Эта квартира в Арройо-де-ла-Миэль представляет собой объект на первом этаже в установленном городском комплексе недалеко от испанской Коста-дель-Соль. Первоначально предназначенное для коммерческого использования, помещение прошло полную юридическую конверсию в жилой статус. С 72 квадратными метрами жилой площади, одной спальней и одной ванной комнатой это готовое здание предлагает прямой доступ с улицы и включает общие зоны, включая бассейн и социальный клуб. Расположенное на высоте 120 метров над уровнем моря, это место обеспечивает городские удобства с близостью к пляжам, торговым зонам и транспортным развязкам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Арройо-де-ла-Миэль, района Бенальмадены в провинции Малага. Эта городская среда размещает резиденцию в пешей доступности от повседневных necessities, включая супермаркеты, рестораны, аптеки и школы. На высоте 120 метров объект занимает сбалансированное положение между уровнем моря и более высокими территориями, с побережьем и несколькими пляжами, доступными в пределах 1,5 километров.
Эта квартира площадью 72 квадратных метра удовлетворяет основные жилые потребности своей конфигурацией с одной спальней и ванной комнатой. Дизайн первого этажа обеспечивает легкую доступность, а интегрированная кухня-гостиная оптимизирует эффективность использования пространства. Дополнительное подсобное помещение для хранения поддерживает ежедневную организацию. Общественный бассейн и социальный клуб расширяют жилые возможности за пределами частной квартиры, предлагая объекты досуга в рамках жилого комплекса.
Построенное в 1990 году, это здание представляет собой завершенный проект с устоявшейся инфраструктурой. Объект претерпел значительную реконструкцию после юридической конверсии из коммерческого в жилое помещение. Как готовый проект, немедленное заселение возможно без задержек строительства. Возраст здания указывает на проверенную структурную стабильность, в то время как недавние реконструкции гарантируют соблюдение современных жилых стандартов, особенно в отношении преобразования из его первоначального коммерческого назначения.
Объект представляет определенные ограничения, основанные на его характеристиках. Всего с одной спальней квартира не может разместить большие семьи или частых гостей. Расположение на первом этаже в коммерческом районе может приводить к более высокому уровню шума по сравнению со строго жилыми районами. Крутой склон 7,1% до пляжа создает физические трудности для лиц с проблемами мобильности. Доступность парковочных мест кажется ограниченной, поскольку в характеристиках не упоминается специальная парковка.
Ref: VL608660
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект хорошо подходит для нескольких жизненных ситуаций. Для одиноких профессионалов или пар, ищущих основное жилье в хорошо связанном городском районе, квартира предлагает достаточное пространство без чрезмерных обязанностей по обслуживанию. Расположение на первом этаже делает ее особенно подходящей для лиц с проблемами мобильности или предпочитающих избегать лестниц. Для инвесторов объект представляет возможности на рынке аренды Коста-дель-Соль, с его устоявшимся расположением, привлекательным как для краткосрочных отдыхающих, так и для долгосрочных жителей. Юридическая конверсия из коммерческого в жилое помещение обеспечивает задокументированную легитимность, которая может облегчить процессы лицензирования аренды. В качестве вторичного или отпускного дома компактный размер уменьшает расходы на обслуживание во время отсутствия.
Качество квартиры подтверждается ее недавней реконструкцией после юридической конверсии из коммерческого в жилое помещение. Этот процесс преобразования требовал соблюдения текущих стандартов жилого строительства, гарантируя, что объект отвечает современным требованиям проживания. Интеграция кухни в гостиную область представляет продуманное использование пространства, со встроенными элементами, обеспечивающими как функциональность, так и эстетическую согласованность. Южная ориентация максимизирует естественное освещение в течение дня, снижая потребление энергии для искусственного освещения. Системы контроля климата включают как горячий, так и холодный кондиционеры, учитывая сезонные температурные колебания средиземноморского климата и обеспечивая круглогодичный комфорт. Наличие кондиционирования указывает на внимание к тепловому комфорту, что особенно ценно в теплые летние месяцы, характерные для региона Коста-дель-Соль.
Цена от 215 000 евро представляет собой средний ценовой сегмент на рынке недвижимости Арройо-де-ла-Миэль. Стоимость отражает статус готового объекта, центральное расположение и включение в комплекс с общими удобствами. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), этот объект предлагает конкурентоспособную стоимость на устоявшемся рынке Бенальмадены. Цена учитывает юридическую конверсию из коммерческого в жилое помещение, что добавляет административную ценность и безопасность покупке.
Этот объект представляет собой городской жилой опыт в оживленном сообществе Арройо-де-ла-Миэль. Повседневная жизнь здесь сосредоточена на удобстве, с основными удобствами, доступными пешком. Жители могут устанавливать утренние ритуалы в близлежащих кафе перед походом в супермаркеты за ежедневными покупками. Расположение на первом этаже обеспечивает легкий доступ для регулярной деятельности без ожидания лифтов или подъема по лестницам. Компактная планировка поддерживает эффективный образ жизни, где спальня, ванная комната и кухня-гостиная естественно перетекают друг в друга. Подсобное помещение предоставляет практическое хранение для сезонных вещей или бытового оборудования, поддерживая порядок в жилых зонах. В теплые месяцы общественный бассейн становится естественным продолжением жилого пространства, предлагая возможности для отдыха и социального взаимодействия без выхода за пределы жилого комплекса. Вечерний досуг может включать прогулки в местные рестораны или центр города с культурными мероприятиями и объектами в пределах досягаемости. Расположение сочетает удобство с чувством общности, где соседи делят бассейн и социальные пространства.
Жилая среда Арройо-де-ла-Миэль сочетает городские удобства с близостью к прибрежным достопримечательностям. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 164 ресторанам, 44 кафе, 26 аптекам и 22 банкам, создавая самодостаточную экосистему жизни, где повседневные необходимости редко требуют дальних поездок. Инфраструктура района поддерживает как удобство, так и социальное взаимодействие, с общественным транспортом, эффективно соединяющим с более крупными городскими центрами. Ближайшая железнодорожная станция (0,6 км) обеспечивает доступ к Малаге и другим прибрежным городам, облегчая как ежедневные поездки, так и региональные исследования. Семь маршрутов общественного транспорта с 50 остановками создают комплексную сеть, снижающую зависимость от частных транспортных средств, хотя коммерческий характер района может приводить к более высокой дневной плотности населения и связанному с этим городскому шуму.
Объект отображается в хорошо развитом городском районе, где сходятся коммерческие и жилые зоны, создавая динамичную жилую среду. Карта иллюстрирует центральное положение квартиры относительно транспортных сетей, включая железнодорожную линию, соединяющую с Малагой и Фуэнхиролой. Разница в высоте 120 метров над уровнем моря становится визуально заметной при наблюдении за склоном к побережью, объясняя как панорамные виды, так и физическую сложность пешего доступа к пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо-де-ла-Миэль занимает стратегическое положение в муниципалитете Бенальмадены, расположенное в 12 км к западу от города Малага вдоль коридора Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это расположение помещает его в наиболее развитую и обслуживаемую часть средиземноморского побережья. Район функционирует как мост между провинциальной столицей Малагой (579 076 жителей) и ориентированными на роскошь разработками в сторону Марбельи (33 км). В этом региональном контексте Арройо-де-ла-Миэль служит преимущественно жилым районом со значительными коммерческими элементами, предлагая более доступную и практичную жилую среду, чем эксклюзивные туристические направления.
Расположение квартиры предлагает исключительный доступ к ключевым удобствам и транспортным связям. Пляжи, включая Плайя-де-Санта-Ана, Плайя-Малапескера и Плайя-де-Биль-Биль, находятся в пределах 1,6 километров, хотя крутой склон 7,1% представляет умеренную сложность для пеших прогулок. Ближайший супермаркет находится всего в 138 метрах, в то время как аптеки доступны в пределах 226 метров, обеспечивая ежедневные necessities в легкой доступности. Транспортная связность хороша, с железнодорожной станцией Бенальмадена - Арройо-де-ла-Миэль, расположенной всего в 0,6 км от объекта, обеспечивающую прямые сообщения с Малагой (17 км) и другими прибрежными направлениями. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 8,8 км, облегчая международные поездки и удобный приезд посетителей.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Арройо-де-ла-Миэль пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C, создавая умеренные условия, подходящие для круглогодичного проживания. Район получает около 3 891 часов солнечного света в год, что значительно выше среднеевропейских показателей, способствуя привлекательности региона как постоянного или сезонного проживания. Купальный сезон длится около четырех месяцев, с температурой воды, достигающей или превышающей 20°C, что достаточно для комфортного морского купания в теплые периоды. Расположенное на высоте 120 метров над уровнем моря, место избегает непосредственной прибрежной влажности, сохраняя близость к морским бризам. Высота способствует естественной циркуляции воздуха, потенциально смягчая летние температуры по сравнению с низменными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предлагает доступ к нескольким пляжам в пределах 1,6 километров, включая Плайя-де-Санта-Ана, Плайя-Малапескера и Плайя-де-Биль-Биль, обеспечивая разнообразие прибрежного опыта. Эти пляжи представляют собой устоявшиеся зоны отдыха вдоль Коста-дель-Соль, хотя конкретная информация о статусе Голубого флага потребует проверки через официальные источники. Для любителей гольфа близость к нескольким полям создает значительную рекреационную ценность, с вариантами от доступного гольф-клуба Бенальмадены Питч-энд-Патт в 2,3 км до более обширного Клуба гольфа Малага Парадор в 7,8 км. В самом жилом комплексе общественный бассейн служит основным рекреационным объектом, предлагая удобный доступ без выхода за пределы жилой среды.
Источник: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Миэль занимает стратегическое положение в муниципалитете Бенальмадены, расположенное в 12 км к западу от города Малага вдоль коридора Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это расположение помещает его в наиболее развитую и обслуживаемую часть средиземноморского побережья. Район функционирует как мост между провинциальной столицей Малагой (579 076 жителей) и ориентированными на роскошь разработками в сторону Марбельи (33 км). В этом региональном контексте Арройо-де-ла-Миэль служит преимущественно жилым районом со значительными коммерческими элементами, предлагая более доступную и практичную жилую среду, чем эксклюзивные туристические направления.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Сравнивая этот объект с аналогичными предложениями в регионе, можно отметить несколько ключевых отличий. В соседнем Михасе проект Lantana Residencial начинается с цены около 205 000 евро, что делает его немного дешевле, но находится в более тихом, менее развитом в коммерческом отношении районе. В Торре-дель-Мар объект Aquamar начинается с 269 950 евро, что значительно дороже, хотя и предлагает аналогичные характеристики в менее урбанизированной среде. В Эстепоне проект Etherna Homes 2 начинается с 259 000 евро, что указывает на более высокие цены в престижных западных районах Коста-дель-Соль. В этом контексте квартира в Арройо-де-ла-Миэль представляет собой сбалансированное предложение, сочетающее доступность с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Географическое положение Арройо-де-ла-Миэль между Малагой и курортными городами к западу создает уникальное сочетание городской функциональности и курортной доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID