立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの内陸部に位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダの中間地点にある山岳地帯の村です。地中海海岸からわずか7キロの距離にありながら、静かで田園風景に囲まれた環境を提供します。周囲には複数のプレミアムゴルフコースが点在し、自然に囲まれた上質な生活環境となっています。
この広大なヴィラは、大規模な家族やプライベートな空間を重視する居住者に適しています。8つのベッドルームとバスルームは、ゲスト対応や大人数の家族に対応できる十分な収容能力を提供します。パノラマビューと広々としたテラスは、屋内外での社交的な集いを可能にし、ゴルフ愛好家や自然環境を好む住民に理想的な環境を提供します。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラで、建設は完了しています。現代的なデザイン要素が取り入れられつつも、堅牢な構造と長年の実績を持つ建物です。メンテナンス状態が良く、すぐに入居可能な状態で提供されます。
この物件は市街地からやや離れた位置にあるため、自家用車なしでの日常生活は困難です。最寄りのスーパーマーケットまで4キロ、病院まで6.7キロの距離があり、日常的な買物や通院には車が必要です。また、公共の交通機関の選択肢が限られているため、移動手段として車への依存度が高くなります。
Ref: VL178923
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーと広大な空間を重視する大規模家族に適しています。また、ゴルフを愛好し、頻繁にプレイする機会を求める住民にも理想的です。スペインで第二の住居を求める国際的な買い手や、南ヨーロッパでの生活経験を積みたい方にも適しています。さらに、静かで自然に囲まれた環境での生活を望みながらも、地中海海岸へのアクセスを維持したい方にとって魅力的な選択肢です。日常的に車の使用を厭わず、ゲート付きコミュニティのセキュリティとプライバシーを重視する住民に最適です。
このヴィラは現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。床から天井までのガラス窓は自然光を最大限に取り込み、パノラマビューを堪能できるように設計されています。内装には上質な材料が使用され、デジタルで制御される空調設備やセントラルヒーティングが完備されています。キッチンはソーシャルスペースとして設計されたデザイナーズキッチンで、最新の設備が装備されています。バスルームは豪華な仕上げが施され、すべてのベッドルームに組み込み式クローゼットが設置されています。二重窓と断熱材による断熱性能は、年間を通じて快適な室内環境を維持します。
この物件の価格は590万ユーロからです。ベナアビス地域の同様の高級ヴィラと比較すると、 Gate 3 Villa（569.5万ユーロから）やSky Marbella Villas（599.5万ユーロから）と同等の価格帯に位置し、Vista Lago Residences（699.5万ユーロから）よりも手頃な価格となっています。広大な土地面積と建物の大きさ、プライベートな環境を考慮すると、この価格はベナアビスの高級不動産市場において競争力のある評価と言えます。
このヴィラでの生活は、静かでプライベートな環境でのリラックスした日々を中心に展開します。朝は山々のパノラマビューを楽しみながらテラスで過ごし、日中は近くのゴルフコースでプレイするか、プライベートプールでくつろぎます。夕暮れ時には、敷地内の広い庭園で過ごし、地中海の気候を満喫することができます。週末には、近くの海岸まで短いドライブでアクセス可能で、海辺での時間も楽しめます。コミュニティのセキュリティがしっかりしているため、安心して外出や旅行も可能です。このような環境は、自然と快適さを重視するライフスタイルに適しています。
このヴィラはベナアビスの山岳地帯に位置し、静かで自然豊かな環境を提供しながら、主要な施設へのアクセスも確保しています。最寄りのスーパーマーケットまで4キロ、病院まで6.7キロ、薬局までわずか362メートルの距離にあります。教育施設としては、半径2キロ圏内に1つの小学校が存在します。銀行は3箇所、カフェは4箇所、レストランは14箇所が近隣にあり、日常的なニーズに対応できます。コミュニティ内にはスポーツ施設も充実しており、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）が利用可能です。これらの施設へのアクセスは車による移動が前提となりますが、生活に必要なサービスは比較的近距離に位置しています。
この地図は、ベナアビスのモンテマヨールコミュニティ内にあるヴィラの位置を示しています。山岳地帯に位置しながらも、地中海海岸と主要なゴルフコースに近接した立地を確認できます。周囲には自然が豊富に残り、静かでプライベートな環境が形成されていることがわかります。
このヴィラはベナアビスに位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダという三つの主要な町の中間地点にあります。コスタデルソルの西海岸部分に位置し、マラガ市からは約70キロ西にあります。この地域は山岳地帯と海岸の間に位置するため、両方の環境の利点を享受できます。マルベージャまで約15キロ、エステポナまで約20キロ、人気のリゾート地であるプエルト・バヌスまで約9キロの距離にあり、高級施設へのアクセスも良好です。同時に、山間部の静かさと自然環境も維持されており、海岸沿いの忙しいリゾート地からは適度な距離を保っています。
このヴィラからのアクセスは、主に自家用車に依存します。最寄りのビーチ（Playa del Saladillo、Playa Isdabe）まで約7キロ、車で約10-15分の距離です。マルベージャ市街地までは約15キロ、エステポナまでは約20キロで、どちらも車で約20-30分で到達できます。最寄りの国際空港はマラガ・コスタデルソル空港（51キロ）とジブラルタル空港（49キロ）で、いずれも車で約45-60分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1キロ）といったプレミアムコースが近くにあります。EV充電ステーションは物件からわずか296メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8°C、夏季は平均26°C、冬季は平均12°Cです。標高123メートルの位置にあるため、海岸沿いの都市よりもやや涼しい傾向があります。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴れた日が続きます。水温が20°C以上になる4ヶ月間（5月から9月）は海水浴に適したシーズンです。山岳地帯に位置するため、地形には若干の起伏があり、これは眺望の多様性と自然の美しさに貢献しています。年間を通じて過ごしやすい気候であり、特に春と秋は戸外活動に最適な条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのビーチはPlaya del Saladillo（6.9キロ）とPlaya Isdabe（7.0キロ）で、車で約10-15分で到達できます。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、地中海でのリラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ施設としては、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1キロ）といった世界的に有名なコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。レクリエーション施設としては、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）が近隣にあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。また、美しい眺めを楽しむことができる展望ポイントとして、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5キロ）やミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・チュボス（1.0キロ）も近くに位置しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはベナアビスに位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダという三つの主要な町の中間地点にあります。コスタデルソルの西海岸部分に位置し、マラガ市からは約70キロ西にあります。この地域は山岳地帯と海岸の間に位置するため、両方の環境の利点を享受できます。マルベージャまで約15キロ、エステポナまで約20キロ、人気のリゾート地であるプエルト・バヌスまで約9キロの距離にあり、高級施設へのアクセスも良好です。同時に、山間部の静かさと自然環境も維持されており、海岸沿いの忙しいリゾート地からは適度な距離を保っています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビスはコスタデルソル西部における高級住宅地として知られています。近隣のマルベージャやエステポナと比較すると、より静かで自然に囲まれた環境を提供します。この物件は、同じベナアビス地区のGate 3 Villa（569.5万ユーロから）やSky Marbella Villas（599.5万ユーロから）と価格帯が類似していますが、Vista Lago Residences（699.5万ユーロから）よりも手頃な価格となっています。マルベージャの海岸沿い物件と比較すると、海へのアクセスは若干劣りますが、代わりにプライバシー、静けさ、ゴルフ施設への近さという利点があります。また、エステポナの新興リゾートエリアと比較すると、より確立された高級住宅地であり、不動産価値の安定性が高い傾向があります。ベナアビスはスペイン人だけでなく、国際的な買い手からも支持されている地域で、特に北ヨーロッパの購入者が多く見られます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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