Questo appartamento a piano terra si trova nel cuore di Arroyo de la Miel, Málaga, un vivace quartiere sulla Costa del Sol. Con una superficie di 72 m², offre un layout funzionale con una camera da letto e un bagno. L'edificio, costruito nel 1990, dispone di una piscina comune e un club sociale. La posizione combina la comodità urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo, a soli 1,5 km dalle spiagge più vicine. L'appartamento, originariamente costruito per uso commerciale, è stato completamente legalizzato per uso residenziale, garantendo sicurezza giuridica nell'acquisto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato ad Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena nella provincia di Málaga. La posizione si trova a 120 metri sul livello del mare in un ambiente urbano con eccellente connettività. A breve distanza si trovano servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici, tutti raggiungibili a piedi dall'abitazione.
Questo appartamento soddisfa la necessità di un alloggio pratico e a bassa manutenzione in un clima mediterraneo. Con una camera da letto e un bagno, è adatto per single, coppie o come seconda casa. La presenza di una dispensa offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti, mentre la piscina comune e il club sociale offrono strutture per il relax e il contatto sociale all'interno del complesso.
L'edificio risale al 1990 ed è considerato un progetto completato senza ulteriori fasi di sviluppo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in buone condizioni, garantendo comfort abitativo moderno senza le incertezze tipiche dei progetti di nuova costruzione. La situazione giuridica è completamente regolata, inclusa la modifica della destinazione d'uso da commerciale a residenziale.
L'appartamento non offre un giardino privato o un posto auto assegnato. A causa della sua posizione a piano terra, le viste sono limitate al livello stradale. La dimensione di 72 m² con una camera da letto lo rende meno adatto per famiglie numerose. La posizione in area urbana può comportare più rumore ambientale rispetto abitazioni in zone rurali.
Ref: VL608660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a single o coppie che cercano un'abitazione a bassa manutenzione in un vivace ambiente mediterraneo. Adatto per chi desidera sfuggire al trambusto delle grandi città senza rinunciare ai vantaggi dei servizi urbani. La posizione è particolarmente adatta a persone che vogliono godere attivamente dello stile di vita della Costa del Sol, con spiagge, ristoranti e strutture ricreative a portata di mano. Per gli investitori, questa proprietà offre interessanti opportunità, sia per l'affitto a lungo termine che per quello vacanziero. La legalizzazione del cambio di destinazione d'uso elimina rischi giuridici, rendendo l'investimento più attraente. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'aeroporto aumenta l'attrattiva per i turisti. Adatto anche come seconda casa per nord europei che desiderano fuggire regolarmente da climi più freddi. La vicinanza all'aeroporto (8,8 km) rende pratici i brevi viaggi, mentre i servizi comuni limitano la manutenzione durante l'assenza. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa lo rende adatto anche per pensionati che cercano uno stile di vita attivo con charme mediterraneo.
La qualità delle finiture in questo appartamento riflette un approccio funzionale con attenzione alla durabilità e praticità d'uso. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e offre sufficiente spazio di lavoro su piani in pietra, facilitando sia la cottura che l'intrattenimento. L'integrazione della cucina con la zona giorno crea un'atmosfera aperta tipica dell'arredamento mediterraneo, ottimizzando i 72 m² disponibili. Il bagno è dotato di moderni sanitari e piastrellato con materiali resistenti all'uso quotidiano e all'umidità. Il recente rinnovamento ha aggiornato l'infrastruttura dell'appartamento, inclusi i sistemi elettrici e l'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, essenziali nel clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Un dettaglio importante è la presenza di una pratica dispensa o locale di servizio, prezioso in un appartamento di questa dimensione per riporre oggetti stagionali o elettrodomestici domestici. La piscina comune e il club sociale sono mantenuti secondo gli standard del complesso, con attenzione alla sicurezza e igiene. Sebbene non lussuosi, questi servizi offrono un'aggiunta preziosa alla qualità della vita senza l'onere della manutenzione privata.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €215.000, che corrisponde a circa €2.986 al metro quadro. Questa collocazione dell'immobile lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, giustificata dalla posizione di Arroyo de la Miel e dalla vicinanza ai servizi. In confronto a progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo competitivo. La disponibilità di questo tipo di abitazioni ad Arroyo de la Miel è limitata, specialmente al piano terra con accesso diretto dalla strada, fattore che influenza positivamente il valore di mercato.
Questo appartamento ad Arroyo de la Miel offre una vita quotidiana dove lo stile di vita mediterraneo e comodità pratiche si incontrano. Al mattino si inizia con la colazione sul proprio terrazzo, seguito da una breve passeggiata a uno dei caffè vicini per caffè fresco e pasticceria. La spesa quotidiana diventa un compito semplice con un supermercato a soli 138 metri di distanza, mentre una farmacia a 226 metri assicura facile accesso all'assistenza sanitaria. Per i residenti sportivi ci sono diverse opzioni nelle vicinanze. La piscina comune offre refrigerio durante le calde giornate estive, mentre i campi da golf vicini come il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,3 km offrono sfide per gli appassionati di golf. I centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel a 0,1 km offrono strutture per varie attività indoor e outdoor. Di sera si può gustare la cucina locale in uno dei 164 ristoranti entro 2 km di distanza, oppure optare per un pasto preparato nella ben attrezzata cucina dell'appartamento. La vicinanza della stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel a 0,6 km rende facili le gite giornaliere a Málaga o altre località costiere, migliorando significativamente la vivibilità.
L'ambiente circostante di questo appartamento ad Arroyo de la Miel combina comodità urbana con stile di vita mediterraneo. A breve distanza a piedi si trovano tutti i servizi quotidiani: da supermercati e farmacie a banche e centri medici. Questa concentrazione di servizi rende la vita quotidiana pratica senza dipendenza dai mezzi di trasporto, ideale per chi desidera una vita attiva e indipendente. La rete dei trasporti pubblici è eccellentemente sviluppata con 7 linee di autobus e una stazione ferroviaria a soli 0,6 km, che facilita i collegamenti con Málaga e altre località costiere. Per gli automobilisti, la posizione offre buon accesso alla strada costiera A-7, rendendo facilmente raggiungibili sia le direzioni orientali che occidentali della Costa del Sol. Gli appassionati di cultura troveranno numerose strutture nelle vicinanze, con diverse palestre, piscine e aree ricreative. La vicinanza alla spiaggia a soli 1,5 km permette passeggiate giornaliere lungo la costa, mentre la posizione interna a 120 metri di altitudine offre protezione dai venti marini più intensi e dalla salsedine, contribuendo a un microclima confortevole. La combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative naturali crea un ambiente di vita equilibrato per vari stili di vita.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento ad Arroyo de la Miel, vicino all'incrocio tra servizi urbani e costa. L'indicatore posiziona il complesso a 120 metri di altitudine, con chiari percorsi verso la stazione ferroviaria (0,6 km) e le spiagge (1,5 km). Le icone circostanti indicano la concentrazione di servizi come supermercati, centri medici e strutture ricreative entro un raggio di 2 km, sottolineando la posizione centrale nel quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si trova nel cuore della Costa del Sol, esattamente tra Málaga e Marbella. A 17 km ad est si trova Málaga, capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e educativi. Marbella, a 33 km verso ovest, è nota per il suo aspetto lussuoso e atmosfera internazionale. Benalmádena, di cui Arroyo de la Miel fa parte, si posiziona come destinazione accessibile che combina i vantaggi sia delle grandi città che delle piccole comunità costiere. La posizione offre un punto di partenza perfetto per esplorare la Costa del Sol, con buoni collegamenti sia verso tradizionali villaggi andalusi che moderni centri turistici.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi essenziali, tutti a breve distanza. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano rispettivamente a 1,5 km e 1,6 km, circa 15-20 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 8,8 km, che significa circa 15 minuti in auto o 25 minuti con i trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni raggiungibili: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,8 km. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a soli 138 metri, mentre una farmacia a 226 metri fornisce primo soccorso medico. Per assistenza sanitaria più ampia, un ospedale si trova a 2,3 km. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 6,2 km per veicoli elettrici. La stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel a 0,6 km collega l'area alla rete ferroviaria regionale.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e oscillazioni termiche tra 11°C e 26°C durante l'anno. Con 3.891 ore di sole all'anno, rientra tra le regioni più soleggiate d'Europa, ideale per la vita all'aperto. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mediterraneo supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione a 120 metri sul livello del mare assicura un leggero raffrescamento durante i mesi estivi più caldi e offre allo stesso tempo una vista panoramica sulla costa. La pendenza del 7,1% verso il mare crea un paesaggio naturale a terrazze che contribuisce al caratteristico aspetto della Costa del Sol. La combinazione di vicinanza al mare e la posizione protetta da dorsali montuose crea un microclima con inverni miti e estati soleggiate ma non eccessivamente calde. Queste condizioni climatiche rendono l'area abitabile tutto l'anno, particolarmente attraente per chi fugge da climi settentrionali più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge che arricchiscono la vita quotidiana. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, tutte a 1,5-1,6 km, offrono diverse possibilità di relax e sport acquatici. Sebbene non specificamente indicate come spiagge Bandiera Blu, queste spiagge sono regolarmente mantenute e offrono servizi come docce, bagnini e accessibilità. Per la ricreazione terrestre, il Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 2,3 km è un'opzione eccellente sia per golfisti esperti che principianti. Per campi da golf più impegnativi, ci si può recare al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km o al Club de Golf Málaga Parador a 7,8 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo Arroyo de la Miel a 0,1 km e il Club de Raqueta a 1,4 km, che offrono diverse possibilità sportive. La Piscina Municipal Virgen del Carmen a 2,8 km offre un'alternativa alla piscina comune. Questa concentrazione di strutture ricreative rende l'area particolarmente adatta a uno stile di vita attivo con enfasi sulle attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si trova nel cuore della Costa del Sol, esattamente tra Málaga e Marbella. A 17 km ad est si trova Málaga, capoluogo di provincia con quasi 580.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e educativi. Marbella, a 33 km verso ovest, è nota per il suo aspetto lussuoso e atmosfera internazionale. Benalmádena, di cui Arroyo de la Miel fa parte, si posiziona come destinazione accessibile che combina i vantaggi sia delle grandi città che delle piccole comunità costiere. La posizione offre un punto di partenza perfetto per esplorare la Costa del Sol, con buoni collegamenti sia verso tradizionali villaggi andalusi che moderni centri turistici.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
In confronto con altre abitazioni nella regione, questo appartamento ad Arroyo de la Miel offre una combinazione equilibrata di prezzo e servizi. Mentre progetti simili come Lantana Residencial a Mijas partono da €205.000, questo appartamento offre una posizione più centrale con migliore accesso ai servizi urbani e alle spiagge. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si rivolge più a un segmento di lusso con prezzi più alti ma dimensioni simili. A differenza di progetti di nuova costruzione come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento offre i vantaggi di un complesso completato senza incertezze sulla pianificazione edilizia o sulla qualità delle finiture. La posizione ad Arroyo de la Miel si colloca tra la frenesia turistica di Torremolinos e l'atmosfera più tranquilla di Fuengirola, offrendo un'alternativa equilibrata per chi desidera accedere a entrambi gli ambienti. All'interno del mercato locale di Arroyo de la Miel, questo appartamento si distingue per la combinazione di posizione a piano terra, accesso diretto dalla strada e la presenza di servizi comuni senza gli alti costi di manutenzione di una villa individuale. La legalizzazione del cambio di destinazione elimina un rischio comune negli edifici più vecchi della regione, rendendolo più attraente rispetto ad abitazioni simili non legalizzate che spesso hanno prezzi più bassi ma maggiori rischi giuridici.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID