Esta moradia isolada em Benahavís apresenta 12 quartos e 16 casas de banho, distribuídos por 1490 m² de área construída num terreno de 3116 m². Concluída em 2021, a propriedade está localizada numa zona residencial exclusiva a aproximadamente 7 km da costa. A orientação sul proporciona vistas panorâmicas para o mar e a montanha. A villa inclui piscina privativa, ginásio, área de spa e cinema privado, garantindo uma experiência residencial completa. A sua construção recente garante que todas as instalações cumprem os padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benahavís, a villa encontra-se numa zona residencial de montanha entre Marbella e Estepona. A propriedade está localizada a cerca de 7 km da costa do Mediterrâneo, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade do mar. A zona é caracterizada por campos de golfe de prestígio nas proximidades, proporcionando um ambiente natural e privacidade, mantendo acessibilidade às principais áreas urbanas da Costa del Sol.
Com 12 quartos e 16 casas de banho, esta propriedade foi concebida para acomodar famílias numerosas ou utilização como residência principal para grandes grupos. A distribuição espacial generosa permite tanto a vida familiar quotidiana como o entretenimento de convidados. A inclusão de áreas específicas como ginásio, spa e cinema responde à necessidade de bem-estar e lazer no próprio espaço residencial, sem necessidade de recorrer a instalações externas para estas atividades.
A construção foi concluída em 2021, o que significa que a propriedade incorpora especificações técnicas contemporâneas e acabamentos modernos. Como construção concluída, não há prazos de entrega incertos ou riscos associados a projetos em desenvolvimento. A tecnologia de construção recente assegura que os materiais e sistemas de eficiência energética, como painéis solares e aerotermia, já estão operacionais e testados.
A localização em zona de montanha implica que o transporte privado é essencial para deslocações diárias, já que o transporte público na região é limitado. A distância até às praias mais próximas requer deslocação de cerca de 7 km, não oferecendo acesso pedonal à costa. O elevado preço de entrada posiciona a propriedade num segmento de mercado específico, limitando a acessibilidade a um grupo reduzido de potenciais compradores.
Ref: VL012806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que procuram uma residência principal com espaço generoso e instalações completas. Também responde às necessidades de indivíduos que valorizam a privacidade e o ambiente tranquilo da zona de montanha, mantendo proximidade com o mar e serviços. A existência de múltiplos quartos e casas de banho permite receber convidados de forma confortável, sendo adequada para quem pratica regularmente o entretenimento. Para aqueles que apreciam golfe, a localização perto de campos de prestígio como La Zagaleta Country Club é particularmente relevante. A propriedade também atende às necessidades de quem procura bem-estar e lazer no próprio espaço residencial, com as suas áreas específicas para ginástica, spa e cinema. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, com a tranquilidade do interior e a acessibilidade ao litoral.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão, típicos de construções de luxo na Costa del Sol. Os materiais selecionados priorizam a durabilidade e estética, com duplo envidraçamento que contribui para a eficiência térmica e acústica. As áreas técnicas incorporam tecnologia doméstica inteligente, permitindo o controlo centralizado de diversos sistemas. As instalações sanitárias demonstram atenção ao detalhe, com banheiras de hidromassagem e unidades de duche contemporâneas. A cozinha principal foi projetada com materiais nobres e equipamentos modernos, enquanto as cozinhas adicionais oferecem funcionalidade para diferentes necessidades. Os sistemas de climatização garantem conforto durante todo o ano, complementados por lareiras para aquecimento nos meses mais frescos. As zonas exteriores foram executadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, com decks e áreas de estar que integram harmoniosamente com a paisagem circundante.
O preço da propriedade é de €14.985.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. Este valor reflete tanto a dimensão generosa da propriedade (1490 m² de área construída) como a sua localização na zona exclusiva de La Reserva de Alcuzcuz. Comparativamente com outras propriedades de características semelhantes na região, o preço está alinhado com o mercado de luxo da Costa del Sol. O valor pode ser considerado um investimento significativo, consistente com o nível de privacidade, dimensão e amenities oferecidos por esta tipologia de propriedade na área de Benahavís.
O quotidiano nesta propriedade de Benahavís caracteriza-se pela privacidade e tranquilidade do ambiente de montanha, mantendo a proximidade de serviços e entretenimento. As manhãs podem ser desfrutadas nos múltiplos terraços com orientação sul, aproveitando a luz natural e vistas panorâmicas. A existência de várias zonas de estar, tanto interiores como exteriores, permite diferentes atividades ao longo do dia. A cozinha principal aberta para a área de estar facilita a interação social durante as refeições, enquanto as cozinhas adicionais oferecem flexibilidade para eventos ou serviço. A proximidade a campos de golfe permite a prática regular desta atividade, enquanto as instalações de bem-estar como ginásio e spa proporcionam opções de lazer no próprio imóvel. As tardes podem ser desfrutadas na piscina infinita aquecida ou nos jardins paisagísticos, criando um ambiente de tranquilidade a poucos quilómetros do dinamismo da Costa del Sol.
Benahavís, com aproximadamente 9.472 habitantes, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A vila dispõe de infraestruturas básicas como farmácias, escolas e centros de saúde num raio de poucos quilómetros. A proximidade de Marbella (14 km) garante acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e opções de entretenimento diversificadas. A rede de estradas permite deslocações relativamente rápidas tanto para o litoral como para o interior, com o aeroporto de Málaga a aproximadamente 60 km de distância. A zona conta com 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos e ginásio público, a poucos minutos da propriedade. A oferta de restauração no concelho é variada, com 14 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando opções para diferentes ocasiões e preferências.
O mapa mostra a localização da propriedade em Benahavís, destacando a sua posição privilegiada a cerca de 7 km do mar e a proximidade com campos de golfe de prestígio. A visualização permite compreender a relação entre a propriedade e as principais vias de acesso, bem como a sua localização relativa a Marbella e Estepona. A representação cartográfica evidencia como a villa se beneficia tanto da proteção natural da serra como da acessibilidade ao litoral, num dos locais mais valorizados da Costa del Sol.
Benahavís está estrategicamente posicionada entre as principais cidades da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 14 km de Marbella e a distâncias semelhantes de Estepona. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade de uma zona de montanha mantendo acessibilidade a serviços urbanos. A relação com estas cidades é fundamental, pois oferecem centros comerciais, serviços especializados e entretenimento não disponíveis na própria vila. A posição geográfica de Benahavís como "baluarte" entre a serra e o mar define o seu carácter e influencia o estilo de vida dos seus residentes, que combinam o sossego do interior com a dinamismo costeiro. Esta localização é particularmente valorizada por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade na Costa del Sol.
As praias mais próximas encontram-se a cerca de 7 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em poucos minutos de carro. O campo de golfe La Zagaleta Country Club está localizado a apenas 1,9 km, enquanto outros campos de prestígio como Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf situam-se a 2,6 km e 3,1 km respetivamente. O aeroporto mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 60 km de distância, ou cerca de 45-50 minutos de carro. Para compras do dia a dia, existe um supermercado a 4 km, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 362 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 6,7 km, garantindo acesso a cuidados de saúde em caso de necessidade. O porto desportivo de Puerto Banús, conhecido pelas suas instalações náuticas e zonas comerciais, encontra-se a cerca de 15 km da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para uma temperatura agradável durante a maior parte do ano, sem os extremos de calor verificáveis em zonas costeiras mais baixas. A estação de banhos estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul da propriedade garante uma exposição solar adequada durante todo o dia, especialmente benéfica durante os meses de inverno. A localização em zona de montanha proporciona proteção natural contra ventos fortes e gera microclimas que favorecem o desenvolvimento de vegetação mediterrânica nos jardins, criando ambientes exteriores agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km da propriedade. Estas praias oferecem areias finas e águas claras do Mediterrâneo, embora não sejam certificadas com Bandeira Azul. Para opções de lazer mais estruturadas, a propriedade beneficia da proximidade a campos de golfe de prestígio, com La Zagaleta Country Club a menos de 2 km. Esta região é particularmente reconhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade, constituindo um dos principais atrativos recreativos. A zona oferece ainda 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos, ginásio público e piscinas municipais a curta distância. Miradouros como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos, a menos de 1 km, proporcionam vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas na natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre as principais cidades da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 14 km de Marbella e a distâncias semelhantes de Estepona. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade de uma zona de montanha mantendo acessibilidade a serviços urbanos. A relação com estas cidades é fundamental, pois oferecem centros comerciais, serviços especializados e entretenimento não disponíveis na própria vila. A posição geográfica de Benahavís como "baluarte" entre a serra e o mar define o seu carácter e influencia o estilo de vida dos seus residentes, que combinam o sossego do interior com a dinamismo costeiro. Esta localização é particularmente valorizada por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade na Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outras propriedades na região de Benahavís, esta villa apresenta dimensões superiores tanto em área construída como em número de quartos. Enquanto propriedades como Villa Maximus na mesma zona partilham o segmento de mercado de luxo, esta oferta distingue-se pelo número de instalações de lazer integradas e pela sua recente conclusão. Em relação a projetos em zonas costeiras como Estepona, onde podem encontrar-se opções como Acqua Gardens ou Aby Upper a preços significativamente inferiores, a propriedade de Benahavís oferece maior privacidade e um ambiente tranquilo, sacrificando a proximidade imediata à praia em benefício de vistas panorâmicas e maior dimensão. A vantagem comparativa reside no equilíbrio entre acessibilidade a serviços e a tranquilidade do ambiente de montanha, algo que poucas localizações na Costa del Sol oferecem de forma tão equilibrada. A concentração de campos de golfe de prestígio na área constitui outro fator distintivo relativamente a outras regiões da Costa del Sol.
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