Questo appartamento di 58 m² con due camere da letto si trova a Benalmádena Costa, completato nel 1975. Situato a soli 300 metri dalla Playa de Santa Ana, la proprietà gode di una posizione strategica in un ambiente urbano ben servito. L'appartamento dispone di una terrazza semi-coperta orientata a sud che offre vista parziale sul Mediterraneo. La proprietà ha licenza turistica, consentendo affitti a breve termine, e si trova in un complesso con due piscine e giardini comunali.
Confrontando questo appartamento a Benalmádena Costa con opzioni simili nella regione, emergono differenze significative che influenzano il valore e l'attrattiva della proprietà. A Torremolinos, località confinante, i prezzi medi per appartamenti con due camere si aggirano intorno ai 240.000 euro, ma spesso con distanze maggiori dalla spiaggia e servizi meno centrali. A Fuengirola, le proprietà comparabili presentano prezzi simili, ma con minore densità di servizi a piedi. Rispetto ai progetti residenziali più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 euro), questo appartamento offre un prezzo più accessibile, ma con caratteristiche strutturali meno moderne. Tuttavia, la licenza turistica e la posizione consolidata di Benalmádena, una delle destinazioni più stabili della Costa del Sol con 800 transazioni immobiliari registrate, rappresentano un vantaggio competitivo rispetto a località emergenti dove i flussi turistici possono essere meno consistenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana consolidata di Benalmádena Costa, a brevissima distanza dal mare e dalle principali infrastrutture. La vicinanza al Playa de Santa Ana (300 metri) colloca la proprietà nel cuore della costa, con facile accesso a servizi di prima necessità. L'ubicazione privilegiata permette di raggiungere a piedi numerosi punti di interesse, compresi ristoranti, supermercati e servizi bancari.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di chi cerca una seconda residenza al mare o un investimento redditizio. La distribuzione interna con due camere e un bagno offre spazio sufficiente per piccole famiglie o coppie. La presenza di armadi incorporati e la cucina attrezzata con elettrodomestici essenziali facilita un utilizzo immediato della proprietà. La terrazza esterna aumenta la superficie vivibile durante i mesi estivi.
Essendo un edificio completato nel 1975, la struttura è consolidata e non presenta incertezze costruttive associate a progetti in fase di sviluppo. L'appartamento è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'avvio di attività di locazione. Le aree comuni, tra cui piscine e giardini, risultano già completate e pienamente fruibili senza attese per ultimazione lavori o sistemazione di spazi esterni.
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca un investimento nel mercato immobiliare turistico della Costa del Sol, data la licenza per affitti brevi e la posizione strategica vicino al mare. È adatta anche come seconda residenza per chi desidera trascorrere periodi di vacanza in un ambiente mediterraneo ben collegato. La superficie e la distribuzione lo rendono idoneo per coppie senza figli o piccole famiglie che cercano un appartamento al mare. Gli anziani potrebbero apprezzare la vicinanza a servizi essenziali e la pendenza moderata verso il mare. La proprietà si inserisce bene nel portafoglio di investitori che cercano immobili con potenziale di reddito garantito dal turismo locale e dalla possibilità di utilizzo personale durante i mesi di bassa stagione.
L'appartamento presenta finiture standard per un edificio degli anni '70, senza elementi di lusso o design di alto livello ma funzionali e in buono stato di manutenzione. Il bagno è dotato di doccia walk-in, una soluzione moderna che ottimizza lo spazio disponibile. La cucina è di tipo open-space con elettrodomestici essenziali, una caratteristica pratica che favorisce la socializzazione durante la preparazione dei pasti. La terrazza semi-coperta rappresenta un elemento di valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno vivibile durante gran parte dell'anno grazie all'esposizione meridionale. Le aree comuni del complesso, compresi i giardini e le due piscine, presentano una manutenzione adeguata che contribuisce al valore complessivo della proprietà.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 260.000 euro, posizionandosi nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. Il valore è influenzato dalla superficie di 58 m², la presenza di due camere e la licenza turistica, che potenzialmente aumenta il rendimento da locazione. I costi di mantenimento mensili sono contenuti: 77 euro per le spese condominiali e 332 euro annui per l'IMU. Il prezzo include arredamento completo, fattore che riduce ulteriori investimenti per renderlo immediatamente abitabile o disponibile per locazione.
La quotidianità in questo appartamento si sviluppa secondo il ritmo mediterraneo, con il mare come sfondo costante. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza esposta a sud, adatto per la colazione all'aperto. La vicinanza alla spiaggia permette di organizzare con facilità giornate di mare senza l'utilizzo dell'automobile. La posizione centrale facilita l'accesso a numerosi servizi a piedi: il supermercato a meno di 300 metri, le farmacie a 176 metri e una vasta scelta di ristoranti nelle vicinanze. L'atmosfera di Benalmádena Costa, vivace ma non caotica, offre sia tranquillità durante i mesi invernali che dinamismo in quelli estivi, quando l'afflusso turistico anima la zona.
Vivere in questa zona di Benalmádena significa trovarsi in un ambiente ben connesso e servito, dove gli spostamenti quotidiani risultano semplificati. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1,2 km permette collegamenti frequenti con Malaga e altre località della costa. La rete di trasporto pubblico locale conta 7 linee che servono la zona con 50 fermate nei dintorni. Per chi utilizza l'auto, l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a soli 8,8 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti. La vicinanza a Malaga (17 km) offre accesso a servizi più specializzati, centri commerciali e opportunità culturali, mantenendo comunque il respiro più tranquillo della vita costiera. La presenza di 192 ristoranti entro 2 km garantisce una vasta scelta di locali per ogni occasione.
La cartografia mostra una posizione privilegiata dell'appartamento a Benalmádena Costa, con evidenziata la vicinanza al litorale mediterraneo e alle principali infrastrutture. Le linee di trasporto pubblico, i percorsi pedonali verso le spiagge e la distribuzione dei servizi essenziali sono visibili nell'area circostante, confermando l'accessibilità strategica della proprietà all'interno del tessuto urbano di Benalmádena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, equidistante tra Malaga a est (17 km) e Marbella a ovest (34 km). Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi della grande città di Malaga, con i suoi 579.076 abitanti, senza subirne il trambusto, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle località più esclusive come Marbella. La zona è ben integrata nella rete infrastrutturale della costa, con un'alta densità di servizi turistici e commerciali che ne fanno una delle località più ricercate della regione. La posizione centrale facilita anche l'esplorazione di altre destinazioni andaluse, come gli 88 km di distanza da Algeciras, porto principale per il Marocco.
La posizione dell'appartamento garantisce un accesso agevole a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana a 300 metri e Playa de Bil Bil a 500 metri, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Benalmadena Pitch & Putt si trova a 3,6 km, mentre il più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a soli 8,8 km, circa 15 minuti di auto. Malaga, capoluogo di provincia, dista 17 km e offre servizi più completi come centri commerciali, ospedali specializzati e attrazioni culturali. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 6,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. I 3.888 ore di sole all'anno assicurano un lungo periodo di godimento degli spazi esterni, compresa la terrazza dell'appartamento. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 35 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con un'influenza mitigatrice del mare. La pendenza del 7,3% verso il mare crea un leggero dislivello che favorisce la ventilazione naturale e le viste panoramiche, senza rappresentare un ostacolo significativo per gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge di qualità, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri e Playa Malapesquera a 663 metri dall'appartamento. Queste spiagge sono rinomate per la sabbia finissima e le acque calme del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km, ideale per praticare brevi partite, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km, un campo 18 buche più impegnativo. Per gli sportivi, il Club de Raqueta a 900 metri offre opportunità per il tennis, mentre la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,4 km è un'opzione per il nuoto in vasca. La vicinanza al Puerto Marina, uno dei porti turistici più importanti dell'Andalusia, aggiunge ulteriori opportunità ricreative con ristoranti, negozi e vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, equidistante tra Malaga a est (17 km) e Marbella a ovest (34 km). Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi della grande città di Malaga, con i suoi 579.076 abitanti, senza subirne il trambusto, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle località più esclusive come Marbella. La zona è ben integrata nella rete infrastrutturale della costa, con un'alta densità di servizi turistici e commerciali che ne fanno una delle località più ricercate della regione. La posizione centrale facilita anche l'esplorazione di altre destinazioni andaluse, come gli 88 km di distanza da Algeciras, porto principale per il Marocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL405986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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