בית טורי משופץ זה בן 4 חדרי שינה בבנלמדנה, מלגה, מציע נוחות מודרנית ונגישות. ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף הים, הבית כולל ארבעה חדרי שינה, שלוש חדרי אמבטיה ושפע של שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים. עם גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
בהשוואה לנכסים דומים כמו Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ו-Stella 8 (החל מ-680,000 אירו), המחיר של בית טורי זה (החל מ-695,000 אירו) תחרותי. בעוד שמחיר ההתחלה של Stella 8 מעט נמוך יותר, נכס זה מציע ארבעה חדרי שינה מרווחים, מבדיל אותו מהרבה אפשרויות אחרות עם שלושה חדרי שינה בשוק. המחיר של Alba Benalmádena מעט גבוה יותר, אך השיפוצים האחרונים והחללים הפונקציונליים של נכס זה (כמו הגינה עם אזור משחקים) מספקים ערך משמעותי. Astrid, עם מחירים של עד 753,800 אירו, מצביע על קיום פלח שוק יוקרתי יותר, אך נכס זה מציע יתרונות מרכזיים של קרבה לחוף הים ולמתקנים. שוק הנדל'ן בבנלמדנה יציב יחסית, שיפוצים אחרונים ומיקום טוב הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. השיפוע של 6.7% לחוף הים הוא גורם שיש לקחת בחשבון ועשוי להשפיע על האטרקטיביות שלו עבור חלק מהקונים בהשוואה לאתרים שטוחים יותר. עם זאת, מיקומו הנוח ומתקניו המודרניים נותרים אטרקטיביים עבור רבים המחפשים אורח חיים של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור תוסס בבנלמדנה, עם גישה נוחה לחוף הים. חוף הים נמצא במרחק של מאות מטרים ספורים בלבד, ומספק גישה נוחה לחוף. האזור ידידותי להולכי רגל, ורבות מצרכי היומיום נמצאים בהישג יד.
הבית שופץ בקפידה תוך התמקדות בנוחות מודרנית ובפונקציונליות. ארבעת חדרי השינה מציעים אפשרויות לינה גמישות, המתאימות למשפחות או לשימוש כמשרדים ביתיים. מרפסות מרווחות וגן פרטי מספקים שפע של מקום לפעילויות בחוץ ולהרפיה.
הנכס הושלם ועבר שיפוץ, מוכן למגורים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך השיפוצים האחרונים מבטיחים סטנדרטים ומתקנים מודרניים. קיימת גם אפשרות פוטנציאלית להרחבה במרתף, שיכולה לספק שטח נוסף.
שטח החלקה של הנכס קטן יחסית (75 מ"ר), מה שעשוי להגביל את הפוטנציאל לגינות פרטיות גדולות או לבריכות. השיפוע של 6.7% לכיוון החוף עלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות בניידות.
בית טורי משופץ זה בן 4 חדרי שינה הוא בחירה אידיאלית למשפחות המעוניינות להתיישב בחוף הספרדי שטוף השמש. מיקומו הנוח, קרוב לחוף הים, לבתי הספר ולשירותים המקומיים, הופך אותו למקום נהדר לחיי יום-יום ולפעילויות בחוץ. מרפסות מרווחות וגן פרטי עם אזור משחקים מספקים מקום נאות למשפחות. אלו המעריכים נוחות מודרנית ומתקנים יעריכו את השיפוצים האחרונים, כולל חלונות עם זיגוג משולש ובידוד קירות חיצוניים. ממוקם בשכונה תוססת, נכס זה הוא בחירה מצוינת עבור אלה המבקשים לחוות אורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד.
בית הטורים עבר שיפוץ מקיף תוך התמקדות באיכות ועמידות. חלונות עם זיגוג משולש (מערכת KÖMMERLING EUROFUTUR) מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי אופטימלי, התורם ליעילות אנרגטית ולנוחות לאורך כל השנה. בידוד הקירות החיצוניים משתמש בצמר מינרלי Supafil 034, אשר מבטל את אפקט 'הקיר הקר' ומבטיח פיזור אחיד של טמפרטורה. הנכס כולל גם פרגולה ביו-אקלימית עם תאורת LED, ריצוף קרמי ורצפות עץ, וארונות מובנים מוסיפים פונקציונליות. המטבח, ששופץ בשנת 2024, מצויד במכשירי Bosch, המבטיחים חוויה קולינרית מודרנית.
בית טורי זה מוצע החל מ-695,000 אירו. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 187 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 75 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המובחר של הנכס, השיפוצים האחרונים והמתקנים המודרניים. נפח עסקאות הנדל'ן באזור (800 עסקאות) מצביע על שוק פעיל, והצעה זו מייצגת ערך נכס גדל באזור.
אזור מגורים זה בבנלמדנה מציע חוויה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על החוף. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מה שמקל על הנסיעה היומיומית. האזור מתגאה ב-185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מספקת אווירה קהילתית תוססת, בנוסף לתועלת של 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, המקדמת פעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
בנלמדנה מציעה סביבת מגורים תוססת. באזור יש 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים מבטיחים נוחות יומיומית. באזור יש גם 5 בתי ספר, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עם 219 מתקני ספורט באזור, התושבים נהנים מגישה למגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנלמדנה, ומדגישה את מיקומו הנוח של הנכס. היא מציגה את הקרבה של הנכס לחופים מקומיים, סופרמרקטים, בתי ספר, מרכזי ספורט ומגרשי גולף. המפה גם מציינת את המרחק לשדה התעופה במלגה, ומדגישה את נגישות האזור.
ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בנלמדנה היא חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס ופואנג'ירולה, אזור הידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלו. במרחק של 12 ק"מ בלבד ממרכז מלגה, העיר מציעה לתושבים גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שהם נהנים משלווה של החיים על החוף. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הקוסטה דל סול.
הנוחות של נכס זה היא אחת מיתרונותיו העיקריים. הוא ממוקם 229 מטרים מחוף Playa Malapesquera, 588 מטרים מחוף Playa de Santa Ana, ו-1.1 ק"מ מחוף Playa de Benalmádena. הסופרמרקט נמצא במרחק של 245 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 402 מטרים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ו-9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס מספקות חיבור קל בתחבורה ציבורית. בנוסף, הנכס נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol, מה שמקל על הנסיעות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C. ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, האזור מציע מיקרו אקלים נעים. הנוף, מפני הים להרים, מציע נופים ציוריים, אם כי השיפוע של 6.7% לכיוון החוף עשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בחופים רבים, במרחק צעדים ספורים מחוף Playa Malapesquera (229 מ'), חוף Playa de Santa Ana (588 מ') וחוף Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). חופי Carvajal ו-Fuente de la Salud נושאים את תג 'הדגל הכחול', המבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ. האזור גם מארח 219 מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ובריכות, המספקים אינטרסים ספורטיביים מגוונים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, בנלמדנה היא חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס ופואנג'ירולה, אזור הידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלו. במרחק של 12 ק"מ בלבד ממרכז מלגה, העיר מציעה לתושבים גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שהם נהנים משלווה של החיים על החוף. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הקוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL080323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
