Dieses Erdgeschossapartment befindet sich in Arroyo de la Miel, einem lebhaften Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Mit 72 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Immobilie eine praktische Wohnlösung in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Sozialclub. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Geschäften und Stränden, was sie sowohl für Hauptwohnsitze als auch als Ferienimmobilie geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Zentrum von Arroyo de la Miel, in Gehweite zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, mit guten Verbindungen zu Málaga und anderen Küstenorten. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Umgebung schaffen eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Küstenatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine effiziente und praktische Wohnlösung suchen. Der Grundriss bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf ohne überflüssige Flächen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Wärme. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sozialclub erweitern den privaten Wohnraum ohne zusätzlichen Wartungsaufwand für den Eigentümer.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1990, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die bauliche Entwicklung ist abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten oder Unannehmlichkeiten zu erwarten sind. Die Renovierung umfasste wichtige Bereiche wie Küche, Badezimmer und Gemeinschaftsräume, was den Zustand der Immobilie auf ein zeitgemäßes Niveau bringt.
Die Immobilie bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder eine Terrasse. Die Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine direkte Meeresblick. Die begrenzte Wohnfläche von 72 m² eignet sich nicht für größere Familien oder Personen, die extensive Wohnräume benötigen. Die steile Neigung von 7,1% zum Strand kann die Erreichbarkeit zu Fuß einschränken.
Ref: VL608660
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Lebenssituationen und Nutzergruppen. Für Berufstätige, die eine praktische Zweitwohnung in Spanien suchen, bietet die zentrale Lage mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (8,8 km) und die städtische Infrastruktur optimale Voraussetzungen. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht sie ebenfalls attraktiv für Familien mit Kindern, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Investoren schätzen die Lage in einer etablierten Nachfragezone mit guter Vermietbarkeit und Wertstabilität. Für Senioren, die einen Teil des Jahres in einem milderen Klima verbringen möchten, bietet die ebenerdige Lage ohne Treppen und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen eine praktische Lösung.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei auf eine moderne und funktionale Ausstattung Wert gelegt wurde. Die Küchenzeile ist integriert und mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, wie die Bilder zeigen. Die Arbeitsplatte aus Stein verleiht der Küche eine hochwertige Optik und erleichtert die Reinigung. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und bietet eine komplette sanitäre Ausstattung. Die Wohnbereiche verfügen über eine Klimaanlage, die sowohl Kühl- als auch Heizzonen umfasst, was das ganze Jahr über ein angenehmes Innenklima gewährleistet. Die Renovierungsarbeiten wurden mit Sorgfalt durchgeführt, um die ursprüngliche Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen.
Die Immobilie wird zum Preis von 215.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.986 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment, insbesondere für eine zentrale Lage in Arroyo de la Miel. Die kürzliche Renovierung und die vollständig legalisierte Umwidmung von Gewerbe- zu Wohnnutzung stellen sicher, dass keine zusätzlichen rechtlichen oder finanziellen Aufwendungen für den Käufer anfallen.
Arroyo de la Miel ist ein dynamisches Stadtzentrum, das ein ausgewogenes Verhältnis zwischen lokalem Leben und Tourismus bietet. Der Tagesablauf hier ist von der Spannung zwischen urbanem Treiben und mediterraner Gelassenheit geprägt. Morgens kann man die lokalen Geschäfte aufsuchen, die nur wenige Schritte entfernt liegen, und frische Produkte für den Tag besorgen. Die zentrale Lage bedeutet, dass fast alles zu Fuß erreichbar ist, von der Apotheke bis zum Supermarkt, von Restaurants bis zu Cafés. Der Gemeinschaftspool bietet eine Möglichkeit zur Erfrischung an heißen Tagen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Abends verwandelt sich die Gegend in ein lebhaftes Zentrum mit zahlreichen dining-Möglichkeiten, Bars und Unterhaltungsangeboten. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht spontane Besuche am Meer, während die städtische Umgebung sicherstellt, dass man auch außerhalb der Touristsaison Zugang zu allen notwendigen Diensten hat.
Die Infrastruktur in Arroyo de la Miel ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mit 26 Apotheken, 164 Restaurants und 22 Banken innerhalb eines 2-km-Radius ist die Versorgungssicherheit gewährleistet. Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel befindet sich nur 0,6 km entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Familien gibt es 5 Schulen in der Nähe, darunter Grundschulen. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Zentren gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 2,3 km entfernt ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Arroyo de la Miel, einen lebhaften Stadtteil von Benalmádena. Die Positionierung in einer urbanen Umgebung ist deutlich erkennbar, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Darstellung verdeutlicht auch die Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit verschiedener Strände sowie die Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel befindet sich in der Gemeinde Benalmádena, die wiederum Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga ist. Die Lage ist etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Küstenorten Torremolinos und Fuengirola positioniert. Diese Positionierung macht Arroyo de la Miel zu einem zentralen Punkt innerhalb der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga (17 km) als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region ist ein wesentlicher Vorteil.
Die Strände Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 1,5 bis 1,6 km, was zu Fuß in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Die nächstgelegene größere Stadt, Málaga, ist 17 km entfernt und kann über die Autobahn A-7 schnell erreicht werden. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,8 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe, wobei der Golf Benalmadena Pitch&Putt mit 2,3 km Entfernung am nächsten liegt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Arroyo de la Miel ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen und Badevergnügen garantieren. Die Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Ausgleich zur Hitze im Sommer, während die Nähe zum Meer für eine natürliche Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind die nächstgelegenen Strände, alle etwa 1,5 bis 1,6 km entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Gewässer und die gute Infrastruktur. Für Golfbegeisterte stehen in der Nähe mehrere Anlagen zur Verfügung, darunter der Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Sportliche Aktivitäten sind durch verschiedene Einrichtungen wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und den Club de Raqueta (1,4 km) möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel befindet sich in der Gemeinde Benalmádena, die wiederum Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga ist. Die Lage ist etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Küstenorten Torremolinos und Fuengirola positioniert. Diese Positionierung macht Arroyo de la Miel zu einem zentralen Punkt innerhalb der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga (17 km) als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region ist ein wesentlicher Vorteil.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Costa del Sol bietet dieses Apartment in Arroyo de la Miel ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bereits ab 269.950 € angeboten wird und das Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € startet, liegt der Preis für diese Immobilie mit 215.000 € deutlich darunter. Nur das Lantana Residencial in Mijas weist einen ähnlichen Startingpreis von 205.000 € auf. Der Standort Arroyo de la Miel bietet dabei eine zentralere Lage und bessere Infrastrukturanbindung als die etwas abgelegeneren Projekte in Torre del Mar oder Estepona. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, deren Qualität sich oft erst nach der Fertigstellung zeigt, handelt es sich hier um eine seit 1990 bestehende und kürzlich sanierte Immobilie, deren bauliche Substanz und Umgebung bereits etabliert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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