Vilă detașată situată în comunitatea închisă Montemayor din Benahavís, Málaga. Proprietatea oferă o suprafață de locuit de 668 m² pe un teren de 3250 m², cu 8 dormitoare și 8 băi. Construită în 1970, vilă prezintă arhitectură contemporană cu panoramică spre munți, lac și teren de golf. Proprietatea beneficiază de o locație retrasă, la doar câțiva kilometri de coasta mediteraneană și de facilitățile din Marbella și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona rurală din Benahavís, la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării. Această poziție elevată oferă vederi panoramice către munți și terenurile de golf din apropiere. Vilă se află într-o comunitate rezidențială închisă, oferind un mediu securizat și privat, la distanță de aglomerația urbană.
Proprietatea satisface nevoile de locuire pentru o familie mare sau pentru cei care caută spații generoase. Cele 8 dormitoare cu baie proprie oferă intimitate și confort pentru oaspeți sau membrii familiei. Designul interior-exterior fluid, cu ferestre de la podea la tavan, creează o legătură puternică cu natura, potrivită pentru cei care apreciază spațiile deschise și lumina naturală.
Construită în 1970 și finalizată în totalitate, această vilă reprezintă o proprietate existentă cu caracteristici arhitecturale contemporane. Proprietatea nu este o construcție nouă, ci a fost concepută cu atenție la detalii și finisaje de calitate. Statusul de finalizat înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea necesită un vehicul privat pentru deplasările zilnice, datorită poziției sale rurale și a distanțelor față de principalele facilități urbane. Nu există opțiuni eficiente de transport public în imediata apropiere. De asemenea, zona nu oferă acces pietonal direct la plaje sau magazine, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru cei care doresc să renunțe la utilizarea mașinii.
Ref: VL178923
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă și exclusivistă în apropierea coastei, dar fără aglomerația urbană. Este potrivită pentru familii numeroase care necesită multiple dormitoare sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Poate servi atât ca reședință principală, cât și ca a doua locuință pentru vacanțe extinse. Poziția sa în apropierea mai multor terenuri de golf o face atractivă pentru pasionații acestui sport. De asemenea, se potrivește celor care apreciază intimitatea și securitatea oferite de o comunitate închisă, dar doresc în același timp acces rapid la facilitățile de pe coasta mediteraneană.
Vilă este finisată cu materiale de înaltă calitate, cu atenție la detalii tehnice precum geamuri duble pentru izolare termică și fonică. Designul arhitectural contemporan se remarcă prin liniile curate și volumele generoase ale interioarelor. Bucătăria este complet echipată și proiectată ca un spațiu central al reședinței. Dormitoarele dispun de dressing-uri încorporate, oferind spațiu de depozitare generos. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Terasele spațioase și grădina privată amenajată sunt elemente care extind spațiul de locuit în exterior, creând zone suplimentare pentru relaxare și socializare.
Prețul de început pentru această vilă este de €5,900,000, plasând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (668 m² de locuit și 3250 m² de teren), numărul de dormitoare și băi, precum și poziția sa în comunitatea exclusivistă Montemayor. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Gate 3 Villa (de la €5,695,000) sau Sky Marbella Villas (de la €5,995,000), prețul se încadrează în intervalul așteptat pentru această categorie de proprietăți de lux din Benahavís.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm relaxat, caracteristic zonei rurale din Benahavís. Diminețile pot începe cu micul dejan pe terasă, privind panoramică asupra munților și terenurilor de golf. Proximitatea a trei cluburi de golf face această locație ideală pentru iubitorii acestui sport. Pentru activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau accesul la servicii medicale, este necesară utilizarea mașinii. Seara, liniștea zonei oferă un refugiu departe de agitația turistică de pe coastă, menținând în același timp accesul la restaurantele din Benahavís, aflate la doar câteva minute de condus.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare a deplasărilor, deoarece majoritatea facilităților se află la distanță de condus. Supermarketul cel mai apropiat este la 4 km, while spitalul se află la 6.7 km. Pentru servicii medicale de rutină, o farmacie este accesibilă la 362 m. Zona dispune de 14 restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru mese în afara reședinței. Pentru familiile cu copii, o școală primară este disponibilă în apropiere. Datorită numărului limitat de linii de transport public (doar o linie de autobuz cu o singură stație în apropiere), deținerea unui vehicul privat este esențială pentru mobilitatea zilnică.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în cadrul comunității închise Montemayor din Benahavís. Se observă proximitatea față de terenurile de golf și de principalele rute de acces către coastă și orașele învecinate. Proprietatea beneficiază de o poziție elevată care oferă vederi panoramice către împrejurimi, fiind în același timp protejată de agitația turistică specifică zonei costiere.
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella, Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. Această locație îi conferă caracterul de sat montan cu acces rapid atât la facilitățile urbane ale orașelor de coastă, cât și la frumusețea naturală a munților. Cu o suprafață de 145 km² și o populație de 9.472 locuitori, Benahavís menține un echilibru între dezvoltarea rezidențială și păstrarea caracterului rural. În contextul pieței imobiliare din provincia Málaga, Benahavís este recunoscută ca o destinație premium, cu proprietăți de lux și comunități rezidențiale exclusiviste, oferind o alternativă mai retrasă la aglomerația din Marbella.
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 km distanță, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul internațional din Malaga este situat la 48 km, în timp ce aeroportul din Gibraltar se află la o distanță similară de 49 km. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de prestigiu sunt în imediata apropiere: La Zagaleta Country Club la 1.9 km, Marbella Club Golf Resort la 2.6 km și El Higueral Golf la 3.1 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la doar 296 m distanță. Portul sportiv Puerto Deportivo José Banus, un important centru de agrement nautic, se află la 8.8 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații sezoniere între 12-26°C. La o altitudine de 123 de metri, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă briză naturală în timpul verilor fierbinți. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni pe an, permitând utilizarea plajelor din apropiere pe perioada verii. Zona primește un număr generos de ore de soare pe an, caracteristic coasta del Sol. Această combinație de climă plăcută și peisaj montan creează un mediu de viață confortabil pentru majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la circa 7 km și oferă acces la apele Mediteranei. Deși nu sunt menționate explicit ca având steag albastru, aceste plaje sunt popular printre rezidenții și turiștii din zonă. Pentru pasionații de golf, proprietatea se află într-o locație excepțională, cu trei terenuri de golf de prestigiu în imediata apropiere. Există 25 de facilități sportive în zonă, inclusiv centrul sportiv municipal Pabellon Municipal de Deportes la 0.6 km, o sală de sport municipală la 0.7 km și piscinele municipale la 1.0 km. Această concentrație de facilități de recreere oferă multiple opțiuni pentru activități fizice și petrecerea timpului liber.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella, Estepona și Ronda, la doar 7 km de coasta mediteraneană. Această locație îi conferă caracterul de sat montan cu acces rapid atât la facilitățile urbane ale orașelor de coastă, cât și la frumusețea naturală a munților. Cu o suprafață de 145 km² și o populație de 9.472 locuitori, Benahavís menține un echilibru între dezvoltarea rezidențială și păstrarea caracterului rural. În contextul pieței imobiliare din provincia Málaga, Benahavís este recunoscută ca o destinație premium, cu proprietăți de lux și comunități rezidențiale exclusiviste, oferind o alternativă mai retrasă la aglomerația din Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În contextul pieței imobiliare premium din Benahavís, această vilă se poziționează competitiv față de proprietăți similare din zonă. Gate 3 Villa, cu un preț de pornire de €5,695,000, oferă o alternativă ușor mai accesibilă, în timp ce Sky Marbella Villas (de la €5,995,000) și Vista Lago Residences (de la €6,995,000) se situează în același segment de preț sau superior. Diferențierea principală constă în poziția geografică a proprietății în comunitatea Montemayor, cunoscută pentru caracterul său exclusivist, precum și în proximitatea imediată a mai multor terenuri de golf. Comparativ cu proprietățile din zonele mai centrale ale Marbellei, aceasta oferă un grad mai mare de intimitate și o conexiune mai directă cu peisajul natural montan. În același timp, spre deosebire de proprietățile din zonele complet rurale, aceasta menține accesul rapid la facilitățile urbane și de pe coastă, reprezentând un echilibru între retras și accesibilitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID