Vila v Montemayorju, zaprtem kompleksu v Benahavísu, predstavlja prostorno hišo s 8 spalnicami in 8 kopalnicami. Zgrajena na 3250 m² velikem zemljišču ponuja 668 m² bivalne površine. Objekt se nahaja v notranjosti province Málaga, v okolici, ki je znana po miru in zasebnosti. Od leta 1970, ko je bila zgrajena, ponuja panoramske razglede na gore, jezero in igrišče za golf. Nahaja se v bližini več prestižnih golf klubov in je oddaljena približno 7 km od sredozemskih plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v občini Benahavís, med Marbello, Estepono in Rondo. Lega je odmaknjena od obalnih območij, zato zagotavlja zasebnost in mir. Nahaja se v varovanem stanovanjskem kompleksu Montemayor, ki obdaja z naravo in ponuja neposreden dostop do bližnjih golf igrišč.
Z osmimi spalnicami in osem kopalnicami je vila primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Prostorna bivalna površina omogoča udobno bivanje z ločenimi conami za sprostitev in druženje. Zasebni vrt in bazen dopolnjujejo bivalne potrebe na prostem. Zaradi odmaknjene lokacije je primerna za tiste, ki iščejo izolacijo od mestnega vrveža.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana. Kot starejša stavba vključuje značilne arhitekturne elemente svojega časa, ki pa so bili sčasoma verjetno modernizirani. Objekt ne predstavlja nove gradnje, zato je njegovo stanje, kot tudi morebitne obnove in vzdrževanje, pomembno preveriti pred nakupom. Dokončana je in pripravljena za takojšnje bivanje.
Lokacija zahteva lastništvo vozila za vsakodnevno premikanje in dostop do osnovnih storitev. Oddaljenost od plaž in mestnih središč pomeni, da za dnevne aktivnosti potrebujete avto. Vila ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali peš prometnih poti do mesta. Zaradi odmaknjene lokacije so javne prevozne storitve omejene, kar lahko oteži premikanje brez osebnega vozila.
Ref: VL178923
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno zasebno rezidenco v ekskluzivnem okolju. Zaradi osmih spalnic je idealna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija v Benahavísu ponuja dober ravnilo med odmaknjenostjo in dostopnostjo do storitev, kar je primerno za tiste, ki si želijo miru, hkrati pa ne željo popolnoma izolirati od civilizacije. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj se v neposredni bližini nahajajo nekateri najboljši golf klubi v regiji, kot so La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort. Objekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo drugo rezidenco za dopustna bivanja, saj ponuja udobje luksuznega bivanja z možnostjo sprostitve v lastnem bazenu in vrtu. Zaradi varovanega kompleksa je primerna tudi za tiste, ki v hiši ne bivajo stalno iščejo dodatno varnost svoje nepremičnine.
Vila, zgrajena leta 1970, združuje klasično arhitekturo z modernimi elementi, kar je razvidno iz opisa. Arhitektura objekta temelji na čistih linijah in prostornih notranjih prostorih, ki se združujejo z zunanjostjo preko velikanskih steklenih površin od tal do stropa. Ti elementi omogočajo obilico naravne svetlobe in hkrati odpirajo pogled na panoramsko pokrajino. Prostorni en-suite spalnice kažejo na poudarek na zasebnosti in udobju, medtem ko odprti prostori za dnevno sobo in jedilnice sledijo sodobnim načinom bivanja. Popolnoma opremljena design kuhinja je zasnovana kot socialno središče rezidence, kar nakazuje na visoko kakovost materialov in opreme. Prostore dopolnjujejo vgrajene omare, kar povečuje funkcionalnost prostorov. Zunanje terase so načrtovane tako, da podaljšujejo bivalne prostore na prostem in dopolnjujejo urejene vrtove, bazen ter več površin za zabavo in sprostitev. Dvojni stekleni elementi prispevajo k izolaciji in energetski učinkovitosti objekta.
Cena vile je 5.900.000 €, kar je značilno za luksuzne objekte v tej regiji z razmeroma velikim zemljiščem in bivalno površino. Primerljivi objekti v istem območju se gibljejo med 5.695.000 € in 6.995.000 €, kar postavlja to vilo v srednje visoki cenovni razred za to lokacijo. Cena vključuje 668 m² bivalne površine in 3250 m² zemljišča, kar jo uvršča med prostornejše nepremičnine v regiji. Glede na to, da gre za dokončan objekt iz leta 1970, lahko cena odraža tako lokacijo kot morebitne prenove, ki so bile skozi leta izvedene.
To je prostor za tiste, ki cenejo zasebnost in stik z naravo, hkrati pa ostajajo blizu luksuznih storitev Costa del Sol. Dnevi se odvijajo v ritmu, ki ga določa naravna okolica, jutranje sonce osveži prostore s steklenimi stenami od tal do stropa, ki odpirajo pogled na gorovje. Zasebni bazen in vrtni prostori ponujajo odlično priložnost za sprostitev na prostem, brez motenj zunanjega sveta. Glede na bližino golf igrišč, se lahko dopoldne posvetijo športnim aktivnostim, pri čemer so najbližja igrišča oddaljena manj kot 3 km. Popoldne lahko potekajo v sproščenem ambientu vila, ki omogoča druženje v prostornih dnevnih prostorih ali na terasah z razgledom. Večerni ritmi so prav tako prilagojeni okolici, mirnejši in osredotočeni na uživanje v zasebnosti, ki jo ponuja zaprto stanovanjsko naselje. Za večerne obroke ali druženje zunanje sveta je na voljo bližnje mestece Benahavís, ki ponuja raznovrstne restavracije in lokalno vzdušje.
Življenje v okolici Benahavís poteka v bolj sproščenem ritmu kot v obalnih mestih, vendar še vedno omogoča dostop do vseh potrebnih storitev. Do najbližjega supermarkta je približno 4 km, do bolnišnice pa 6,7 km, kar zagotavlja dostopnost do osnovnih storitev v razumnem času. Za bolj specializirane nakupe ali zdravstvene storitve so potrebne krajevne povezave do večjih mest. Do obalnih mest Marbella in Estepona je približno 7 km, kar omogoča redne obiske restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Kljub odmaknjenosti je regija dobro povezana s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnejših destinacij v Costa del Sol. V samem Benahavísu je na voljo več restavracij, bank, kavarn in lekarn, kar zagotavlja vsakodnevne potrebe. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona, so oddaljene približno 6 km, kar je pomembno za družine z otroki.
Karta prikazuje lego vile v zaprtem stanovanjskem kompleksu Montemayor v Benahavísu. Objekt je razviden v odnosu do bližnjih golf igrišč La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Vidna so tudi bližina naravnih znamenitosti, kot so reke in gorski verigi, ki obdajajo občino. Cestne povezave do obalnih mest Marbella in Estepona so označene kot glavne poti do oskrbovalnih centrov.
Benahavís se nahaja v notranjosti province Málaga, v strateški poziciji med obalnimi središči Marbella in Estepona. To lokacija ponuja edinstveno kombinacijo notranjskega značaja z bližino obalnega življenja, kar je v regiji Costa del Sol redkost. Občina je del ozemlja, ki se razteza od obale do gorskih verig Sierre Bermeja, kar ji daje raznolik krajinski značaj. V primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami kot so Marbella ali Fuengirola, Benahavís ponuja več zasebnosti in naravnega okolja, pri čemer ohranja dobro dostopnost do mestnih središč in plaž.
Najbližje plaže so oddaljene približno 7 km v ravni liniji, med njimi Playa del Saladillo in Playa Isdabe. Do najbližjega večjega mesta, Puerto Banús, je približno 8,8 km, kjer se nahaja luksuzna marina. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 48 km, kar pomeni približno 40-50 minut vožnje. Alternativno je tudi letališče Gibraltar, oddaljeno približno 49 km. Golf igrišča so ena glavnih prednosti lokacije, pri čemer so najbližja La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Za vsakodnevne storitve je v bližini lekarna (362 m) in supermarkt (4 km), ki omogočata dostop do osnovnih potrebščin.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja na nadmorski višini 123 metrov, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poletnih mesecev v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi povprečji od 12°C v zimskih mesecih do 26°C poleti. Kljub notranjosti regije ugodja s sredozemskim podnebjem z milimi zimami in toplimi poletji. Sončne ure so obilne, značilne za južno Španijo, kar omogoča dolge poletne dneve na prostem. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Zaradi nadmorske višine in gričevnate terena so zime lahko nekoliko hladnejše kot na obali, vendar še vedno mile glede na evropske standarde.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Costa del Sol je oddaljena približno 7 km, dostopna po dobro urejenih cestah. Najbližje plaže so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, znane po svojih zlatih peskih in turkiznih vodah Sredozemskega morja. Plaže ponujajo različne vodne športe in rekreacijske dejavnosti, primernih za vse starostne skupine. Pomemben del rekreacijske ponudbe so golf igrišča, ki predstavljajo glavno atrakcijo regije. Najbližji golf klubi vključujejo La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km), ki veljajo za nekatere najbolj ekskluzivne golf destinacij v Španiji. Različni golf klubsi ponujajo raznolike težavnostne stopnje in zasebne članstvene možnosti. Športna ponudba v regiji je bogata, z 25 različnimi športnimi objekti, ki vključujejo mestni športni center Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), javne bazene (1,0 km) in fitnes centre.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja v notranjosti province Málaga, v strateški poziciji med obalnimi središči Marbella in Estepona. To lokacija ponuja edinstveno kombinacijo notranjskega značaja z bližino obalnega življenja, kar je v regiji Costa del Sol redkost. Občina je del ozemlja, ki se razteza od obale do gorskih verig Sierre Bermeja, kar ji daje raznolik krajinski značaj. V primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami kot so Marbella ali Fuengirola, Benahavís ponuja več zasebnosti in naravnega okolja, pri čemer ohranja dobro dostopnost do mestnih središč in plaž.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi z drugimi vilami v Benahavísu predstavlja ta objekt srednjeco cenovnega razreda. Primerljivi objekt Gate 3 Villa v istem območju se začne pri 5.695.000 €, kar je približno 200.000 € manj kot cena te vile. Nasprotno je Sky Marbella Villas v istem območju ocenjen na 5.995.000 €, kar je le 95.000 € več, medtem ko Vista Lago Residences doseže 6.995.000 €, kar je več kot milijon eurov višje. Ključna razlika med temi objekti je v njihovi specifični lokaciji znotraj Benahavísa. Montemayor, kjer se nahaja ta vila, velja za eno bolj ekskluzivnih in iskanih sosesk v regiji, ki ponuja dodatno vrednost preko varovanja in bližine najboljših golf igrišč. Druga pomembna razlika je v velikosti zemljišča, ta vila ponuja 3250 m², kar je nadpovprečno za to regijo in prispeva k višji vrednosti. V primerjavi z obalnimi vilami v Marbelli ali Esteponi, ki so podobnega cenovnega razreda, ta vila nudi več zasebnosti in naravnega okolja, vendar zahteva večjo odvisnost od osebnega vozila za dnevne aktivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID