فيلا منفصلة فاخرة تقع في مجتمع مغلق في مونتيمايور، بناهافيس، مالاغا. تتميز بمساحة 668 متر مربع من المساحة السكنية و3250 متر مربع من الأرض، مع 8 غرف نوم و8 حمامات. اكتمل بناؤها في عام 1970، وتتمتع بإطلالات بانورامية على الجبال والبحيرة ومضمار الجولف. المنطقة محاطة بالطبيعة، وتوفر بيئة هادئة وآمنة ضمن مجمع سكني حصين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بناهافيس الجبلية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية والتلال، مما يوفر خصوصية وإطلالات بانورامية. تقع في مجتمع مغلق يضمن الأمان والهدوء، مع سهولة الوصول إلى منتجات الجولف المرموقة القريبة والمرافق الحضرية في ماربيا وإستيبونا.
الفيلا مثالية للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة لاستضافة الضيوف. تقدم غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة، ومناطق معيشة مفتوحة، ومطباح مصمم بالكامل. تتيح المساحات الخارجية الواسعة والحدائق المنظمة والتراسات الخاصة أنماط حياة تركز على الاستجمام والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. كمنشأة قائمة، فإنها لا تخضع لجداول بناء أو مخاطر تأخير. قد تتطلب بعض التحديثات أو التجديدات اعتمادًا على تفضيلات المشتري، لكن الهيكل الأساسي والتصميم المعماري تم اختبار الزمن وأثبت جودته.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث يتطلب الوصول إلى المتاجر والمدارس والمرافق الطبية استخدام السيارة. المنطقة لا تحتوي على وسائل نقل عام متطورة، مع وجود خط حافلة واحد فقط. كمنطقة ريفية جبلية، قد تكون بعض الطرق المنحرفة تحديًا للمشاة أو لأولئك الذين لديهم مشاكل في الحركة.
Ref: VL178923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر المتعددة الأجيال التي تبحث عن منزل رئيسي واسع في منطقة هادئة ولكنها لا تزال قريبة من المرافق الحضرية. كما أنها مثالية لأولئك الذين يستضيفون بشكل متكرر الضيوف أو الأصدقاء، حيث توفر غرف نوم كافية للإقامة. يمكن أن تكون خياراً جيداً لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. كما أنها تناسب الأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يقدرون الخصوصية والأمان الذي يوفره المجتمع المغلق، مع رغبتهم في التواصل مع الطبيعة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية والمناطق المحيطة بالجولف.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تشمل النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا مثاليًا. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة تصميمية، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. تم تصميم المطباح كمركز اجتماعي للمنزل، مع تجهيزات كاملة وتصميم يسهل التفاعل الاجتماعي. تستخدم أنظمة التحكم في المناخ (تكييف الهواء والتدفئة المركزية) لضمان راحة مستمرة على مدار العام. توفر التراسات الخارجية والحدائق الخاصة مساحات إضافية للاستمتاع بالبيئة المحيطة، مع التركيز على الجودة والمتانة في جميع التفاصيل.
يبدأ سعر الفيلا من 5,900,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في مجتمع مغلق مرموق. تمثل هذه الأساسيات نقطة انطلاق للتفاوض، اعتماداً على حالة العقار الحالية وأي تحديثات قد يحتاجها. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل فيلا جيت 3 (من 5,695,000 يورو) وفيلا سكايماربييا (من 5,995,000 يورو)، يوضح التسعير المتميز للمنطقة والخصائص الفريدة للعقار.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الواسعة والطبيعة المحيطة. تتيح الإطلالات البانورامية من النوافذ الكاملة من الأرض إلى السقف اتصالاً دائماً بالمناظر الطبيعية الخارجية. يمكن قضاء الصباحات في التمتع بإطلالات الجبال والبحيرة، بينما توفر المساحات الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو لتناول الوجبات في الهواء النقي. بعد الظهر، يمكن استضافة الضيوف في المناطق الواسعة أو الاستمتاع بالخصوصية التي يوفرها المجتمع المغلق. مع غروب الشمس، تخلق الإضاءة الطبيعية المتغيرة أجواءً هادئة تجمع بين الدفء الداخلي وجمال البيئة الخارجية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية والترفيهية، على الرغم من أن معظمها يتطلب استخدام السيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 362 متراً، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 متراً. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون 4 كيلومترات، بينما يبقى المستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. توفر المناطق المحيطة فرصاً لممارسة الرياضة، مع وجود 25 منشأة رياضية في المنطقة. على الرغم من الموقع الريفي، إلا أن قربها من المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق الحضرية عند الحاجة.
يوضح موقع الفيلا داخل مجتمع مونتيمايور المغلق في بناهافيس. توضح الخريطة قربها من ملاعب الجولف المرموقة والمسافات القصيرة إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمناطق المحيطة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى المطار والمرافق الأخرى.
تقع بناهافيس strategically between the major coastal destinations of Marbella and Estepona, about 7 kilometers from the Mediterranean coast. This position allows residents to enjoy the tranquility of mountain living while maintaining relatively easy access to urban amenities and beaches. The municipality covers an area of 145.0 square kilometers, offering a blend of natural landscapes and developed residential areas. With a population of approximately 9,472 residents (as of 2025), Benahavís maintains a balance between exclusivity and community, being large enough to provide essential services while preserving its village character.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سلاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 48 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومتراً. يحظى عشاق الجولف بموقع مثالي، مع وجود نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيجيرال للجولف على بعد 3.1 كيلومتر. يوفر هذا الوصول السهل إلى منتجعات الجولف الراقية ميزة كبيرة لمحبي هذه الرياضة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يوفر ظروف معيشية مريحة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر التلال الجبلية المحيطة حماية طبيعية من الرياح القوية، مما يجعل البيئة الخارجية أكثر متعة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها فيلا جبلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل سلاديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يجعلها في متناول يوميات الشاطئ خلال أشهر الصيف. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، ونادي إل هيجيرال للجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومسبح البلدية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بناهافيس strategically between the major coastal destinations of Marbella and Estepona, about 7 kilometers from the Mediterranean coast. This position allows residents to enjoy the tranquility of mountain living while maintaining relatively easy access to urban amenities and beaches. The municipality covers an area of 145.0 square kilometers, offering a blend of natural landscapes and developed residential areas. With a population of approximately 9,472 residents (as of 2025), Benahavís maintains a balance between exclusivity and community, being large enough to provide essential services while preserving its village character.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تمثل هذه الفيلا خياراً متميزاً في سوق بناهافيس العقاري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا جيت 3 (بدءاً من 5,695,000 يورو) وفيلا سكايماربييا (بدءاً من 5,995,000 يورو)، فإنها تقدم مساحة سكنية أكبر (668 متر مربع) مقابل سعر مشابه. بالمقارنة مع فيلا فيستا لاغو ريزيدنس (بدءاً من 6,995,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة أفضل من حيث المساحة والموقع. تتميز عن غيرها من المشاريع في المنطقة بموقعها المثالي بالنسبة لمحبي الجولف، حيث تقع على مسافة قريبة جداً من ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. كما أن كونها فيلا منفصلة وليس جزءاً من تطوير سكني جديد يمنحها طابعاً فريداً وخصوصية أكبر مقارنة بالعقارات الحديثة في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID