וילה צמודת קרקע יוקרתית בבנאהוויס, מאלגה, השוכנת באזור שקט וכפרי עם נוף פנורמי לים וההרים. הנכס, שהושלם בשנת 2021, מתפרש על שטח של 1490 מטרים רבועים של מבנה ו-3116 מטרים רבועים של מגרש. הוילה ממוקמת בגובה 123 מטרים מעל פני הים ומציעה פרטיות מרבית בסביבה מוגנת, תוך שהיא נגישה למתקני גולף יוקרתיים ובמרחק נסיעה קצר מהחוף וממרכזי התיירות הבולטים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה רסרבה דה אלקוסקוס בבנאהוויס, כפר הררי הממוקם בין מארביה, אסטפונה ורונדה. המיקום הגיאוגרפי מספק נופים פנורמיים למפרץ מארביה והים התיכון. האזור ידוע בשקטו ובפרטיותו, עם גישה נוחה למסלולי גולף יוקרתיים ובמרחק קצר מהחופים ומהאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול.
הוילה מעוצבת למגורים פרטיים מרווחים עם דגש על פרטיות ואירוח. 12 חדרי השינה ו-16 החדרי אמבטיה מאפשרים אירוח מרובה משתתפים. המתקנים היוקרתיים כוללים חדר כושר, אזור ספא, חדר קולנוע פרטי ומטבח חיצוני, המגיבים לצרכים של אורח חיים פעיל וחברתי. הפרויקט מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש נכס יוקרתי לאירוח ובידור.
הפרויקט הושלם כולו בשנת 2021 ונמסר במצב חדש לחלוטין. כל המערכות והחומרים עדכניים וכוללים טכנולוגיית בית חכם, פאנלים סולאריים לקיימות, חלונות כפולים לבידוד תרמי ומערכות אירוח מתקדמות. הנכס נמסר עם אחריות על המבנה והמערכות החשמליות והאינסטלציה, כמקובל בנכסים חדשים בספרד.
הנכס לא מתאים למי שמחפש חיים עירוניים או גישה הליכה למתקנים בסיסיים. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג ידם של רוב הרוכשים בשוק. הגודל הרב של הנכס דורש תחזוקה משמעותית ועלויות הפעלה גבוהות. הנכס אינו מתאים להשקעה קצרת טווח או להשכרה קבועה.
Ref: VL012806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי מרווח בסביבה בטוחה ומוגנת. הוא מתאים גם לאנשי עסקים בינלאומיים הזקוקים למקום מפלט שקט עם קישורי תעופה נוחים לאירופה ושאר העולם. חובבי גולף ימצאו במיקום אידיאלי עם גישה מהירה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. הנכס פונקציונלי גם למי שמקבל אורחים באופן קבוע או מארח אירועים פרטיים, הודות למספר הרב של חדרי שינה ומתקני הבידור הפרטיים. עבור מי שמחפש השקעה ארוכת טווח בנדל"ן יוקרתי באזור יציב כלכלית, הנכס מציג פוטנציאל שימור ערך גבוה בשל המיקום והאיכות.
הנכס נבנה ברמת גימור יוקרתית עם חומרים מהשורה הראשונה. הבנייה כוללת לוחות בידוד כפולים, מערכת חימום וקירור מרכזית, וחלונות כפולים עם פרופילי אלומיניום איכותיים. החדרים הרטובים מצוידים באריחים יוקרתיים ובקרמיקה איכותית, עם פרטי נחושת ופלדה אל-חלד. המטבחים כוללים ציוד יוקרתי ממותגים בינלאומיים, עם אבני חיפוי טבעיות ופרטי עץ מעובד. המערכות הטכנולוגיות כוללות בית חכם עם שליטה מרכזית, מערכות אבטחה מתקדמות, ופתרונות אנרגיה סולאריים. הגימור החיצוני כולל טרסות מכוסות בעץ טיק, בריכת שחייה אינסופית עם מערכת סינון מתקדמת, וגינה מעוצבת עם צמחייה מקומית ומערכת השקיה אוטומטית. כל הפרטים תוכננו עם דגש על איכות ועמידות לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על €14,985,000, הממקם אותו בפסגת השוק היוקרתי באזור בנאהוויס. המחיר משקף את גודל הנכס, האיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים, וכן את המיקום היוקרתי בקהילה הסגורה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילה מקסימוס המתחילה מ-€11,900,000, המחיר תואם את ההיצע המצומצם של וילות בגודל וברמת גימור כאלה. המחיר כולל את הקרקע, הבניין, וכל המתקנים המפורטים במפרט הטכני.
הוילה מציעה אורח חיים פרטי ומפואר בסביבה הררית שקטה. הבוקרים מתחילים עם אור השמש הדרומית המאירה את הטרסות הפונות לים, עם אפשרות לארוחת בוקר במטבח החיצוני או באחת מהמרפסות המקורות. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מבריכת השחייה האינסופית המחוממת, להתאמן בחדר הכושר המצויד או לבלות בספא עם אמבט טורקי. לאחר הצהריים, האזור מתאים לנופש במרפסות או לביקור באחד ממסלולי הגולף הסמוכים. בערב, הנכס מציע חללי אירוח כמו בר פרטי, רחבת ריקודים וחדר קולנוע לבידור ביתי. הסביבה השקטה והמבודדת מאפשרת שלווה מלאה, אך דורש תכנון מראש לכל יציאה מהבית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב של פרטיות כפרית עם גישה למתקנים עירוניים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מרכז ספורט עירוני, חניון תצפית ומתקני ספורט ציבוריים. העיירה בנאהוויס עצמה מציעה מספר מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר, יחד עם חנויות בסיסיות ובתי מרקחת. המרחק למארביה הוא 14 קילומטרים, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות יוקרה וחיי לילה. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק 48 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. למרות המיקום הכפרי, כל התשתיות המודרניות זמינות, כולל אינטרנט מהיר וכבלים תת-קרקעיים מתקדמים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בבנאהוויס, בין מארביה ממזרח לאסטפונה ממערב. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף, תוך שמירה על הפרטיות של האזור ההררי. הנכס מוקף בשטחים ירוקים ומסלולי גולף, המספקים סביבה מוגנת וירוקה.
הנכס ממוקם בבנאהוויס, רשות מקומית הררית במחוז מאלגה, הנמצאת במרחק שווה משלוש ערים מרכזיות: מארביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקומו האסטרטגי מספק שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו, עם 9,472 תושבים נכון לשנת 2025. בנאהוויס נחשבת לאחת הרשויות האמידות ביותר באזור, עם הכנסה ממוצעת גבוהה יחסית למחוז. מיקומה בין הים להרים מקנה לה אופי ייחודי של רצועת חוף הררית, עם נוף פנורמי לחוף הים התיכון.
המיקום של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. חופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. מסלולי הגולף היוקרתיים של לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מארביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל (3.1 ק"מ) נגישים בתוך מספר דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. מרכזי הערים הגדולות - מארביה (14 ק"מ), אלחסירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) - נגישים לקניות ובילוי. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט (4 ק"מ), בית חולים (6.7 ק"מ), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (296 מטר).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. גובה הנכס, 123 מטרים מעל פני הים, מספק יתרון של אווריריות ומשקפת פנורמית על החוף וההרים. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור שמש לאורך כל השנה, עם פחות לחות יחסית לאזורי החוף הצמודים לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים במרחק קצר מהנכס. פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, במרחק של כ-7 קילומטרים, מציעים חופים רחבים עם שירותים ומתקנים למבקרים. באזור פועלים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מארביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ), המציעים מתקנים ברמה עולמית. מתקני הספורט בקהילה כוללים את פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), ג'ימנסיו מוניסיפל (0.7 ק"מ) ופיסינאס מוניסיפלס (1.0 ק"מ). כמו כן, קיימים באזור מספר מרכזי תצפית כמו מיראדור דל טחו דל נוביו (0.5 ק"מ) ומיראדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס (1.0 ק"מ), המציעים נופים מרהיבים של הסביבה ההררית והחוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בבנאהוויס, רשות מקומית הררית במחוז מאלגה, הנמצאת במרחק שווה משלוש ערים מרכזיות: מארביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקומו האסטרטגי מספק שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו, עם 9,472 תושבים נכון לשנת 2025. בנאהוויס נחשבת לאחת הרשויות האמידות ביותר באזור, עם הכנסה ממוצעת גבוהה יחסית למחוז. מיקומה בין הים להרים מקנה לה אופי ייחודי של רצועת חוף הררית, עם נוף פנורמי לחוף הים התיכון.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הנכס בבנאהוויס מייצג את הפלח העליון של שוק הנדל"ן היוקרתי באזור, עם מחיר משמעותית גבוה יותר מפרויקטים דומים. למשל, וילה מקסימוס באותו אזור מתחילה מ-€11,900,000, כ-21% פחות מהמחיר הנוכחי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה כמו אקווה גארדנס (החל מ-€418,800) או אבי אפר (החל מ-€320,000), הפער במחירים עצום, אך משקף את הפרמיום של בנאהוויס כמיקום יוקרתי. האזור בנאהוויס ידוע בפרטיותו ובאופיו הבלעדי, עם פיקוח בנייה מחמיר יותר השומר על האופי הכפרי-הררי. בניגוד לפרויקטים רבים באזור החוף, הנכס מציע שילוב ייחודי של נוף הררי וקרבה לים, עם גישה מהירה למתקנים העירוניים של מארביה מבלי להיות בתוך העיר העמוסה. בהשוואה לנכסים בקהילות סגורות אחרות, לה רסרבה דה אלקוסקוס נחשבת לאחת היוקרתיות והבלעדיות ביותר באזור, עם בקרת כניסה ואבטחה פרטית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID