Prízemný byt nachádzajúci sa v Arroyo de la Miel, rušnej štvrti Benalmádeny na Costa del Sol. Postavený v roku 1990, 72 m² nehnuteľnosť ponúka jednu spálňu a jednu kúpeľňu s priamym prístupom z ulice. Pôvodne určený na komerčné účely, nehnuteľnosť bola legálne prevedená na obytnú s kompletnou dokumentáciou. Byt je súčasťou obytného komplexu so spoločným bazénom a sociálnym klubom, situovaný v mestskom prostredí s vybavením na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Arroyo de la Miel, centrálnej štvrti Benalmádeny na španielskej Costa del Sol. Lokalita poskytuje mestské pohodlie so supermarketmi len 138 metrov a lekárňami do 226 metrov. Oblasť poskytuje vynikajúce dopravné spojenie so železničnou stanicou iba 0,6 km diaľky a letiskom vo vzdialenosti 8,8 km.
Tento jednospálňový byt spĺňa základné obytné potreby s funkčným dispozičným riešením vrátane vstavanej kuchyne integrovanej do obývacej izby a praktickej šatníkovej miestnosti. Poloha bytu v prízemí poskytuje priamy prístup z ulice bez schodov, čo ho sprístupňuje pre obyvateľov s obmedzenou pohyblivosťou. Spoločný bazén poskytuje voľnočasové možnosti v rámci komplexu.
Byt bol dokončený v roku 1990, čo z neho robí vyspelú nehnuteľnosť so zabudovanou infraštruktúrou. Pôvodne navrhnutý na komerčné účely prešiel nehnuteľnosťou kompletnou právnou konverziou na obytné účely, so všetkou dokumentáciou riadne spracovanou a schválenou miestnymi orgánmi. Budova nedávno prešla rekonštrukčnými a rekonštrukčnými prácami na modernizáciu zariadení.
Byt nenabída súkromné parkovacie miesta, čo môže byť zváženie v tejto mestskej oblasti. Ako nehnuteľnosť v prízemí chýba vyvýšené výhľady, ktoré sa bežne nachádzajú v bytoch na vyšších poschodiach. Konfigurácia jednej spálne obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný spálňový priestor. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromné vonkajšie priestory nad rámec spoločných vybavení.
Ref: VL608660
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce praktickú rezidenciu v mestskom prostredí s pohodlným prístupom k vybaveniu. Dispozičné riešenie s jednou spálňou ho robí obzvlášť vhodným pre prvých majiteľov bývania, dôchodcov hľadajúcich zmenšenie, alebo investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s nájomným potenciálom. Jeho lokalita v Arroyo de la Miel ponúka vhodnú základňu pre tých, ktorí si želajú bývať v pešej vzdialenosti od dennej potreby a voľnočasových zariadení. Nehnuteľnosť sa môže obzvlášť páčiť tým bez osobnej dopravy, vzhľadom na vynikajúce spojenie verejnou dopravou a blízkosť základných služieb. Prítomnosť spoločného bazéna a sociálneho klubu pridáva rekreačnú hodnotu, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí majú radi komunitné vybavenie bez údržobných povinností súkromných zariadení. Okrem toho byt môže slúžiť ako atraktívne druhé bývanie alebo prázdninová rezidencia pre medzinárodných kupujúcich, vzhľadom na stredomorské podnebie a zavedený nájomný trh v oblasti Benalmádena, ktorý ponúka potenciál pre vyrovnanie nákladov na vlastníctvo cez sezónne prenájmy.
Byt nedávno prešiel rekonštrukčnými a rekonštrukčnými prácami, čo naznačuje aktualizácie základných systémov a povrchových úprav. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, stav nehnuteľnosti je popisovaný ako "dobrý", čo naznačuje, že both štrukturálne prvky a viditeľné povrchové úpravy spĺňajú prijateľné štandardy pre nehnuteľnosť jej veku. Byt je vybavený klimatizáciou s funkciou vykurovania a chladenia, čo odráža adaptácie na stredomorské podnebie. Kuchyňa je popisovaná ako "vstavaná", čo naznačuje zabudované skrinky a integrované spotrebiče, hoci konkrétne značky a úrovne kvality nie sú špecifikované. Prevod z komerčného na obytné využitie bol riadne legalizovaný, čo zvyčajne zahŕňa privedenie nehnuteľnosti k súčasným obytným stavebným predpisom a štandardom. Tento proces všeobecne zahŕňa aktualizácie elektrických systémov, potrubia, izolácie a bezpečnostných prvkov na splnenie obytných požiadaviek. Prítomnosť "solária" v zozname vlastností naznačuje vyhradený vonkajší priestor v rámci komplexu, pravdepodobne na strešnej ploche. Spoločné priestory vrátane bazéna a sociálneho klubu sa zdajú byť dobre udržiavané na základe hodnotenia "dobrý" stav. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti by potenciálni kupujúci mali očakávať, že zatiaľ čo nedávne rekonštrukcie modernizovali aspekty bytu, niektoré pôvodné prvky z roku 1990 môžu stále byť prítomné a mohli by potenciálne vyžadovať budúce aktualizácie v závislosti od individuálnych preferencií a štandardov.
Tento byt je ponúkaný za počiatočnú cenu 215 000 € pre prízemnú jednotku 72 m². Cena pozicionuje nehnuteľnosť v strednom segmente trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, predstavujúc približne 2 986 € za štvorcový meter. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne toto ponúka konkurencieschopnú cenovú úroveň pre jednopospoľňový byt s prístupom k spoločenským vybaveniam v dobre zavedenej mestskej oblasti. História právneho prevodu nehnuteľnosti z komerčnej na obytnú bola úplne legalizovaná, čo môže pozitívne ovplyvniť jej trhovú hodnotu poskytnutím dodatočnej istoty potenciálnym kupujúcim. Neboli indikované žiadne významné cenové výkyvy pre túto konkrétnu jednotku, hoci širšia oblasť Benalmádena zaznamenala približne 800 realitných transakcií, čo naznačuje aktívny trh s potenciálom pre cenové výkyvy na základe sezónnej dopytu a tržných podmienok.
Arroyo de la Miel sa predstavuje ako praktické mestské životné prostredie, kde sú dennej potrebné potreby v pohodlnom dosahu. Obyvatelia môžu pešo dostať do supermarketu za menej ako dve minúty a dostať sa do lekární približne za tri minúty pešo. Poloha bytu v rušnej komerčnej oblasti znamená, že počas dňa sú ulice aktívne miestnym obchodom a komunitnými aktivitami. Ranné rutiny môžu zahŕňať krátku prechádzku do jednej z 44 kaviarní v rámci 2 km na raňajky, nasledované nákupom v blízkych obchodoch alebo využitím verejnej dopravy z pohodlne situovanej železničnej stanice len 0,6 km. Blízkosť k viacerým reštauráciám (164 v rámci 2 km) eliminuje potrebu rozsiahleho varenia pre tých, ktorí uprednostňujú stravovanie mimo domova. Popoludní poskytuje spoločný bazén miesto na ochladenie bez opustenia komplexu. Mestský charakter nehnuteľnosti znamená, že večerné zábava a socializácia sú hojné, s rôznymi voľnočasovými zariadeniami na dosah chôdze. Denný život tu kombinuje pohodlie mestského vybavenia s uvoľneným stredomorským životným štýlom, kde mnoho denných aktivít možno vykonať pešo bez potreby vozidla.
Život v tomto byte v Arroyo de la Miel je definovaný výnimočnou pohodlnosťou a konektivitou. Poloha nehnuteľnosti umiestňuje obyvateľov do 138 metrov od supermarketového nakupovania a 226 metrov od lekárenskej služby, čo eliminuje potrebu dopravy pre základné potreby. Mestská infraštruktúra zahŕňa 50 zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich 7 rôznych liniek, vytvárajúc komplexnú sieť, ktorá uľahčuje ľahký pohyb v oblasti. Železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel, len 0,6 kilometra diaľky, poskytuje regionálne železničné spojenia do Malagy a ostatných pobrežných miest. V rámci 2-kilometrového polomeru majú obyvatelia prístup k 164 reštauráciám, 44 kaviarňam, 26 lekárňam, 22 bankám a 8 zubným klinikám, čo demonštruje hustotu dostupných služieb. Cestná sieť spája nehnuteľnosť efektívne s mestským centrom Malagy (17 kilometrov) a Marbellou (33 kilometrov), čo týmto väčším mestským centrám uľahčuje prístup pre prácu alebo voľný čas. Blízkosť k letisku Málaga-Costa del Sol (8,8 kilometrov) je osobitne výhodná pre tých, ktorí často cestujú alebo majú medzinárodných hostí. Táto koncentrácia infraštruktúry vytvára prostredie, kde sa denný život môže viesť väčšinou pešo alebo s minimálnym využitím osobnej dopravy, ponúkajúc rovnováhu medzi mestským pohodlím a stredomorským životným štýlom.
Mapa ukazuje centrálnu polohu tohto bytu v Arroyo de la Miel, Benalmádena, v rámci regiónu Costa del Sol. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti k mestským službám aj pobrežným vybaveniam, s železničnými spojeniami a hlavnými cestami uľahčujúcimi regionálnu mobilitu. Vizualizácia zdôrazňuje pohodlný vzťah medzi obytnou lokalitou a okolitou infraštruktúrou, vrátane pláží, dopravných uzlov a obchodných štvrtí, ktoré definujú denný život v tomto stredomorskom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je pozicionovaný v Arroyo de la Miel, centrálnej štvrti Benalmádeny, ktorá leží strategicky medzi Málaga a Marbellou na Costa del Sol. Lokalizovaný 12 kilometrov západne od Malagy a približne 33 kilometrov východne od Marbella, nehnuteľnosť ponúka prístup k dvom hlavným mestským centrám regiónu. Táto stredová pozícia umožňuje obyvateľom ťažiť z rozsiahlych kultúrnych ponúk, obchodných služieb a medzinárodného letiska v Malage (na 17 km a 8,8 km), pričom majú tiež prístup k vyššiemu vybaveniu a atrakciám v Marbelle. Samotná Benalmádena slúži ako stredový bod medzi Torremolinos a Fuengirola, dvoma zavedenými pobrežnými mestami, ktoré prispievajú k dynamickej povaze tohto regiónu. Lokalita umiestňuje byt do oblasti, ktorá vyvažuje dostupnosť k mestským centram s charakterom pobytnej pobrežnej komunity.
Poloha bytu ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Prístup na pláže je pohodlný s Playou de Santa Ana na 1,5 kilometra, Playou Malapesquera na 1,6 kilometra a Playou de Bil Bil tiež na 1,6 kilometra. Tieto pobrežné destinácie sú dosiahnuteľné do 20 minút chôdze alebo krátkej jazdy, čo umožňuje pravidelné pobrežné aktivity. Doprava do väčších mestských centier je jednoduchá, s mestským centrom Malagy situovaným 17 kilometrov a Marbellou na 33 kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je poziciované len 8,8 kilometrov od nehnuteľnosti, približne 15-minútová jazda za normálnych dopravných podmienok, uľahčujúc pohodlné letecké cesty. Nadšení golfisti majú prístup k viacerým hrískam, pričom Golf Benalmadena Pitch&Putt je najbližšie na 2,3 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 kilometra a Club de Golf Málaga Parador na 7,8 kilometra. Spojenie nehnuteľnosti s verejnou dopravou, vrátane železničnej stanice 0,6 kilometra, ďalej zvyšuje dostupnosť k týmto regionálnym vybaveniam bez vyžadovania osobného vozidla pre každú cestu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného 3 891 hodinami slnka ročne, čo vytvára hojnosť jasných dní vhodných pre vonkajšie aktivity. Priemerná ročná teplota 18,2°C poskytuje pohodlné životné podmienky počas celého roka, so sezónnymi výkyvmi od priemerných minim 11°C v zime po maximá 26°C v letných mesiacoch. Kúpace sezóna sa rozprestiera na približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od júna do septembra, čo umožňuje pravidelné plážové aktivity počas tohto obdobia. Umiestnené vo výške 120 metrov nad morom, byt si užíva miernu eleváciu v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami, potenciálne ponúkajúc istú úľavu od letnej vlhkosti pri zachovaní ľahkého prístupu k plážam. Terén má 7,1% svah k pláži, čo naznačuje mierny sklon, ktorý prispieva k charakteru oblasti bez vytvárania významných pohybový výziev. Táto južná orientácia maximalizuje prirodzené osvetlenie v byte, potenciálne znižujúc vykurovacie potreby počas chladnejších mesiacov pri poskytovaní jasných interiérových priestorov po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt ponúka blízkosť k niekoľkým pozoruhodným plážam, pričom Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil sú všetky lokalizované približne 1,5-1,6 km. Hoci konkrétne informácie o Modrej vlajke nie sú uvedené, tieto pláže predstavujú populárne rekreačné destinácie pre plávanie, opaľovanie a plážové aktivity. Nadšení golfisti majú pohodlný prístup k viacerým hrískam, vrátane Golfu Benalmadena Pitch&Putt na 2,3 km, vhodného pre kratšie hry alebo tréningové relácie. Pre komplexnejšie golferské zážitky, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km a Club de Golf Málaga Parador na 7,8 km poskytujú plnohodnotné ihriská s dodatočnými zariadeniami. Športová infraštruktúra oblasti zahŕňa športové centrum Polideportivo Arroyo de la Miel len 0,1 km, ponúkajúce rôzne vnútorné a vonkajšie aktivity. Tenisoví nadšenci môžu využiť Club de Raqueta na 1,4 km, zatiaľ čo plavecké zariadenia okrem pláže sú k dispozícii na Piscina Municipal Virgen del Carmen, lokalizované 2,8 km od nehnuteľnosti. Tieto rozmanité rekreačné možnosti poskytujú obyvateľom početné možnosti pre fyzickú aktivitu a voľný čas v blízkosti ich domova.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt je pozicionovaný v Arroyo de la Miel, centrálnej štvrti Benalmádeny, ktorá leží strategicky medzi Málaga a Marbellou na Costa del Sol. Lokalizovaný 12 kilometrov západne od Malagy a približne 33 kilometrov východne od Marbella, nehnuteľnosť ponúka prístup k dvom hlavným mestským centrám regiónu. Táto stredová pozícia umožňuje obyvateľom ťažiť z rozsiahlych kultúrnych ponúk, obchodných služieb a medzinárodného letiska v Malage (na 17 km a 8,8 km), pričom majú tiež prístup k vyššiemu vybaveniu a atrakciám v Marbelle. Samotná Benalmádena slúži ako stredový bod medzi Torremolinos a Fuengirola, dvoma zavedenými pobrežnými mestami, ktoré prispievajú k dynamickej povaze tohto regiónu. Lokalita umiestňuje byt do oblasti, ktorá vyvažuje dostupnosť k mestským centram s charakterom pobytnej pobrežnej komunity.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne tento byt v Arroyo de la Miel ponúka konkurencieschopnú pozíciu v strednom segmente trhu. Pri 215 000 € za 72 m² (približne 2 986 €/m²) predstavuje prístupnejší vstupný bod ako nehnuteľnosti v Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas ponúka mierne nižšiu počiatočnú cenu (205 000 €), lokalita Arroyo de la Miel poskytuje lepšiu infraštruktúru a konektivitu so svojou centrálnou pozíciou medzi Málaga a Marbella. Význačnosť nehnuteľnosti leží v jej histórii prevodu z komerčného na obytné využitie, ktorý bol úplne legalizovaný - vlastnosť, ktorá sa bežne nenachádza v porovnateľných nehnuteľnostiach a potenciálne ponúka dodatočnú istotu kupujúcim. Na rozdiel od novších developmentov tento byt ťaží zo zabudovaného mestského prostredia s okamžitým prístupom k 164 reštauráciám v rámci 2 km, zatiaľ čo novšie obytné komplexy zvyčajne vyžadujú dopravu pre dennej potrebné potreby. Oblasť Benalmádena zaznamenala približne 800 realitných transakcií, čo naznačuje aktívnejší a likídnejší trh ako niektoré menšie pobrežné mestá, kde predaje nehnuteľností môžu byť obmedzené na sezónne transakcie. Okrem toho blízkosť nehnuteľnosti k železničnej stanici (0,6 km) a letisku (8,8 km) poskytuje logistické výhody oproti vzdialenejším developmentom, ktoré zvyčajne vyžadujú vlastníctvo osobného vozidla pre základnú mobilitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID