Стан се налази у Аројо де ла Мијел, четврти Беналмадене на Коста дел Солу. То је приземни стан са 72 м² стамбеног простора, 1 спаваћом собом и 1 купатилом. Завршен 1990. године, некретнина поседује заједнички базен и друштвени клуб. Првобитно намењен комерцијалној употреби, легално је претворен у стамбени простор, са свом неопходном документацијом. Стан је смештен у урбаном окружењу са погодностима на пешачком растојању, укључујући супермаркете, ресторане и аптеке. Локација пружа лак приступ плажама и јавном превозу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном центру Аројо де ла Мијел, 120 метара надморске висине, са плажама на 1,5 км и аеродромом у Малаги на 8,8 км. Део је стамбеног комплекса са заједничким просторијама у комерцијалној зони са директним приступом са улице. Локација пружа равнотежу између приступачности и стамбеног удобства.
Функционални распоред нуди простору спаваћу собу, потпуно купатило и интегрисану кухињу са дневним боравком, плус простор за коришћење. Стан поседује клима уређај (грејање и хлађење), пружајући удобност током целе године. Његова локација омогућава становницима да уживају у урбаним погодностима док су близу плажа и рекреативних објеката.
Изграђен 1990. године, ово није нова градња већ завршени пројекат. Некретнина је недавно реновирана и уређена, одржавајући добро стање уз ажурирање њених карактеристика. Првобитно дизајниран за комерцијалну употребу, легално је претворен у стамбени простор са одговарајућом документацијом.
Стан не нуди приватно паркирање или башту. Будући да је на приземљу, може имати ограничења у погледу погледа, јер пружа само урбане и уличне погледе. Некретнина не укључује приватни отворени простор изван потенцијалних заједничких површина. Нема директног погледа на море из стана.
Ref: VL608660
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао неколико потенцијалних начина живота и потреба. За особу или пар који траже кућу за одмор у Шпанији, управљива величина и ниски захтеви за одржавањем чине га практичним, док локација пружа и урбане погодности и приступ плажама. Може такође послужити као инвестициона некретнина за приход од изнајмљивања, због њене примарне локације у Аројо де ла Мијелу са туристичком привлачношћу током целе године. За оне који размишљају о селидби на Коста дел Сол, овај стан нуди улазну тачку на тржиште некретнина без већих трошкова повезаних са већим некретнинама или новијим развојима. Близина аеродрому (8,8 км) је погодна за честе путнике или оне који одржавају везе са другим земљама. Недавне реновације и правни статус чине га погодним за купце који траже некретнину која неће захтевати тренутне додатне инвестиције или се суочавати са правним компликацијама.
Стан комбинује елементе оригиналне градње из 1990. допуњене недавним реновацијама. Опремљена кухиња је интегрисана са дневним боравком, са каменим радним плећом који додејуе трајност и визуелну привлачност. Некретнина укључује клима уређај и за грејање и за хлађење, пружајући удобност током целе године у медитеранској клими. Купатило је описано као 'потпуно', што указује на комплетне опремљење и фиксуре. Недавно уређење је ажурирало кључне елементе задржавајући структурални интегритет некретнине. Легална конверзија из комерцијалне у стамбену намену је правилно завршена, са свом неопходном документацијом у реду - значајан аспект квалитета који осигурава правну сигурност купца. Заједнички простори, укључујући базен и друштвени клуб, одржавају се као део стамбеног комплекса, пружајући заједничке погодности које појединачни станови обично не би имали.
Стан је ценирен на €215.000 за 72 м² стамбеног простора, што износи приближно €2.986 по квадратном метру. Ово позиционира некретнину конкурентно на тржишту некретнина у Аројо де ла Мијелу. Цена укључује функционалан стамбени простор са недавном реновацијом, приступ заједничком базену и друштвеном клубу, као и сигурност потпуно легализоване конверзије некретнине. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што је Lantana Residencial у Мијасу (почевши од €205.000) и Aquamar у Торре дел Мару (почевши од €269.950), овај стан представља средњу опцију на тржишту некретнина Коста дел Сола. Цена рефлектије старост некретнине, локацију и погодности.
Свакодневни живот у овом стану у Аројо де ла Мијелу комбинује урбану удобност са близином обали. Јутарње рутине могу укључивати посету оближњем супермаркету само 138 метара удаљеном, затим кафу у једном од 44 кафића у радијусу од 2 км. Локација подржава начин живота погодан за пешачење, са апотекама, банкама и ресторанима свима на пешачком растојању. Заједнички базен пружа могућности за рекреацију без напуштања куће, док су плаже довољно близу за спонтане посете. Практични распоред стана подржава ефикасан свакодневни живот, са простором за коришћење који помаже у одржавању организације. Увече, станари могу изабрати између јело ван у једном од 164 локална ресторана или припреме оброка у опремљеној кухињи. Нагиб подручја од 7,1% према плажи значи умерено узбрђе приликом одласка ка обали, али то такође доприноси узвишеним погледима и положају изнад нивоа мора који помаже у одржавању проветравања.
Локација стана у Аројо де ла Мијелу смешта станаре у срцу једног од најуспостављенијих стамбених подручја Коста дел Сола. Четврт нуди уравнотежену мешавину дневних потреба и могућности за одмор. У радијусу од 2 км налази се 5 школа, што чини подручје погодним за породице са децом, док 26 апотека и више здравствених центара пружају приступачност здравствених услуга. 50 хала за јавни превоз у подручју повезује станаре са ширим регионом, са железничком станицом Беналмадена - Аројо де ла Мијел на само 0,6 км. Положај некретнине на 120 метара надморске висине пружа природно проветравање и панорамске урбане погледе задржавајући близину плажама. Подручје домаћини 32 локална фестивала годишње, рефлектујући живахан друштвени живот типичан за андалузијске градове. Медијан прихода у покрајини (€16.450) сугерише средњу класу демографије, доприносећи стабилности и приступачности четврти.
Мапа приказује стратешку позицију стана у Аројо де ла Мијелу, Беналмадена, на Коста дел Солу. Лоциран отприлике на средини између града Малага (17 км источно) и Фуенгироле (западно), некретнина користи ову централну позицију у једној од најпопуларнијих приморских регија Шпаније. Надморска висина од 120 метара видљива је на терену, објашњавајући нагиб од 7,1% према плажама 1,5-1,6 км јужно. Густина насељености околног урбаног подручја указује на добро развијену природу овог подручја, док близина главних саобраћајница осигурава повезаност целом регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аројо де ла Мијел налази се унутар Беналмадене, града смештеног 12 км западно од града Малага на Коста дел Солу. Ово позиционира стан између већег урбаног центра Малага (17 км, популација отприлике 579.076) и летовалишног града Фуенгирола. Локација нуди станарима користи близине великом граду задржавајући карактер мањег приморског града. Унутар региона, ближи је Малаги него Марбељи (33 км), чинећи га приступачнијим погодностима покрајинског главног града док је и даље део престижне обале Коста дел Сол. Овај положај између Торемолиноса и Фуенгироле смешта га у једно од науспостављенијих и најбоље serviсираних подручја Коста дел Сола.
Стан нуди одличну приступачност кључним дестинацијама. Плаже Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил су све унутар 1,6 км, доступне пешке 15-20 минута или кратком вожњом. Аеродром Малага се налази 8,8 км удаљен, отприлике 15 минута аутомобилом или таксијем, што га чини погодним за међународна путовања. За љубитеље голфа, голф терен Беналмадена Питч & Путт је само 2,3 км удаљен, док проширенији голф објекти као што је Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (4,9 км) су лако доступни. Потребе за куповином задовољава супермаркет само 138 метара удаљен, док железничка станица Аројо де ла Мијел на 0,6 км пружа везе са Малагом (17 км) и другим приморским градовима. Положај стана у урбаном центру значи да су већина дневних услуга доступне на пешачком растојању.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Стан користи повољну медитеранску климу Аројо де ла Мијела, са просечном годишњом температуром од 18,2°C и опсегом температура од 11°C зими до 26°C лети. Надморска висина од 120 метара пружа природни ефекат хлађења у поређењу са некретнинама на нивоу мора. Подручје прима 3.891 сунчаних сати годишње, осигуравајући обиље природног светла за јужно оријентисани стан. Сезона пливања траје отприлике 4 месеца, када температуре воде достигну или прекораче 20°C, идеално за уживање у оближњим плажама или заједничком базену. Оријентација стана користи ове климатске услове, са клима уређајем који пружа додатну удобност током летских врхунацких температура. Клима подржава активности на отвореном током целе године, чинећи локацију погодном и за трајно боравак и за сезонску кућу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина стана неколико плажа стандарда Плаве заставе пружа одличне могућности за рекреацију. Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил су све унутар 1,6 км, нудећи различита искуства плаже од живахнијих до мирнијих атмосфера. Голф терен Беналмадена Питч & Путт на 2,3 км пружа доступан голф, док проширеније голф погодности су доступне на Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (4,9 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (7,8 км). Заједнички базен унутар стамбеног комплекса нуди погодно пливање без напуштања куће. За спортске ентузијасте, спортски центр Полидепортиво Аројо де ла Мијел је само 0,1 км удаљен, док Писцина Муниципал Вирхен дел Кармен нуди додатне пливачке погодности на 2,8 км. Четворомесечна сезона пливања и обиље сунца чине рекреацију на отвореном значајним делом начина живота.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.9°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септембар | 22.9°C | 27 mm |
| Октобар | 19.3°C | 68 mm |
| Новембар | 14.9°C | 66 mm |
| Децембар | 12.4°C | 51 mm |
Стрмо
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Аројо де ла Мијелу заузима средњу ценову позицију. Кућишта у Мијасу, попут Lantana Residencial, почињу од €205.000, што га чини нешто приступачнијим, док пројекти попут Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) знатно прелазе његову ценову тачку. Аројо де ла Мијел нуди бољу урбану инфраструктуру и ближе везе са Малагом (17 км) у односу на удаљеније локације као што је Естепона. У поређењу са луксузнијим подручјима попут Марбеље (33 км), Аројо де ла Мијел нуди аутентичнији и приступачнији животни стил. Његова висина од 120 метара пружа бољу проветриваност у односу на станове на нивоу мора, али захтева умерену физичку активност приликом посете плажама због нагиба терена. За купце који траже баланс између приступачности, урбаних погодности и близине плажама, ова локација пружа компромис који није доступан у ексклузивнијим или удаљенијим подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
