וילה עצמאית בשכונה הסגורה מונטמאיור בבנהאביס, עם שטח בנוי של 668 מטר רבוע על מגרש של 3,250 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי להרים, אגם ומגרש גולף. המיקום הכפרי והשקט מספק פרטיות תוך שמירה על נגישות למתקנים הסמוכים במרחק נסיעה קצר. הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, בלב אזור הררי המתאפיין באקלים ים תיכוני מתון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה הסגורה מונטמאיור בבנהאביס, במרחק 7 קילומטרים מהחוף, בין מרביה לאסטפונה. המיקום ההררי מציע נוף פנורמי להרים, מגרשי גולף ואגם. הגישה לנכס דורשת שימוש ברכב פרטי, כאשר תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 296 מטר בלבד. קרבתם של שלושה מגרשי גולף יוקרתיים מגדירה את אופיו היוקרתי של האזור.
הוילה מתאימה למשפחות גדולות או אלה המחפשות מרחב מחיה נרחב. עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, היא מציעה פרטיות לכל אורח או בן משפחה. הגינה הפרטית והבריכה יוצרות מרחב בחוץ לפנאי ובילוי, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת אירוח והנאה מהנוף. המטבח המעוצב כמרכז חברתי מעודד אירוח ומפגשים משפחתיים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה קלאסית ובעלת ערך שעבדה מבחינה אדריכלית. עם זאת, יש לציין כי התיאור מציג את הווילה כבעלת עיצוב עכשווי, מה שעשוי לרמוז על שיפוץ משמעותי בשנים האחרונות. המבנה כולל חלונות מהרצפה עד התקרה, שיפור מודרני שמשפר את חדירת האור הטבעי לחללים.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לחוף או למתקנים עירוניים, ודורש תלות מלאה ברכב פרטי לחיי היומיום. האזור כפרי ומבודד יחסית, עם מספר מוגבל של בתי ספר בטווח הקרוב. המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג ידם של קונים רבים. הבנייה הישנה עלולה לדרוש תחזוקה מוגברת בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
Ref: VL178923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי נרחב בסביבה שקטה ומאובטחת. הוא מתאים גם לאנשי מקצוע בכירים הזקוקים למרחב עבודה ומגורים גדול, כמו גם לאנשים המעוניינים בחיי פנאי הכוללים גולף, כאשר שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק קצר. הנכס מתאים גם למי שרוצה להתרחק מההמולה העירונית מבלי לוותר על נגישות למתקנים ושירותים. בעלי נכסים שמחפשים השקעה ארוכת טווח באזור בעל ערך מתמיד ימצאו בנכס זה אפשרות מעניינת, במיוחד על רקע ההיסטוריה של עליית המחירים באזור בנהאביס.
הווילה מתאפיינת בעיצוב עכשווי עם קווים ארכיטקטוניים נקיים המשתלבים עם הסביבה הטבעית. חלונות מהרצפה עד התקרה יוצרים חיבור חזותי עם הנוף החיצוני תוך הצפת החללים הפנימיים באור טבעי. המטבח מעוצב כמרכז חברתי עם ציוד יוקרתי, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים. החומרים המשמשים בבנייה כוללים לוחות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומערכות אקלים מרכזיות לחימום וקירור. הגינה המעוצבת והבריכה הפרטית משלימות את חוויית המגורים היוקרתית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 5,900,000 אירו, המשקף את היוקרה והגודל של הנכס. מחיר זה מתחרה בווילות דומות באזור, כמו Gate 3 Villa המוצעת מ-5,695,000 אירו ו-Sky Marbella Villas מ-5,995,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקהילה הסגורה, השטח הנרחב, והקרבה למגרשי גולף יוקרתיים. יש לציין כי המחירים באזור בנהאביס נוטים לגדול עם הזמן בשל הביקוש הגבוה לנכסים יוקרתיים.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשגרה של שלווה ופרטיות, עם נוף הררי כרקע קבוע. הבוקרים מתחילים עם אור שמש טבעי החודר דרך החלונות הגדולים, תוך כדי הכנת קפה במטבח המרווח הפונה לנוף. בשעות הבוקר, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה לפני יציאה לפעילויות. אחר הצהריים מוקדשים למנוחה במרפסת או לקריאה בפינת המגורים הפנורמית. הערבים מתאפיינים באירוח חברים ומשפחה בסלון הפתוח או בארוחות חוצות במרפסת, תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע ההרים. החיים במקום מחייבים תכנון מראש לקניות ופעילויות מחוץ לבית בשל המרחקים.
