关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于太阳海岸贝纳尔马德纳的中心区阿罗约德拉米埃尔。它坐落在一个商业区，可直接从街道进入，使其与城市基础设施高度连接。该位置既靠近商业活动，又便于前往1.5公里外的海滩。这种定位为居民提供了城市便利和海岸生活方式之间的平衡。
该公寓适合那些在已建成的城市环境中寻求功能性生活空间的人。其一居室的布局适合寻找主要住所、度假屋或投资物业的个人或夫妇。公共游泳池和社交区域的存在提供了休闲机会，而无需承担私人设施的维护责任。带有集成厨房和储物区的功能性设计满足了实用的日常生活需求。
这不是一个新建项目，而是一个建于1990年并最近经过翻新的房产。该建筑已按照当代标准进行维护，并对其设施进行了更新。最近的翻新工作使室内现代化，同时保留了原有建筑的结构完整性。作为已完工的开发项目，它意味着立即可用，没有施工延迟或不确定性。
该公寓不提供私人户外空间，如花园或专用露台。作为一楼的单元，视野仅限于城市和街道景观，而不是全景。该物业不包括私人停车设施。位于商业区意味着与纯住宅区相比，可能会有更多的活动和噪音水平。一居室的配置限制了它对较大家庭的适用性。
Ref: VL608660
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合多种情况，特别是那些在良好连接地区寻求实用住所的个人或夫妇。对于在当地或远程工作、重视城市便利性的人来说，它可以很好地作为主要住宅。靠近海滩和便利设施使其成为想要定期接触西班牙海岸生活而没有高维护要求的人的有吸引力的第二居所。考虑到该地区成熟的旅游业，投资者可能会考虑其租赁潜力。最近的翻新和法律文件为寻求直接购买的买家提供了安全保障。靠近机场（8.8公里）也使其对经常旅行的人实用。考虑到短距离内服务密度高，该物业适合那些喜欢步行或骑自行车处理日常事务的人。
该公寓具有最近的翻新工程，在保持功能性的同时更新了其内部。设备齐全的厨房与起居区集成，带有石材台面，创造了实用的烹饪空间。浴室已经翻新，配备了现代装置和饰面。该物业包括供暖和制冷空调，满足全年舒适需求。虽然原始建筑可追溯到1990年，但翻新工作已经刷新了基本的生活空间和系统。该公寓包括储物室或实用区域，增强了实用性。综合体的公共区域，包括游泳池和社交俱乐部，都得到维护，以提供共享的休闲设施。从商业到住宅的用途变更已经合法处理，确保所有修改都符合所需标准。
该物业的价格为215,000欧元，是一套72平方米的一居室公寓。这使得它在该地区处于中档市场区间，考虑到其位置和最近的翻新，代表了有竞争力的价值。价格包括从商业到住宅用途的合法转换，该转换已妥善记录。与该地区的类似物业相比，如米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元），该公寓在这些基准之间提供了一个平衡的价格点。已完工的状态意味着没有额外的建筑成本或延迟。
阿罗约德拉米埃尔呈现为一个充满活力的城市区域，日常生活围绕着便利性和可达性展开。居民可以期望在几分钟内步行到超市、药店、餐厅和其他基本服务。早晨可能从附近44家咖啡馆中的一家喝咖啡开始，然后在当地商店购物。海滩很容易到达，适合下午放松，而公共游泳池提供了另一种休闲选择。晚上，众多餐厅提供无需交通工具的餐饮选择。由于居民人口和旅游业的结合，该地区全年保持着活跃的氛围。靠近火车站便于探索更广泛的太阳海岸地区。
住在这套公寓使居民处于阿罗约德拉米埃尔城市结构的核心位置。该位置提供卓越的连接性，火车站仅0.6公里远，可前往马拉加和其他沿海城镇。在2公里范围内，居民可找到全面的便利设施，包括164家餐厅、26家药店、22家银行和44家咖啡馆。在同一半径内有五所学校，使有孩子的人感到实用。对于医疗需求，医院距离2.3公里。该地区公共交通服务良好，有七条公交线路和五十个站点增强了流动性。海滩在1.5公里处可轻松到达，提供了快速通往海岸娱乐的途径。这种基础设施创造了一个自给自足的生活环境，日常必需品都在步行距离内，减少了对私家车的依赖。
地图显示了该公寓在贝纳尔马德纳中心区阿罗约德拉米埃尔的战略位置。它的位置提供了通往地中海海岸（1.5公里）和主要交通链接的便捷通道，包括火车站（0.6公里）和马拉加机场（8.8公里）。周边地区具有密集的街道网络和商业活动，反映了其城市特征，同时保持了靠近休闲设施和海滩的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿罗约德拉米埃尔位于太阳海岸地区的中心位置，位于马拉加市西部12公里处。它位于较大的旅游目的地托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间，在可访问性和稍微不那么拥挤的条件之间提供了平衡。在该地区内，距离马拉加（人口579,076）17公里，距离马尔韦利亚（人口147,958）33公里，距离阿尔赫西拉斯（人口121,957）97公里。这个中心位置使其成为探索太阳海岸西部和东部的战略基地。它靠近马拉加，提供了通往主要城市便利设施的通道，同时保持了独特的地方特色。该位置代表了马拉加繁华城市生活和马尔韦利亚更独家度假胜地气氛之间的中间地带。
该公寓提供了通往各种主要便利设施和目的地的极佳通道。最近的海滩, , 圣安娜海滩、马拉佩斯奎拉海滩和比尔比尔海滩, , 都约1.5-1.6公里远，提供了便捷的海岸通道。对于高尔夫爱好者，有几个选择：贝纳尔马德纳高尔夫球场（2.3公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.9公里）和马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（7.8公里）。马拉加-太阳海岸机场距离仅8.8公里，便于旅行连接。马拉加市中心距离17公里，而马尔韦利亚等较大的区域目的地距离33公里。全面的公交网络（七条线路）和靠近火车站（0.6公里）提供了额外的交通选择，无需私家车即可前往更广泛的目的地。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿罗约德拉米埃尔地区享有地中海气候，年平均温度为18.2°C。历史上，该地区每年接收约3,891小时的日照，创造了一个适合户外活动的环境。游泳季节持续四个月，水温至少达到20°C，通常从六月到九月。该地区位于海拔120米处，受益于略微升高的位置，提供自然空气流通。该物业的朝南方向最大限度地增加了白天的阳光照射。通往海滩的道路有7.1%的坡度，虽然中等陡峭，但促成了该地区多变的地形和景观。这种气候特征支持全年户外生活，冬季温和，夏季温暖干燥，是太阳海岸的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供了通往几个优质海滩的绝佳通道。圣安娜海滩、马拉佩斯奎拉海滩和比尔比尔海滩都在1.6公里范围内，提供了便捷的海岸休闲机会。这些海滩提供了典型的太阳海岸体验，拥有沙滩和地中海海水。对于高尔夫爱好者，附近有多种选择：2.3公里处的贝纳尔马德纳高尔夫球场适合休闲打球，而4.9公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场提供了完整的高尔夫体验。市立体育中心Polideportivo Arroyo de la Miel距离仅0.1公里，为各种体育活动提供设施。住宅区内的公共游泳池提供了在家附近游泳和放松的另一种选择。这些休闲选择为在公寓附近的短距离内提供了多样化的休闲活动可能性。
来源: OpenStreetMap
阿罗约德拉米埃尔位于太阳海岸地区的中心位置，位于马拉加市西部12公里处。它位于较大的旅游目的地托雷莫利诺斯和丰希罗拉之间，在可访问性和稍微不那么拥挤的条件之间提供了平衡。在该地区内，距离马拉加（人口579,076）17公里，距离马尔韦利亚（人口147,958）33公里，距离阿尔赫西拉斯（人口121,957）97公里。这个中心位置使其成为探索太阳海岸西部和东部的战略基地。它靠近马拉加，提供了通往主要城市便利设施的通道，同时保持了独特的地方特色。该位置代表了马拉加繁华城市生活和马尔韦利亚更独家度假胜地气氛之间的中间地带。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与该地区的其他物业相比，该公寓提供位置、大小和价格的平衡组合。72平方米价格为215,000欧元，与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）相比，具有竞争力。虽然米哈斯选项可能提供稍低的入门价格，但该公寓在阿罗约德拉米埃尔中心的位置提供了优越的便利设施和交通连接便利性。托雷马尔的物业要求更高的价格点，可能反映了更独特的功能。阿罗约德拉米埃尔位于马拉加和马尔韦利亚之间，使其在该地区具有战略重要性，可以通往两个主要城市中心而不直接位于其中。该物业代表了区域市场的中层选择，避免了马尔韦利亚等地区的最高溢价定价和欠发达地区可能更基本的产品。
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