شقة أرضية تقع في أرويو دي لا مييل، مالقة، في مجمع سكني يحتوي على حمام سباحة مشترك ونادي اجتماعي. تم بناء الوحدة في عام 1990 وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق اليومية سيرًا على الأقدام. تم تحويلها من استخدام تجاري إلى سكني بشكل قانوني بالكامل، مع وثائق كاملة تضمن عملية شراء آمنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة أرويو ديلا مييل التجارية بمدينة مالقة، على بعد 1.5 كم من شاطئ سانتا آنا. الموقع عند ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 7.1٪ نحو الشاطئ. المحطة القريبة هي محطة بنالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.6 كم فقط. المنطقة الحضرية المحيطة توفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات في مسافة قريبة.
الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو المنزل الثاني أو كاستثمار. توفر غرفة نوم واحدة وحمام كامل ومطبخ مجهز مساحة معيشة وظيفية. التخزين الإضافي متوفر في غرفة التخزين أو الغرفة العملية. وجود حمام سباحة مشترك ونادي اجتماعي يضيفان خيارات للترفيه والتفاعل الاجتماعي. الموقع بالقرب من جميع المرافق اليومية يجعل المعيشة عملية ومريحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1990، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل شقة جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن حالة جيدة. لا توجد جداول إنجاز أو مراحل بناء للانتظار، حيث يمكن للمشتري الانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء. المواد المستخدمة في التجديدات الحديثة تضمن متانة إضافية للوحدة السكنية.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، حيث يجب استخدام مواقف السيارات العامة. لا تحتوي على شرفة خاصة، بل يمكن استخدام السطح المشترك. غرفة النوم واحدة فقط، مما قد يكون محدودًا للأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. لا توجد مساحات تخزين إضافية مثل غرف المؤن أو المرائب. الموقع في منطقة تجارية قد يعني ضوضاء أعلى خلال ساعات العمل.
Ref: VL608660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل رئيسي في بيئة حضرية قريبة من البحر. هي خيار مثالي للمحترفين الذين يعملون في مالغة أو المدن القريبة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيجدون أن الموقع المركزي والقرب من المرافق يزيدان من جاذبية العقار للإيجار قصير الأجل. الباحثون عن نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ والمواصلات سيمكنهم تحقيق كل ذلك من هذا الموقع.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يضمن جيدة وتصميمًا حديثًا. تم تركيب نظام تكييف هواء يوفر تدفئة وتبريدًا لضمان الراحة طوال العام. يحتوي المطبخ على تجهيزات مدمجة مع عدادات حجرية عملية ومتانة. حمام السباحة المشترك والنادي الاجتماعي في المجمع يتم صيانتهما بانتظام. على الرغم من بناء المبنى الأصلي في عام 1990، فإن التجديدات الحديثة زادت من كفاءة الطاقة وجودة البناء. تم تحويل المبنى بشكل قانوني من استخدام تجاري إلى سكني، مما يضمن توافقه مع المعايير السكنية الحالية.
تبدأ أسعار الشقة من 215,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. الأسعار في أرويو دي لا مييل تعتبر تنافسية نظرًا للموقع المركزي والقرب من المرافق. يتم تقديم السعر كحد أدنى، وقد تختلف التكاليف النهائية حسب الشروط المفاوض عليها والرسوم الإضافية.
يعيش سكان هذه الشقة في بيئة حضرية نشطة حيث تتوفر جميع احتياجاتهم اليومية على مسافة قريبة. يمكن التسوق في السوبر ماركت المجاور على بعد 138 مترًا فقط، وتناول الطعام في أحد المطاعم الـ 164 ضمن نطاق 2 كم. الصيدليات والبنوك قريبة أيضًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مع انحدار ملحوظ. تتيح محطة القطار القريبة التنقل بسهولة إلى مالقة ومدن أخرى. بعد يوم من العمل أو الترفيه، يمكن للسكان الاسترخاء في حمام السباحة المشترك أو النادي الاجتماعي الموجود في المجمع.
تتوفر جميع وسائل الراحة اليومية في محيط الشقة. يقع سوبر ماركت على بعد 138 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 226 مترًا. هناك 26 صيدلية و22 مصرفًا و164 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للسكان. المدارس القريبة تجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. يقع مستشفى على بعد 2.3 كم للرعاية الطبية الطارئة. تتيح 7 خطوط حافلات و50 محطة وقرب محطة القطار التنقل بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة في 8.8 كم، مما يسهل السفر الدولي.
يُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب أرويو دي لا مييل، مع الوضوح البصري للقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية محطة القطار القريبة والخطوط الحضرية المحيطة، مما يوضح سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يُظهر التضاريس ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر والانحدار نحو الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المجمع في أرويو دي لا مييل، وهي منطقة ضمن بلدية بنالمدينا، التي تقع على بعد 12 كم غرب مالقة. تجلس بنالمدينا على الساحل بين توريمولينوس وفوينخيرولا. مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد 17 كم وتضم حوالي 579,076 نسمة. تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 33 كم بينما تقع الخيريس على بعد 97 كم. هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أهدأ قليلاً.
تتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ سانتا آنا على بعد 1.5 كم فقط، وشواطئ مالابيسكيرا وبل بيل على بعد 1.6 كم. ميناء بنالمدانا القريب يوفر خيارات الترفيه البحري. يمكن الوصول إلى ملعب غولف بنالمدانا في 2.3 كم، بينما يقع ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز في 4.9 كم. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 17 كم، بينما تقع ماربيلا على بعد 33 كم. يسهل الوصول إلى مطار مالقة كوستا ديل سول في 8.8 كم، مما يجعل السفر الجوي مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية، مع مدى من 11 إلى 26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ رئيسية في قرب المجمع: شاطئ سانتا آنا (1.5 كم)، وشاطئ مالابيسكيرا (1.6 كم)، وشاطئ بل بيل (1.6 كم). يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى بسهولة باستخدام وسائل النقل العام. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بمن فيها بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل على بعد 0.1 كم ونادي الراكيت على بعد 1.4 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب بنالمدانا بيتش آند بوت (2.3 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تتوفر مسابح عامة مثل بيسيناس فيرجن ديل كارمن III على بعد 2.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المجمع في أرويو دي لا مييل، وهي منطقة ضمن بلدية بنالمدينا، التي تقع على بعد 12 كم غرب مالقة. تجلس بنالمدينا على الساحل بين توريمولينوس وفوينخيرولا. مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد 17 كم وتضم حوالي 579,076 نسمة. تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 33 كم بينما تقع الخيريس على بعد 97 كم. هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أهدأ قليلاً.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
تقدم شقة أرويو دي لا مييل قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله منافسًا مباشرًا من حيث السعر. تتميز شقة أرويو دي لا مييل بموقعها المركزي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على عكس بعض المشاريع الأكثر هدوءًا في ميخاس. كما أنها أقرب إلى وسائل النقل العام والمرافق اليومية مقارنة بالعديد من المشاريع الساحلية الأكثر انعزالًا. بالمقارنة مع المشاريع الفاخرة في ماربيلا، تقدم هذه الشقة خيارًا أكثر واقعية مع الحفاظ على القرب من البحر والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID