Овај стан са две спаваће собе, површине 58 квадратних метара, смештен је у урбаном делу Беналмадене Косте. Налази се на удаљености од око 300 метара од плаже Санта Ана, у зони са високим индексом пешачке доступности. Градња је завршена 1975. године, а објекат поседује дозволу за туристичке изнајмљивања. Зграда нуди два заједничка базена и врт. Положај омогућује брзу везу са аутопутем и оближњом железничком станицом.
У поређењу са новијим пројектима у Торе дел Мару или Естепони, који су често даље од обале или захтевају виши улазни капитал, овај стан нуди директан приступ плажи по нижим ценама по квадратном метру. Међутим, за разлику од нових изградњи које нуде подземне гараже и модерну изолацију, овде се ради о старијој градњи са потребом за могућим реновирањем у циљу повећања енергетске ефикасности. У поређењу са резиденцијалним комплексима у Мијасу, ова локација је урбанија и пружа више садржаја у ходу, али мање приватности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у Беналмадени Коста, на приближно 35 метара надморске висине. Стамбена зона је углавном равна, али се прилаз обали спушта нагибом од око 7,3%. Ово је урбана средина where су пословне просторије, ресторани и супермаркети у непосредном окружењу.
Распоред просторија укључује дневни боравак који се отвара на терасу, кухињу отвореног типа, главну спаваћу собу са уграђеним ормарима, другу спаваћу собу и kupatilo са тушем. Дневни боравак и тераса су оријентисани ка југу, што обезбеђује природно светло током дана.
Пројекат представља старију градњу из 1975. године, што подразумева завршену инфраструктуру и функционалну заједничку испуну. Фасада и комунални системи су у употреби деценијама. Стан се продаје потпуно опремљен намештајем и апаратима.
Због година изградње, топлотна изолација није на нивоу савремених стандарда за нову градњу. Слични старији објекти могу имати мању енергетску ефикасност у поређењу са новијим зградама. П-use парковно место није ускоро у базену; нуди се могућност изнајмљивања или куповине гараже у суседној згради.
Овај стан може бити погодан за инвеститоре који траже имовину са постојећом туристичком лиценцом за краткорочни изнајам, због близине плаже и високог промета у сезони. Такође, може одговарати појединцима или паровима којима је приоритет непосредна близина мора и садржаји у ходнику, и који не захтевају модерну нову градњу. За оне који користе Беналмадену као базу за боравак током целе године, близина железнице и супермаркета олакшава свакодневне обавезе.
Унутрашњост укључује стандардне материјале који се очекују код старије реновиране имовине. Kupatilo је опремљено тушем и лавабом. Кухиња је опремљена основним уређајима и располаже отвореним планом који повезује простор за друштвени живот. Подне површине и зидни премази су у складу са традиционалним изведбама из периода изградње. Стан се испоручује потпуно намештен, што утиче на стање опреме које одговара претходној употреби.
Почетна цена износи 260.000 €. Овај износ представља улазну тачку за тржиште станова на првој линији ближе плаже у Беналмадени. Поред цене купопродаје, потребно је рачунати на месечне трошкове заједнице од око 77 € и годишњи порез на имовину од око 332 €. Поред тога, могућност изнајмљивања паркинг простора у суседној згради представља додатни месечни или једнократни трошак.
Свакодневни живот у овом делу Беналмадене Косте одвија се у ритму приморског града. Ујутру су трговине на корак од стана, док се на оближњој плажи могу обавити шетње дуж мора. Парк Палома, који се налази у близини, представља зону за рекреацију и одмор без потребе за коришћењем аутомобила. Близина луке Беналмадена омогућава приступ пловидбеним и угоститељским садржајима. Уретање подразумева мешавину становништва које живи целу годину и туриста, посебно у летњем периоду.
Инфраструктура у радијусу од 2 км обухвата 192 ресторана и 28 апотека, што указује на високу густину услуга. Растојање до најближег возила јавног превоза је око 1,2 км до станице Беналмадена - Аројо де ла Мјел. Аеродром Малага је удаљен око 8,8 км ваздушном линијом, што омогућује брзу логистику. Улице су претежно урбане, са паркирањем јавним или у гаражама.
Поглед на карту показује непосредну близину обале и парка Палома. Стан се налази у густо изграђеном подручју са мрежом улица које воде директно ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, на approx 17 км западно од града Малага. Ово место чини централну тачку за достизање културних догађаја у главном граду провинције и туристичких садржаја на западу.
Плажа Санта Ана налази се на свега 300 метара, а зона Пунта Моро и Бил-Бил су пешачки доступне. Гимназије и спортски центри попут Клуба де Ракета су удаљени око 1 км. Гolf терени за рекреативну игру, попут Голф Беналмадена, налазе се на удаљености од 3,6 км.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,7°C, са око 3.888 сунчаних сати годишње. Период за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 35 метара доприноси лаганијем морском ваздуху.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Санта Ана је урбана плоча квалитетна, често поздрављена за приступ. Зона Поненте је позната по шеталишту дуж обале које води ка луци и пристаништу. Могуће је пешачки стићи до марине за око 20 минута хода уз обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL405986
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
