Це житловий апартамент на першому поверсі в Арройо-де-ла-Мьєль, Малага, загальною площею 72 м². Об'єкт має одну спальню, одну ванну кімнату та був завершений у 1990 році. Він розташований у житловому комплексі зі спільним басейном та соціальним клубом. Важливо зазначити, що об'єкт був спочатку призначений для комерційного використання, але пройшов повністю легалізовану зміну призначення на житловий, з усіма необхідними документами, що гарантує покупку з повною юридичною впевненістю. Вартість об'єкта становить €215,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти знаходяться в Арройо-де-ла-Мьєль, мікрорайоні Бенальмадени, за 12 км на захід від Малаги. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні з близьким доступом до необхідних послуг. Пляжі знаходяться на відстані 1,5-1,6 км. Локація поєднує доступність міських зручностей з близькістю до узбережжя Коста-дель-Соль.
Цей об'єкт задовольняє базові житлові потреби для окремої людини або пари. Планування включає спальню, ванну кімнату, інтегровану кухню та вітальню, а також окреме приміщення для зберігання. Наявність спільного басейну та соціального клубу в комплексі пропонує можливості для відпочинку та соціалізації без необхідності виходу за межі житлової території.
Об'єкт був введений в експлуатацію у 1990 році, що класифікує його як житло з вторинного ринку. Хоча це не новобудова, apartment був нещодавно відремонтований, що підтверджується його станом. Зміна призначення з комерційного на житлове була проведена згідно з усіма юридичними вимогами, що гарантує відповідність сучасним житловим стандартам.
Цей об'єкт не пропонує власної парковки, що може бути проблемою в зоні з високою щільністю населення. Відсутність окремого балкона чи тераси обмежує приватний відкритий простір. Кількість спалень обмежена однією, що не робить його придатним для більших сімей. Розташування на першому поверсі може означати обмежений вид та меншу приватність.
Ref: VL608660
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт добре підійде для самотньої людини або пари, яка шукає доступне житло в добре розвиненому районі Коста-дель-Соль. Завдяки своїй функціональності та близькості до міських послуг, він може служити як основне місце проживання для тих, хто цінує доступність зручностей без необхідності користуватися автомобілем. Він також може бути придатним як друга резиденція для тих, хто хоче проводити зимові місяці в помірному кліматі півдня Іспанії. Для інвесторів цей об'єкт представляє інтерес через стабільний попит на оренду в туристичному регіоні та відносну доступність ціни. Легальна зміна призначення з комерційного на житлове гарантує відсутність юридичних проблем у майбутньому.
Хоча будівля була зведена у 1990 році, об'єкт був нещодавно відремонтований, що позитивно впливає на його стан та якість. В описі вказується, що об'єкт знаходиться в "хорошому стані" та нещодавно оновлений. Це свідчить про те, що основні конструктивні елементи та інженерні комунікації перебувають у належному стані, незважаючи на вік будівлі. Опис згадує "вмонтовану кухню", що вказує на сучасний підхід до планування та якість матеріалів. Наявність кондиціонера (як для охолодження, так і для опалення) свідчить про адаптацію до місцевого клімату та підвищення комфорту проживання. Важливо зазначити, що об'єкт має повністю легалізовану зміну призначення з комерційного на житлове.
Ціна цього об'єкта становить €215,000, що відповідає приблизно €2,986 за квадратний метр. Ціна є відносно доступною для регіону Коста-дель-Соль, особливо враховуючи його розташування в Арройо-де-ла-Мьєль та наявність спільного басейну. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому діапазоні. Наприклад, порівняльні об'єкти в Естепона починаються від €259,000, а в Торре-дель-Мар - від €269,950.
Арройо-де-ла-Мьєль представляє собою жваву міську місцевість з високою щільністю послуг. Щоденне життя тут характеризується доступністю необхідних зручностей у межах короткої відстані. Супермаркет знаходиться всього за 138 метрів, що дозволяє легко здійснювати щоденні покупки. Наявність 164 ресторанів та 44 кафе в радіусі 2 км створює різноманітні можливості для харчування та соціального життя. Транспортна доступність є однією з ключових переваг локації. Зупинка громадського транспорту знаходиться поруч, а залізнична станція Бенальмадена - Арройо-де-ла-Мьєль всього за 0,6 км. Це дозволяє жителям легко пересуватися по регіону без особистого автомобіля. Для відпочинку та активностей в радіусі 2,3 км знаходяться спортивні центри, включаючи Polideportivo Arroyo de la Miel лише за 0,1 км. Близькість до пляжів (1,5-1,6 км) дозволяє легко насолоджуватися середземноморським узбережжям.
Арройо-де-ла-Мьєль є частиною муніципалітету Бенальмадена, що знаходиться за 12 км на захід від Малаги. Цей район характеризується високою щільністю послуг та розвиненою інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться 164 ресторани, 26 аптек, 22 банки та 5 шкіл, що робить його зручним для повсякденного життя. Транспортна мережа добре розвинена. Залізнична станція Бенальмадена - Арройо-де-ла-Мьєль знаходиться всього за 0,6 км, що забезпечує легкий доступ до Малаги та інших приморських міст. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в районі створює додаткові можливості для пересування без автомобіля. Для власників автомобілів важливо зазначити, що аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 8,8 км, що робить його легко доступним для міжнародних подорожей.
На карті видно, що об'єкт знаходиться в центральній частині Арройо-де-ла-Мьєль, з хорошим доступом до основних транспортних артерій та інфраструктури. Район характеризується щільною забудовою з чітко визначеними житловими та комерційними зонами. Близькість до залізничної станції (0,6 км) та основних доріг створює зручне сполучення з навколишніми містами. Пляжна зона віддалена на 1,5 км на південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арройо-де-ла-Мьєль знаходиться в муніципалітеті Бенальмадена, між Торремолінос на півночі та Фуенхіролою на півдні. Це створює для жителів доступ до переваг трьох різних міст. Малага, велике адміністративне та культурне місто з населенням 579,076 осіб, знаходиться всього за 17 км на схід. На південь, на відстані 33 км, розташований відомий туристичний центр Марбелья з населенням 147,958 осіб. Таке положення робить Арройо-де-ла-Мьєль стратегічно вигідним для доступу до різних послуг та можливостей регіону.
Близькість до ключових об'єктів є однією з головних переваг цього місцезнаходження. Найближчий пляж, Плая-де-Санта-Ана, знаходиться на відстані 1,5 км. Два інші пляжі, Плая-Малапескера та Плая-Біль-Біль, віддалені на 1,6 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8,8 км, що робить його легко доступним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу в районі є кілька варіантів: Гольф Бенальмадена Пітч-Путт (2,3 км), Кампо-де-Гольф Мігель Анхель Хіменес (4,9 км) та Клуб-де-Гольф Малага Парадор (7,8 км). Щоденні потреби можуть бути задоволені в межах короткої відстані: супермаркет знаходиться за 138 м, аптека - за 226 м.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Арройо-де-ла-Мьєль є типовим середземноморським, з м'якими зимами та теплими літом. Середньорічна температура становить 18,2°C, з місячними середніми від 11°C до 26°C. Це створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Регіон відомий великою кількістю сонячних днів - в середньому 3,891 годин сонячного світла на рік. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води в морі піднімається вище 20°C. Об'єкт розташований на висоті 120 м над рівнем моря, що створює легкий природний прохолодний ефект влітку. Варто зазначити, що підйом до пляжу має нахил 7,1%.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 1,6 км від об'єкта знаходяться три пляжі: Плая-де-Санта-Ана (1,5 км), Плая-Малапескера та Плая-Біль-Біль (обидва по 1,6 км). Ці пляжі є популярними місцями відпочинку як для місцевих жителів, так і для туристів. Для любителів гольфу район пропонує кілька варіантів: найближчий - Гольф Бенальмадена Пітч-Путт за 2,3 км, що робить його доступним навіть для щоденних тренувань. Кампо-де-Гольф Мігель Анхель Хіменес (4,9 км) та Клуб-де-Гольф Малага Парадор (7,8 км) пропонують більші поля для більш серйозної гри. Спортивні можливості представлені Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км), Клуб-де-Ракета (1,4 км) та муніципальним басейном Вірген-дель-Кармен (2,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Арройо-де-ла-Мьєль знаходиться в муніципалітеті Бенальмадена, між Торремолінос на півночі та Фуенхіролою на півдні. Це створює для жителів доступ до переваг трьох різних міст. Малага, велике адміністративне та культурне місто з населенням 579,076 осіб, знаходиться всього за 17 км на схід. На південь, на відстані 33 км, розташований відомий туристичний центр Марбелья з населенням 147,958 осіб. Таке положення робить Арройо-де-ла-Мьєль стратегічно вигідним для доступу до різних послуг та можливостей регіону.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Порівнюючи цей об'єкт в Арройо-де-ла-Мьєль з аналогічними пропозиціями в Коста-дель-Соль, можна виділити кілька ключових відмінностей. Ціна €215,000 за 72 м² робить його більш доступним порівняно з об'єктами в Естепона (від €259,000) або Торре-дель-Мар (від €269,950). Однак він дещо дорожчий за Lantana Residencial в Міхас (від €205,000). На відміну від багатьох новобудов в регіоні, цей об'єкт має вікові характеристики (1990 рік), що може бути як перевагою (встановлена інфраструктура, розвинене оточення), так і недоліком (можливі додаткові витрати на оновлення). Арройо-де-ла-Мьєль, як частина Бенальмадени, пропонує більш урбанізоване середовище порівняно з деякими приморськими районами, що може бути привабливим для тих, хто цінує доступність послуг цілий рік.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID