立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの高台に位置し、マルベヤとエステポナの間にある山岳地帯にあります。海岸から7キロメートル内陸にあり、静かで田園風景の中にあります。周囲にはゴルフコースや自然環境が広がり、プライバシーと静寂を確保しつつ、必要な施設へのアクセスも可能です。
この邸宅は12の独立したバスルーム付き寝室を備え、大規模な家族や頻繁なゲストの対応に適しています。複数のキッチン、広い収納スペース、6台分の屋内駐車場を備え、日常の生活ニーズに応えます。南向きのテラスと屋外リビングスペースは、屋内外のライフスタイルをシームレスに統合します。
この物件は2021年に完成した新しい建築で、すぐに入居可能です。最新の建築基準と技術が使用されており、エネルギー効率の高いソーラーパネル、空熱技術、二重ガラス窓が装備されています。すべての設備は最新の状態に保たれており、追加の改修工事は不要です。
この物件は都市部の中心から離れた田園地帯に位置するため、徒歩での移動や日常の買い物には自動車が必要です。公共の交通機関のアクセスが限られており、特に夜間や休日には不便を感じる可能性があります。この地域は主に住宅地であり、商業施設やレストランの選択肢が限定されています。
Ref: VL012806
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、プライバシーと贅沢さを重視する大規模な家族に最適です。12の寝室と16のバスルームを備え、多世代家族や頻繁にゲストを招待するライフスタイルに対応できます。南向きのテラスと屋外リビングスペースは、地中海の気候を満喫したい方に理想的です。 ゴルフ愛好家にとって、この物件は近くに3つのゴルフコース（La Zagaleta、Marbella Club、El Higueral）があるため、完璧な選択肢です。また、プライベートジム、スパエリア、シネマルームなどの設備を備えているため、健康とウェルネスを重視するライフスタイルにも適しています。 国際的なビジネスマンや著名人にとって、この邸宅のセキュリティ対策（ゲート付きコミュニティ）とプライバシーは大きな魅力です。マラガ空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで49キロというアクセスの良さも、海外から頻繁に訪れる人々にとって利点となります。 また、この物件は投資としても魅力的です。ベナハビスは高級住宅地として知られ、不動産価値が安定しています。今後も需要が継続すると予想される地域に位置するため、資産価値の維持が見込めます。
この邸宅の仕上げは最高品質の素材と技術が使用されています。床は高級な大理石や硬質木材が使用され、壁は耐久性のある高品質の塗料で仕上げられています。バスルームには豪華なジャグジー浴槽や近代的なシャワーブースが設置され、キッチンは最新の電化製品と高い機能性を備えています。 エネルギー効率の観点から、ソーラーパネル、空熱システム、二重ガラス窓が導入されており、環境への配慮と光熱費の削減を実現しています。冷暖房システムは最新技術を採用し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。 屋外スペースも最高の品質で仕上げられています。無限プールは周囲の景色と調和するよう設計され、庭園はプロのランドスケープデザイナーによって手入れされています。テラスやバルコニーは高品質の素材で作られ、屋外での生活を快適に過ごせるようになっています。 セキュリティシステムも最新のものが導入され、24時間体制で安全を確保しています。スマートホーム技術により、照明、温度、セキュリティなどを遠隔操作で管理でき、現代のライフスタイルに対応しています。
この豪華な独立型ヴィラの価格は14,985,000ユーロからです。ベナハビス地域の類似の高級物件と比較すると、この価格は物件の広さ、設備の質、そして眺望の素晴らしさを考慮すると妥当な設定です。敷地面積が3116平方メートル、住居面積が1490平方メートルという広大なスペースと、最新の設備がこの価格設定の根拠となっています。市場では類似の規模と質を持つ物件が限られているため、価格の交渉余地は少ないと考えられます。
この邸宅での日常生活は、プライバシーと贅沢さに満ちたものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を眺め、マルベヤ湾に沈む太陽を眺めることができます。昼間は屋外のキッチンでバーベキューを楽しんだり、プライベートプールで泳いだり、ジムで運動したりできます。夕方には専用のシネマルームで映画を鑑賞したり、ターキッシュバスでリラックスしたりできます。 週末には、近くのゴルフコース（1.9〜3.1キロ）でラウンドを楽しむことができ、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。必要な日用品は4キロ離れたスーパーマーケットで購入でき、6.7キロ離れた病院もアクセス可能です。夜になると、地元のレストランで夕食を楽しむか、自宅のバーゾーンで友人をもてなすことができます。 この邸宅は大規模な家族や頻繁にゲストを招待するライフスタイルに適しています。12の寝室がそれぞれ独立したバスルームを備えているため、プライバシーを保ちながら多数の人々を収容できます。また、専用の従業員宿泊施設も備えており、サポートスタッフの常駐も可能です。
この邸宅はベナハビスの静かな住宅地に位置し、日常の生活に必要な施設へのアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットは4キロ、薬局は362メートル、病院は6.7キロにあり、基本的な買い物や医療ニーズに対応できます。教育施設については、地域に1つの小学校があり、国際学校は5.8キロ離れた場所にあります。 交通機関は主に自動車に依存しますが、エストポナやマルベヤへのアクセスは良好です。マラガ空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで49キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。地域には1つの公共交通路線があり、停留所も利用可能ですが、本格的な移動には自家用車が必須です。 商業施設については、2キロ圏内に14のレストラン、4つのカフェ、3つの銀行があり、日常的なニーズを満たすことができます。しかし、高級ショッピングや多様なエンターテイメントを求める場合は、マルベヤ（14キロ）やエストポナまで移動する必要があります。プエルト・バヌスのマリーナは8.8キロの距離にあり、ヨットや高級ショッピングを楽しむことができます。
この地図はベナハビスにおける邸宅の位置を示しています。南向きの斜面に位置し、マルベヤ湾と地中海のパノラマビューを提供します。近くには3つの主要なゴルフコース（La Zagaleta、Marbella Club、El Higueral）が点在し、ゴルフリゾート地の中心部にあることがわかります。海岸線からは約7キロ内陸に位置し、静かで安全な住宅環境を提供しつつ、海や都市へのアクセスも確保しています。
この邸宅はベナハビスに位置し、マルベヤ、エステポナ、ロンダの間にあります。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に高級住宅地として知られるエリアです。マルベヤの中心部まで14キロ、エステポナまで約20キロの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。 ベナハビスはマルベヤの高級住宅地ラ・ザガレタやアルクススクスの近くに位置し、地域で最も排他的な住宅エリアの一つです。この地域はプライバシーと静寂を重視する住民に人気があり、セキュリティの高いゲート付きコミュニティが特徴です。 地域全体としては、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ市（60キロ）からはやや離れていますが、国際空港（48キロ）へのアクセスは良好です。ジブラルタル（49キロ）までも比較的近く、国際的な商業や旅行拠点としての利便性も持っています。
この邸宅から主要な施設へのアクセスは主に自動車で行います。最寄りのビーチであるプレヤ・デル・サラディージョまで6.9キロ、プレヤ・イサダベまで7.0キロの距離があり、車で約15分で到着できます。これらのビーチは夏場に人気がありますが、駐車場が限られているため、早めの到着が推奨されます。 ゴルフ愛好家にとって、この物件の位置は理想的です。La Zagaletaカントリークラブまでは1.9キロ、Marbella Club Golf Resortまでは2.6キロ、El Higueral Golfまでは3.1キロの距離にあり、車で数分でアクセスできます。これらのゴルフコースは地域で最も評価が高い施設の一つです。 マラガ空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで49キロの距離があり、車で約45〜60分で到着します。国際的な旅行には便利な立地です。主要な都市へは、マルベヤまで14キロ、アルヘシラスまで56キロ、マラガまで60キロの距離にあり、日帰りでのショッピングや観光も可能です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスの気候は地中海性気候に属し、年間を通じて温暖です。平均気温は12〜26度の範囲で、年間平均気温は17.8度です。この地域の日照時間は年間約300日あり、晴れた日が多いのが特徴です。夏場は30度前後まで気温が上昇しますが、海からの風があるため過ごしやすいです。 水泳シーズンは4ヶ月間（5月〜9月）続き、この期間の水温は20度以上に達します。邸宅の南向きのテラスとプールは、これらの温暖な月に最適な環境を提供します。邸宅は海抜123メートルの高台に位置するため、夏場の湿気からも守られ、過ごしやすい気候です。 冬場は穏やかで、平均気温が12度前後まで下がるものの、霜が降りることはほとんどありません。これにより、年間を通じて屋外での活動を楽しむことができます。邸宅の暖房設備と暖炉は、涼しい冬の夜にも快適な室内環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅からは複数のビーチへアクセスできます。最も近いのはプレヤ・デル・サラディージョ（6.9キロ）とプレヤ・イサダベ（7.0キロ）で、これらは地元で人気のビーチです。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と安全面で高い基準を満たしています。夏場には日光浴や水泳を楽しむことができます。 ゴルフはこの地域の主要なレクリエーション活動です。邸宅の近くには3つのゴルフコースがあります：La Zagaletaカントリークラブ（1.9キロ）、Marbella Club Golf Resort（2.6キロ）、El Higueral Golf（3.1キロ）。これらのゴルフコースは国際的に評価が高く、挑戦的なコースデザインと美しい景色を提供します。 地域には25のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）は日常的な運動に利用できます。また、近くのミラドール（展望台）からは美しい景色を眺めることができ、ハイキングや自然散策も人気の活動です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この邸宅はベナハビスに位置し、マルベヤ、エステポナ、ロンダの間にあります。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に高級住宅地として知られるエリアです。マルベヤの中心部まで14キロ、エステポナまで約20キロの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。 ベナハビスはマルベヤの高級住宅地ラ・ザガレタやアルクススクスの近くに位置し、地域で最も排他的な住宅エリアの一つです。この地域はプライバシーと静寂を重視する住民に人気があり、セキュリティの高いゲート付きコミュニティが特徴です。 地域全体としては、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ市（60キロ）からはやや離れていますが、国際空港（48キロ）へのアクセスは良好です。ジブラルタル（49キロ）までも比較的近く、国際的な商業や旅行拠点としての利便性も持っています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビスはコスタ・デル・ソルの西部に位置する高級住宅地として知られています。マルベヤ（14キロ）の中心部からは内陸に位置しますが、海岸沿いの騒がしいリゾート地とは対照的に、静かで排他的な環境を提供します。マルベヤの海岸沿いの高級物件と比較して、ベナハビスの物件はより広い敷地とプライバシーを提供し、ゴルフ愛好家にとっては特に魅力的です。 エストポナ地域（約20キロ）と比較すると、ベナハビスはより高級なイメージがあり、不動産価格も一般的に高めです。エストポナにはより手頃な価格の物件もありますが、ベナハビスは排他的なコミュニティと高品質なインフラを提供します。特にラ・ザガレタのようなゴルフリゾート地域に位置する物件は、地域内でも最も高価なカテゴリーに属します。 近隣の同様の高級物件と比較すると、この邸宅は広い敷地面積（3116平方メートル）と多数の部屋（12寝室）を提供する点で際立っています。例えば、同じベナハビス地域にある「Villa Maximus」は似たような高価格帯（11,900,000ユーロから）ですが、この物件はより多くの設備と広いスペースを提供します。一方、エストポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）ははるかに手頃な価格ですが、規模と設備の点ではこの邸宅には及びません。 全体として、この邸宅はベナハビス地域の最高級物件の一つであり、広さ、設備、立地の面で他の地域物件と一線を画しています。特にゴルフ環境を重視する買い手や、プライバシーと安全を最優先する買い手にとって理想的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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