ベナルマデナ（マラガ）の海岸沿いに位置する、122平方メートルのアパートメント。直線距離で229メートルの位置にビーチがあり、海へのアクセスが良好です。1975年建築の既存物件であり、家具付きで即時入居が可能な状態です。エアコン、エレベーター、共用駐車場を備え、南向きのテラスからは地中海のパノラマビューを望むことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナの海岸線に直接面しており、都市部の便利な環境にあります。最寄りのビーチまで徒歩数分、スーパーマーケットや薬局も近隣に存在します。マラガ空港まで約9.3キロメートル、鉄道駅まで約1キロメートルの距離にあり、交通アクセスも確保された立地です。
2つの寝室と2つのバスルームを備える122平方メートルの間取りは、常駐や休暇利用において機能的な広さを提供します。家具付きであるため、追加の手配なしで生活を始めることができます。エアコンや設備が整っており、実用的な居住要件を満たしています。
この物件は1975年に完成済みであり、建設工事の遅延リスクがなく、すぐに利用可能です。新築開発のように建設段階を経る必要はなく、現状のまま引き渡しが行われます。既存の建物としての構造と設備がそのまま価値となります。
この物件にはプライベートな駐車スペースがなく、共用駐車場を利用します。1975年建築であるため、最新の新築物件に見られるような最新の断熱性能や建築基準とは異なる場合があります。海沿いの立地であるため、周辺の観光客の活気や騒音を考慮する必要があります。
Ref: VL358841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設完了を待たずにすぐにスペインでの生活を始めたいと考える購入者に適しています。定住地としての利用だけでなく、頻繁に訪れるバカンスホームとしても機能します。車を使わずに買い物や海へ行きたい方、すでに家具や備品を揃える手間を省きたい投資家やリタイア層にとっても、実用的な選択肢となります。
内装には大理石の床が採用されており、耐久性と清潔感を提供します。キッチンは完全に設備されており、生活に必要な家電が備わっています。バスルームにはシャワーと洗面台があり、ユニットバスを備えた寝室があります。家具付きで販売されるため、現状の内装品質を現地で直接確認した上で購入判断が可能です。1970年代建築特有の窓サイズや配管については、専門的な点検が推奨されます。
価格は425,000ユーロから設定されています。この価格には家具および内装設備が含まれており、初期投資としては家具代を別途考慮する必要がありません。同エリアの新築物件（例：BlossomやBlossom Hills）と比較すると、海に直近する立地というプレミアムが含まれています。リセール市場においては、立地と即時性を考慮した価格帯に位置づけられます。
この場所での生活は、海辺のプロムナードと都市機能の融合を特徴とします。朝食後にテラスから海を眺め、徒歩でビーチへ向かうという日課が自然と可能です。周辺にはカフェやレストランが多く、日常的な買い物も車なしで完結するエリアです。海へのアプローチには坂道があり、日常的な運動の一端となります。夕暮れ時には、地元住民や観光客が散策する賑やかな雰囲気と、自宅でのプライベートな空間のバランスが取れた環境です。
周辺はベナルマデナのコスタ地区と呼ばれる、都市機能とリゾート施設が混在するエリアです。スーパーマーケット（245メートル）や薬局（402メートル）への距離が近く、日常利便性が高いです。最寄りの鉄道駅（ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル）まで約1キロメートルであり、公共交通機関を利用した移動も容易です。近隣にはスポーツセンターや遊歩道があり、地域社会でのアクティビティに参加する機会があります。
地図は、ベナルマデナの海岸線に沿った物件の位置を示しています。南向きに海を臨み、背後には市街地が広がっています。主要な幹線道路と海岸線の関係性、および最寄りの鉄道駅やビーチへのアクセス経路を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガとフエンヒローラの間に位置するベナルマデナのコスタ地区にあります。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、主要な観光地や都市へのアクセスが均衡した場所です。トレモリノスやフエンヒローラへのアクセスも良く、地域の中心部であるアロヨ・デ・ラ・ミエルへの融合もスムーズです。
最寄りのビーチ（Playa Malapesquera）は229メートル、Playa de Santa Anaは588メートルの距離にあります。マラガ空港までは車で約15分（9.3キロメートル）です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Golf Benalmadena Pitch&Puttまでは3.4キロメートル、Miguel Ángel Jiménezコースまでは4.9キロメートルです。主要な道路（N-340）への接続も良好で、フエンヒローラやマラガ方面への移動がスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの典型的な温暖な気候にあり、年間平均気温は18.6度、年間日照時間は約3,888時間に達します。水温が20度を超える期間は年間4ヶ月あり、マリンスポーツには最適な環境です。海抜54メートルに位置し、海からの湿った風が流入するため、内陸部に比べて湿度がやや高めです。南向きのテラスは、日照時間を最大化するのに寄与します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグを受賞したビーチがあり、整備された環境で海水浴を楽しめます。沿岸の遊歩道は散歩やジョギングに適しています。ゴルフ好きには近隣のピッチ＆パットコースが利用可能です。また、近くにはアイススケートリンクやラケットクラブなどの多様なスポーツ施設があり、レクリエーションの選択肢が豊富です。夏季はビーチアクティビティが中心となり、オフシーズンはウォーキングや屋外スポーツが盛んです。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガとフエンヒローラの間に位置するベナルマデナのコスタ地区にあります。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、主要な観光地や都市へのアクセスが均衡した場所です。トレモリノスやフエンヒローラへのアクセスも良く、地域の中心部であるアロヨ・デ・ラ・ミエルへの融合もスムーズです。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
近隣の新築プロジェクトである「Blossom Hills」（338,900ユーロから）や「Blossom」（418,000ユーロから）と比較すると、本物件は海に極めて近いという明確な立地優位性があります。新築物件は最新の省エネ性能を提供しますが、本物件は完成された内装と即時性、そして海への直近アクセスという即物的なメリットを提供します。「Finca Dona Maria」（420,000ユーロから）とは価格帯が近似していますが、本物件はアパートタイプであり、一戸建てに比べてメンテナンス負担が軽減される傾向があります。コスタ・デル・ソルの海岸沿いのライフスタイルにおいて、海への近さと都市利便性を優先する購入者に適しています。
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