La villa di Montemayor a Benahavís offre una residenza esclusiva in un ambiente naturale protetto. Con i suoi 668 m² di superficie abitabile e un terreno di 3250 m², la proprietà gode di viste panoramiche sulle montagne, il lago e il campo da golf. Situata in una comunità recintata, combina un'architettura contemporanea con un'atmosfera tranquilla e privata, adatto per chi cerca una dimora di prestigio nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, in una zona rurale e tranquilla a 123 metri sul livello del mare. La sua posizione offre equilibrio tra isolamento e accessibilità, a circa 7 chilometri dalla costa e a breve distanza da prestigiosi campi da golf. La vicinanza a Marbella ed Estepona garantisce accesso a servizi e strutture senza sacrificare la privacy.
La villa è progettata per accogliere nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi multiuso. Con otto camere da letto e otto bagni, distribuiti su 668 m², offre ampi spazi abitativi sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La disposizione open plan e le vaste terrazze facilitano la convivialità, mantenendo al contempo zone riservate per il relax e la privacy.
La villa è stata completata nel 1970 e presenta una struttura consolidata con elementi architettonici contemporanei. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza esistente che combina lo stile classico mediterraneo con caratteristiche moderne. Gli interni sono stati mantenuti con materiali di qualità e finiture che rispecchiano lo stile di vita privilegiato della Costa del Sol.
La proprietà non offre soluzioni urbane o servizi a portata di mano. È necessaria un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani, considerando la distanza dai principali centri commerciali e servizi. La struttura non è adatta a chi cerca una vita pedestre o l'accesso diretto ai servizi cittadini senza utilizzo di mezzi di trasporto. L'edificio esistente non presenta certificazioni energetiche moderne standard.
Ref: VL178923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi cerca una residenza secondaria spaziosa in una posizione prestigiosa. È adatto per coloro che trascorrono lunghi periodi in Spagna e desiderano una dimora che funzioni come base per la vita quotidiana piuttosto che come semplice vacanza. La presenza di otto camere da letto la rende adatta a famiglie con figli o a chi ospita frequentemente parenti e amici. È inoltre adatta a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di spazi tranquilli e ben definiti, oppure a golfisti appassionati che vogliono vivere vicino a alcuni dei campi più esclusivi d'Europa. La proprietà potrebbe non essere adatta a chi cerca un ambiente urbano vivace, a persone anziane con mobilità ridotta a causa dei dislivelli del terreno, o a chi preferisce potersi muovere a piedi per servizi quotidiani.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano materiali tradizionali e contemporanei. Le caratteristiche principali includono armadiature su misura integrate, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione con aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort durante tutto l'anno. Le ampie vetrate a parete intera, oltre a offrire v panoramiche, sono realizzate con materiali resistenti e efficienti dal punto di vista energetico. Gli interni sono caratterizzati da una cucina completamente attrezzata con design di alta gamma, pensata come fulcro sociale della residenza. Le terrazze private e l'area piscina sono integrate nel paesaggio circostante con materiali durevoli che richiedono manutenzione minima. L'architettura complessiva enfatizza la connessione tra spazi interni ed esterni, con materiali scelti per resistere al clima mediterraneo e mantenere l'eleganza nel tempo. La presenza di un garage coperto aggiunge valore funzionale alla proprietà, proteggendo i veicoli dalle condizioni climatiche.
La proprietà è disponibile a partire da €5.900.000, riflettendo la sua posizione esclusiva nella zona di Montemayor a Benahavís, noto per le sue ville di lusso. Il prezzo è in linea con il segmento di mercato di alta gamma della Costa del Sol, considerando gli 8 camere da letto, gli 8 bagni, i 668 m² di superficie abitativa e i 3250 m² di terreno. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona, come Gate 3 Villa (da €5.695.000) e Sky Marbella Villas (da €5.995.000), il posizionamento del prezzo è competitivo per le caratteristiche e la metratura offerte.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo immerso nella natura, dove le giornate sono scandite dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate. Le mattine iniziano con vista sulle montagne circostanti, possibilmente con una colazione nella terrazza privata, mentre le giornate estive possono essere dedicate al relax in piscina o a partite di golf nei vicini campi esclusivi. La sera, l'ampia zona soggiorno e pranzo diventa il cuore della casa per cene informali o eventi. La distanza dalla costa permette di godere di maggiore privacy e frescura durante i mesi estivi, con la possibilità di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto quando si desidera il mare. La proprietà è adatta a chi apprezza la tranquillità e non teme gli spostamenti quotidiani per raggiungere servizi o negozi.
La vita nei dintorni di questa villa è caratterizzata da un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture essenziali nonostante la sua posizione tranquilla. A soli 4 chilometri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e strutture sanitarie sono rispettivamente a 362 metri e 6,7 chilometri di distanza. La posizione strategica permette di raggiungere sia Marbella che Estepona in breve tempo con l'auto, garantendo accesso a centri commerciali, ristoranti e servizi specializzati. Le infrastrutture sportive non mancano, con 25 strutture dedicate allo sport nell'area circostante, tra cui un centro sportivo municipale, una palestra comunale e piscine pubbliche a meno di un chilometro. La presenza di tre banche nelle vicinanze facilita la gestione finanziaria, mentre l'accesso a istituti scolastici internazionali come la Scuola Internazionale di Estepona (a 5,8 chilometri) rende l'area adatta anche a famiglie con figli in età scolastica. Nonostante la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, la densità di servizi nelle vicinanze rende la vita pratica e confortevole.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nella comunità recintata di Montemayor, Benahavís. Circondata da aree verdi e campi da golf di prestigio, la proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi chilometri dalla Costa del Sol. I punti di interesse principali come spiagge, campi da golf e servizi sono tutti facilmente raggiungibili in breve tempo con l'automobile, evidenziando l'equilibrio tra tranquillità e accessibilità che caratterizza questa esclusiva residenza.
La villa è situata a Benahavís, un comune montano che funge da collegamento naturale tra Marbella, Estepona e Ronda. Questa posizione strategica offre un equilibrio unico tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle località costiere più prestigiose della Costa del Sol. A differenza delle proprietà direttamente sul mare, che possono soffrire di affollamento stagionale, questa villa gode di un ambiente più riservato e costante durante tutto l'anno. La vicinanza a Marbella (a circa 15 chilometri) garantisce accesso a servizi di lusso, negozi internazionali e strutture mediche avanzate, mentre la distanza breve da Estepona (circa 10 chilometri) offre opzioni aggiuntive per lo shopping e il tempo libero. La sua posizione nell'entroterra montano, sebbene solo a 7 chilometri dalla costa, la distingue dalle proprietà puramente costiere, offrendo frescura durante l'estate e privacy durante tutto l'anno, senza sacrificare la convenienza delle località balneari più famose della Spagna.
La villa gode di un'eccellente posizione rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri, facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre un accesso eccezionale a prestigiosi campi: La Zagaleta Country Club a soli 1,9 chilometri, Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri e El Higueral Golf a 3,1 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 chilometri, circa 35-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a una distanza simile. Il porto turistico di Puerto José Banús, famoso per i negozi di lusso e la vita notturna, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, rendendo la villa ben collegata sia alle attività turistiche che ai servizi essenziali della Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 123 metri sul livello del mare offre un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 17,8°C e una gamma stagionale compresa tra 12°C e 26°C. Questa altitudine garantisce una leggera brezza anche durante i mesi estivi più caldi, contribuendo a un comfort termico naturale senza la necessità di eccessivo condizionamento. Lo zwemseizoen nella regione dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione della proprietà permette di godere di un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole. La posizione in collina offre riparo dai venti forti e una vista panoramica sul paesaggio circostante che cambia colore con le stagioni. La vegetazione mediterranea tipica della zona, con pinete e macchia mediterranea, contribuisce a creare un ambiente naturale rigenerante e a regolare la qualità dell'aria, rendendo la villa ideale per chi cerca un contatto costante con la natura senza rinunciare al comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol offre una straordinaria varietà di opportunità ricreative, accessibili dalla posizione strategica della villa. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo sabbia dorata e acque cristalline tipiche della regione. Per gli amanti del golf, la proprietà si trova in una posizione privilegiata rispetto ad alcuni dei campi più esclusivi d'Europa, con La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf tutti entro un raggio di 3,1 chilometri. Nella zona circostante si trovano anche 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 chilometri, il Gymnasio Municipal a 0,7 chilometri e piscine comunali a 1,0 chilometro. I punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos offrono viste mozzafiato sulle montagne e sulla costa, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Per il tempo libero, il porto turistico di Puerto José Banús, a circa 8,8 chilometri, offre shopping di lusso, ristoranti e vita notturna, rendendo la località ben collegata sia alle attività sportive che a quelle di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Benahavís, un comune montano che funge da collegamento naturale tra Marbella, Estepona e Ronda. Questa posizione strategica offre un equilibrio unico tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle località costiere più prestigiose della Costa del Sol. A differenza delle proprietà direttamente sul mare, che possono soffrire di affollamento stagionale, questa villa gode di un ambiente più riservato e costante durante tutto l'anno. La vicinanza a Marbella (a circa 15 chilometri) garantisce accesso a servizi di lusso, negozi internazionali e strutture mediche avanzate, mentre la distanza breve da Estepona (circa 10 chilometri) offre opzioni aggiuntive per lo shopping e il tempo libero. La sua posizione nell'entroterra montano, sebbene solo a 7 chilometri dalla costa, la distingue dalle proprietà puramente costiere, offrendo frescura durante l'estate e privacy durante tutto l'anno, senza sacrificare la convenienza delle località balneari più famose della Spagna.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Nel panorama immobiliare di lusso di Benahavís, questa villa si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà di prestigio della zona. Rispetto a Gate 3 Villa (da €5.695.000) e Sky Marbella Villas (da €5.995.000), la proprietà offre una superficie abitabile più generosa e un terreno più esteso a un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla sua posizione consolidata nella rinomata comunità di Montemayor. A differenza di Vista Lago Residences (da €6.995.000), questa villa non è un nuovo sviluppo ma una residenza esistente con carattere e storia, offrendo un ambiente più maturo con vegetazione consolidata. Il vantaggio principale rispetto alle proprietà a Marbella o Estepona è la maggiore privacy e tranquillità, senza sacrificare l'accesso alle stesse infrastrutture e servizi. Mentre molte ville nuove nella regione sono costruite con design standardizzato, questa proprietà presenta un carattere distintivo con viste panoramiche che difficilmente possono essere replicate negli sviluppi più recenti. La combinazione di posizione interna leggermente elevata e vicinanza sia ai campi da golf che alla costa crea un equilibrio distintivo che distingue questa proprietà da altre nella stessa fascia di prezzo, offrendo un vero e proprio rifugio privato senza isolamento.
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