החיים באזור בנהאביס מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. העיירה מציעה 14 מסעדות, 3 בנקים, בית מרקחת אחד ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, מה שמספק מגוון שירותים בסיסיים במרחק נסיעה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 קילומטרים, והסופרמרקט הקרוב במרחק 4 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי לחיי היומיום.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך הקהילה הסגורה מונטמאיור בבנהאביס. ניתן לראות את הקרבה לשלושת מגרשי הגולף היוקרתיים, המרחק הקצר יחסית לחופים, והמיקום בין מרביה לאסטפונה. הגובה ההררי (123 מטר) מעניק לנכס נוף פנורמי ואוויר צלול יותר בחודשי הקיץ.
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה, אסטפונה ורונדה. מיקום זה מקנה לה יתרון של קרבה לחופים של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה. העיירה נחשבת לחלק מ"המשולש הזהב" של הקוסטה דל סול, יחד עם מרביה ואסטפונה, הידוע בריכוז גבוה של נכסים יוקרתיים. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-9,472 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק קהילה קטנה וקוהרנטית עם שירותים מתאימים.
הנכס ממוקם במרחק 6.9-7.0 קילומטרים מחופי פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, הנגישים בנסיעה קצרה. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים הקרובים - לה זגלטה (1.9 ק"מ), מרבלה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ) - מציבים את הנכס כיעד מושלם לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 49 קילומטרים, המאפשרים נסיעות בינלאומיות נוחות. מרינה פוארטו בנוס היוקרתית נמצאת במרחק 8.8 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם כ-4 חודשים של עונת שחייה (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה, במיוחד בחודשי האביב והקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, מציעים חופי זהב קלאסיים של הקוסטה דל סול, עם שירותים בסיסיים ונגישות נוחה. עם זאת, המיקום ההררי של הנכס מאפשר גם פעילויות נופש בטבע, כגון טיולים בשבילי ההרים וביקור בתצפיות הפנורמיות הסמוכות, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) ומיראדור דה לה צ'רקה דה לוס טובוס (1.0 ק"מ). האזור עשיר במתקני ספורט, עם 25 מתקנים בסביבה, כולל פאבלון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), היכל הספורט העירוני (0.7 ק"ם) והבריכות הציבוריות (1.0 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור: מרביה, אסטפונה ורונדה. מיקום זה מקנה לה יתרון של קרבה לחופים של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה. העיירה נחשבת לחלק מ"המשולש הזהב" של הקוסטה דל סול, יחד עם מרביה ואסטפונה, הידוע בריכוז גבוה של נכסים יוקרתיים. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-9,472 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק קהילה קטנה וקוהרנטית עם שירותים מתאימים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הנכס בבנהאביס מציע ערך מובהק בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה למרביה העירונית, בנהאביס מציעה שקט ופרטיות רבים יותר, תוך שמירה על קרבה לאותם מתקנים ושירותים. בעוד מרביה מתאפיינת בדירות יוקרה ובניינים רבי קומות, בנהאביס מתמחה בווילות פרטיות עם שטחים גדולים. בהשוואה לאסטפונה, בנהאביס נחשבת ליוקרתית יותר, עם ריכוז גבוה יותר של נכסים יוקרתיים ומגרשי גולף בסביבה. המחירים בבנהאביס, כמו המחיר של 5.9 מיליון אירו לנכס זה, תואמים את הערך הגבוה של האזור, אך עדיין תחרותיים בהשוואה לנכסים דומים במרביה המודרנית. ההיסטוריה של עליית הערך של נכסים בבנהאביס חזקה יותר מאשר באזורים פחות יוקרתיים בקוסטה דל סול, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID