To stanovanje se nahaja v Benalmádeni, v neposredni bližini obale, znotraj urbaniziranega okolja, ki omogoča dostop do mestnih storitev. Objekt iz leta 1975 nudi 122 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se na območju z visoko gostoto prebivalstva in turističnih dejavnosti, vendar ohranja funkcionalno povezavo z infrastrukturo. Zgrajena stanovanjska zgradba ponuja pogled na morje in stoji v bližini ključnih prometnic, ki povezujejo obalo z notranjostjo regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana ob primarni obalni cesti N-340, ki služi glavni povezavi med Malago in Fuengirolom. Oddaljenost od morja je manj kot 250 metrov, kar uvršča objekt v kategorijo 'prve linije'. Okolica je mešanica stanovanjskih blokov, hotelov in trgovskih površin, kar definira urbani značaj lokacije.
Razporeditev prostora podpira potrebe po stalnem bivanju za manjše družine ali pare. Dnevni del je povezan z balkonom, kar omogoča uporabo zunanjega prostora za sprostitev. Opremljenost kuhinje in prisotnost shramb zagotavljajo praktično uporabo. Ustreza tudi tistim, ki iščejo minimalno vzdrževanje zunanjih površin.
Zgradba je bila dokončana leta 1975 in sodi med obstoječe nepremičnine na trgu. Ni novogradnja, kar pomeni, da ima že vzpostavljeno urbanistično vrednoto in stabilno strukturo. Infrastruktura znotraj stavbe, kot so dvigalo in skupna dela, je v funkciji od izgradnje, z možnostjo izboljšav individualnih enot.
Objekt ne ponuja zasebnih zunanjih površin, kot so vrt ali bazen; uporaba zunanjega prostora je omejena na balkone in skupne prostore. Energetska učinkovitost ustrezaja obdobju izgradnje in je nižja od sodobnih standardov. Parkiranje je skupno in lahko predstavlja izziv v času visoke turistične sezone.
Ref: VL358841
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo 'lock-up-and-go' rešitev. Zaradi opremljenosti in lokacije ustreza tistim, ki bodo tu preživeli le počitnice ali nekaj mesecev na leto. Prav tako je primerna za naložnike, ki želijo oddajati stanovanje turistom zaradi bližine plaže. Upokojenci, ki ne želijo avtomobila za vsakodnevna opravila, bodo cenili bližino trgovin in lekarn. Za pare ali singles, ki potrebujejo prostor za delo od doma, je velikost stanovanja zadostna. Manj primerna je za tiste, ki iščjo izolacijo ali tiho podeželje, saj je to središče turističnega dogajanja.
Kakovost notranje opreme odraža standarde za gradbeno obdobje 1975. Tla so iz marmorja, material, ki je vzdržen in hladen, primernega za lokalno podnebje. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati. Nameščena je klimatska naprava za nadzor temperature, kar je bistveno zaradi visokih poletnih temperatur. Stanovanje ima vgrajene omare, kar koristi pri shranjevanju. Dvigalo prispeva k udobju bivanja. Ker je objekt starejši, lahko pričakujete funkcionalno stanje, vendar manjšo termoizolacijo v primerjavi s sodobnimi stavbami.
Cena nepremičnine je določena na 425.000 evrov. V primerjavi z novogradnjskimi projekti na tem območju, kot je Blossom, ki se začne pri 418.000 evrov, je ta cena konkurenčna, če upoštevamo večjo površino (122 m²). Blossom Hills se ponuja nižje (338.900 evrov), vendar običajno z manjšo površino. Cena vključuje pohištvo, kar dodaja vrednost glede na takojšno uporabnost. Povpraševanje za lokacije prve vrste ob morju ohranja cenovno raven stabilno.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine plaže je obisk morja del rutine, ne pa poseben izlet. Zjutraj so prisotne številne lokalne kavarni in pekarne, do katerih je lahko dostop peš. Osrednja lega pomeni, da so tudi vrtec, osnovna šola in javni prevoz v bližini, kar poenostavi logistiko za družine. Večerne ure prinašajo živahnost ob sprehajalni poti, kjer so aktivne restavracije in bari. Okolica je živahna, še posebej v poletnih mesecih, ko se število prebivalstva poveča zaradi turistov. Kljub temu objekt zaradi svoje lege nudi mir znotraj stanovanja. Dostop do železniške postaje omogoča hitro povezavo z večjimi centri, kar je primerno za delovne migrante ali tiste, ki iščejo kulturne dogodke v Malagi. Lokalna kultura združuje špansko vsakdanje življenje z mednarodnim priseljenskim vplivom.
Življenjsko okolje je urbano in dobro oskrbovano. V radiju 300 metrov so supermarketi, lekarna in restavracije. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je oddaljena 1 km, od koder vlaki vozijo vsakih 30 minut v smeri Malage ali Fuengirole. Letališče je oddaljeno približno 15 minut vožnje. Območje gosti tudi zabaviščni park Tivoli in pristanišče Benalmadena, ki ponujata dodatne možnosti za prosti čas. V neposredni okolici so številni hotelski kompleksi, kar zagotavlja prisotnost storitev kot so recepcije in zdravstvena pomoč v sosednjih hotelih.
Zemljevid prikazuje lego objekta na obali Benalmádena. Označeni so dostopi do železniških postaj in letališča. Vidna je tudi oddaljenost do golfskih igrišč v notranjosti. Obalna črta je označena z različnimi plažami, ki so v peš razdalji od objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena je 12 km zahodno od Malage in 20 km vzhodno od Marbelle. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do vseh večjih mest na zahodni Costa del Sol. Nahaja se med Torremolinos in Fuengirolo, ki sta prav tako dobro povezani z vlakom in avtobusi. To omogoča prebivalcem, da živijo v bolj sproščenem obalnem ritmu, hkrati pa imajo hitro dostop do poslovnih središč v Malagi.
Dostopnost ključnih točk je izjemna. Plaža Playa Malapesquera je oddaljena 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 9,3 km. V bližini (3,4 km) se nahaja golf igrišče Benalmadena Pitch & Putt, za zahtevnejše igralce pa je igrišče Miguel Ángel Jiménez oddaljeno 4,9 km. Polnilnice za električna vozila so dosegljive v radiju 7 km. Vse te lokacije so dostopne z avtomobilom preko obalne avtoceste A-7 ali z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3888 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo sezono bivanja na prostem. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, vendar lahko poleti temperatura presega 30 °C. Plavalna sezona traja 4 mesece. Objekt je na višini 54 metrov, kar zagotavlja ventilacijo in pogled. Naklon tal proti plaži je 8,2 %, kar pomeni, da je sprehod do morja navzdol, povratek pa zahteva nekoliko več truda.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nudi dostop do plaž z Modro zastavo, kot sta Carvajal in Fuente de la Salud, ki so znane po kakovosti vode. Neposredna okolica ponuja tudi golf igrišča za ljubitelje tega športa. V neposredni bližini je športni center Club Municipal de Hielo, ki redno gosti hokejske tekme in druge dogodke. Pristanišče Puerto Marina je priljubljeno središče za sprehode, vodne športe in nočno življenje, ki ga je mogoče doseči peš ali z lokalnim avtobusom.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je 12 km zahodno od Malage in 20 km vzhodno od Marbelle. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do vseh večjih mest na zahodni Costa del Sol. Nahaja se med Torremolinos in Fuengirolo, ki sta prav tako dobro povezani z vlakom in avtobusi. To omogoča prebivalcem, da živijo v bolj sproščenem obalnem ritmu, hkrati pa imajo hitro dostop do poslovnih središč v Malagi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi z novimi projekti, kot so Blossom Hills (od 338.900 €) in Blossom (od 418.000 €), se to stanovanje razlikuje predvsem v velikosti in letu izgradnje. Novogradnje v tem cenovnem razrepu so pogosto manjše in so lahko oddaljene od plaže. To stanovanje z 122 m² nudi več prostora za enak proračun. Finca Dona Maria (od 420.000 €) je cenovno podobna, vendar se lahko razlikuje v vrsti gradnje (hiša proti stanovanju). Glavna razlika je lokacija. Medtem ko se mnogi novi projekti razvijajo v notranjosti, ta objekt zagotavlja neposreden dostop do morja, ki je zaradi prostorskih omejitev postaja redkost. Energetska učinkovitost je pri tej nepremičnini nižja kot pri novogradnjah, kar je treba upoštevati pri odločitvi. Vendar pa velikost in lega prve vrste ohranjajo njeno vrednost na trgu v primerjavi z manjšimi novimi enotami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID