ベナアルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの中でも特に観光需要の高い地域として知られています。類似物件と比較すると、このアパートメントの価格は26万ユーロからで、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と同等の価格帯に位置します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とはほぼ同価格ですが、ベナアルマデナの利点はマラガ空港への近さ（8.8キロ）と、より発達した観光インフラです。ベナアルマデナはテマティックパーク、水族館、カジノ、ケーブルカー、アンダルシア最大級のマリーナなどを備え、観光客に多様なエンターテイメントを提供しています。これにより、賃貸需要が年間を通じて安定しています。一方、マルベージャやエステポナのような高級リゾート地域と比較すると、ベナアルマデナはより大衆的で手頃な価格帯の物件が多く、投資回収期間が短い傾向があります。この地域は特に北ヨーロッパからの観光客に人気があり、夏季だけでなく冬季にも賃貸需要が見込めます。マラガ市への近さ（17キロ）も魅力で、都市施設へのアクセスを重視する住民にとっては理想的な立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナ・コスタの中心部に位置し、サンタアナビーチからわずか300メートル。都市的な環境でありながら、ビーチへアクセス可能。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活施設が集中しており、日常のニーズを歩いて満たせる立地。公共交通機関へのアクセスも良好で、鉄道駅までは1.2キロ。
2つの寝室と1つのバスルームを備え、58平方メートルの効率的な間取り。南向きの半屋外テラスにより、自然光を取り入れつつプライバシーを確保。主寝室には組み込みクローゼットが付属。開放的なキッチンリビング空間で、日常の生活とくつろぎの両方に対応。全家具付きで提供されるため、即時の居住や賃貸が可能。
この物件は1975年に完成した既存の建物に属する。新築物件ではないが、維持管理された状態で提供される。コミュニティ施設として、2つのプール（大人用と子供用）と庭園が整備されている。建物には駐車場も完備されており、必要に応じて地下ガレージの駐車スペースをレンタルまたは購入可能。
この物件は豪華なリゾート施設を提供するものではない。コンパクトな58平方メートルの間取りであり、広大な居住空間を求める人には適さない。1つのバスルームしかないため、大規模な家族には制約がある。エレベーターがない建物の可能性があり、高階層へのアクセスに制限がある。専用の私的庭園やテラスはない。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。夏の数ヶ月をスペインで過ごしたい退職者や、週末のリフレッシュ場所を探す労働者にとって理想的です。また、投資目的を考える個人や企業にも魅力的です。観光ライセンスを取得しているため、Airbnbなどのプラットフォームを通じて短期賃貸として収益を上げることが可能です。ベナアルマデナは観光地として人気が高く、特にビーチやエンターテイメント施設を求める観光客に需要があります。恒久的な居住を考えている単身者や夫婦にも、コンパクトで管理がしやすい物件として適しています。マラガ市内への通勤を考える人にとっては、鉄道接続が良好なため、通勤拠点としても機能します。スペインでの生活を始めたい外国人にとっては、すでに家具が備わっており、コミュニティが整っているため、スムーズな移住が可能です。
このアパートメントは、実用的で機能的な仕上げが特徴です。リビングルームは明るく、南向きのテラスに続き、自然光を最大限に活用しています。キッチンは開放的なデザインで、基本の電化製品が備わっています。主寝室にはダブルベッドと組み込みクローゼットが付属し、収納スペースを確保しています。バスルームは近代的な仕上げで、ウォークインシャワーが設置されています。床材は実用的でメンテナンスが容易な素材を使用しており、高温多湿の地中海気候に適しています。全室にはエアコンが設置されており、夏の暑さ対策が施されています。建物の共同スペースには、大人用と子供用の2つのプールがあり、庭園も整備されています。共同駐車場も利用可能です。建物自体は1975年に建てられましたが、維持管理が行き届いており、基本的な現代設備が備わっています。耐震性や断熱性は当時の基準に基づいていますが、最新のエネルギー効率基準を満たすには更新が必要かもしれません。
このアパートメントの価格は26万ユーロからとなっています。ベナアルマデナ・コスタ地域の類似物件と比較すると、2寝室のユニットとして標準的な価格帯に位置します。物件は全家具付きで提供されるため、追加の家具購入コストが不要です。月々のコミュニティ料金は77ユーロ、固定資産税（IBI）は年間332ユーロで、地域内の維持費としては平均的なレベルです。投資として見ると、この地域は短期賃貸需要が高く、観光ライセンスも取得済みのため、安定した賃貸収入が見込めます。隣接する建物の地下ガレージに駐車スペースをレンタルまたは購入することも可能です。
この物件はベナアルマデナ・コスタの中心部に位置する日常的な生活に適した空間を提供します。朝は近くのビーチでのウォーキングを楽しみ、地元のカフェで朝食をとることが日常になります。昼間は自宅のテラスで読書をしたり、プールで過ごしたり、近くのショッピング施設で日用品を買ったりできます。夕方には地元のレストランでの食事や、プエルトマリーナへの散策が可能です。週末には近くのゴルフ場でスポーツを楽しむこともできます。この立地では、夏の間はビーチでのレジャーが中心となりますが、冬の間も穏やかな気候で過ごしやすく、年中を通じて活動的な生活が送れます。プエルトマリーナやテマティックパークなどの観光施設にも近く、訪れる友人や家族を楽しませることができます。
この物件はベナアルマデナ・コスタの都市部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで286メートル、薬局まで176メートルと、基本的な買い物はすべて徒歩で可能です。周囲2キロメートル圏内には192のレストラン、43のカフェ、22の銀行、28の薬局があり、豊富な選択肢が提供されています。子育て家庭向けには、5つの学校が地域に存在します。医療施設としては、3.6キロメートルの距離に病院があります。公共交通機関も発達しており、7路線のバスと50のバス停が利用可能です。鉄道駅までは1.2キロで、マラガ市中心部や空港へのアクセスも良好です。車を持つ場合は、コミュニティの駐車場が利用でき、必要に応じて追加の駐車スペースを確保することも可能です。自転車での移動にも適した平坦な地形が広がっており、環境に配慮した移動手段として最適です。地域にはクラブ・デ・ラケータなどのスポーツ施設もあり、アクティブな生活を送ることができます。
この地図はベナアルマデナ・コスタ地域における物件の位置を示しています。地中海に面したこのエリアは、ビーチ、都市施設、交通機関へのアクセスに優れた立場です。マラガ市中心部までは17キロ、マルベージャまでは34キロ、マラガ空港までは8.8キロの距離にあります。周囲にはビーチ、ゴルフ場、ショッピングエリア、レストランが集中しており、生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナアルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中央部にあります。マラガ市までは17キロ、マルベージャまでは34キロの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスに優れています。マラガはアンダルシア地方の第二の都市で、文化、ショッピング、ビジネスの中心地です。一方、マルベージャは高級リゾート地として知られ、贅沢なレストランやビーチクラブが集まります。アルヘシラスまで97キロ、ジブラルタルまで89キロの距離があり、これらの都市への日帰り旅行も可能です。鉄道網が発達しているため、車なしでも地域内の移動が便利です。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な旅行の出発点として便利です。
この物件からビーチまでは非常に近く、サンタアナビーチまで300メートル、ビルビルビーチまで500メートル、マラペスクエラビーチまで700メートルです。最も近いゴルフ場はベナアルマデナ・ピッチアンドパットで3.6キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場で4.4キロ、マラガ・パラドール・ゴルフクラブで7.2キロです。マラガ空港までは8.8キロで、車で約20分の距離です。主要都市へは、マラガ市中心部まで17キロ、マルベージャまで34キロ、アルヘシラスまで97キロです。電気自動車を利用する場合は、6.9キロの距離にEV充電スポットがあります。公共の交通機関を利用する場合、ベナアルマデナ-アローヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅まで1.2キロ、エル・ピニージョ駅まで2.0キロです。周辺の主要なマリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラまでは10.0キロです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナ・コスタは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.7度です。夏は平均26度まで上昇し、冬は12度程度と温暖です。年間の日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽を楽しむには理想的な環境です。海水温が20度以上になる5ヶ月間、約5月から10月までが海水浴シーズンです。物件は海抜35メートルに位置し、海岸への傾斜は7.3%とやや急ですが、歩いてビーチにアクセス可能な距離です。この地域の年間降水量はスペイン国内の他の地域と比べて少なく、年間を通して安定した晴天の日が続きます。これにより、屋外活動を年中楽しむことができます。地元の祝祭日は年間32日あり、スペインの文化や伝統に触れる機会が豊富にあります。特に夏の間は、温暖な気候を活かした屋外での生活が中心となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、ブルーフラッグ認定のサンタアナビーチ（300メートル）、ビルビルビーチ（500メートル）、マラペスクエラビーチ（700メートル）があります。これらのビーチは水質と安全面で高く評価されており、家族連れにも安心です。ビーチでは日光浴や水泳のほか、 variousウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（5.4キロ）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.3キロ）が近くにあります。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケータ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・アローヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロ）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.4キロ）があります。周辺地域には展望台も点在し、ミラドール・ロス・カニョネス（2.8キロ）、ミラドール・デル・マドローニョ（4.1キロ）、ミラドール・デル・ロボ（4.3キロ）からは地中海の絶景を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はベナアルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中央部にあります。マラガ市までは17キロ、マルベージャまでは34キロの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスに優れています。マラガはアンダルシア地方の第二の都市で、文化、ショッピング、ビジネスの中心地です。一方、マルベージャは高級リゾート地として知られ、贅沢なレストランやビーチクラブが集まります。アルヘシラスまで97キロ、ジブラルタルまで89キロの距離があり、これらの都市への日帰り旅行も可能です。鉄道網が発達しているため、車なしでも地域内の移動が便利です。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な旅行の出発点として便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL405986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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