Този апартамент с една спалня е разположен в Арройо де ла Мел, Малага, на Costa del Sol. С размери от 72 квадратни метра и напълно завършен статус, имотът представлява градска жилищна опция в урбанизирана среда с богати удобства. Първоначално предвиден за търговска употреба, имотът е законно променен и пригоден за жилище. Със своето южно изложение и близост до всички ежедневни удобства, апартаментът предлага практично решение в добре свързан район на южното испанско крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Арройо де ла Мел, част от община Беналмадена, на 12 километра западно от Малага. Разположен е в урбанизирана зона с гъста мрежа от услуги и търговски обекти. Районът е на 120 метра надморска височина с лек наклон от 7.1% към морето. С локацията си между Торемолинос и Фуенгирола, имотът предлага баланс между достъп до градски услуги и близост до морски зони.
С една спалня и една баня, апартаментът отговаря на нуждите на индивиди или двойки, търсещи функционално жилище с компактни размери. Отворената кухненска зона, интегрирана с дневната, осигурява практично използване на пространството. Наличието на общ басейн и солариум допринася за възможностите за отдих и социален живот. Южното изложение осигурява естествена светлина и слънчево греене през по-голямата част от деня.
Апартаментът е построен през 1990 година и е с наскоро извършен ремонт и обновяване. Тъй като първоначално е бил предназначен за търговски цели, имотът е преминал законна процедура за промяна на предназначението му в жилищен. Всички необходими документи са в ред, гарантирайки законова сигурност при покупка. Състоянието на имота е оценено като добро след последните подобрения.
Апартаментът не предлага собствена паркомясто или гараж, което може да представлява предизвикателство за собственици на автомобили. С една спалня, имотът не е подходящ за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от множество отделни спални. Направена е промяна на предназначението от търговски към жилищен имот, което трябва да бъде взето предвид при бъдещи прехвърляния. Няма асансьор в сградата, което може да бъде ограничение за хора с намалена подвижност.
Ref: VL608660
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи основно жилище или ваканционен имот на Коста дел Сол. Едната спалня го прави подходящ за индивиди, двойки без деца или като възможност за краткосрочно отдаване под наем. Студенти или работещи професионалисти, които искат да бъдат близо до Малага, но избягват шума на по-големите градове, ще оценят баланса между градска достъпност и крайбрежна атмосфера. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, ще намерят предимства в близостта до всички удобства, транспортни връзки и туристически атракции. Тези, които търсят постоянно жилище в Испания, ще оценят законовата сигурност на промяната на предназначението и централното местоположение. Поради наклона на терена и липсата на асансьор, имотът може да не е най-подходящият за възрастни хора или тези с mobility проблеми.
Апартаментът е с добро състояние след скорошен ремонт и модернизация. Кухненското пространство е оборудвано с модерни уреди и е интегрирано с дневната в отворен план, което е особено практично за по-малки жилища. Банята е напълно оборудвана с необходимите санитарни инсталации и фитинги. Южното изложение и инсталираната климатизация (както за отопление, така и за охлаждане) допринасят за комфорт през цялата година в мекия средиземноморски климат. Вътрешните пространства са използвани ефективно, с достатъчно места за съхранение, включително отделно складово помещение. Общите зони като басейн и солариум се поддържат в добро състояние, предлагайки допълнителни възможности за отдих и социални дейности.
Началната цена на апартамента е €215,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за едностаен апартамент в района на Арройо де ла Мел. Сравнително, подобни имоти в същия район варират между €200,000 и €260,000 в зависимост от точното местоположение, състояние и налични удобства. Като имот с една спалня и малко по-голяма площ от стандартните едностайни апартаменти, този имот предлага добра стойност за парите. Наличието на общи удобства като басейн и солариум допълнително увеличава стойностното съотношение. Поради завършения статус на имота, покупката може да се осъществи без чакане за строеж или риск от забавяне.
Арройо де ла Мел е динамичен жилищен район, предлагащ типичната крайбрежна атмосфера на Коста дел Сол с всички ежедневни удобства на разстояние пеша. Животът тук се характеризира с активен градски ритъм през по-голямата част от годината, засилен от присъствието на туристи през летните месеци. Утрото в района обикновено започва с посещение на местните кафенета и магазини, след което жителите могат да се възползват от близките плаже или градски паркове. Общият басейн и солариумът в комплекса осигуряват възможности за отдих без необходимост от напускане на имота. Вечерният живот в района предлага разнообразие от ресторанти и забавления, като същевременно поддържа баланс между туристическа оживеност и локална автентичност. Тъй като районът е сравнително равнинен с лек наклон към морето, разходките и колоезденето са популярни начини за придвижване.
Арройо де ла Мел предлага добре развита инфраструктура с всички основни услуги на разстояние пеша. В радиус от 2 километра се намират 164 ресторанта, 5 училища, 26 аптеки, 22 банки и 44 кафенета, което свидетелства за пълноценна градска среда. Близостта до гарата в Беналмадена - Арройо де ла Мел (0.6 км) осигурява лесна връзка с по-големите градове като Малага и Фуенгирола. Наличието на 7 линии на обществен транспорт с 50 спирки в района гарантира добра мобилност без необходимост от собствен автомобил. Болницата се намира на 2.3 километра, осигурявайки достъп до медицински грижи при необходимост. За ежедневни пазарувания, супермаркет е разположен само на 138 метра от имота.
Карта показва централното положение на Арройо де ла Мел в Коста дел Сол. Имотът се намира в урбанизирана зона с лесен достъп както до бреговата линия, така и до транспортни артерии. Възможно е да се види близостта до плажове, голф игрища и ключови пътни връзки, които свързват района с по-големите градски центрове като Малага и Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Арройо де ла Мел заема стратегическо положение в Коста дел Сол, разположен на около 12 километра западно от Малага и в непосредствена близост до Торемолинос и Фуенгирола. Тази централна локация позволява лесен достъп както до градските услуги на Малага (17 км), така и до туристическите атракции на Марбеля (33 км). Като част от Беналмадена, районът предлага баланс между автентична испанска атмосфера и модерни удобства. Положението на Коста дел Sol прави района привлекателен както за туристи, така и за постоянни жители, които търсят комбинация от крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове.
Близостта до морето е значимо предимство на този имот, като плажовете Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil се намират на 1.5-1.6 километра разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на само 8.8 километра, което улеснява пътуванията. Глф съоръженията са също лесно достъпни, като най-близкото игрище за голф (Golf Benalmadena Pitch&Putt) се намира на 2.3 километра. Пристанището и морската зона на Беналмадена са на кратко разстояние, предлагайки допълнителни възможности за отдих и развлечения. ЕВ зарядната станция се намира на 6.2 километра, което е достъпно разстояние за собственици на електрически автомобили. В градска среда като тази, повечето услуги и забавления са на разстояние пеша или с кратко пътуване с обществен транспорт.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Арройо де ла Мел е типичен средиземноморски с средна годишна температура от 18.2°C и летни максимуми до 26°C. Зимните температури рядко падат под 11°C, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Годишно районът се радва на 3891 слънчеви часа, което го превръща в едно от най-слънчевите места в Европа. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Разположен на 120 метра надморска височина с лек наклон от 7.1% към морето, районът предлага благоприятни метеорологични условия и защита от силни морски ветрове. Тази комбинация от топъл климат и обилно слънце допринася за високото качество на живот и привлекателността на района за постоянни и временни жители.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil са популярни дестинации за жителите и туристите. Тези плажове предлагат зони за плуване, слънчеви бани и водни спортове с всички необходими удобства. За любителите на голф, районът предлага няколко опции - от близкия Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.3 км) до по-големите игрища като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7.8 км). Спортните центрове като Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 км) и Club de Raqueta (1.4 км) осигуряват допълнителни възможности за физическа активност. Басейновите комплекси като Piscinas Virgen del Carmen III (2.9 км) и общият басейн в имота предлагат алтернативи за охлаждане през горещите летни месеци.
Източник: OpenStreetMap
Арройо де ла Мел заема стратегическо положение в Коста дел Сол, разположен на около 12 километра западно от Малага и в непосредствена близост до Торемолинос и Фуенгирола. Тази централна локация позволява лесен достъп както до градските услуги на Малага (17 км), така и до туристическите атракции на Марбеля (33 км). Като част от Беналмадена, районът предлага баланс между автентична испанска атмосфера и модерни удобства. Положението на Коста дел Sol прави района привлекателен както за туристи, така и за постоянни жители, които търсят комбинация от крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.7°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
В сравнение с други подобни имоти в региона, този апартамент в Арройо де ла Мел се позиционира в средния ценови сегмент. За разлика от Aquamar в Тор де Мар (от €269,950), този имот е по-достъпен, въпреки че предлага подобна близост до морето. Сравнен с Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената е леко по-висока, но Арройо де ла Мел предлага по-добре развита градска инфраструктура и по-голям избор от услуги в близост. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-скъп вариант в по-източна част на Коста дел Сол, докато този имот предлага по-централно положение по отношение на Малага и нейното летище. Отличителното предимство на този имот е комбинацията от градска среда с богат избор от услуги и добра транспортна достъпност, което го прави подходящ както за постоянно жилище, така и за ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID