شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في بنلمدانة كوستا، ملاغة. تبلغ مساحتها 58 متر مربع وتم اكتمال بناؤها عام 1975. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ وتحمل ترخيصًا للإيجار السياحي. تطل غرفة المعيشة على شرفة مغطاة جزئيًا تواجه الجنوب، وتتضمن المطبخ المفتوح الأدوات الأساسية. يقع المجمع السكني في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تمثل شقة بنلمدانة كوستا بسعر 260,000 يورو مكانة تنافسية ضمن سوق كوستا ديل سول. مقارنةً بـ أكوارمار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، تقدم هذه الملكية تكوين غرف نوم مماثل ولكن بسعر أقل، مما يعكس مزايا موقع بنلمدانة المركزي. مقابل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، تطلب شقة بنلمدانة علاوة مبررة بقربها المباشر من الشاطئ والبنية التحتية الحيوية للجوار. عند المقارنة مع إثيرنا هومز 2 في استيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم شقة بنلمدانة وصولاً فائقاً لشبكات النقل بقربها من مطار ملاغة واتصالات القطار. تقع بنلمدانة نفسها بين المدن الأكبر ملاغة وماربيا، مستفيدة من إمكانية الوصول الحضري ومرافق المنتجع. يشير 800 صفقة عقارية سنوية في المنطقة إلى سيولة سوقية صحية مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر. يجمع مزيج البناء الراسخ من سبعينيات القرن مع التحديثات الحديثة بين عرض قيمة مختلف عن المشاريع الأحدث، مما يجذب المشترين الباحثين عن متانة مثبتة بدلاً من التصميم المعاصر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بنلمدانة كوستا، على بعد 300 متر فقط من شاطئ بلايا دي سانتا آنا. الموقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع قرباً من الساحل بالإضافة إلى الوصول للخدمات المحلية.
يوفر تخطيط 58 متر مربع غرفتي نوم وحمام واحد، مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر الشرفة المواجهة للجنوب إضاءة طبيعية ومساحة للعيش في الخارج. تأتي الشقة مفروشة بالكامل وتتضمن أدوات مطبخ أساسية.
اكتمل بناء المبنى عام 1975، مما يجعله ملكية راسخة وليس بناءً جديداً. الشقة في حالتها الأصلية ولكنها صيانة كجزء من مجمع سكني مع مناطق مشتركة.
الملكية لا تشمل موقف سيارات خاص، على الرغم من توفر موقف سيارات مشترك. الشقة تحتوي على حمام واحد فقط، ولا يوجد ذكر لمرافق تخزين خاصة. المبنى لا يحتوي على مصعد.
تناسب هذه الشقة سيناريوهات سكنية مختلفة: المشترين الدوليين الباحثين عن سكن ثانوي للاستخدام الموسمي، والمستثمرين المهتمين في سوق الإيجار في كوستا ديل سول نظراً لترخيص الشقة السياحي، أو الأسر الصغيرة الباحثة عن سكن ساحلي دائم. يلائم التخطيط والموقع المعيشة اليومية وأسلوب حياة العطلات. قد يقدر المتقاعدون التصميم ذو المستوى الواحد بدون درجات والقرب من مرافق الرعاية الصحية، بينما قد يقدر السكان الأصغر سناً الوصول إلى الشواطئ والمشهد المحلي المتنوع للمطاعم. يجذب مبنى الشقة الراسخ (عام 1975) المشترين الذين يفضلون العقارات ذات البناء المثبت بدلاً من المجمعات المطورة حديثاً.
تتميز الشقة بلمسات نهائية سكنية قياسية نموذجية لعقارات الساحل الإسباني من حقبة سبعينيات القرن العشرين. يتضمن الحمام دشاً للوقوف، مما يعكس اعتبارات تصميم عملية. يأتي المطبخ مجهزاً بالأدوات الأساسية، مما يشير إلى نهج عملي لإعداد الوجبات. تزيد خزانات مدمجة في غرفة النوم الرئيسية من مساحة التخزين ضمن تخطيط 58 متر مربع. تستخدم الشرفة المواجهة للجنوب اتجاه الملكية لتحسين الإضاءة الطبيعية. يمثل بناء المبنى التقنيات الشائعة خلال تلك الفترة، مع اهتمام بالمتانة في المناخ المتوسطي. تتم صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك الحدائق وحمامات السباحة، من خلال رسوم المجتمع الشهرية، مما يضمن بقاء المرافق المشتركة في حالة جيدة للسكان.
يبدأ سعر الشقة من 260,000 يورو، يمثل القيمة السوقية الحالية لملكية غرفتي نوم في هذا الموقع الساحلي الراسخ. يشمل هذا السعر الأثاث الكامل، مما يلغي النفقات الإضافية للأثاث الأساسي والأدوات. رسوم المجتمع الشهرية البالغة 77 يورو تساهم في صيانة المناطق المشتركة بما في ذلك الحدائق وحمامات السباحة. تبلغ ضريبة الملكية (IBI) 332 يورو سنوياً. يعكس السعر موقع الملكية على بعد 300 متر فقط من الشاطئ وفي نطاق المشي للخدمات الأساسية في بنلمدانة كوستا.
الحياة اليومية في هذه الشقة في بنلمدانة كوستا تدور حول موقعها الساحلي. الاستيقاظ في مناخ البحر الأبيض المتوسط، يمكن للسكان الاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة المواجهة للجنوب قبل التوجه إلى الشواطئ القريبة، كلها في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام. القرب من 192 مطعماً ضمن 2 كم يعني توفر خيارات تناول الطعام بكثرة. يوفر تخطيط 58 متر مربع معيشة فعالة للأسر الصغيرة، مع تسهيل وجبات الطعام في المطبخ المفتوح. الخدمات المحلية مثل المتاجر والصيدليات في غضون 300 متر، مما يدعم المهام اليومية بدون سيارة. تمتد حمامات السباحة والحدائق المشتركة مساحة المعيشة beyond الشقة، وتوفر مناطق للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
يتميز الحياة في هذه الشقة في بنلمدانة كوستا بتحديد موضعها الاستراتيجي ضمن كوستا ديل سول. تقع الشقة على بعد 300 متر فقط من شاطئ بلايا دي سانتا安娜، مما يضع الوصول للشاطئ في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام. توفر البيئة الحضرية 192 مطعماً، و28 صيدلية، و22 بنكاً، و43 مقهى ضمن 2 كم، مما يلغي الحاجة للسفر لمسافات طويلة للحاجات اليومية. يسهل القرب من محطة قطار بنلمدانة - أرويو دي لا ميل (1.2 كم) النقل الإقليمي دون الحاجة إلى مركبة خاصة. توازن المنطقة بين المعيشة السكنية والعناصر السياحية، كما يتضح من 32 مهرجاناً محلياً سنوياً. تدعم 3,888 ساعة شمس سنوية الأنشطة الخارجية على مدار العام، بينما يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يزيد من وقت الشاطئ القابل للاستخدام. يقدم الموقع راحة للسكان الدائمين وجاذبية للزوار.
يظهر الخريطة موقع بنلمدانة كوستا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط بين ملاغة وماربيا. يضع موقع الشقة ضمن المنطقة الساحلية الحضرية لبنلمدانة، التي تتميز بقربها من الشواطئ والمرافق المحلية. تقع الشقة بارتفاع طفيف (35 متراً فوق مستوى سطح البحر) من shoreline، مما يوفر تصريفاً طبيعياً ومناظر محتملة نحو البحر. تظهر المنطقة المحيطة مزيجاً من المباني السكنية والبنية التحتية السياحية، النموذجية لهذا القسم المتطور من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنلمدانة كوستا مركزية على كوستا ديل سول، على بعد 17 كم شرق مدينة ملاغة و34 كم غرب ماربيا. يضعها هذا الموقع بين مركزين حضريين رئيسيين مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تعمل المنطقة كنقطة وسطى بين عاصمة المحافظة ملاغة (عدد السكان 579,076) ووجهة الترفيه ماربيا (عدد السكان 147,958). تعمل بنلمدانة كمجتمع سكني ووجهة سياحية، موازنة بين الحياة المحلية وخدمات الزوار. يعزز القرب من مطار ملاغة (8.8 كم) إمكانية الوصول للزوار الدوليين، بينما يسهل اتصال القطارات السفر الإقليمي. يساهم هذا الموضع الاستراتيجي في الطلب المستمر على العقارات في المنطقة، سواء للإقامة الدائمة أو أغراض العطلات.
يوفر موقع الشقة وصولاً ممتازاً لمرافق كوستا ديل سول. أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا安娜، يبعد 300 متر فقط، مع شواطئ إضافية بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (663 متر) وبلايا دي لا كاريويلا (1.4 كم). يبعد مطار ملاغة 8.8 كم، حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. سيجد عشاق الجولف ملعب بنلمدانيتش بوت آند بوت على بعد 3.6 كم وميدان كامبو دي جولف ميغويل أنجيل خيمينيث على بعد 4.4 كم. تقع المتاجر والصيدليات في غضون 300 متر، مما يدعم الاحتياجات اليومية. تقع محطة قطار بنلمدانة - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، وتتصل بمدينة ملاغة (17 كم) وفونجيرولا (10 كم). يقدم الموقع سبعة خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر تنقلاً محلياً شاملاً دون الاعتماد على المركبات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بنلمدانة كوستا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. تقع الملكية على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7.3٪ نحو الشاطئ، مما يوفر تصريفاً طبيعياً وارتفاعاً طفيفاً. تتمتع المنطقة بـ 3,888 ساعة شمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للعيش في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقلل المناخ المعتدل من متطلبات التدفئة والتبريد، مما يساهم في كفاءة الطاقة. يؤدي التوجيه الجنوبي لشقة الشقة إلى تعظيم التعرض للشمس طوال اليوم، مما يعزز الإضاءة الطبيعية والتدفئة الشمسية السلبية خلال الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى شواطئ متعددة في نطاق المشي، بما في ذلك بلايا دي سانتا安娜 (300 متر)، وبلايا دي بيل بيل (500 متر)، وبلايا مالابيسكيرا (700 متر). توفر هذه الشواطئ فرصاً للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. يمكن الوصول لمرافق الجولف مع ملعب بنلمدانيتش بوت آند بوت على بعد 3.6 كم وميدان كامبو دي جولف ميغويل أنجيل خيمينيث على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الرياضة استخدام نادي الراكيت (900 متر) والبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.3 كم). للمشاهدات، يوفر ميرادور لوس كانيونيس (2.8 كم) مناظر بانورامية للساحل. يقع بويرتو مارينا، أحد أكبر الموانئ في الأندلس، في مكان قريب، مما يضيف إلى الفرص الترفيهية. يشمل المجمع نفسه حدائق وحمامي سباحة (للكبار والأطفال)، مما يوسع خيارات الترفيه beyond المرافق العامة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بنلمدانة كوستا مركزية على كوستا ديل سول، على بعد 17 كم شرق مدينة ملاغة و34 كم غرب ماربيا. يضعها هذا الموقع بين مركزين حضريين رئيسيين مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تعمل المنطقة كنقطة وسطى بين عاصمة المحافظة ملاغة (عدد السكان 579,076) ووجهة الترفيه ماربيا (عدد السكان 147,958). تعمل بنلمدانة كمجتمع سكني ووجهة سياحية، موازنة بين الحياة المحلية وخدمات الزوار. يعزز القرب من مطار ملاغة (8.8 كم) إمكانية الوصول للزوار الدوليين، بينما يسهل اتصال القطارات السفر الإقليمي. يساهم هذا الموضع الاستراتيجي في الطلب المستمر على العقارات في المنطقة، سواء للإقامة الدائمة أو أغراض العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL405986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID