Ez a luxusvilla Benahavísban, Málaga tartományban, a Montemayor exkluzív lakóparkban található. Nyolc hálószobával és nyolc fürdőszobával, 668 m² lakótérrel 3250 m² telekkel rendelkezik, panorámás hegy- és golfpályakilátással. 1970-ben épült ez a társasház egy prémium helyszínen képviseli a megállapított luxusrezidenciát. Az ingatlan a modern élettereket a természeti környezettel ötvözi, nyugodt környezetet kínálva, miközben közel marad a Costa del Sol létesítményeihez. A villa magasan fekvő helyzete magánéletet és tágas kilátást nyújt a környező tájra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa belsejében helyezkedik el a Montemayor lakóparkban, Benahavís önkormányzat területén. Az ingatlan 123 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő helyzete panorámás hegyekre és közeli golfpályákra nyíló kilátást biztosít. Bár vidéki környezetben található, az ingatlan megőrzi a Földközi-tenger parti régióval való kapcsolatot, egyenes vonalban kb. 7 kilométerre fekszik.
Nyolc saját fürdőszobás hálószobával és tágas életterekkel ez a villa nagy családok vagy vendégek elhelyezésére szánt helyiségeket igénylők számára alkalmas. A nyitott tervrajz elősegíti a társas interakciót, míg a több terasz és magán kültéri tér szórakoztató és magányos helyiségeket kínál. Az ingatlan elrendezése előtérbe helyezi a beltéri-kültéri életmódot, zökkenőmentes átmenetet biztosítva a belső terek és a környező kertek és teraszok között.
A villa 1970-ben készült el, egy megállapított környezetben képviselve a befejezett építést. Az új fejlesztésekkel ellentétben ez az ingatlan a bizonyított szerkezeti integritás és az érett környezet előnyeit élvezi. A Montemayor lakópark az ingatlan építése előtt teljesen kiépült, biztosítva a környező infrastruktúra befejezését és a rezidencia körüli környezeti stabilitást. Az épület állapota teljesen befejezett, folyamatban lévő építési fázisok nélkül.
Az ingatlan belföldi helyszíne azt jelenti, hogy a közvetlen tengerparthoz való hozzáféréshez közlekedés szükséges. Családi házként nem kínálja a lakóparkokban általában megtalálható közös létesítményeket. A vidéki beállítás korlátozott tömegközlekedési lehetőségeket eredményez, így magánjármű-tulajdonlás szükséges. Az ingatlan emelkedett helyzete természetes terep változásokat tartalmaz, amelyek mobilitási szempontokat jelenthetnek egyes lakók számára.
Ref: VL178923
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik Spanyolországban állandó luxusrezidenciát keresnek megalapozott környezetben, nem pedig újonnan fejlesztettben. A több hálószobát igénylő családok a nyolc saját fürdőszobás elrendezés alkalmasnak találhatják, különösen azok, akik rendszeresen fogadnak vendégeket vagy kiterjesztett családi igényekkel rendelkeznek. Az ingatlan vonzó lehet a golfrajongók számára, három presztízs golfpálya három kilométeren belül és ezeknek a létesítményeknek a kilátása a villából. A magánéletet és közösségi biztonságot kereső vevők értékelni fogják a Montemayor lakópark beállítását. A belföldi helyszín menedéket kínál a parti tömegektől, miközben közel marad a strandokhoz, alkalmasvá téve azokat, akik inkább alkalmi, mint napi tengerparti hozzáférést preferálnak. Azok, akik a panorámás kilátást és a természeti környezetet részesítik előnyben a városi kényelem helyett, megfelelőnek találják a villa hegyvidéki beállítását. Az olyan nemzetközi vevők, akik egy megalapozott luxusingatlant keresnek az új építés helyett, vonzódhatnak a villa bizonyított építési történetéhez és érett környezetéhez. Az ingatlan másodlagos rezidenciaként is szolgálhat azok számára, akik az év egy részét Spanyolországban töltik, mérete kezelhető és az időszakos foglaláshoz megfelelő.
A villa a luxus ingatlanokhoz méltó befejezéseket tartalmaz, építési periódusának megfelelő minőségben. A padlótól mennyezetig érő ablakok keretezik a panorámás kilátást, miközben természetes megvilágítást biztosítanak az életterekben. Ezek az ablakok dupla üvegezésűek, termikus hatékonyságot biztosítva, csökkentve az energiafogyasztást az éghajlat-szabályozáshoz. Az ingatlan központi fűtéssel és légkondicionáló rendszerrel rendelkezik, évszaktól független éves kényelmet biztosítva. A konyha a lakás központi közösségi tereként tervezett szakmai minőségű berendezésekkel és befejezésekkel, rendszeres vendéglátáshoz alkalmas. A beépített szekrények az összes hálószobában integrált tároló megoldásokat kínálnak minőségi bútorgyártással. A fürdőszobai berendezések az ingatlan piaci pozíciójának megfelelő luxusszintet képviselik. A magán medence és teraszok az éghajlatnak megfelelő tartós anyagokat használják, karbantartást igényelnek, de hosszú élettartamra tervezve. A belső terek magas mennyezetek és nyitott tervrajzok, amelyek térfogatot és fényt érzetet keltenek, a minőségi építészeti tervezés jellegzetességei.
Ezt a villát 5 900 000 €-ra árazzák, a benahavísi ingatlanpiac prémium szegmensében pozicionálva. Az ár tükrözi az ingatlan jelentős 668 m²-es lakóterületét, kiterjedt 3250 m²-es telekét és a Montemayor exkluzív lakóparkban való elhelyezkedését. Hasonló ingatlanok a területen: Gate 3 Villa (5 695 000 €-tól), Sky Marbella Villas (5 995 000 €-tól) és Vista Lago Residences (6 995 000 €-tól). Az árazás összhangban van a nyolc hálószobás és kiterjedt felszereltségű luxus társasházakkal ebben a keresett régióban. Befejezett ingatlanként azonnali elérhetőséget biztosít az építési időszakot igénylő új fejlesztésekkel szemben.
A mindennapi élet ebben a benahavísi villában mértékletes ütemben zajlik, a magánélet és a természettel való kapcsolat jellemzi. A reggelt a padlótól mennyezetig érő ablakokból nyíló panorámás hegyekkel kezdődik, az ingatlan tájolása természetes fényt biztosít a nap folyamán. A villa elrendezése aktív és pihentető életmódot egyaránt támogat, a belső terek zökkenőmentesen a külső teraszokra vezetnek. A nap tartalmazhat kávét egy privát teraszon a közeli golfpályákat nézve, esetleg egy úszást a magánmedencében vagy egy látogatást az egyik közeli exkluzív golfklubba három kilométeren belül. Az ingatlan kiterjedt területe teret biztosít szabadtéri tevékenységekhez vagy csendes elmélkedéshez. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket négy kilométerre található, tervezést vagy rövid utakat igénylő. A villa helyszíne a Montemayorban biztonságot kínál a lakópark révén, miközben kapcsolatot tart a Benahavís faluval, ahol helyi szolgáltatások, beleértve a gyógyszertárakat és bankokat, elérhetők. Az estéket az otthoni tágas konyhában és étkezőben való étkezés vagy a közeli 14 étterem egyikének meglátogatása töltheti ki.
A villa Benahavísban való elhelyezkedése a lakókat kb. 7 kilométerre helyezi a Földközi-tenger partjától, lehetővé téve a strandok kényelmes elérését, miközben vidéki hangulatot megőrizve. Az ingatlan Marbella és Estepona, két nagy parti célzás könnyen elérhető közelében helyezkedik el, kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálva. A legközelebbi kórház 6,7 kilométerre található, elérhető egészségügyi szolgáltatásokat biztosítva. A napi szükségletek a legközelebbi szupermarketben, 4,0 kilométerre az ingatlantól, míg a gyógyszertárak és banki szolgáltatások Benahavís faluban elérhetők. A helyszín a vidéki csendet a gyakorlati hozzáférést biztosítva egyensúlyozza. A régió 25 sportlétesítményt tartalmaz a szélesebb környéken, beleértve a községi sportcsarnokokat és uszodákat, aktív életmódot támogatva. A terület oktatási infrastruktúrája helyi általános iskolákat és nemzetközi lehetőségeket is magában foglal, mint például az International School of Estepona, 5,8 kilométerre található. A közlekedési infrastruktúra magánjármű-tulajdonlást igényel, korlátozott tömegközlekedési lehetőségekkel. A helyszín közelsége két nagy repülőtérhez, Málaga-Costa del Sol (51 km) és Gibraltár (49 km), megkönnyíti a nemzetközi utazást. A Montemayor lakópark további biztonságot és karbantartott közös területeket biztosít, javítva a lakókönyezetet.
A térkép mutatja a villa helyét a Benahavísban található Montemayor lakóparkban, kiemelve emelkedett helyzetét a környező területekhez képest. A térkép illusztrálja a közelséget a kulcsfontosságú létesítményekhez, beleértve a golfpályákat, a Földközi-tenger partját és a Marbella és Estepona felé vezető útvonalakat. A vizualizáció bemutatja, hogyan egyensúlyoz az ingatlan elszigeteltség és hozzáférhetőség között, belsejében helyezkedve el, miközben kényelmes kapcsolatokat tart a regionális infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz.
A villa Benahavísban helyezkedik el, stratégikusan Marbella, Estepona és Ronda között. Ez a központi elhelyezkedés hozzáférést biztosít több városi központhoz, miközben megőrzi a különálló identitást ezektől a nagyobb célzásoktól. Benahavís maga egy önkormányzat kb. 9.472 lakossal, helyi szolgáltatásokat kínálva, elkerülve a parti városi területek sűrűségét. A helyszín hozzáférést biztosít mind parti, mind belföldi látnivalókhoz. Marbella, kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális kínálattal, könnyen elérhető keletre. Estepona, nyugatra, további parti létesítményeket és szolgáltatásokat kínál. Ronda, mélyebben belsejében, történelmi és kulturális élményeket nyújt hegyvidéki környezetben. Ez a háromszögzetű elhelyezkedés lehetővé teszi a lakóknak, hogy több regionális központ előnyeit élvezzék, miközben az ingatlan elsődleges előnyét megőrizzék: egy csendes helyszín kényelmes kapcsolatokkal a szélesebb Costa del Sol régióhoz.
A legközelebbi strandok, beleértve a Playa del Saladillót és a Playa Isdabét, kb. 7 kilométerre találhatók az ingatlantól egyenes vonalban, 10-15 perc autóval. Az ingatlan 48 kilométerre van Málaga-Costa del Sol repülőterétől, általában 45-50 percnyi autózással a forgalom függvényében. Gibraltár repülőtere 49 kilométerre található alternatívát kínálva. A golfrajongók három presztízs golfpálya közelségéből profitálhatnak: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) és El Higueral Golf (3,1 km). Ezek a létesítmények 5-10 percnyi autózással elérhetők, rendszeres játékhoz gyakorlatilag kényelmesek. A napi szükségletekhez a legközelebbi szupermarket 4,0 kilométerre, míg a legközelebbi gyógyszertár csak 362 méterre van az ingatlantól. Kórházi szolgáltatások 6,7 kilométerre a villától elérhetők. Az ingatlan EV töltési infrastruktúrát tartalmaz egy 296 méterre található töltőállomással, támogatva az elektromos jármű-tulajdonlást. Puerto Banús kikötő, egy fő szabadidős célzás, 8,8 kilométerre helyezkedik el a villától, kb. 15 perc autóval.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mediterrán éghajlatmal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 17,8°C, téli átlagok kb. 12°C körül, nyári hőmérsékletek kb. 26°C-ot elérve. Ez a mérsékelt éghajlat kényelmes egész éves életet biztosítva évszakos változásokkal. Az ingatlan 123 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt hőmérsékleteket és csökkent páratartalmat eredményez az azonnali parti területekhez képest. A régió kb. 320 napsütéses napot élvez évente, szabadtéri életstílus lehetőségeket támogatva. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. Az ingatlan tájolása maximalizálja a természetes fény expozíciót a nap folyamán, miközben árnyékot biztosít a nyári csúcsidőben. A környező hegyi környezet természetes légkeringési mintákat hoz létre, amelyek hűtő hatást fejtenek ki a melegebb hónapokban. A terület 145 négyzetkilométeres terepe változatos magasságokat tartalmaz, az ingatlan úgy helyezkedik el, hogy ezeket a földrajzi jellemzőket kihasználja. Az éves csapadékminta támogatja a karbantartott tájrendezést és a környező vegetációt anélkül, hogy túlzott páratartalom aggályokat hozna létre, amelyek befolyásolhatnák az ingatlan karbantartását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz 7 kilométeres körzetben, beleértve a Playa del Saladillót és a Playa Isdabét. Ezek a strandok szabályozott úszási területeket kínálnak létesítményekkel és környezeti minőségi szabványokkal. Bár gyalogosan nem elérhetők, a strandok könnyen autóval elérhetők napi látogatásokhoz. A golf elsődleges rekreációs vonzerőt képvisel, három presztízs golfpálya közelségével. A La Zagaleta Country Club exkluzív golfélményt kínál mindössze 1,9 kilométerre az ingatlantól. A Marbella Club Golf Resort és El Higueral Golf további játéklehetőségeket kínálnak három kilométeren belül. Ezek a létesítmények nemcsak golfozást, hanem klubházakat, éttermeket és közösségi környezeteket is kínálnak. A Benahavís terület 25 sportlétesítményt tartalmaz, beleértve a Pabellon Municipal de Deportes-t (0,6 km), községi edzőtermet (0,7 km) és uszodákat (1,0 km). Ezek a létesítmények különböző sporttevékenységeket támogatnak a golfon kívül. A régió természeti környezete túrázási és felfedezési lehetőségeket kínál, kilátókkal, mint például a Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), amelyek panorámikus perspektívákat nyújtanak a környező tájról.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A villa Benahavísban helyezkedik el, stratégikusan Marbella, Estepona és Ronda között. Ez a központi elhelyezkedés hozzáférést biztosít több városi központhoz, miközben megőrzi a különálló identitást ezektől a nagyobb célzásoktól. Benahavís maga egy önkormányzat kb. 9.472 lakossal, helyi szolgáltatásokat kínálva, elkerülve a parti városi területek sűrűségét. A helyszín hozzáférést biztosít mind parti, mind belföldi látnivalókhoz. Marbella, kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális kínálattal, könnyen elérhető keletre. Estepona, nyugatra, további parti létesítményeket és szolgáltatásokat kínál. Ronda, mélyebben belsejében, történelmi és kulturális élményeket nyújt hegyvidéki környezetben. Ez a háromszögzetű elhelyezkedés lehetővé teszi a lakóknak, hogy több regionális központ előnyeit élvezzék, miközben az ingatlan elsődleges előnyét megőrizzék: egy csendes helyszín kényelmes kapcsolatokkal a szélesebb Costa del Sol régióhoz.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Benahavísi pozíciója jelentősen különbözik a közvetlen tengerparti fejlesztésektől. Míg a tengerparti helyszínek, mint például Marbella és Estepona közvetlen strandhoz való hozzáférést kínálnak, Benahavís csendesebb, hegyvidéki környezetet biztosít. Ez a hely egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a parti kényelem között. A régióban hasonló luxusingatlanok árazása eltérő: Gate 3 Villa Benahavísban (5.695.000 €-tól), Sky Marbella Villas (5.995.000 €-tól) és Vista Lago Residences (6.995.000 €-tól) mind hasonló prémium szegmensek. A jelenlegi ingatlan árazása (5.900.000 €) versenyképes ebben a kategóriában, figyelembe véve a méretet és a helyet. Benahavísnak megvan az a jellegzetessége, hogy mindössze 7 km-re fekszik a parttól, de mégis hegyvidéki falu hangulatot kínál. Ez ellentétben áll olyan exkluzív part menti területekkel, mint Puerto Banús, amelyek sokkal forgalmasabbak és kereskedelmibbek. A régióban Benahavís kiemelkedik a golflehetőségekkel. Három prémium golfpálya közvetlen közelében fekszik, ami több golffelszerelést kínál, mint a legtöbb partvidéki helyszín. A település helyi ételeiről is ismert, 14 étteremmel a közelben, ami nagyobb sűrűség, mint hasonló méretű más falvakban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID