar famílias numerosas ou utilização como residência principal para grandes grupos. A distribuição espacial generosa permite tanto a vida familiar quotidiana como o entretenimento de convidados. A inclusão de áreas específicas como ginásio, spa e cinema responde à necessidade de bem-estar e lazer no próprio espaço residencial, sem necessidade de recorrer a instalações externas para estas atividades.
A construção foi concluída em 2021, o que significa que a propriedade incorpora especificações técnicas contemporâneas e acabamentos modernos. Como construção concluída, não há prazos de entrega incertos ou riscos associados a projetos em desenvolvimento. A tecnologia de construção recente assegura que os materiais e sistemas de eficiência energética, como painéis solares e aerotermia, já estão operacionais e testados.
A localização em zona de montanha implica que o transporte privado é essencial para deslocações diárias, já que o transporte público na região é limitado. A distância até às praias mais próximas requer deslocação de cerca de 7 km, não oferecendo acesso pedonal à costa. O elevado preço de entrada posiciona a propriedade num segmento de mercado específico, limitando a acessibilidade a um grupo reduzido de potenciais compradores.
Ref: VL012806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que procuram uma residência principal com espaço generoso e instalações completas. Também responde às necessidades de indivíduos que valorizam a privacidade e o ambiente tranquilo da zona de montanha, mantendo proximidade com o mar e serviços. A existência de múltiplos quartos e casas de banho permite receber convidados de forma confortável, sendo adequada para quem pratica regularmente o entretenimento. Para aqueles que apreciam golfe, a localização perto de campos de prestígio como La Zagaleta Country Club é particularmente relevante. A propriedade também atende às necessidades de quem procura bem-estar e lazer no próprio espaço residencial, com as suas áreas específicas para ginástica, spa e cinema. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, com a tranquilidade do interior e a acessibilidade ao litoral.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão, típicos de construções de luxo na Costa del Sol. Os materiais selecionados priorizam a durabilidade e estética, com duplo envidraçamento que contribui para a eficiência térmica e acústica. As áreas técnicas incorporam tecnologia doméstica inteligente, permitindo o controlo centralizado de diversos sistemas. As instalações sanitárias demonstram atenção ao detalhe, com banheiras de hidromassagem e unidades de duche contemporâneas. A cozinha principal foi projetada com materiais nobres e equipamentos modernos, enquanto as cozinhas adicionais oferecem funcionalidade para diferentes necessidades. Os sistemas de climatização garantem conforto durante todo o ano, complementados por lareiras para aquecimento nos meses mais frescos. As zonas exteriores foram executadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, com decks e áreas de estar que integram harmoniosamente com a paisagem circundante.
O preço da propriedade é de €14.985.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. Este valor reflete tanto a dimensão generosa da propriedade (1490 m² de área construída) como a sua localização na zona exclusiva de La Reserva de Alcuzcuz. Comparativamente com outras propriedades de características semelhantes na região, o preço está alinhado com o mercado de luxo da Costa del Sol. O valor pode ser considerado um investimento significativo, consistente com o nível de privacidade, dimensão e amenities oferecidos por esta tipologia de propriedade na área de Benahavís.
O quotidiano nesta propriedade de Benahavís caracteriza-se pela privacidade e tranquilidade do ambiente de montanha, mantendo a proximidade de serviços e entretenimento. As manhãs podem ser desfrutadas nos múltiplos terraços com orientação sul, aproveitando a luz natural e vistas panorâmicas. A existência de várias zonas de estar, tanto interiores como exteriores, permite diferentes atividades ao longo do dia. A cozinha principal aberta para a área de estar facilita a interação social durante as refeições, enquanto as cozinhas adicionais oferecem flexibilidade para eventos ou serviço. A proximidade a campos de golfe permite a prática regular desta atividade, enquanto as instalações de bem-estar como ginásio e spa proporcionam opções de lazer no próprio imóvel. As tardes podem ser desfrutadas na piscina infinita aquecida ou nos jardins paisagísticos, criando um ambiente de tranquilidade a poucos quilómetros do dinamismo da Costa del Sol.
Benahavís, com aproximadamente 9.472 habitantes, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A vila dispõe de infraestruturas básicas como farmácias, escolas e centros de saúde num raio de poucos quilómetros. A proximidade de Marbella (14 km) garante acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e opções de entretenimento diversificadas. A rede de estradas permite deslocações relativamente rápidas tanto para o litoral como para o interior, com o aeroporto de Málaga a aproximadamente 60 km de distância. A zona conta com 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos e ginásio público, a poucos minutos da propriedade. A oferta de restauração no concelho é variada, com 14 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando opções para diferentes ocasiões e preferências.
O mapa mostra a localização da propriedade em Benahavís, destacando a sua posição privilegiada a cerca de 7 km do mar e a proximidade com campos de golfe de prestígio. A visualização permite compreender a relação entre a propriedade e as principais vias de acesso, bem como a sua localização relativa a Marbella e Estepona. A representação cartográfica evidencia como a villa se beneficia tanto da proteção natural da serra como da acessibilidade ao litoral, num dos locais mais valorizados da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionada entre as principais cidades da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 14 km de Marbella e a distâncias semelhantes de Estepona. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade de uma zona de montanha mantendo acessibilidade a serviços urbanos. A relação com estas cidades é fundamental, pois oferecem centros comerciais, serviços especializados e entretenimento não disponíveis na própria vila. A posição geográfica de Benahavís como "baluarte" entre a serra e o mar define o seu carácter e influencia o estilo de vida dos seus residentes, que combinam o sossego do interior com a dinamismo costeiro. Esta localização é particularmente valorizada por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade na Costa del Sol.
As praias mais próximas encontram-se a cerca de 7 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em poucos minutos de carro. O campo de golfe La Zagaleta Country Club está localizado a apenas 1,9 km, enquanto outros campos de prestígio como Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf situam-se a 2,6 km e 3,1 km respetivamente. O aeroporto mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 60 km de distância, ou cerca de 45-50 minutos de carro. Para compras do dia a dia, existe um supermercado a 4 km, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 362 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 6,7 km, garantindo acesso a cuidados de saúde em caso de necessidade. O porto desportivo de Puerto Banús, conhecido pelas suas instalações náuticas e zonas comerciais, encontra-se a cerca de 15 km da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para uma temperatura agradável durante a maior parte do ano, sem os extremos de calor verificáveis em zonas costeiras mais baixas. A estação de banhos estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul da propriedade garante uma exposição solar adequada durante todo o dia, especialmente benéfica durante os meses de inverno. A localização em zona de montanha proporciona proteção natural contra ventos fortes e gera microclimas que favorecem o desenvolvimento de vegetação mediterrânica nos jardins, criando ambientes exteriores agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km da propriedade. Estas praias oferecem areias finas e águas claras do Mediterrâneo, embora não sejam certificadas com Bandeira Azul. Para opções de lazer mais estruturadas, a propriedade beneficia da proximidade a campos de golfe de prestígio, com La Zagaleta Country Club a menos de 2 km. Esta região é particularmente reconhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade, constituindo um dos principais atrativos recreativos. A zona oferece ainda 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos, ginásio público e piscinas municipais a curta distância. Miradouros como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos, a menos de 1 km, proporcionam vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas na natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre as principais cidades da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 14 km de Marbella e a distâncias semelhantes de Estepona. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade de uma zona de montanha mantendo acessibilidade a serviços urbanos. A relação com estas cidades é fundamental, pois oferecem centros comerciais, serviços especializados e entretenimento não disponíveis na própria vila. A posição geográfica de Benahavís como "baluarte" entre a serra e o mar define o seu carácter e influencia o estilo de vida dos seus residentes, que combinam o sossego do interior com a dinamismo costeiro. Esta localização é particularmente valorizada por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade na Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outras propriedades na região de Benahavís, esta villa apresenta dimensões superiores tanto em área construída como em número de quartos. Enquanto propriedades como Villa Maximus na mesma zona partilham o segmento de mercado de luxo, esta oferta distingue-se pelo número de instalações de lazer integradas e pela sua recente conclusão. Em relação a projetos em zonas costeiras como Estepona, onde podem encontrar-se opções como Acqua Gardens ou Aby Upper a preços significativamente inferiores, a propriedade de Benahavís oferece maior privacidade e um ambiente tranquilo, sacrificando a proximidade imediata à praia em benefício de vistas panorâmicas e maior dimensão. A vantagem comparativa reside no equilíbrio entre acessibilidade a serviços e a tranquilidade do ambiente de montanha, algo que poucas localizações na Costa del Sol oferecem de forma tão equilibrada. A concentração de campos de golfe de prestígio na área constitui outro fator distintivo relativamente a outras regiões da Costa del Sol.
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