Questa prestigiosa villa indipendente si trova a La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, in una posizione elevata che offre viste panoramiche sul mare e sulla costa. Con una superficie abitabile di 1490 m² e un terreno di 3116 m², la proprietà è stata completata nel 2021 e si compone di 12 camere da letto e 16 bagni. La villa gode di un'esposizione a sud, massimizzando la luce naturale durante tutto l'anno. La sua posizione nel cuore di una delle zone più esclusive della Costa del Sol offre un ambiente tranquillo e riservato, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi principali e alle attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione elevata all'interno del complesso residenziale di La Reserva de Alcuzcuz, a 7 km dalla costa di Benahavís. La sua posizione collinare offre viste panoramiche sulla baia di Marbella e sul Mediterraneo. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, con facile accesso a campi da golf di prestigio e servizi essenziali.
Con 12 camere da letto dotate di bagno privato, la villa è adatta per ospitare più famiglie o per accogliere numerosi ospiti con il massimo comfort. Gli spazi abitativi ampi e ben distribuiti includono aree dedicate al benessere come palestra, spa e sala cinematografica. Le diverse aree esterne, tra cui terrazze coperte e scoperte, offrono spazi versatili per intrattenere o rilassarsi all'aperto durante tutto l'anno.
La villa è stata completata nel 2021 e si presenta in condizioni eccellenti, praticamente nuova. Essendo una costruzione recente, incorpora le più recenti tecnologie per l'efficienza energetica, tra cui pannelli solari, aerotermia e doppia vetrata. Tutti i sistemi e gli impianti sono moderni e pienamente funzionanti, richiedendo una manutenzione minima nei prossimi anni. La struttura è stata realizzata secondo standard di costruzione moderni e attuali.
La posizione rurale collinare richiede l'uso obbligatorio dell'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Non esiste trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, con solo una linea di autobus nella zona. I servizi quotidiani come supermercati si trovano a 4 km di distanza. La villa non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli del terreno e dell'assenza di rampe o ascensori. Il prezzo elevato la rende inaccessibile per la maggior parte degli acquirenti.
Ref: VL012806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose o più generazioni che desiderano convivere mantenendo la propria privacy, grazie alle 12 camere da letto con bagni privati. Spazi separati per il personale e per gli ospiti offrono ulteriore flessibilità per chi ha bisogno di assistenza domiciliare o riceve frequentemente visite. È anche la soluzione adatto per gli amanti del golf che vogliono accedere facilmente a campi prestigiosi come La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort, entrambi a pochi minuti di distanza. La posizione tranquilla e sicura della residenza chiusa offre un ambiente protetto per chi cerca privacy e sicurezza, caratteristiche particolarmente apprezzate da personaggi pubblici o professionisti che necessitano di discrezione. Per chi cerca una seconda lussuosa residenza nella Costa del Sol da utilizzare per vacanze o come meta per ritiri periodici, questa villa offre tutte le comodità di un ambiente di alta gamma senza dover rinunciare alla vicinanza con Marbella e le sue attrazioni. La recente costruzione e i sistemi di efficienza energetica la rendono inoltre interessante per chi cerca un investimento immobiliare di pregio con costi di gestione contenuti.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali premium in ogni spazio. I bagni presentano sanitari di design e rubinetterie di alta gamma, con vasche idromassaggio e docce moderne che offrono un'esperienza di benessere quotidiana. Le pavizioni sono realizzate con materiali pregiati selezionati per resistere all'usura e mantenere nel tempo la loro bellezza estetica. L'impianto di aerotermia e i pannelli solari assicurano un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi di gestione senza compromettere il comfort. L'intera proprietà è dotata di un avanzato sistema domotico che permette il controllo remoto di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e tende elettriche, offrendo un'esperienza abitativa moderna e personalizzabile. Le grandi vetrate e le porte in vetro che caratterizzano la villa non solo maximizzano la luce naturale e le viste panoramiche, ma sono anche realizzate con doppi vetri ad alte prestazioni che garantiscono un isolamento termico e acustico superiore. L'area esterna è stata progettata con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo una lunga durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €14.985.000, che la colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il costo riflette le dimensioni eccezionali della proprietà (1490 m² abitabili), la posizione esclusiva a La Reserva de Alcuzcuz e la qualità delle finiture e degli impianti. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona, come Villa Maximus a Benahavís (a partire da €11.900.000), questa villa presenta un valore superiore grazie alla completa dotazione di servizi interni e alla recente costruzione. La disponibilità è limitata a questa singola unità, vista la natura unica della proprietà all'interno del complesso residenziale.
La vita quotidiana in questa villa di Benahavís si svolge in un ambiente di lusso e privacy, lontano dal caos urbano ma ben collegato con le principali attrazioni della Costa del Sol. Le giornate possono iniziare con una colazione sulla terrazza panoramica godendo delle prime luci del sole sul Mediterraneo, seguite da una sessione nella palestra privata o una nuotata nella piscina a sfioramento riscaldata. Per chi ama il golf, campi prestigiosi come La Zagaleta si trovano a meno di 2 km di distanza. Durante le ore più calde, gli spazi interni climatizzati offrono un rifugio confortevole, con aree dedicate al relax come la spa con bagno turco o la sala cinematografica. I pranzi possono essere preparati nell'ampia cucina principale o cucinati all'aperto nell'area barbecue, adatto per cene sociali con amici e famiglia. La posizione elevata assicura temperature più fresche rispetto alla costa durante l'estate e protezione dai venti invernali. Nel pomeriggio, una visita alle spiagge vicine a circa 7 km di distanza offre la possibilità di godersi il mare, mentre la sera si può rientrare nella tranquillità della villa, magari godendo di un aperitivo nella zona bar prima di cena. La sicurezza della residenza chiusa permette di vivere con serenità, sapendo di essere in un ambiente protetto e prestigioso. La combinazione di spazi interni ed esterni ben progettati rende questa villa adatta a godere appieno della vita mediterranea tutto l'anno.
Vivere in questa villa a Benahavís significa godere di un ambiente privilegiato che combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani essenziali. A soli 14 km si trova Marbella, che offre un'ampia scelta di negozi di lusso, ristoranti raffinati e servizi specialistici. Puerto Banús, famoso per i suoi porticci turistici e la vita mondana, è facilmente raggiungibile per serate di divertimento o shopping esclusivo. Per le necessità quotidiane, a breve distanza in auto si trovano supermercati (a 4 km), farmacie (a 362 m) e strutture sanitarie (ospedale a 6,7 km). Il comune di Benahavís, con i suoi circa 9.500 abitanti, offre un'atmosfera autentica e servizi comunali di base mantenendo un carattere tradizionale. La zona circostante alla villa è ricca di percorsi naturalistici e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio, ideale per escursioni a piedi o in bicicletta. La connessione con l'aeroporto di Málaga (a 51 km) e con quello di Gibilterra (a 49 km) facilita gli spostamenti internazionali. L'accesso a scuole internazionali come The International School of Estepona (5,8 km) rende la zona adatta anche per famiglie con figli che cercano un'istruzione di qualità in un ambiente multiculturale.
La cartografia evidenzia la posizione privilegiata della villa nella zona collinare di La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, con un'eccellente connessione visiva con la costa. L'ubicazione strategica permette di apprezzare la vicinanza ai campi da golf di prestigioso e la distanza ottimale sia dal mare (7 km) sia dai centri urbani come Marbella (14 km). La rete stradale circostante facilita gli spostamenti in tutte le direzioni.
La villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Benahavís, una posizione strategica che offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Benahavís è situata tra Marbella (14 km a est), Estepona (circa 15 km a ovest) e Ronda (nell'entroterra a circa 50 km), creando un punto di incontro tra la costa e le montagne dell'Andalusia. La posizione permette di godere della vivace vita di Marbella e Puerto Banús in pochi minuti di auto, ritirandosi poi nella tranquillità della campagna circostante. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 60 km di distanza, mentre la città di Malaga con i suoi servizi sanitari, culturali e commerciali è raggiungibile in circa un'ora di auto. Questa collocazione offre quindi il meglio di entrambi i mondi: l'accesso alle infrastrutture e servizi urbani unito alla pace e alla privacy di una posizione rurale esclusiva.
Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale: La Zagaleta Country Club è a soli 1,9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, rendendo possibile raggiungere questi campi prestigiosi in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 51 km (circa 40-45 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 49 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a 4 km di distanza, mentre una farmacia è particolarmente vicina a soli 362 metri. Le strutture sanitarie principali come l'ospedale si trovano a 6,7 km, garantendo assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annuali di 17,8°C e escursioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante l'estate, con un'efficace ventilazione naturale che allevia il caldo estivo. Lo steso balneare dura circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per nuotare nel Mediterraneo. L'esposizione a sud della villa garantisce un'ottima insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole annuali tipici della Costa del Sol. Durante i mesi invernali, la posizione collinare protegge dai venti più freddi, mentre in estate l'altitudine favorisce lievi correnti d'aria che rinfrescano l'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 7 km di distanza, le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe offrono sabbia dorata e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Queste spiagge sono ben attrezzate e durante la stagione estiva vengono bandiere blu che ne attestano la qualità delle acque e dei servizi. Il breve tragitto in auto permette di godere di una giornata al mare rientrando poi nella tranquillità della villa. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con ben 3 campi prestigiosi a meno di 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Questi impianti offrono percorsi di alta qualità circondati da paesaggi naturali mozzafiato. La zona circostante alla villa offre inoltre 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le Piscinas Municipales a 1,0 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Benahavís, una posizione strategica che offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Benahavís è situata tra Marbella (14 km a est), Estepona (circa 15 km a ovest) e Ronda (nell'entroterra a circa 50 km), creando un punto di incontro tra la costa e le montagne dell'Andalusia. La posizione permette di godere della vivace vita di Marbella e Puerto Banús in pochi minuti di auto, ritirandosi poi nella tranquillità della campagna circostante. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 60 km di distanza, mentre la città di Malaga con i suoi servizi sanitari, culturali e commerciali è raggiungibile in circa un'ora di auto. Questa collocazione offre quindi il meglio di entrambi i mondi: l'accesso alle infrastrutture e servizi urbani unito alla pace e alla privacy di una posizione rurale esclusiva.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, questa villa rappresenta un'opzione unica nel segmento di lusso, distinguendosi per dimensioni, posizione e completamento rispetto ad altre proprietà di prestigio nella zona. Sebbene il prezzo di partenza di €14.985.000 la collochi nella fascia alta del mercato, le caratteristiche offertene giustificano il valore, specialmente se confrontata con opzioni simili come Villa Maximus a Benahavís (a partire da €11.900.000) che offre dimensioni e servizi comparabili ma con una costruzione meno recente. Se si considerano progetti nella vicina Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), il divario di prezzo è significativo, ma si tratta di proprietà di dimensioni molto più ridotte e con caratteristiche diverse, orientate a un mercato differente. Queste opzioni a Estepona, pur essendo più accessibili, non offrono lo stesso livello di privacy, vista panoramica e vicinanza ai campi da golf di prestigio. La vera carattere distintivo di questa villa è la combinazione unica di recentissima costruzione (2021), posizione privilegiata a La Reserva de Alcuzcuz, un'area considerata tra le più esclusive della regione, e l'eccezionale dotazione di servizi interni che rendono la proprietà praticamente autosufficiente. Mentre altre proprietà nella stessa fascia di prezzo potrebbero richiedere ulteriori investimenti in ristrutturazione o adeguamento tecnologico, questa villa presenta tutto già moderno e pienamente funzionale.
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