アロヨ・デ・ラ・ミエルにあるこの72㎡のアパートメントは、1990年に建設された完成済みの物件です。1つのベッドルームと1つのバスルームを備え、215,000ユーロから提供されています。この物件はもともと商業施設として建設されましたが、その後住宅用途に正式に変更され、すべての書類が整っています。地上階に位置し、通りから直接アクセス可能で、コミュニティプールやソーシャルクラブなどの共有施設も利用できます。アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、スーパーマーケット、レストラン、学校、薬局などの生活必需品へのアクセスが良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはアロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置し、商業エリア内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか138メートル、薬局まで226メートル、病院まで2.3キロメートルです。複数の飲食店やショップが徒歩圏内にあり、海岸までは約1.5キロメートルの距離です。交通の便も良く、鉄道駅まで0.6キロメートルです。
この1ベッドルームのアパートメントは、単身者またはカップルに適した住宅です。72㎡の広さは効率的に配置されており、生活に必要な空間を提供します。キッチンはリビングエリアに統合されており、収納スペースも確保されています。コミュニティプールとソーシャルクラブは、レジャー活動やリラックスした時間を過ごすための選択肢を提供します。
この物件は1990年に完成した既存のアパートメントです。商業施設として建設されましたが、住宅用途に正式に変更されており、すべての法的手続きが完了しています。最近のリノベーションが施されており、エアコン設備も備えられています。地上階に位置しているため、階段の昇降が不要でアクセス性に優れています。
この物件は専用の駐車場を提供していません。また、プライベートな庭やテラスもありません。複数のベッドルームを必要とする家族や、より広い居住スペースを求める居住者には適していない可能性があります。建物内にはエレベーターが設置されていないため、車椅子を使用する方や移動に制限がある方にとってはアクセスが困難な場合があります。
Ref: VL608660
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、単身で海外生活を始めたいと考えている方に適しています。南ヨーロッパでの新しい生活を体験したい退職者や、リモートワークでスペインを拠点とするデジタルノマッドにとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、休暇用のセカンドハウスとして投資することも可能です。アロヨ・デ・ラ・ミエルは観光地として人気があり、賃貸需要も高いため、投資用物件としても検討に値します。コスタ・デル・ソルの気候と利便性を求める方にとって、この場所は理想的な選択肢となります。特に、車を持たずに日常生活を送りたいと考えている方にとっては、すべての施設が徒歩圏内にあるため魅力的です。
このアパートメントの内装は、実用性を重視した仕上げが施されています。キッチンはリビングエリアと一体化したオープンプランで、石製のカウンタートップが特徴です。設備は日常生活に必要な機能を備えており、収納スペースも十分に確保されています。エアコンシステムが完備されており、夏の暑い時期には冷房、冬の寒い時期には暖房として利用できます。これにより、年間を通じて快適な室内環境を維持することが可能です。リビングエリアは十分な広さがあり、日常的な生活に必要な空間を提供しています。バスルームは機能的な設計で、必要な設備が整っています。床材と壁面は耐久性のある素材が使用されており、メンテナンスが比較的容易です。
このアパートメントの価格は215,000ユーロからとなっています。アロヨ・デ・ラ・ミエル地域の1ベッドルーム物件としては、標準的な価格帯に位置しています。同様の規模や設備を備えた近隣の物件と比較すると、価格面で競争力があります。特に、商業施設から住宅への用途変更が正式に行われている点は、資産価値の安定性につながる要因となります。共有施設であるプールやソーシャルクラブへのアクセスも含まれているため、追加費用なしでこれらのアメニティを利用できます。
このアパートメントでの日常生活は、利便性と快適さのバランスが取れたものとなるでしょう。朝、目を覚ますと、南向きの窓から自然光が差し込みます。コーヒーを準備しながら、近くのカフェで新鮮なパンを手に入れることもできます。朝食後は、徒歩数分の距離にある商業施設で買い物をしたり、公園を散策したりできます。昼間は、コミュニティプールで泳いだり、ソーシャルクラブでくつろんだりして過ごせます。夏の午後は、1.5キロメートル離れたサンタアナビーチへ行き、地中海の水泳を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランでタパスを味わいながら、スペインの生活を満喫できます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラガ市内（17キロメートル）へショッピングや観光に出かけたりすることも可能です。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合した場所です。アロヨ・デ・ラ・ミエルは活気ある商業地域でありながら、住宅地としての落ち着きも保たれています。周辺には164のレストラン、44のカフェ、26の薬局、22の銀行があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。教育施設としては、5つの学校が半径2キロメートル圏内に存在し、特に基礎教育を提供する小学校が1つあります。医療施設も充実しており、最寄りの病院までは2.3キロメートルです。スポーツ施設も豊富で、ポルティボ・デ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（0.1キロメートル）などの施設があります。
この地図はアロヨ・デ・ラ・ミエル中心部のアパートメントの位置を示しています。図面の緑色の部分が共有プールエリアで、青い部分が建物の配置を表しています。最寄りの施設や主要道路の関係も明確に示されており、物件の周辺環境を視覚的に把握することができます。アパートメントは商業エリア内に位置しながらも、静かな住宅街との境界近くにあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アロヨ・デ・ラ・ミエルという活気ある町の中心部に位置しています。アロヨ・デ・ラ・ミエルはベナマデナ市の一部で、コスタ・デル・ソルの中でもトレビモリノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所です。マラガ市までは17キロメートル、マルベージャまでは33キロメートルの距離です。この位置は、小さな町の落ち着きと、大都市の利便性の両方を享受できることを意味します。マラガ空港へのアクセスも良好で（8.8キロメートル）、国際的な移動も容易です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは極めて良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまでは1.5キロメートル、プラヤ・マラペスクエラとプラヤ・デ・ビル・ビルまではそれぞれ1.6キロメートルです。これらのビーチへは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（2.3キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.8キロメートル）といった複数のゴルフコースが利用可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.8キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは標高120メートルの場所に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は18.2℃で、冬は11℃、夏は26℃程度と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,891時間に達し、晴れの日が多いのが特徴です。水泳に適した水温（20℃以上）は年間4ヶ月間続くため、春から秋にかけてビーチでの水泳を楽しむことができます。南向きのアパートメントは、日照時間を最大限に活用できる利点があります。この地域の標高と地中海への近さが、温暖で安定した気候を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設があります。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナ（1.5キロメートル）は、地元住民と観光客の両方に人気のビーチです。また、プラヤ・マラペスクエラとプラヤ・デ・ビル・ビルもそれぞれ1.6キロメートルの距離にあり、清潔で設備の整ったビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、近くに複数のゴルフコースがあります。ゴルフ・ベナマデナ・ピッチアンドパット（2.3キロメートル）は手軽に楽しめるコースで、より本格的なプレイを求める場合はカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）がおすすめです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アロヨ・デ・ラ・ミエルという活気ある町の中心部に位置しています。アロヨ・デ・ラ・ミエルはベナマデナ市の一部で、コスタ・デル・ソルの中でもトレビモリノスとフエンヒローラの間に位置する戦略的な場所です。マラガ市までは17キロメートル、マルベージャまでは33キロメートルの距離です。この位置は、小さな町の落ち着きと、大都市の利便性の両方を享受できることを意味します。マラガ空港へのアクセスも良好で（8.8キロメートル）、国際的な移動も容易です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
アロヨ・デ・ラ・ミエルのこのアパートメントは、価格と立地のバランスが取れた物件です。近隣のトレビ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、こちらはより手頃な価格帯にあります。また、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）とは価格帯が似ていますが、アロヨ・デ・ラ・ミエルの方が都市施設へのアクセスが良好です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントはより中心部に近く、公共交通機関の便も良いです。アロヨ・デ・ラ・ミエルはマラガ空港からも近く（8.8キロメートル）、国際的な移動を頻繁に行う人にとっては魅力的な立地です。日本の投資家にとっては、コスタ・デル・ソルの中でも比較的コンパクトで管理しやすい物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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