Apartamento de 58 m² com dois quartos situado em Benalmádena Costa, a poucos minutos a pé das praias. Construído em 1975, este imóvel desenvolve-se num contexto urbano com acesso direto a serviços essenciais. A localização permite fácil deslocação a pé até à orla marítima e a diversas infraestruturas comerciais. A propriedade dispõe de vista parcial para o mar e para áreas verdes, beneficiando de uma orientação sul que garante luminosidade durante todo o dia.
Comparando com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento apresenta um valor competitivo. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta preços a partir de €269.950 para propriedades comparáveis, enquanto em Estepona, o projeto Etherna Homes 2 parte de €259.000. A localização em Benalmádena oferece vantagens distintas em relação a estas alternativas: maior densidade de serviços e infraestruturas consolidadas, proximidade aeroportuária superior e maior dinamismo comercial. Em relação ao projeto Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), embora com preço mais baixo, a localização em Benalmádena Costa oferece melhor acessibilidade a praias e maior variedade de serviços a pé. A idade do edifício (1975) representa uma diferença em relação aos projetos mais recentes, mas é compensada pela sua localização consolidada e pela existência de infraestruturas já desenvolvidas na área circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a 663 metros da Playa Malapesquera e a 1,1 km da Playa de Santa Ana. Encontra-se inserido numa zona residencial consolidada com forte presença de serviços comerciais, estando a apenas 286 metros do supermercado mais próximo e a 176 metros de uma farmácia. A proximidade com a estação de comboios (1,2 km) facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol.
Com dois quartos e uma área útil de 58 m², este apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas para pequenos agregados familiares ou para uso como segunda residência. A cozinha aberta com equipamentos essenciais e a existência de um quarto principal com roupeiro incorporado oferecem soluções práticas de organização. A varanda semi-coberta orientada a sul proporciona um espaço exterior para lazer durante a maior parte do ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1975, inserido num edifício já consolidado na paisagem urbana de Benalmádena Costa. Apesar da sua antiguidade, o edifício mantém as suas características estruturais originais e dispõe de áreas comuns como jardim e duas piscinas. O estado de conservação do edifício reflete o investimento contínuo dos proprietários na manutenção das partes comuns.
Este apartamento não oferece garagem privada incluída no preço, apenas estacionamento comunitário. O imóvel não dispõe de mais do que uma casa de banho, o que pode ser limitativo para famílias maiores. A localização em zona turística intensa pode originar maior movimento sazonal. A idade do edifício (1975) implica que não segue os padrões energéticos mais recentes de construção.
Este apartamento ajusta-se particularmente a investidores que procuram uma propriedade com potencial de rentabilização através de arrendamento turístico, dada a sua localização junto à praia e existência de licença turística. Também é adequado para casais ou pequenas famílias que pretendam uma segunda residência para férias regulares na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a todos os serviços essenciais e praias. Para profissionais que trabalham remotamente, representa uma opção interessante pela combinação de clima mediterrânico, infraestruturas adequadas e boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga. Idosos que pretendam uma residência permanente com acesso fácil a cuidados de saúde e serviços básicos também encontrarão nesta propriedade uma solução viável.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais, consistentes com a época da sua construção (1975). A cozinha dispõe de equipamentos básicos necessários para utilização diária, incluindo eletrodomésticos essenciais. As divisões apresentam dimensões adequadas, com o quarto principal a beneficiar de um roupeiro incorporado que otimiza o espaço de arrumação. A casa de banho está equipada com box de banho, uma característica prática em relação às banheiras tradicionais. A varanda semi-coberta representa um elemento de valor acrescido, proporcionando um espaço exterior protegido com vista para as áreas comuns. A existência de mobília incluída na venda facilita o processo de instalação imediata, seja para uso próprio ou arrendamento. Os materiais utilizados nas áreas comuns do edifício demonstram manutenção regular, especialmente nas piscinas e jardins.
O preço deste apartamento está fixado em €260.000, valor que se posiciona de forma competitiva quando comparado com propriedades semelhantes na mesma zona. Em Benalmádena Costa, apartamentos de duas quartos com áreas entre 50-70 m² apresentam valores médios que rondam os €250.000-€300.000, dependendo da sua proximidade à orla marítima e estado de conservação. A licença turística associada a esta propriedade acrescenta valor potencial para exploração de arrendamento de curta duração. Os custos mensais de manutenção incluem uma taxa de comunidade de €77 e imposto predial (IBI) de €332 anuais.
Benalmádena Costa caracteriza-se por ser uma zona costeira com forte componente turística e residencial. O ritmo diático é marcado pela presença permanente de residentes combinada com a afluência sazonal de turistas, especialmente durante os meses de verão. Os dias começam com atividades nas praias próximas, seguidas de deslocações a pé para estabelecimentos comerciais e cafés. A tarde é preenchida com lazer nas zonas verdes ou piscinas comunitárias, enquanto o período noturno oferece diversidade de restaurantes e bares. A proximidade do Puerto Marina adiciona uma opção de entretenimento náutico e vida noturna. A existência de bom acesso a transportes públicos permite deslocações fáceis para Málaga e outras localidades vizinas.
A localização deste apartamento permite um estilo de vida pedestre, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a pé. A apenas 286 metros encontra-se um supermercado, enquanto farmácias, bancos e restaurantes estão igualmente a poucos minutos de distância. Para deslocações mais longas, a estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km, oferece ligações regulares para Málaga e Fuengirola. O acesso ao Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol, a 8,8 km, é facilitado pela autoestrada ou pelo transporte público. A presença de 50 paragens de transporte público nas imediações amplia as opções de mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para residentes com crianças, a existência de 5 escolas primárias num raio de 2 km garante opções educacionais próximas.
Este apartamento localiza-se na zona costeira de Benalmádena, a poucos metros da orla marítima e a curta distância do centro urbano. A sua posição permite acesso direto às principais vias de comunicação que ligam Málaga a Marbella, beneficiando da proximidade de estações de transportes e serviços essenciais. A inclusão de marcos de referência como o Porto de Benalmádena e as praias adjacentes ajuda a contextualizar a propriedade no ambiente turístico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km), dois polos urbanos e económicos da província. Esta localização intermédia permite usufruir das vantagens de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A região beneficia da dinâmica turística de toda a Costa del Sol, um dos destinos mais requisitados da Espanha. A proximidade do aeroporto internacional e das principais vias de comunicação posiciona Benalmádena como um ponto de acesso privilegiado para toda a região. Em comparação com outras áreas costeiras, esta zona apresenta uma oferta mais consolidada de serviços e infraestruturas, resultado de décadas de desenvolvimento turístico ordenado.
A localização privilegiada deste apartamento oferece acesso excepcional a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de Santa Ana (300 metros) e Playa Malapesquera (663 metros), estão a menos de 10 minutos a pé. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Golf Benalmadena Pitch&Putt a apenas 3,6 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8,8 km, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. Para deslocações a cidades importantes, Málaga fica a 17 km e Marbella a 34 km, ambas acessíveis através de ligações rodoviárias bem desenvolvidas. A proximidade do Porto Desportivo de Fuengirola, a 10 km, oferece facilidades náuticas adicionais.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,7°C que variam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, proporcionando cerca de 300 dias de sol. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para microclima ameno, sem extremos de temperatura. A época de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação de 7,3% em direção à praia confere ao terreno uma topografia moderada que favorece as vistas para o mar. O baixo índice de precipitação anual, concentrado principalmente nos meses de inverno, permite desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas representa um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Santa Ana, a apenas 300 metros, e a Playa Malapesquera, a 663 metros, oferecem areais amplos e serviços de primeira linha. A presença de 192 restaurantes num raio de 2 km demonstra a forte oferta gastronómica da área, com especial destaque para estabelecimentos de peixe fresco e especialidades mediterrânicas. Para entusiastas de golfe, a existência de três campos a menos de 8 km de distância oferece opções diversificadas para prática desportiva. A infraestrutura desportiva local inclui centros como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). As duas piscinas comunitárias do condomínio complementam a oferta recreativa, especialmente durante os meses de verão.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (17 km) e Marbella (34 km), dois polos urbanos e económicos da província. Esta localização intermédia permite usufruir das vantagens de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A região beneficia da dinâmica turística de toda a Costa del Sol, um dos destinos mais requisitados da Espanha. A proximidade do aeroporto internacional e das principais vias de comunicação posiciona Benalmádena como um ponto de acesso privilegiado para toda a região. Em comparação com outras áreas costeiras, esta zona apresenta uma oferta mais consolidada de serviços e infraestruturas, resultado de décadas de desenvolvimento turístico ordenado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL405986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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